Name: Продается помещение свободного назначения, 66,5 м²
Brand: Циан
SKU: 329325322
Price: 8999999 RUB
Availability: InStock

Фотографии (17)
Описание
Расположение

Помещение свободного назначения, 66,5 м²

Недвижимость в Санкт-ПетербургеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в Санкт-ПетербургеЦентральныйЛитейныйметро Гостиный дворМоховая улица

Обновлено: 23 апр, 16:41

Площадь66,5 м²

Этаж1 из 5

ПомещениеСвободно

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Добрый день! Помещение на первой линии в историческом центре С-Пб — отдельный вход с улицы, окно на Моховую и высокий потенциал под арендный бизнес. Отлично подойдёт под бар, кофейню, сферу услуг или торговый формат. Кстати, если вы сейчас продаёте свою недвижимость - мы можем сразу выкупить её. Позвоните - назовём стоимость покупки! !ПРОДАЖА БЕЗ КОМИССИИ! Описание и фотографии соответствуют действительности. Документы: Помещение готово к приватизации по 159-ФЗ уже сейчас. Возможен выкуп в рассрочку до 7 лет под ~5% годовых. С удовольствием покажем все документы и подробно расскажем по условиям сделки. Помещение: — Площадь: 66,5 м². — Цокольный этаж — Отдельный вход с первой линии. — 2 входа: с улицы и из арки. — Окно на улицу + несколько окон во двор. — Планировка: 3 изолированных помещения + с/у — Электроснабжение: 7,52 кВт. — Требуется косметическое обновление - можно сразу адаптировать пространство под свой формат и задачу. Ранее помещение использовалось под бар, поэтому объект особенно хорошо подойдёт под бар, кофейню, гастропроект или другие концепции с посадкой. Локация: Моховая улица — центр С-Пб, востребованная локация с постоянным пешеходным и туристическим потоком. Рядом Литейный проспект, улица Белинского, набережная Фонтанки, Летний сад и другие точки притяжения исторического центра. Локация хорошо работает как под туристический, так и под локальный спрос, что особенно важно для общепита, торговли и сервисных форматов. До метро "Гостиный двор" около 10 мин. пеш. Назначение: — Бар / кофейня / небольшой гастропроект. — Сфера услуг. — Магазин продуктов или specialty retail. — Офис, шоурум, сервисный бизнес. Экономика объекта: — Цена переуступки прав аренды: 8 490 000 ₽. — Аренда КИО: 50 000 ₽ в месяц. — Потенциальный МАП: 200 000 - 230 000 ₽ в месяц. — Ориентировочная стоимость выкупа: ~ 11 000 000 ₽. Понятная инвестиционная модель: первая линия, центр города, невысокая аренда городу и возможность выкупить помещение в собственность уже сейчас. Торг возможен, но после просмотра. Бесплатно проконсультируем по сделке и выкупу. Звоните! Добавляйте в избранное, чтобы не потерять объявление.