Name: Продается помещение свободного назначения, 748,5 м²
Brand: Циан
SKU: 329441852
Price: 224900000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (20)
Описание
Расположение

Помещение свободного назначения, 748,5 м²

Недвижимость в Санкт-ПетербургеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в Санкт-ПетербургеЦентральныйСмольнинскоеметро Площадь Восстания9-я Советская улица

Обновлено: 4 май, 11:44

Площадь748,5 м²

Этаж1 из 7

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Продажа помещения с готовым гостиничным бизнесом в Центральном районе Санкт-Петербурга Объект недвижимости с действующим арендатором — отель на 20 номеров. Продажа от физических лиц. Вы получаете не просто квадратные метры, а отлаженный механизм, который уже приносит стабильный доход. Локация, которая работает на вас Адрес: Санкт-Петербург, 9-я Советская ул., д. 5. Это самое сердце Центрального района — престижная локация, которая сама по себе является знаком качества для гостей города. Но главное — не статус, а генераторы трафика, которые обеспечивают загрузку 365 дней в году. • БКЗ Октябрьский — 10 минут пешком. Одна из главных концертных площадок города. Каждое событие здесь — это сотни иногородних зрителей, которым нужно где-то ночевать. Ваш будущий арендатор уже перехватывает этот поток. • Московский вокзал и две станции метро — 15-20 минут прогулочным шагом. Гости, прибывающие поездом или через Площадь Восстания / Чернышевскую, выбирают размещение сразу по приезде. Они не хотят углубляться в город с чемоданами — и находят ваш объект. • Некрасовский сад — прямо напротив. Это означает отсутствие шума с проспекта и вид из окон, который гости упоминают в отзывах. Тишина в центре мегаполиса — редкий актив, который конвертируется в высокий рейтинг и повторные бронирования. • Туристический магнит в пешей доступности. Таврический сад, Смольный собор, Невский проспект — всё в радиусе 10-20 минут. Гостю не нужен транспорт, чтобы начать осмотр города. Для туриста это свобода, для инвестора — стабильный спрос. • Инфраструктура на расстоянии вытянутой руки. Кафе, рестораны, медицинские и учебные центры — плотное окружение, которое делает проживание комфортным и повышает привлекательность объекта для краткосрочной аренды. Финансовая формула сделки • Цена: 225 000 000 рублей. • Формат: продажа объекта недвижимости от физического лица. Вы не покупаете юрлицо с кредитной историей и налоговыми рисками. Вы получаете чистый актив. • Доход: в объекте уже сидит арендатор на фиксированной ставке. С первого месяца владения вы начинаете получать денежный поток. Без пауз на поиск клиентов, без стартовых вложений в маркетинг. Бизнес работает — вы получаете арендный платёж. Для кого это предложение Для инвестора, который понимает: доходная недвижимость в историческом центре Петербурга — это не только cash flow здесь и сейчас, но и капитализация на десятилетия вперёд. Земля в Центральном районе не дешевеет никогда. Вы покупаете объект, который уже генерирует прибыль, стоит на фундаменте вечного туристического трафика и имеет запас прочности за счёт локации. Готовы встретиться, показать объект и обсудить детали сделки в удобное для вас время.