ВНИМАНИЕ! ДОМ ПОДХОДИТ ПОД СЕМЕЙНУЮ ИПОТЕКУ 6%
Предлагаем вашему вниманию загородный дом в экологически чистом районе Ленинградской области, в поселке Сосновские Горки ,посёлок одержал победу в престижном конкурсе от 1-й Академии недвижимости признан победителем в номинации Лучший девелоперский проект на рынке загородной недвижимости профессионального конкурса в сфере недвижимости КАИССА.
Характеристики дома:
• Площадь: 106,5 м² (общая), жилая — 70 м² (3 комнаты, спальни 13 м² и 10 м² ), кухня-гостиная — 35 м²,2 санузла), крытая терраса 36 метров.
• Материалы: Каркасный дом с утеплением, построен в 2024 году.
кровля- битумная черепица (во время дождя не создаёт шум), фундамент- утеплённая шведская плита.
• Предусмотрено помещение для сауны и место размещения камина в кухне-гостиной.
• Состояние: Полностью готов отделке, разработан проект отделки в современном скандинавском стиле.
• Коммуникации:
o Электричество (15 кВт, 3 фазы, установлен и подключен электрический щит, электрические сети проведены и подключены по всему дому)
o Центральное водоснабжение (поселковая скважина , вода заведена в дом, сети ГВС и ХВС проложены по дому)
o Септик.(ЛОС, подключен к системе канализации дома)
o Высокоскоростной оптоволоконный интернет для работы и развлечений
o Отопление: электрическое отопление, возможна установка газового, электрическое оставить для резервирования. По всему дому уложены трубы теплого пола
• Участок:
• 8 соток, ровный, правильной прямоугольной формы
• Огорожен металлическим штакетником по всему периметру
• Выполнена подготовка под укладку тротуарной плитки
• Газон и ландшафтным дизайном с просторами для доработки и изменений под ваш вкус.
Преимущества расположения:
• Элитное место для тихой и размеренной жизни в границах п. Сосново, с развитой городской инфраструктурой:
o Школа, детский сад, спортивные секции, клубы, рынок, кафе, рестораны, церковь, стадион в п. Сосново.
o Магазин Пятёрочка, АЗС Лукойл, строительная база в шаговой доступности.
o Въезд в посёлок через автоматический шлагбаум
• Природа, реки, озёра:
o В 100 метрах парковая зона лесного массива с лесным ручьем, прогулочной дорожкой и беседками — идеально для прогулок и отдыха.
o Сосново-еловый лес рядом с поселком.
o До Раздолинского и Уловного озер — 10 минут на машине.
• Досуг и развлечения:
o Всесезонный курорт Игора и гоночная трасса Игора Драйв в шаговой доступности — для активного отдыха и спорта.
• Транспортная доступность:
o 20 минут пешком до ж/д станции Сосново (электрички до Санкт-Петербурга, Финляндский вокзал).
o Удобный выезд на трассу А-121 Сортавала для поездок в СПб (около 60 км до КАД).
О доме и участке: Дом построен с учетом современных стандартов, подходит для круглогодичного проживания. Просторная кухня-гостиная с панорамными окнами, светлые спальни и функциональная планировка создают комфорт для семьи. Юридические аспекты:
• Документы: Собственность оформлена, дом и участок зарегистрированы в ЕГРН, без обременений.Прямая продажа.
