Агентство недвижимости
Помещение свободного назначения, 210 м²
Обновлено: 27 янв, 23:19
Продается помещение свободного назначения, 210 м²
Площадь210 м²
Этаж1 из 2
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продажа инвестиционного коммерческого помещения под стрит-ритейл / dark kitchen / даркстор
Основные характеристики:
• Площадь: 210 м²
• Мощность электросети: возможное увеличение 35 кВт
• Высота потолков: 3 м
• Этаж: 1 этаж, отдельный вход ( 4 шт )
• Локация: 15 минут от м. Гражданский проспект
Стоимость и инвестиционные показатели:
• Стоимость объекта: 35 800 000 ₽
• **Потенциальная арендная ставка: 400 000 450 000 ₽ / мес
• Годовой арендный поток:4,8 5,4 млн ₽
• Окупаемость:~ 7,4 8,3 лет
• Доходность:12 13,5% годовых
Помещение идеально подходит под dark kitchen, даркстор, службу доставки и другие форматы городской логистики и онлайн-ритейла.
Преимущества помещения:
• Активный локальный трафик жилого массива
• 4 отдельных входа— удобно для зонирования потоков
• Возможность размещения вывесок и наружной рекламы
• Хорошее техническое состояние
• Все коммуникации: водоснабжение, канализация, теплоснабжение, телефония
• Юридический статус: собственность
Объект подходит как для стратегии рантье с пассивным доходом, так и под последующую перепродажу как готовый арендный бизнес.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь210 м²
Естественная вентиляция
Центральное кондиционирование
Центральное отопление
Сигнализация
35 800 000 ₽
469 409 $
392 120 €
Цена за метр170 477 ₽
НалогУСН