Name: Сдается помещение свободного назначения, 1 610 м²
Brand: Циан
SKU: 330112938
Price: 1400700 RUB
Availability: InStock

Фотографии (12)
Описание
Расположение

Помещение свободного назначения, 1 610 м²

Недвижимость в Санкт-ПетербургеКоммерческаяАренда помещений свободного назначения в Ленинградской областиЛомоносовский районАннинское городское поселениед. ПескиАннинское шоссеНарва шоссе

Обновлено: вчера, 11:10

Площадь1 610 м²

Этаж1 из 1

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Два современных производственно-складских здания 1466 м² и 144 м² — промзона "Пески", 2025 год постройки, в рабочем состоянии Предлагается в аренду два абсолютно новых производственно-складских здания на охраняемой территории площадью 1 гектар в промышленной зоне "Пески". Объект сдан в 2025 году и уже находился в эксплуатации — действующий арендатор успешно вёл бизнес, но по личным причинам принял решение съехать. Это значит, что всё уже проверено на практике: коммуникации работают, инфраструктура отлажена, объект — в полной боевой готовности. Вы получаете не просто "помещение под ключ", а полностью функционирующий производственный комплекс, где можно сразу запускать бизнес без этапа подготовки и вложений в инженерию. Основные характеристики - Площадь зданий: - Основное здание: 1466 м2 (без колонн, размеры 2460 м). - Второй этаж: 144 м2 — под офисы, зоны отдыха, диспетчерские. - Высота потолков: - В одном здании — 8 м, в другом — до 9,2 м (высота до крюка кран-балки — 7,2 м). - Кран-балки: в каждом здании установлена кран-балка грузоподъёмностью до 10 т — готовое решение для тяжёлых производств. - Нагрузка на полы: до 5 т/м2. - Покрытие полов: Mastertop — износостойкое, пылезащитное, выдерживает интенсивные нагрузки. - Класс опасности производства: подходит для объектов IVV класса. Инженерные коммуникации — всё подключено и работает - Электроснабжение: выделено 450 кВт на всю территорию — хватит даже для энергоёмких производств. - Газ: магистральный, 100 м3/час — подключён и введён в эксплуатацию. - Водоснабжение: городское — подключение запланировано на конец 2025 года. На данный момент используется собственная скважина с постоянным напором. - Канализация: локальное очистное сооружение (ЛОС / септик) — автономная система, полностью готова к эксплуатации. - Отопление: тепловентиляторы, тепловые завесы, радиаторы в бытовых помещениях — поддержание температуры в любое время года. - Вентиляция: автоматическое проветривание — окна открываются автоматически при достижении заданной температуры. - Освещение: наружное — по всей территории, в том числе в зонах манёвра и парковки. Архитектура и конструкция - Каркас: железобетонный с металлическими фермами — высокая прочность и долговечность. - Стены и кровля: сэндвич-панели с утеплителем — минвата 120 мм (стены), 150 мм (крыша) — отличная тепло- и шумоизоляция. - Входные группы: с двух сторон здания, ворота Alutech 4,24,5 м — удобный заезд для еврофур. Территория — пространство для роста - Общая площадь участка: 1 га. - Зона под складирование и парковку: 0,5 га — свободно используется арендатором. - Покрытие территории: асфальтовая крошка — ровное, укатанное покрытие, устойчивое к осадкам и нагрузкам. Идёт подготовка под укладку прямой асфальтовой дороги до Красносельского шоссе — улучшает логистику и доступность. - Земельный участок: сдаётся только вместе с зданиями. Площадь под каждое здание — отдельно: 20 и 30 соток соответственно. Стоимость аренды участка — 100 руб./м2 в месяц. Дополните