Продается готовый арендный бизнес у Петроградской стороны. Вход 8,8 млн ₽ / ДОХОД 1,05 млн ₽/ГОД
Перед вами — не просто студия, а высокомаржинальный актив с доходностью ~12% годовых в локации премиум-класса. Это готовое рабочее место силы в доме с историей, в двух шагах от метро и лучших видов Петербурга.
Объект расположен по адресу: пр. Каменноостровский, д. 50. Второй этаж (из 4), панорамное остекление, железобетонные перекрытия, потолки 3,5 м. Качественный ремонт, техника и мебель уже включены в стоимость — вы запускаете доход с первого дня.
Вход в бизнес — 8 800 000 ₽ за площадь 20,1 м². И это не просто метры, а 3,5 метра высоты, которые дают возможность организовать антресоль (как в дорогих апартаментах), увеличивая полезное пространство для гостя.
Почему этот формат (центр, высокие потолки, пешая доступность до метро) — максимально выгодно?
Бесконечный турпоток + статусные жители. Петроградская сторона — это отдельный мир. Минуты до метро Петроградская (6 мин пешком) и близость к набережным делают эту студию выбором 1 для туристов и командировочных, ценящих тишину исторического центра.
Высокая доходность на м². При стоимости 8,8 млн вы получаете годовой пассивный доход 1 050 000 ₽. Окупаемость такого компактного объекта в этом районе значительно быстрее, чем у однушек на окраинах.
Автоматический рост капитала. Вы покупаете не просто квартиру, а готовый бизнес. Локация на Каменноостровском проспекте гарантирует постоянный спрос и ежегодный органический рост стоимости актива (не менее 8-10% в год).
Цифры:
Цена входа: 8 800 000 ₽
Площадь: 20,1 м²
Высота потолков: 3,5 м (фактически позволяют сделать второй уровень)
Этаж: 2 / 4
Метро: 6 мин пешком до Петроградской
Годовой доход: 1 050 000 ₽
Что вы получаете на выходе:
Регулярные выплаты от сдачи в аренду круглый год (без сезонных провалов).
Ликвидный актив — Каменноостровский всегда в топе спроса, продать такой лот легко.
Возможность полной передачи управления УК — вы просто получаете деньги на карту и не думаете о поиске гостей.
Запись на просмотр — по телефону. Покажу реальную доходность на основе загрузки соседних домов и полный расчет окупаемости с конкретными цифрами.
