Только на Циан
Василеостровская
4 минуты на транспорте
60 000 000 ₽
424 929 ₽/м²・УСН
Уникальное предложение! Отдельно стоящий особняк в историческом центре города. Шикарные видовые характеристики на реку Мойку и Новую Голландию.
Купить здание в районе Адмиралтейский в Санкт-Петербурге
Средняя цена в результатах поиска
225,00млн ₽
Рекомендуем посмотреть
Только на Циан
Адмиралтейская
5 минут на транспорте
1 365 197 399 ₽
444 545 ₽/м²・Включая НДС 246 183 122 ₽
Лот: 79338. A historic mansion on the English Embankment, with magnificent views of the Neva River, is for sale.
The mansion's faade is designed in the neoclassical style.
The mansion's history begins in the 18th century. The land and house were owned by English merchants, owners of foreign maritime trade companies, nobility, and high-ranking officials of the Russian Empire.
At the end of the 19th century, the mansion passed to Princess Ekaterina Dolgorukova, the favorite of Emperor Alexander II. In 1880, Ekaterina Dolgorukova became the emperor's wife
and moved to the Winter Palace.
Currently, the mansion houses a hotel. Banquet halls overlook the Neva River. A glass-enclosed atrium. The mansion is equipped with two elevators. The area is over 3,000 square meters.
There is also a restaurant.
Opposite the house is a yacht and cruise ship pier with access to the waters of the Neva River and the Gulf of Finland. St. Isaac's Cathedral and major attractions are within walking distance. Продам здание в районе Адмиралтейский в Санкт-Петербурге.
Только на Циан
Садовая
6 минут на транспорте
22 000 000 ₽
400 000 ₽/м²・УСН
продам здание в центре города, развивающаяся локация. я Адмиралтейский район, в пешей доступности Мариинский театр, будущая станция метро Театральная
идеально под офис или апартаменты для проживания. 2 входа - через потрясающее лобби отеля , либо со стороны двора.
все коммуникации городские
площадь по полу 55 м2, высота потолка (7-7,5 м2) позволяет возвести 2 ярус , увеличив площадь до 90 м2, 50 кВт электричество
возможно приобрести / парковочных места во дворе - звоните , обсудим
Только на Циан
Собственник
Спасская
8 минут пешком
1 500 000 000 ₽
419 980 ₽/м²・Включая НДС 270 491 803 ₽
Продажа административного здания от крупного собственника АО "Бизнес-Недвижимость".
Казанская, 25 лит.А .
10 мин. пешком до Казанского собора.
Высота потолков 4 м, центральные коммуникации.
Общая площадь (ЕГРН) 3 571,6 кв.м
Земельный участок 1 854 кв.м. в собственности
Разрешенное использование для размещения административно-управленческих и общественных объектов
Стоимость продажи 1,5 млрд. руб. c НДС
Только на Циан
Василеостровская
3 минуты на транспорте
730 000 000 ₽
722 343 ₽/м²・Включая НДС 131 639 344 ₽
Продается величественный и уникальный особняк на Английской набережной в центре Санкт-Петербурга - историческое здание барочного стиля, воздвигнутое в 18 веке для знатного семейства Тепловых. В 2022 году осуществлена полная внутренняя реконструкция и проведен новый ремонт, сохраняющие его изначальный великолепный облик. Особняк обладает общей площадью 1186,9 кв. м, в его залах расцветают роскошные интерьеры с изысканными элементами старинной российской архитектуры. Открывающиеся из окон виды на водную гладь Невы и исторический центр города делают это здание поистине уникальным. Идеальный вариант для создания жилой резиденции или представительства. Культурный памятник Санкт-Петербурга, привлекающий внимание туристов и ценителей истории имеющий огромный потенциал для инвестиций в историческую недвижимость
Этот восстановленный особняк расположен на Английской набережной, в окружении уникального архитектурного наследия Санкт-Петербурга. Он находится в непосредственной близости от исторических достопримечательностей, многочисленных музеев и архитектурных памятников. В то же время, это место изобилует современной инфраструктурой, включая рестораны высшего класса, эксклюзивные магазины и кафе, создавая уникальное сочетание истории и современности Продается здание в районе Адмиралтейский в Санкт-Петербурге.
