Арт. 62870386 Предлагается к продаже НОВЫЙ СОВРЕМЕННЫЙ ДОМ в 300 м от песчаного пляжа Финского залива!
Уютный и просторный семейный дом подходит как для сезонного, так и для постоянного проживания. Расположен в закрытом, охраняемом поселке "Финский бриз". Поселок находится в одном из самых красивейших мест Выборгского района ЛО : великолепный песчаный пляж (в 10 мин. ходьбы от дома), реликтовые столетние сосны, чистейший воздух и холмистый рельеф местности создают неповторимую атмосферу отдыха и единения с природой. Вокруг поселка большое количество рек и озёр.
Одно из немногих и редких мест в Ленинградской области для спокойного отдыха в кругу семьи или друзей! Для истинных ценителей невероятной природы Карельского перешейка края лесов, рек и озер! Наслаждайтесь природой, пением птиц, сбором ягод и грибов, рыбной ловлей!
Дом расположен на тихой солнечной улочке, все соседние дома полностью построены.
Земельный участок
Площадь земельного участка 12 соток. Категория - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - ИЖС. Участок ровный, очень сухой, прямоугольной формы. Отсыпан песком, выполнены работы по дренажу. Установлено ограждение по всему периметру. Откатные ворота и калитка. На участке есть сосны и березы.
Технические характеристики дома:
Дом введен в эксплуатацию в 2023г.
Общая площадь: 230,6 м2;
Этажность: 2-х этажное
Фундамент - монолитная, железобетонная фундаментная плита, толщина 350 мм.
Высота потолка на 1 этаже 3,2 м
Кровля скатная, металлочерепица
Материал наружных стен - газобетон D400
Утепление стен фасада- 200 мм
Отделка фасада клинкерный кирпич (ЛСР), планкен
Перекрытие между этажами - монолитное, железобетонное
Между этажами установлена железобетонная лестница
Водосток наружный, выполнено водоотведение
Окна металлопластиковые производитель IVAPER
Продуманная планировка дома включает в себя на первом этаже:
прихожую, просторную и светлую кухню-гостиную с панорамными окнами - общей площадью 62 кв.м, с\у, постирочную или сауну, котельную, а также уютную и солнечную террасу с навесом 14 кв м и открытую террасу 16 кв.м. Здесь можно отдохнуть с чашечкой ароматного чая или собраться за разговорами всей семьей.
На втором этаже расположены 4!! отдельные спальни с панорамными окнами и выходом на террасу, гардеробная 8,5 кв м и просторный с/у 6 кв м.
Коммуникации
Электричество трехфазное - 15 кВт, магистральный газ (общая газификация поселка), поселковая скважина, локальная канализация (септик). КУ 3000 руб\мес
Инфраструктура
Район считается одним из самых экологически чистых, благодаря отсутствию промышленных предприятий и сосновому воздуху сильнейшему лечебно-оздоровительному средству.
Расстояние до Санкт-Петербурга 65 км.
Расстояние до ресторанов на заливе (Ель и пр) - 15 минут.
Расстояние до Зеленогорска 24 км (парки, магазины, школы и детские сады все, что нужно для комфортного проживания за городом). КАД 41 км. в 10 мин от поселка расположены магазин Лента, аптека, зоомагазин (10 мин на автомобиле), остановка общественного транспорта, Ж/Д станция.
Торг обсуждаем! Прямая продажа! Быстрый выход на сделку! 1 взрослый собственник, никто не зарегистрирован! Показы в удобное для Вас время!
Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов.
Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту.
Обойдем острые углы, подстрахуем, подскажем, поможем с кредитом, если это необходимо.
Организуем безопасные взаиморасчеты в отделении Private Banking.
Поможем принять объект, поздравим с покупкой!
20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач.
Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.