Купить земельный участок в микрорайоне Малоэтажной застройки в городе Новая Ладога

Продаётся новый одноэтажный дом 2025 года постройки Дом общей площадью 143 м2 на участке 7,1 соток полностью готов Подходит под ипотеку, в том числе семейную ипотеку Вся мебель и техника входит в стоимость дома! Заезжай и ЖИВИ! Стоимость включает: дом с участком, с мебелью и техникой. Сделан забор, откатные ворота, благоустройство территории, ливневая канализация. Посажен газон (работы завершатся через две недели). Дом находится в современном коттеджном поселке премиум класса Ладога Village 2. Всего в 38 км от Петербурга (30-40 минут на автомобиле). От города ходят автобусы и электричка с Ладожского вокзала. Поселок находится практически на берегу Ладожского озера (10-15 минут пешком) в окружении леса. Закрытая территория, круглосуточная охрана, установлен шлагбаум, видеонаблюдение, асфальтированные дороги, освещение улиц. Детская и спортивная площадки на территории КП. Круглогодичный центральный водопровод из артезианской скважины. Рядом Коккоревский заказник, школы, детские сады, магазины, рестораны, стоянка катеров и т.д. Отличная рыбалка, грибные места, чистейший воздух. Поселок почти полностью заселен. Технические характеристики и планировка дома: Дом общей площадью 143 м2 на участке 7 соток, окруженном березовой рощей. Прихожая, котельная, полностью оборудованный большой санузел, 3 отдельные спальни (одна может быть кабинетом), в одной спальне сделана гардеробная комната. Просторная кухня-гостиная со вторым светом площадью 39 м2, высотой потолков более 4 метров и панорамным остеклением. Из кухни сделан отдельный выход на шикарную террасу (большая двухстворчатая дверь в пол). Кухня оборудована современной техникой: холодильник, варочная панель, вытяжка, духовой шкаф, посудомоечная машина. Дом построен по скандинавской технологии с толщиной стен более 250 мм. Система водяного отопления и регулируемый ТЕПЛЫЙ ПОЛ ПО ВСЕЙ ПЛОЩАДИ ДОМА. Современные натяжные потолки с дизайнерскими светодиодными лентами. Немецкие пятикамерные окна VEKA. Светодиодная карнизная подсветка дома и террасы. Электричество 15 кВт, 3-х фазное, двух тарифный счетчик день/ночь. Прямой договор с Ленэнерго. Установлена система умный дом с дистанционным управлением через смартфон. Водоснабжение центральное из артезианской скважины. Канализация система автономной биологической очистки Астра 5 Дом построен с душой по индивидуальному проекту из высококачественных материалов. У вас есть уникальная возможность жить в окружении природы и красот Ладожского озера, наслаждаться жизнью в пригороде со всеми плюсами городской жизни. На просмотр дома с участком можно записаться в любой день

