Name: Продается здание (B)
Brand: Циан
SKU: 331477295
Price: 390000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (35)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Здание, 3 920,1 м²

Недвижимость в Санкт-ПетербургеКоммерческаяПродажа зданий в Санкт-ПетербургеАдмиралтейскийЕкатерингофскийметро Балтийскаянабережная Обводного Канала

Обновлено: 26 авг, 10:50

Площадь3 920,1 м²

Этажность5

КлассB

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Хотите вложить средства в надёжный актив с высокой ликвидностью? Продажа здание промышленноскладского назначения площадью 3920.1м2. на территории крупнейшего промышленного комплекса Красный треугольник, вдоль набережной Обводного канала! Это не просто недвижимость — это готовый инструмент для получения стабильного дохода. Почему это выгодно: •Высокий спрос на склады и производственные помещения в регионе: дефицит качественных объектов класса B/B+ поддерживает ставки аренды. •Гибкое зонирование позволяет сдавать объект целиком или по частям разным арендаторам. •Локация с хорошей транспортной доступностью — плюс к привлекательности для логистических и производственных компаний (рядом морской порт и выезд на ЗСД/КАД.), дополняет комфортной пешей удалённостью (10 мин.) от ст.м. Балтийская. •Возможность модернизации под требования конкретного арендатора и повышения ставки. •Подробные характеристики предлагаемого объекта: * Этажность здания 1-2-3-4-5. Дополняет арендным метражом в 368м2 * Платформа (обшита профлистом) на территории рядом с основным зданием. *Выделенная мощность от 380 кВт, неограниченная возможность в увеличении! *Водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение - центральное *Высота потолков 4,85м. *Наличие погрузочно-разгрузочный бетонного пандус с удобным заездом для фур; загрузочная платформа с размерами (3м х 2.2м). *2-а промышленных лифта с грузоподъёмностью до 3200 кг. *Парковка для личного а/м до 25-ть машиномест *Бетонные полы с нагрузкой 3000 кг/м2, гладкие, беспылевые. *Система автоматического порошкового пожаротушения и сигнализации. *Текущее использование - сдача в аренду: под производство, склады, офисы и сферы услуг. *Заполняемость на май 2026г. 95 % - действующие договора аренды! *Потенциал в выкупе гос. площади - быстрого увеличения площади зданий на 1000м2. Строительство и согласования не требуются. *Возможность, при необходимости, смены проф-назначения здания. *При реализации городского плана развития территории Красного Треугольника прогноз роста стоимости здания — двукратный. *Выгодное налогообложение. *Возможность в сокращении затрат на коммунальные платежи в 4-5 раз за счет подключения к газовой трубе, монтажа газовой котельной. Есть предварительные договорённости о подключении. (Многие собственники соседних зданий уже используют данный газовый ресурс). *Юридически чистые документы, отсутствие обременений и задолженностей. *Финансовые показатели, вопросы по налогооблажению, детальная информация по увеличению площади — Подробности при встрече! *Прямые переговоры с собственником. *Мы сопровождаем сделку и помогаем с переходом управления: передадим все контакты, регламенты и доступы. Вы сможете сосредоточиться на развитии бизнеса, а не на решении организационных вопросов. ВОЗМОЖНА ПОКУПКА ОБЪЕКТА В РАССРОЧКУ! * Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше и договориться о просмотре!