Помещение свободного назначения, 181 м²
Обновлено: сегодня, 09:36
Продается помещение свободного назначения, 181 м²
Площадь181 м²
Этаж1 из 4
ПомещениеЗанято
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продается готовый бизнес или ваша идея!
Помещение без перегородок 181 м² на 1 этаже.
С текущей планировкой 165,4
Адрес: Санкт-Петербург, пер. Макаренко, 3 исторический центр.
Цена: 34 000 000 руб. Уникальные условия: 20 млн руб. — собственные средства, 14 млн руб. — возможна рассрочка под 7% годовых на 3 года.
Описание объекта:
Уникальное предложение на рынке коммерческой недвижимости СПб! Продается помещение на первом этаже общей площадью 181 кв.м. с рациональной готовой планировкой, открывающее два пути к прибыли:
1. Готовый арендный бизнес с немедленным доходом.
2. Помещение свободного назначения для реализации вашего проекта.
Конфигурация:
4 полностью отдельных апартамента площадью от 13 до 25 кв.м. Каждый — с санузлом, готов для посуточной аренды.
Свободное помещение 60 кв.м. Идеально под спортзал, офис, кафе, шоу-рум, медицинские кабинеты или студию.
Ключевые преимущества и выгоды для инвестора
1. Двойной потенциал и мгновенная доходность
Вариант А (Готовый бизнес): Начните получать доход с первого дня. 4 апартамента можно сдавать посуточно — это один из самых ликвидных и доходных видов аренды в центре Петербурга. Помещение 60 кв.м. можно сразу сдать в аренду тренерам, под массажный кабинет или коворкинг.
Вариант Б (Ваш проект): Готовая планировка экономит ваше время и бюджет на ремонт. Откройте собственный бизнес: фитнес-студию, офис, мини-отель, кафе или торговую точку. Локация гарантирует поток клиентов.
2. Уникальные финансовые условия (Рассрочка 7% годовых)
Основная выгода: Возможность приобрести ликвидный объект в центре города с привлечением льготного финансирования. Ставка 7% годовых на 14 млн рублей — это значительно ниже рыночной ставки по коммерческой ипотеке (которая стартует от 17-20%).
Экономия: Вы сэкономите на процентах сотни тысяч рублей ежегодно по сравнению со стандартным кредитом, что напрямую повышает рентабельность инвестиций.
3. Идеальная ликвидная локация
Центр Петербурга (Петроградская сторона) — престижный район с высокой проходимостью, развитой инфраструктурой и стабильным спросом на аренду любого формата.
Первый этаж — максимальная заметность, удобство для клиентов и гостей, с отдельным входом.
4. Защита инвестиций и рост стоимости
Коммерческая недвижимость в историческом центре Санкт-Петербурга — это надежный актив, который исторически показывает рост стоимости. Вы инвестируете не только в бизнес, но и в объект, который со временем будет только дорожать.
---
Финансовые условия сделки:
Общая стоимость: 34 000 000 рублей.
Условия оплаты: 20 000 000 рублей — первоначальный взнос (ваши средства). 14 000 000 рублей — предоставляется в рассрочку на 3 года под 7% годовых.
Не упустите редкий шанс приобрести многофункциональный объект в сердце Петербурга с государственной поддержкой в виде льготной рассрочки!
Звоните прямо сейчас и записывайтесь на просмотр!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Площадь участка0 га
- Общая площадь181 м²
- Статус участкаВ собственности
Центральное отопление