Продается уютный двухэтажный дом общей площадью 117 м², расположенный в центральном районе пгт. Вырица Гатчинского района Ленинградской области. Идеальное расположение: 5 мин до центрального пляжа, 10 минут до центра (сад, школа, магазины), на машине - 2 минуты (по хорошей асфальтированной дороге). При этом дом находится не на самой дороге, а в уютном тихом переулке. Планировка дома: o Первый этаж выполнен из экологически чистого сруба (бревна): - Просторная кухня-гостиная площадью 27,9 м². Кухонный гарнитур со встроенной техникой. - Совмещённый санузел с тёплым полом и огромной ванной. - Прачечная со стиральной машиной и местом для сушки. Здесь же спрятаны все инженерные коммуникации. - Входная группа (отдельная прихожая-гардеробная и коридор с лестницей, ведущей на 2 этаж) o Тёплая терраса площадью 15 м² с панорамными окнами станет любимым местом отдыха в любое время года. Окна выходят во двор, здесь же расположен и второй выход, что очень удобно. Летом вы сразу попадаете на зелёную лужайку (сделан качественный ровный газон). Пол террасы отделан плиткой, что обеспечивает простоту ухода и долговечность покрытия. o Второй этаж построен по каркасной технологии с качественным утеплителем толщиной 200 мм, обеспечивающим хорошую теплоизоляцию и энергоэффективность. Здесь расположены три уютные спальни площадью 10,4 м², 12,5 м² и 16,6 м², где каждый член семьи найдет себе уголок для отдыха и личного пространства. Инженерные системы: o Отопление: 1-й этаж теплый пол + радиаторы, 2-й этаж - радиаторы. Все отопление за счёт газового котла - простое управление для поддержания нужной температуры, плюс низкая стоимость ежемесячных платежей. Горячая вода также за счёт газового котла. o Электрическая мощность составляет 15 кВт, что достаточно для комфортного проживания и использования бытовой техники. o Канализация обеспечивается системой "Астра 5", гарантирующей надежную работу и удобство эксплуатации. o Водоснабжение автономное, независимое от централизованных сетей. o Внешние постройки: - теплый гараж 2024 года постройки с автоматическими подъёмными воротами - хозяйственная постройка - беседка, в которой расположена летняя кухня, изготовленная из камня. Кухня включает в себя Встроенный мангал, Печку для Казана, рабочую поверхность и места для хранения. Это идеальное место для летних вечеров. o Ухоженный и ровный участок: дорожки и автомобильная парковка из тротуарной плитки. Зелёный газон и деревья, клумбы. Площадь 10,59 соток. Этот дом подойдет тем, кто ищет сочетание природной красоты, комфорта и современных удобств. Один взрослый собственник, нет никаких обременений, материнский капитал не использовался, полная стоимость в договоре.

Сдается на длительный срок, для одного человека или пары, Строго без животных. Квартира просторная, после ремонта, новая кухня и кровать. 20 минут пешком до ст. метро Девяткино. 26 000 руб. (+ КУ) + 26 000 руб. залог + 13 000 комиссия ----- Примечание: у собственника могут быть дополнительные пожелания к жильцам - обсудите их в чате или по телефону

Сдам чистую уютную студию. Днем работаю ! На звонки могу не ответить Просьба писать сразу в чат 1) Ваш возраст 2) Пол арендатора- парень / девушка 3) На какой срок планируете арендовать —————————————————————————- Условия для аренды : Срок аренды от 11 месяцев Без детей Паспорт РФ обязательно! Возраст арендатора от 22 лет Сдается под проживание строго только 1 человеку ! Гарантийный депозит не разбивается ! —————————————————————————- В квартире СТРОГО ЗАПРЕЩЕНЫ : Громкие мероприятия. Курение. Домашние животные ! —————————————————————————- Комплектация студии: Электро-чайник Индукционна варочная панель wi-fi роутер Телевизор смарт Стиральная машина ( 1000 об) Холодильник Микроволновка Утюг Пылесос Домофон Сушка для белья Полноценное спальное место 140х200 Посуда чашки, тарелки, сковородка. Примечание: у собственника могут быть дополнительные пожелания к жильцам - обсудите их в чате или по телефону

На длительный срок ДЛЯ ОДНОЙ ДЕВУШКИ, ЖЕНЩИНЫ сдается очаровательная, уютная квартира студия в новом доме. Произведен качественный ремонт. До метро 10 минут пешком. Рядом с домом много магазинов, кафе. В квартире современная обстановка. Встроенный кухонный гарнитур оборудованный варочной поверхностью, духовым шкафом, вытяжкой. Имеется обеденный стол, табуретки. В жилой зон удобный диван, вместительный 3-х створчатый шкаф Икея. Санузел совмещенный в кафеле. Душевая кабина. В прихожей вешалка для верхней одежды. СДАЕТСЯ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ ОДНОЙ ДЕВУШКИ, ЖЕНЩИНЫ. БЕЗ ЖИВОТНЫХ, ДЕТЕЙ. Оплата после просмотра, при подписании договора найма с собственником. Залог можно разбить на 2 части. Звоните, покажем в удобное для Вас время!

Представляем вам светлую и уютную квартиру, готовую для вашего комфортного проживания! Мы открыты для любых сроков заселения, так что не откладывайте на потом — заходи и радуйся! Мы с любовью и заботой подготовили всё для вашего удобства. Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр! Двор огорожен. Этот новый комплекс окружён магазинами, салонами красоты, банками, кафе и многим другим. А для отдыха и занятий спортом — огромный парк! Не упустите шанс посетить множество исторических и культурных мест, которые находятся всего в часе езды. Если у вас есть вопросы, не стесняйтесь звонить. Мы уверены, что вы оцените все преимущества этого замечательного варианта! Условия проживания животного оговариваются и прописываются в договоре отдельно.