Только на Циан
Балтийская
9 минут пешком
1 000 000 000 ₽
683 060 ₽/м²・УСН
Редкий актив в центре Петербурга: историческое здание с землёй под застройку до 7 000 м² Товарная контора Варшавского вокзала. Прямая продажа от собственника
Отдельно стоящее историческое здание с собственным земельным участком в центре города, после капитального ремонта, с готовой инфраструктурой — и с возможностью возвести на том же участке второй объект площадью до 7 000 квадратных метров. Это не просто покупка недвижимости. Это приобретение актива с несколькими независимыми сценариями монетизации.
Параметры объекта
— Здание: 1 464 квадратных метра, три этажа, свободное назначение, капремонт 2024 года
— Земельный участок: 4 239 квадратных метра в собственности
— Потенциал застройки: второй объект до 7 000 квадратных метров (до 7 этажей)
— На территории организована парковка на 47 машиномест
— Все инженерные сети новые в соответствии с сегодняшним временем.
— Доступность: метро Балтийская — 10 минут пешком, ЗСД — 15 минут на автомобиле.
Сценарии использования для инвестора
Здание продается под любой функционал и любое назначение.
Операционный бизнес. Здание полностью готово к работе: открывайте клинику, ресторан, офис или любой другой формат без дополнительных капитальных вложений. Объект начинает генерировать доход с первого дня.
Девелоперский проект. Земельный участок позволяет возвести второй объект площадью до 7 000 квадратных метров. Существующее здание при этом продолжает работать — строительство не останавливает операционную деятельность.
Арендный бизнес. Сдайте здание в аренду и обеспечьте стабильный денежный поток. Район с растущим спросом на коммерческую недвижимость гарантирует высокую заполняемость.
Долгосрочная инвестиция. Купить и держать — стратегия, которая в данной локации работает особенно убедительно.
Инвестиционный потенциал локации
Здание находится в активно развивающемся районе. Рядом Vokzal 1853 - самый большой фуд молл в России и в Европе и большой жилой массив бизнес и премиум класса. Это означает растущий потребительский поток и формирующуюся деловую среду прямо у порога. Район притягивает новые форматы общественных и деловых пространств. Исторически в таких локациях стоимость коммерческой недвижимости растёт опережающими темпами — особенно в момент, когда трансформация района переходит из начальной фазы в зрелую. Сегодня этот момент ещё не наступил. Это означает, что текущая цена входа не отражает будущий потенциал объекта.
При этом здание уже сейчас готово к эксплуатации.
Почему Адамант
Компания Адамант работает на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга более 30 лет. Прямая продажа от собственника — никаких агентов, никаких скрытых комиссий. Юридически чистая сделка, сопровождение на всех этапах, прозрачные условия с первой встречи.
Для получения полного пакета документов, финансовой модели и организации просмотра — свяжитесь с нашими специалистами. Готовы ответить на все вопросы и провести детальную презентацию объекта. Купить здание в районе Адмиралтейский в Санкт-Петербурге.
Только на Циан
Фрунзенская
7 минут пешком
87 000 000 ₽
155 357 ₽/м²・УСН
Продаётся коммерческое здание в Адмиралтейском районе СанктПетербурга — на первой линии, в зоне высокого трафика.
Локация и транспортная доступность
Здание расположено на первой линии Парфёновской улицы — на оживлённом перекрёстке с улицей Красуцкого, в новом сформированном жилом квартале. В окружении — современные жилые комплексы: "Галактика", "Времена года", "Новомосковский", "Артквартал", "Променад".
Удобная транспортная доступность:
метро "Фрунзенская" — 79 минут пешком;
центр СанктПетербурга — около 8 минут на транспорте.
Объект недвижимости
Отдельно стоящее здание, оптимально подходящее для редевелопмента или реконструкции.
Основные характеристики:
площадь здания — 560 м²;
статус — собственность, без обременений, не является объектом культурного наследия, в собственности более 5 лет;
высота помещений — 4,15 м и 3,29 м;
год постройки — 1966.
Конструктивные особенности:
фундамент — бетонный ленточный;
стены — кирпичные;
перегородки — кирпичные и деревянные;
крыша — оцинкованное железо по деревянной обрешётке;
полы — бетонные.
Земельный участок
Адрес: СанктПетербург, Адмиралтейский район, муниципальный округ Измайловское, ул. Красуцкого, участок 5а.
Характеристики:
площадь — 907 кв. м;
кадастровый номер — 78:32:0007503:9757;
существующая застройка — нежилое здание площадью 560,3 кв. м;
допустимая высота застройки — до 40/43/60 метров.
