Name: Продается здание, 5 582 м²
Brand: Циан
SKU: 324648564
Price: 640000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (8)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Здание, 5 582 м²

Недвижимость в Санкт-ПетербургеКоммерческаяПродажа зданий в Ленинградской областиВсеволожский районд. Новое ДевяткиноСанкт-Петербург - Матокса шоссеметро Девяткиноулица Главная

Обновлено: 10 фев, 16:41

Площадь5 582 м²

Этажность3

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Предлагается на продажу ТРК, состоящий из 2-х зданий общей площадью 5582 кв.м. с действующими арендаторами!!! Район: Ленинградская область, Новое Девяткино Ст. Метро: Девяткино (10 мин. транспортом) Общая площадь помещений: 4956,1 кв.м. ТРК Главный + 631,6 кв.м. ТРК с Бургер Кингкв.м. З/У. Этажность: 3 этажа ТРК Главный , 2 этажа ТРК с Бургер Кинг Мощность: 550 кВт (400кВт ТРК Главный + 150кВт ТРК с Бургер Кинг) Доп.инфо: предлагается на продажу ТРК, состоящий из 2-х зданий общей площадью 5582 кв.м. с действующими арендаторами, объединенными одной территорией с бесплатной парковкой: ТРК Главный является центральным и самым популярным торговым комплексом в густонаселенном районе Новое Девяткино. Отсутствие прямой конкуренции такого масштаба гарантирует стабильно высокий трафик. Здания введены в эксплуатацию в 2018 году и 2022г. Заполняемость ТРК Главный на 97% на 3-х этажах, ТРК оборудован эскалаторами и лифтами Otis. ТРК с Бургер Кинг в 2 этажа заполнен на 50%. В составе основных арендаторов всеми известные и популярные бренды с долгосрочными договорами, что минимизирует риски: Перекресток (1323,7 кв.м.) арендует с 2018г. Детский мир (667,41 кв.м.) Бургер Кинг международный бренд в отдельном здании, с пунктом автомобильной покупки (окна приема и выдачи заказов). Другие сильные игроки: Улыбка Радуги, МТС, OZON, LAMODA, Форт Боярд, Фикс Прайс, аптечная сеть Будь здоров. Уникальная возможность надстройки дополнительной площади на 3-м этаже ТРК Главный в связи с высоким спросом со стороны действующих арендаторов. Это прямой путь к увеличению доходности объекта без изменения площади земельного участка. Все коммуникации (центральное теплоснабжение, водоснабжение, электричество) оформлены по договорам, видеонаблюдение, круглосуточный пункт охраны, тревожные кнопки, охранная сигнализация, приточно-вытяжная вентиляция, автоматическая система пожаротушения. Земельный участок и здания находятся в собственности. Собственный паркинг открытая бесплатная охраняемая парковка на 150 машиномест. Это возможность приобрести готовый, управляемый и масштабируемый бизнес с отличной доходностью!