Лот k18651. Продажа двух отдельно стоящих здания на первой линии Главной ул., в пешей доступности отобщественного транспорта, .
Районный ТЦ на территории массовой жилой застройки.
Здание 1 (2018 год постройки)
Площадь здания - 4950 кв.м.
Площадь участка - 4400 кв.м.
Арендопригодная площадь 4100 кв.м.
Заполняемость: 97%
Этажность 3
2 лифта пассажирский и грузовой
Эскалаторы Otis
Центральное городское теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение и электроснабжение (мощность 400 кВт)
Оптико-волоконный кабель для IP-телефонии и высокоскоростного интернета
Централизованная система вентиляции и кондиционирования воздуха.
Якорные Арендаторы: 1 этаж супермаркет "Перекресток", аптека "Будь здоров", магазин "Улыбка Радуги"; 2 этаж магазин Fix Price; 3 этаж магазин "Детский Мир".
Здание 2 (2022 год постройки)
Площадь здания - 632 кв.м.
Площадь участка - 1411 кв.м.
Арендопригодная площадь 500 кв.м.
Заполняемость: 50 %
Этажность 2
Центральное городское теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение и электроснабжение (мощность 160 кВт)
Оптико-волоконный кабель для IP-телефонии и высокоскоростного интернета.
Якорный арендатор ресторан быстрого питания "Бургер Кинг", в том числе с обслуживанием посетителей ресторана, находящихся в своих автомобилях через окно торговли по системе "Автораздача"
Земельный участок 5811 м² со своей парковкой.
Коммерческие условия - 640 000 000 р. УСН. МАП 8 млн.р. Окупаемость 7 лет.