Name: Продается помещение свободного назначения, 415 м²
Brand: Циан
SKU: 323591066
Price: 51850000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (6)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Помещение свободного назначения, 415 м²

Недвижимость в Санкт-ПетербургеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в Санкт-ПетербургеЦентральныйСмольнинскоеметро ЧернышевскаяТаврическая улица

Обновлено: вчера, 17:30

Площадь415 м²

Этаж-1 из 6

ПомещениеСвободно

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Собственник юр.лицо. Продажа через ДКП. Это Центральный район Санкт-Петербурга. Транспортная доступность: в 15 минутах ходьбы от метро Чернышевская. Располагается в 7 минутах ходьбы от Taврическoгo caдa, в 5-х минутах ходьбы от Смольного Собора. Коммерческое нежилое помещение площадью 415 кв.м. Отдельный вход со двора. И отдельный вход во втором помещении, которое входит в стоимость объекта. Мебель, которая там арендаторов забирается, Остаются из OSB каркасные сооружения, возведенные для офисно-прикладных. В помещении 3 стояка. Функционирует один, два закрыты (рабочие). Два туалета, душевая. Высота потолков от 3 метров до 3,15. Сейчас используется под сдачу офисов для юридических лиц, аренда помещений под оборудование для очистки снега и других офисно-складских мероприятий. Обременений нет. Перед Вами Ваш надежный пенсионный фонд. Можно вкладывать в крипту и надеяться, что она будет вечно расти. Можно. Можно положить на депозит и надеяться на 20% годовых. Можно. Можно инвестировать в зарубежную недвижимость. Там где пустыня, и где многие, которые туда вкладывают, не понимают, что нефти не так уж много и осталось. И кто будет обслуживать эту пустыню ? Наверное солнце ? Или те, кто сейчас покупает там недвижимость? Вопросы остаются, но правила рисков работают всегда в любом поколении. При правильном управлении этого объекта гарантированная финансовая подушка безопасности. Каждый год аренда и сама недвижимость всегда растет, пусть немного, но инфляцию догоняет. Теперь про правила рисков: если у крипты только заработок в росте, и снижение на 50% просто большинство оставит финансово голыми, а у накопительного счета только купоны в процентах, но не в росте основной суммы, и основная сумма съедается инфляцией, а недвижимость за рубежом это доход не под контролем там, где Вы живете и продажа в случае смены наследника под вопросом, из-за налогов и других странностей. То это и есть основные риски. Здесь Ваш актив в своей стране, Вы понимаете почему идет что-то не так, и почему налоговая выставляет претензии по такому объекту и как это можно исправить исходя из понимания законодательства. И каждый месяц поступает денежный поток и сам актив не теряет свою ценность. А ценность любого актива приносить денежный поток. Ну а теперь завершаю краткое эссе по доходным проектам современности. Если заинтересовал объект звоните. Арт. 124443914