Продается ровный, сухой и полностью подготовленный к финишному строительству или использованию земельный участок площадью 7 соток (статус земли — ИЖС) в черте города Приозерск. Это не просто кадастровый номер в поле — участок имеет официально присвоенный городской адрес.
Кадастровый номер: Кадастровый номер: 47:03:0302002:2158
Адрес, местоположение: Ленинградская область, г. Приозерск, ул. Загородная, з/у 23
Состояние: Участок ухоженный, с красивыми вековыми деревьями. Все масштабные работы по выкорчевыванию лишней поросли и пней уже полностью проведены — площадка абсолютно чистая.
Инженерная подготовка:
Пока другие продавцы предлагают участки со словами столбы на границе или вода рядом, мы предлагаем полностью готовое инженерное решение. На практике фраза рядом означает минимум год бюрократического круговорота: получение ТУ, проектирование сетей, бесконечные согласования со всеми городскими службами, раскопки и огромные сопутствующие расходы. У нас вся эта сложная, дорогая и изнурительная работа уже выполнена на 100%: все центральные коммуникации официально оформлены в контролирующих органах, заведены непосредственно на участок, а прямые договоры заключены. Вы приобретаете чистую выгоду — заезжаете и пользуетесь с первого дня!
Универсальное теплое строение + навес: Залита капитальная монолитная ЖБИ плита 5х6 метров + примыкающий навес 5х6 метров. В плиту заранее заложены и выведены все коммуникации: ввод центральной воды, канализация и центральный трап для слива (идеально под ключ!). На плите возведено теплое здание из заводского металлокаркаса, обшитое качественными сэндвич-панелями (стены — 100 мм, кровля — 150 мм). Благодаря полной инженерной готовности здания, вы можете использовать его как готовый гостевой дом, гараж, баню, мини-коттедж, мастерскую или комфортное жилье на период строительства основного дома.
Официальные городские коммуникации (уже подключены):
Водоснабжение: Центральная городская вода! Полностью оформлена в Водоканале.
Электричество: 15 кВт от Ленэнерго. Щит и счетчик на столбе, прямой лицевой счет открыт.
Газ: проходит по границе участка.
Грунт: Участок абсолютно ровный и сухой, сделана основательная отсыпка — завезено 300 кубов сеяного песка.
Идеальное место как для постоянного проживания семьи, так и для загородного отдыха.
Исторический центр: Совсем рядом находится легендарная средневековая крепость Корела — визитная карточка региона и культовое место для прогулок.
Водный туризм и природа: в шаговой доступности знаменитая река Вуокса и лодочные станции. Рядом находится Ладожское озеро и городская пристань, откуда отправляются метеоры на Валаам.
Пешком: Всего 5 минут ходьбы до набережной, 20 минут до центра.
Транспорт: В городе расположен ЖД вокзал (ходят скоростные электрички Ласточка до Санкт-Петербурга), развито автобусное сообщение.
Магазины: В 5 минутах пешком супермаркеты Магнит, КБ, Градусы и другие.
Социальные объекты: Вся городская инфраструктура рядом — школы, детские сады и больница.