Сдам студию с сентября месяца, на длительный срок, есть всё необходимое для комфортного проживания, до метро Девяткино 15-20 минут спокойной ходьбы по аллее, проживание без животных.

Готoвый дом, построенный в 2024 году, с полной отделкой под ключ и всеми коммуникациями! Дoм пpеднaзнaчeн для комфортного кpуглoгодичногo пpоживaния. Вы можете прописаться по адресу. Дом готов к проживанию. Выполнена вся внутренняя и внешняя отделка. При строительстве использовались только экологичные и проверенные годами материалы. Дом очень солнечный, правильно расположен на участке. В доме 2 крытые террасы, выходы с 1 и 2 этажа. Инфраструктура: Дом расположен рядом с шикарной лесопарковой зоной и великолепными озерами. Отлично развита вся необходимая инфраструктура - три школы, детский садик, поликлиника, детские и спортивные площадки, конный клуб, центр культуры и спорта, кафе, парикмахерская, почта. Транспортная доступность: От КАД, на личном а/в, маршрутке, автобусе, по Красносельскому ш. 11 км. Автобусная остановка в шаговой доступности: Маршруты 446, 482, 482В, 484,487,547,632; 653; К- 653, 888 - следует до СПБ, ст. м. "Кировский завод", ст. м. "Автово", ст. м. "Проспект Ветеранов", до ст. "Красное Село"., до г. Ломоносов Ж /Д Вокзал - станция "Ораниенбаум 1", до г. СПб, Ж /Д "Балтийский вокзал". Вокруг заселенные дома с доброжелательными соседями, которые проживают в поселке круглогодично. Звоните для согласования просмотра!

Код объекта: 1609019. Просторная студия напротив метро, в всего 4 минутах ходьбы! Удобное расположение: квартира находится в динамично развивающемся районе с хорошей инфраструктурой. Близость к метро обеспечивает лёгкий доступ ко всем важным точкам. Инфраструктура: в шаговой доступности находятся магазины, кафе, аптеки и другие необходимые объекты. Безопасность и комфорт: монолитная постройка 2016 года гарантирует надёжность и долговечность. Наличие наземной парковки и огороженной территории добавляет безопасности. Характеристики квартиры: Тип: студия. Этаж: 14 из 19. Общая площадь: 24,1 кв. м. Жилая площадь: 17,16 кв. м. Лоджия: есть 3,70 кв. м. Ремонт: косметический. Санузел: совмещённый. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.

Продается уютная студия в современном жилом комплексе "Лондон" в Кудрово. Квартира расположена на 4 этаже 25-этажного монолитно-кирпичного дома, построенного в 2017 году. Общая площадь квартиры составляет 25 кв. м плюс лоджия. Жилая площадь — 15 кв. м, и кухня — 5 кв. м. Высота потолков — 2.7 метра, а окна выходят во двор, что обеспечивает тишину и комфорт. В квартире сделан евроремонт, что позволяет вам сразу въехать и обустроиться по своему вкусу. Санузел совмещенный, также имеется лоджия, где можно создать уютное место для отдыха. Дом оборудован наземной парковкой, поэтому у вас всегда будет место для автомобиля. Рядом выезд на КАД, удобные развязки дорог, сейчас ведутся работы по расширению и увеличению полос. Инфраструктура района развита: во всех дворах детские игровые площадки, рядом находятся школы, детские сады и магазины, что делает проживание здесь удобным для семей с детьми. Так же рядом парк Есенина с речкой и озером и прогулочными зонами. так же рядом площадь Европы с красивым фонтаном. До метро "Улица Дыбенко" всего 6 минут на автомобиле, что позволяет легко перемещаться по городу. Квартира продается по договору купли-продажи. Возможна ипотека, что делает покупку доступной для разных категорий покупателей. Юридически все документы готовы к сделке, никаких обременений нет, что упрощает процесс покупки. Приглашаем вас на просмотр этой замечательной квартиры. Записывайтесь на удобное время, и мы с удовольствием покажем вам ваше будущее уютное жилье.

