Продается земельный участок с железобетонным каркасом здания на берегу реки Валгомки, вблизи Сяси!
Адрес: Ленинградская область, Волховский муниципальный район, Сясьстройское городское поселение, г. Сясьстрой, ул. Набережная, д. 2-а.
Площадь участка: 11 соток (возможна покупка соседнего участка — общая площадь составит 22 сотки).
Объект: на участке расположен ЖБИ-каркас здания, идеально подходящий для коммерческого использования.
Характеристики ЖБИ-каркаса:
Размеры здания: 24 x 8 м.
Этажность: два этажа, высота каждого — 3,5 м, общая высота — более 7 м.
Прочность: основание каркаса выполнено из арматуры 32 мм, бетон Б30.
Обследование: проведено неразрушающее обследование, результаты готовы к предоставлению.
Объем строения: 130 м железобетона.
Защита: каркас окрашен качественной защитной краской по бетону.
Основание: пол первого этажа — монолитная плита, выдерживающая заезд автотранспорта.
Инженерные коммуникации:
Центральное водоснабжение — труба подведена прямо на участок.
Электричество — рядом установлен электрический столб, возможно подключение до 15 кВт, напряжение 380 В (трёхфазная сеть).
Газ — газовая труба проходит по границе участка, возможна подача.
Преимущества объекта:
Участок расположен на берегу реки Валгомки, правого притока Сяси — всего 100 метров до воды.
Расстояние от участка по реке Валгомка до впадения в реку Сясь — 1 400 метров.
Удобная транспортная доступность — всего 3 минуты до Мурманского шоссе, круглогодичный подъезд.
Территория подготовлена — участок отсыпан боем кирпича и выровнен.
Категория земель — ИЖС, возможен перевод в коммерческое назначение.
Варианты коммерческого использования:
Отличное место для реализации различных бизнес-проектов.
- Можно организовать станцию по ремонту и хранению лодок и катеров благодаря близости к воде.
- Возможно устройство пилорамы, мастерской, сервиса для техники, складского комплекса и других производственных объектов.
- Здание также подходит под цех, автосервис, логистическую базу и др.
Развитие и масштабирование — есть возможность покупки соседнего участка для расширения проекта.
Бонус: заказаны газоблоки и фермы по цене ниже рыночной — при желании передам контакты поставщиков.
Продажа по себестоимости — в объект вложено много сил и средств, но проект переносится на другой участок.
Документы и условия сделки:
Межевание выполнено, документы готовы.
Возможна продажа по безналичному расчету.
Причина продажи — приобретено здание на Ладоге, реализация проекта переносится.
Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!
