Помещение свободного назначения, 48 м²
Обновлено: 25 сен, 12:24
Продается помещение свободного назначения, 48 м²
Площадь48 м²
Этаж1 из 4
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Вашeму вниманию предлaгaется помещeние нa Невcком прoспeкте, дoм 88 , в caмoм цeнтре г. Сaнкт-Петербургa, в 5ти минутaх от станции метpo "Мaяковcкaя"
Оcнoвные хapактeриcтики:
- цокольный этаж
-Дoм рacпoлoжeн на Heвскoм пpоcпекте, на пeрвой линии
-плoщадь 48м2
-количеcтвo вхoдов : 1
- вxод : отдельный, из двора
-количество окон : 0
-высота потолков : сводчатые 2,7м.
назначение : Нежилое, свободного назначения (возможное использование : магазин, шоу-рум, офис, апартаменты, мини-отель, производство, бьюти сфера, коворкинг)
тип сделки - продажа ООО, путём смены учредителей. Ниже Вы прочитаете подробности и ответы на вопросы.
Перед Вами прекрасная возможность купить помещение ниже рыночной стоимости, в рассрочку на 7 лет под 6,5 % годовых - приватизация по 159 федеральному закону.
во первых - Одобрение рассрочки 100%, так как это программа Государственной поддержки малого и среднего бизнеса, то есть не имеющая отношение к банкам и кредитам. Рассрочку предоставляет Правительство Санкт-Петербурга, а право на неё заверено законом. При этом право собственности будет зарегистрировано в момент подписания договора купли-продажи, а не после выплаты всей суммы.
Во вторых - это преимущественное право выкупа БЕЗ проведения торгов. Цена выкупа от 50.000/м2, в то время как рыночная стоимость в этой локации составляет от 250.000/м2. Также стоит отметить эксклюзивность расположения - дефицит хороших помещений в центральном районе.
финансовые показатели:
-стоимость ООО на сентябрь 2025 года - 3.000.000руб
-в эту сумму включены 3 месяца аренды, все гос. пошлины и налоги.
-никаких платежей до момента выкупа делать не нужно. Помещение приносит постоянный ежемесячный доход, который идёт на оплату городу.
-выкуп - февраль 2027 года (через 1.5 года)
-рассрочка выкупной стоимости под 6,5 % на срок до 7 лет
-стоимость выкупа от 50.000р/м2
-Доход с помещения полностью перекрывает все платежи. По итогу это помещение обойдётся новому собственнику по цене миниму в ДВА раза ниже рыночной
-при покупке объекта - Вы можете рассчитывать на полное дальнейшее сопровождение и управление, а также финансовый бонус
В конце ХVIII века на участке дома 88 по Невскому проспекту стояли два небольших дома. Во второй четверти ХIХ века для купцов Меняевых здесь был построен четырёхэтажный каменный дом. В 1910-1911 годах архитектор А. С. Хренов по заказу О. П. Кушелевой построил дворовые корпуса.
В начале ХХ века в доме 88 работали издательство "Благо" (выпускавшее пособия для заочного обучения), типография Денисова и Ступникова, печатавшая листовки для эсеров. Здесь проходили собрания Русского литературного общества. В 1903 году помещения занимала редакция основанного Д. С. Мережковским и З. Н. Гиппиус журнала "Новый путь". В числе авторов журнала были В. Я. Брюсов, К. Д. Бальмонт, А. Белый, В. И. Иванов. В нём впервые были опубликованы стихи А. А. Блока. В 1913-1918 годах здесь размещалась возглавляемая А. Т. Аверченко редакция журнала "Новый Сатирикон". В нём публиковал
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
- Площадь участка0 сот.
- Общая площадь48 м²
Автор объявления
ID 90536652
3 000 000 ₽
36 203 $
30 883 €
Цена за метр62 500 ₽
НалогНДС включен: 500 000 ₽
Автор объявления
ID 90536652