Name: Продается помещение свободного назначения, 37,7 м²
Brand: Циан
SKU: 323139977
Price: 22488000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (18)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Помещение свободного назначения, 37,7 м²

Недвижимость в Санкт-ПетербургеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в Санкт-ПетербургеЦентральныйЛиговка-Ямскаяметро Площадь Александра НевскогоТележная улица

Обновлено: сегодня, 11:40

Площадь37,7 м²

Этаж1 из 5

ПомещениеСвободно

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Арт. 122477208 Продается универсальное коммерческое пoмeщeние в центре Санкт-Петербурга с арендатором! Объект является готовым арендным бизнесом с растущим денежным потоком. Общая площадь помещения 37.7 м3, первый этаж, с фасадным входом и тремя витринными окнами на улицу. Действующий арендатор: салон красоты с арендной ставкой 140 000 руб. в месяц + КУ. Договор с индексацией 7% ежегодно. Фактическая окупаемость менее 10 лет за счет ежегодной индексации аренды. Сильная инженерия снижает риск простоя. Район с развитой инфраструктурой и жилыми комплексами бизнес класса в окружении повышают ликвидность при перепродаже. Дом на Тележной 25-27 после реконструкции 2024 года. Сохранены и усилены широкие метровые стены ценность старого фонда. Все новые коммуникации и красивый фасад дома! Уже отремонтированное помещение премиального уровня с авторским дизайном с использованием качественный материалов. Высокий уровень инженерного функционала: в помещении согласовано 5 мокрых точек и электричество 35 кВт, приточно-вытяжная вентиляция. Основной зал поделен на зоны, а также есть небольшая кухня для сотрудников, туалет и техническое помещение. Местоположение: метро "Александра Невского" в 5 минутах пешком, до метро "площадь Восстания" 10 минут. Активная часть центрального района сформированного с большим окружением нового фонда комфорт и бизнес-класса. В двух минутах расположена основная магистраль центра Петербурга - Невский проспект. Район насыщен бутиками, отелями, деловой и культурной жизнью. Пришлем по запросу расчет с выгодой для инвестора на 10 лет. Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.