Свободное назначение, 5 400 м²
Обновлено: 1 сен, 16:59
Продается свободное назначение, 5 400 м²
- Сортавала шоссе39 км от КАД
- Выборгское шоссе42 км от КАД
Площадь5 400 м²
Этаж1
КатегорияСвободное назначение
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Предлагается к продаже промышленная зона, расположенная во Всеволожском районе Ленинградской области, в 37 км от Санкт-Петербурга. Общая площадь земельного участка 54 га. Категория земель земли промышленности 4-5 класса опасности (3 класс опасности условно разрешенный). Крупнейшими нашими инвесторами являются ПАО Газпром, строящий на этой территории крупный логистический центр, и ПАО Лукойл, для которого мы построили склад нефтепродуктов.
Сегодня на территории индустриального парка осуществляют хозяйственную деятельность более 30 компаний представителей малого и среднего бизнеса.
К уникальным преимуществам индустриального парка относятся:
- большая территория (54 га), на которой может быть размещено крупное производство, складской комплекс, логистический центр и т.п. Таких площадок в Ленинградской области немного;
- на территории промышленной зоны размещен складской комплекс общей площадью около 14 тысяч квадратных метров, состоящий из 16 зданий площадью от 700 до 1000 кв.м;
- частная собственность на землю. Сделка купли-продажи земельного участка может быть оформлена прозрачно и в кратчайшие сроки без каких-либо административных проволочек;
- удобное местоположение, транспортная доступность, возможность использования альтернативных видов транспорта (автомобильного, железнодорожного, морского). Промышленная зона расположена в 5 км от автомагистрали федерального значения А-129 Санкт-Петербург-Приозерск-Сортавала, в 10 км от международной трассы М-10Скандинавия (Санкт-Петербург-государственная граница) и примыкает к трассе федерального значения А-181 (участок Магистральная), по которой планируется проложить второе транспортное кольцо вокруг Санкт-Петербурга (КАД-2).
- по территории проходят собственные подъездные железнодорожные пути длиной 1,3 км с ж/д тупиком, примыкающие к станции Орехово Октябрьской железной дороги. Нами заключен договор с ОАО РЖД на эксплуатацию этих путей. Таким образом, грузы будут поступать и отправляться с территории промышленной зоны как автомобильным, так и железнодорожным транспортом. Доступны и морские перевозки;
- хорошее электроснабжение. Действующая мощность индустриального парка составляет 4 МВт, тариф за пользование электроэнергией - 9 рублей за квт. Возможно увеличение электрической мощности;
- нами заключен договор с АО Газпром-газораспределение Ленинградская область на присоединение газа в объеме 2,185 млн.куб.м в год, что позволит обеспечить тепло и горячее водоснабжение на всей территории;
- наличие артезианских скважин, подающих воду высокого качества. Дебет каждой скважины более 360 кубометров воды в сутки;
- асфальтированные дороги на территории промышленной зоны
От собственника. Без комиссии.
Продам бизнес - Производственно-складской комплекс 5 400 кв.м. на земельном участке промышленного назначения 5 га под складскую или производственную деятельность.
В настоящее время заполняемость помещений арендаторами - 100 %.
Помещения расположены в Ленинградской области, Всеволожский район,
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
Управляющая компанияID 28387361