Помещение свободного назначения, 72,1 м²
Обновлено: вчера, 00:06
Продается помещение свободного назначения, 72,1 м²
- Балтийская18 мин.
- Нарвская19 мин.
- Технологический институт6 мин.
Площадь72,1 м²
Этаж1 из 6
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
ППА | Торговое помещение с отдельным входом | Выкуп 5,5%
СПб, Адмиралтейский район, Курляндская ул., д. 32, лит. А, пом. 5-Н
Площадь: 72,1 м²
Этаж: цоколь
Продаётся ППА на торговое помещение в развитом районе города.
Объект с сильной локацией и редким преимуществом — два отдельных входа.
Главное преимущество
Отдельный вход с улицы — отлично подходит для магазина, ПВЗ, сервиса
Широкий вход со двора (2х метровые ворота)— удобная разгрузка / складской формат
Такое сочетание входов делает помещение универсальным и ликвидным.
Это помещение прекрасно подходит под формат алкомаркетов: Красное и Белое, Винлаб и прочие.
Экономика
Аренда государству: 36 823 ₽ / месяц (без налогов)
Выкуп через 2 года
Рассрочка выкупа — до 60 месяцев под 5,5% годовых
Кадастровая стоимость: 6 395 271 ₽
Для торгового помещения с выходом на улицу — это очень низкая база, от которой будет считаться цена выкупа.
Инвестиционная выгода
Низкая арендная ставка
Льготный выкуп по 159-ФЗ
Существенная капитализация после выкупа
Высокий спрос на торговые помещения в локации
Ставки по банковским депозитам падают — сейчас оптимальный момент переводить деньги в недвижимость.
Коммерческая недвижимость — понятный актив, который сохраняет стоимость, приносит доход и передаётся по наследству.
Про ремонт
Отсутствие ремонта — не минус.
Ремонт — вещь поправимая и всегда делается под конкретного арендатора или бизнес, что только повышает ликвидность объекта.
Коммуникации
Электроснабжение
Водоснабжение
Канализация
Отопление
Транспорт и окружение
Старо-Петергофский проспект
Рижский проспект
Набережная Обводного канала
Измайловский проспект
Остановки транспорта — 2 минуты пешком
Окружение: жилые и административные здания, магазины, складские и производственные объекты.
Подойдёт под:
торговую точку
ПВЗ
офис + склад
сервис электросамокатов / вело-мото-мастерскую
арендный бизнес
груминг
Звоните, отвечу на вопросы и покажу объект.
Такие предложения с низкой арендой и выкупом долго на рынке не задерживаются.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь72,1 м²
Центральное отопление
Автор объявления
ID 16129373
Документы проверены
1 250 000 ₽
16 290 $
13 757 €
Цена за метр17 338 ₽
НалогУСН
Автор объявления
ID 16129373
Документы проверены