Арт. 84737490. Продаётся полностью готовый к проживанию загородный дом с мебелью и техникой! Дом, в который можно заехать сразу после сделки. Без дополнительных вложений — с мебелью, бытовой техникой, ухоженным участком и всеми коммуникациями. О ДОМЕ: Двухэтажный жилой дом общей площадью 107 м², построен из газоблоков, утеплён и облицован декоративным сайдингом. Фундамент — монолитная железобетонная плита, обеспечивающая прочность и устойчивость конструкции. Внутренняя отделка выполнена с тёплым деревенским характером: стены обшиты деревянной вагонкой, полы, лестница и перила покрыты паркетным лаком, что придаёт пространству уют и натуральную эстетику. На первом этаже — просторная кухня и большая гостиная с возможностью зонирования на столовую и зону отдыха, а также просторный совмещенный санузел. На втором этаже — полноценная спальня и ещё одна свободная комната, которую можно обустроить по своему усмотрению — например, под детскую, гостевую или рабочий кабинет. Снаружи пристроена веранда, где приятно проводить тёплые вечера или устраивать семейные завтраки на свежем воздухе. В доме установлена современная система круглосуточного видеонаблюдения с удалённым доступом — вы можете видеть, что происходит на участке в любое время из любой точки мира. ВСЕ, что вы видите на фотографиях ОСТАЕТСЯ! УЧАСТОК: Ухоженный участок с декоративными элементами, частично вымощен брусчаткой — это обеспечивает удобный заезд и комфортную парковку автомобиля. Установлены качественные откатные автоматические ворота с дистанционным управлением, открываются с пульта — удобно, надёжно и стильно. Организована система дренажа вокруг дома и водосточная система — на участке всегда чисто, нет луж и подтоплений. КОММУНИКАЦИИ: Дом полностью подключён ко всем необходимым сетям: - Центральное водоснабжение - Электричество - Магистральный газ - Установлена современная сантехника и всё необходимое для комфортного проживания Все коммуникации заведены в дом, функционируют без перебоев. ЛОКАЦИЯ: Дом расположен в одном из самых живописных и экологически благополучных мест региона — всего 5 минут пешком до берега реки Мги и 15 минут до Невы: отдых, купание, рыбалка. Здесь царит тишина и чистый воздух, при этом вы не теряете в комфорте городской жизни. Посёлок Павлово — это не только красота природы, но и отличная транспортная доступность: - Удобный подъезд на личном транспорте - Поблизости ж/д станция Павлово-на-Неве — можно добраться до Петербурга без пробок - В шаговой доступности находятся магазины, аптеки, школа, детский сад, пункты бытовых услуг — всё необходимое для жизни рядом ДОКУМЕНТЫ: - Один взрослый собственник - Без обременений и ограничений - Все документы готовы — возможен быстрый выход на сделку Если вы ищете загородный дом в живописном месте с городским комфортом — это именно тот вариант. Дом полностью готов к проживанию. Звоните и приезжайте на просмотр — вы полюбите это место с первого взгляда!

ЖК "Созвездие": Студия 24,3 м2 у метро Девяткино (10 мин) Готовая квартира с мебелью! В подарок: Вся мебель и техника! Экономьте на переезде. Лучшая локация: Ул. Шувалова, 14. Район с полной инфраструктурой (сады, школы, магазины, поликлиники). Удобство: Панорамная лоджия с видом во двор, светлая комната 15м2, кухня , совмещенный санузел (душ, стиральная машина) Для жизни или дохода: Идеальна как для ПМЖ, так и для арендного бизнеса в престижном ЖК. Без риска: Чистая продажа от собственника (с 2018 г.), под ипотеку. Отличная цена за готовое решение! Звоните!

Арт. 110451334 Уютная студия в Мурино для длительной аренды идеальное сочетание комфорта и удобства! Отличное расположение: Всего 15 минут пешком до станции метро (или 5 минут на автобусе). Рядом магазины, кафе, аптеки всё для повседневных нужд. Быстрый выезд на КАД и в сторону города. Современный ремонт и полная комплектация: Новая мебель: удобная кровать, просторный шкаф, функциональный кухонный гарнитур. Вся новая техника: холодильник, стиральная машина, плита, микроволновка, телевизор. Чистая сантехника, хорошее освещение, продуманная планировка. Можно с питомцами (по согласованию). Только долгосрочная аренда, подходит для семейных пар, студентов или работающих. Дополнительно: Бесперебойное горячее водоснабжение и отопление. Тихий двор, безопасный район. Возможность парковки (уточняйте). Готовы показать квартиру в удобное время! Звоните или пишите обсудим детали.

Предлагаем вашему вниманию просторный и современный дом с участком 6 соток в ИЖС — идеальное решение для комфортного проживания круглый год. Этот дом выделяется своей надежностью благодаря монолитному фундаменту толщиной 300 мм и каркасной технологии строительства, обеспечивающей энергоэффективность и экологичность. В доме есть всё необходимое для комфортной жизни: 3 уютные спальни, просторная кухня-гостиная для семейных вечеров, вместительный гардероб и теплый пол для дополнительного комфорта. Санузел обеспечит удобство, а большая въездная группа позволит удобно разместить автомобили. Общая площадь дома — 101.8 м², а участок 6 соток открывает возможности для обустройства зоны отдыха или сада. Удобство транспортного сообщения обеспечивается близостью к трем шоссе: Выборгскому, Приозерскому и Скандинавии. До КАД всего 25 минут езды, что делает доступ ко всему городу быстрым и легким. Основные характеристики: Площадь дома: 101.8 м² Участок: 6 соток 3 спальни, кухня-гостиная, гардероб 1 санузел Теплый пол Удобная въездная группа

Продается уютная, теплая однокомнатная квартира в современном жилом комплексе. Общая площадь квартиры составляет 31,5 кв м. Окна выходят на улицу. В квартире выполнен косметический ремонт. Район обладает развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся школы, детские сады и магазины. До станции метро "Девяткино" можно дойти пешком за 18 минут. Квартира продается без обременений и готова к сделке. Юридически чистая, один собственник. Возможна ипотека. Все документы готовы к проверке.

Только порядочной девушке! Сдается однокомнатная уютная, очень теплая квартира в ЖК "Золотые купола". Квартира общей площадью 35 кв.м., комната 17 кв.м., кухня 10 кв.м., лоджия 6 кв.м. Квартира в отличном состоянии, есть все необходимое для жизни: кухонный гарнитур, холодильник, стиральная машинка, двуспальная кровать. В пешей доступности одно из самых чистых озер Карельского перешейка - Медное озеро, рядом лес с грибами и ягодами, чистый воздух! До метро проспект Просвещения можно доехать общественным транспортом или на автомобиле. Рассмотрим ответственных, чистоплотных, платежеспособных съемщиков. Можно с детьми. Звоните!

1702125 Во Всеволожском районе, самом центре Сертолово продается уютная однокомнатная квартира! Характеристики: • площадь - 30.5 метров2 • жилая площадь - 12 метров2 • кухня - 6.8 метров2 • санузел раздельный • потолки 2.4 метра Состояние: • квартира требует ремонта, но состояние приемлемое. Инфраструктура: • рядом с домом автобусная остановка • во дворе детский сад • почта через дорогу, сбербанк через дом • в шаговой доступности сетевые магазины Магнит, Пятерочка и другие • в шаговой доступности пункты выдачи заказов, аптеки, кафе, пекарня Документы: • ДКП, менее 3х лет • справки свежие будут готовы к сделке • возможна передача квартиры в день подписания ДКП. Не подходит под субсидию! Есть обременение - кредит под залог квартиры. Просмотры по предварительной договоренности.

Не упустите шанс стать обладателем уютной однокомнатной квартиры в живописном уголке недалеко от Санкт-Петербурга! Эта квартира идеальное сочетание комфорта, тишины и близости к природе. Свежий косметический ремонт и обновленная техника создают атмосферу новизны и уюта, а удачное расположение позволяет наслаждаться всеми преимуществами загородной жизни, не отказываясь от благ цивилизации. Представьте себе: каждое утро вы просыпаетесь под пение птиц и любуетесь красотой Невы. Прогулки по эко-тропе, занятия спортом на новом стадионе или в фитнес-зале, отдых в парке Невский с видом на реку здесь есть все для активного и здорового образа жизни. А для любителей истории в шаговой доступности находится знаменитый музей Невский пятачок. Транспортная доступность еще одно важное преимущество этой локации. Железнодорожная станция всего в трех минутах ходьбы, электричка до Финляндского вокзала довезет вас быстро и с комфортом. Автобусное сообщение позволяет добраться до станций метро Улица Дыбенко, Проспект Большевиков и Ладожская, а на автомобиле до города можно доехать всего за 30 минут. Помимо преимуществ для отдыха и досуга, здесь есть все необходимое для комфортной жизни: новая современная поликлиника, музыкальная школа, множество магазинов, новая зона отдыха для взрослых и детей, пешеходный бульвар и скейт-парк. Вскоре появится еще и современный спортивный комплекс. Юридическая составляющая идеальна: один взрослый собственник с 2003 года. Обременений нет, долгов так же не имеется. Готовы оперативно выйти на сделку! Данная квартира отличный выбор для тех, кто ценит тишину, природу и комфорт. Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и не упустить свой шанс!

Сдаётся уютная студия в современном жилом комплексе по адресу: Россия, Ленинградская область, Всеволожский район, пос. Бугры, Гаражный проезд, 23к1. Квартира расположена на 11 этаже 15-этажного дома, построенного в 2022 году. Общая площадь квартиры составляет 30 кв. м, жилая площадь — 16 кв. м. Потолки высотой 2,7 метра создают ощущение простора, а окна, выходящие во двор, обеспечивают тишину и спокойствие. Квартира с евроремонтом, полностью готова к проживанию. В комнате и на кухне есть вся необходимая мебель. Для вашего удобства установлены холодильник и стиральная машина. Ванная комната оборудована современной душевой кабиной. Планировка квартиры предусматривает одну лоджию, где вы сможете наслаждаться свежим воздухом. Дом новый, с чистыми и ухоженными подъездами. В здании работают пассажирский и грузовой лифты, что особенно удобно для переезда и транспортировки вещей. Для автомобилистов предусмотрена наземная парковка, поэтому у вас не возникнет проблем с местом для стоянки. Район обладает развитой инфраструктурой. В шаговой доступности находятся школы, детские сады и различные магазины, что делает это место идеальным для комфортной жизни. Удобное транспортное сообщение позволяет быстро добраться до города на общественном транспорте или автомобиле. Квартира сдаётся в аренду. Для заключения договора аренды потребуется внесение залога. Будем рады семьям и одиноким жильцам. Если вас заинтересовало это предложение, приезжайте на просмотр. Записывайтесь, чтобы оценить все преимущества этой квартиры вживую.

Квартира находиться в продажи. Сдаётся от 1го месяца до трех. С доступом в квартиру, по договоренности. Не чаще раз в неделю. можем рассмотреть от двух недель.

Продам очень тёплую, уютную квартиру в ЖК Полар. Вся мебель и техника остается новому покупателю. Выполнен качественный ремонт. Школа, детские сады в 2-х минутах ходьбы, поликлиника 5-7 минут ходьбы, прямой автобус до станции метро Ладожская и Дыбенко. Отличное расположение, лес, магазины, пекарни, озера. Прямая продажа, никто не прописан, один взрослый собственник. Возможен торг.

ID: 1912726 Продажа однокомнатной квартиры в мкр. "Южный" в городе Всеволожск. ЖК "Южная Долина" является одним из лучших в данной локации. Видеонаблюдение. Закрытая территория. Кирпичный дом с хорошей тепло- и звукоизоляцией. В районе вся инфраструктура: детские сады, школы, поликлиники, магазины банки и другие важные социальные объекты. Всегда есть места для парковки. Прямая продажа.

Сдается студия, в которой вся мебель и техника абсолютно новые. Есть всё необходимое для жизни: большой холодильник, ПОСУДОМОЙКА, варочная панель, вытяжка, микроволновка, новый удобный диван, большой шкаф, рабочее место, полноценная ванна в которой можно отдохнуть после тяжелого рабочего дня. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно. Так же есть комиссия агента. ----- Примечание: у собственника могут быть дополнительные пожелания к жильцам - обсудите их в чате или по телефону