Разрешённое использование
Основные виды:
среднеэтажная жилая застройка (до 8 этажей);
многоэтажная жилая застройка;
хранение автотранспорта;
предоставление коммунальных услуг;
административные здания;
бытовые услуги;
общественное питание;
деловое управление;
гостиничное обслуживание;
объекты торговли;
объекты культуры и досуга;
объекты спорта;
объекты связи.
Условно разрешённые виды:
рынки;
служебные гаражи;
автомобильные мойки;
заправка транспортных средств;
ремонт автомобилей;
общежития;
религиозные объекты.
Технические параметры и коммуникации
Газоснабжение: возможно подключение с нагрузкой до 7,0 м/ч.
Водоснабжение и теплоснабжение: предусмотрено подключение к городским коммуникациям — есть гарантия подключения (параметры зафиксированы в градостроительном плане).
Интересует объект? Свяжитесь с нашим специалистом — предоставим полный пакет документов, планировки, согласуем просмотр и детально разберём потенциал участка под ваши задачи.
Арт. 70734102 Здание в районе Адмиралтейский в Санкт-Петербурге.
Балтийская
14 минут пешком
72 000 000 ₽
63 807 ₽/м²・Включая НДС 12 983 606 ₽
Продажа административно-производственного здания 1128,4 м² в действующем производственном комплексе
Предлагается к продаже отдельно стоящее административно-производственное здание общей площадью 1128,4 м², расположенное на территории действующего производственного комплекса промышленного назначения.
Объект представляет интерес как для размещения собственного бизнеса, так и для инвесторов, рассматривающих приобретение коммерческой недвижимости с возможностью получения арендного дохода.
Возможные варианты использования
Здание подходит для размещения:
производственного предприятия;
административного офиса;
складских помещений;
центра конструкторских и технологических разработок;
предприятий легкой и электронной промышленности;
приборостроения;
инженерных и IT-подразделений;
служебного общежития или хостела для сотрудников.
Основные характеристики
Отдельно стоящее здание (лит. Б).
Общая площадь — 1128,4 м².
Площадь застройки — 407 м².
Кадастровый номер: 78:32:0001663:2057.
Инженерное обеспечение
городское водоснабжение;
теплоснабжение;
водоотведение;
электроснабжение;
выделенная электрическая мощность 30 кВт с возможностью увеличения.
Производственный комплекс
Здание расположено на территории производственного комплекса, полностью обеспеченного инженерной инфраструктурой.
Земельный участок общей площадью 7148 м² находится в собственности.
Общая площадь застройки комплекса составляет 4414 м².
Комплекс полностью эксплуатируется и используется под производственные, складские, административные и коммерческие помещения.
Возможна продажа объекта как для собственного использования, так и в формате возможного арендного бизнеса.
Транспортная доступность
Объект расположен в непосредственной близости от набережной Обводного канала, Митрофаньевского шоссе и торгового порта. Быстрый выезд на КАД и ЗСД обеспечивает эффективную логистику для бизнеса и удобный доступ к основным транспортным магистралям Санкт-Петербурга.
Предоставим дополнительную информацию, документы и организуем просмотр объекта в удобное для вас время.
Помимо указанного помещения, в профиле представлены иные коммерческие объекты, различающиеся по площади, назначению и локации. Изучение всех доступных вариантов позволит принять более взвешенное инвестиционное или бизнес-решение.
Переходите в профиль, изучайте все варианты и выбирайте лучший для своего бизнеса. Будем рады ответить на вопросы по любому из них! здания В районе Адмиралтейский в Санкт-Петербурге.
Только на Циан
Нарвская
10 минут пешком
250 000 000 ₽
83 542 ₽/м²・Включая НДС 45 081 967 ₽
В покупку предлагается шестиэтажное здание 2 992, 5 м² с земельным участком в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга. Объект располагается на улице Розенштейна, дом 39, корп. 2, лит. А, внутри квартала, на 2й линии. Подъезд возможен со стороны ул. Розенштейна.
Территория участка огорожена. В непосредственном окружении находятся объекты промышленной инфраструктуры, офисные центры и общественно-деловая застройка.
Объект характеризуется хорошей транспортной и пешеходной доступностью, готовой инфраструктурой и надлежащим техническим состоянием.
Площадь здания: 2 992, 5 м ²
Количество этажей: 6 с подвалом
Площадь земельного участка: 990 м²
Разрешенное использование участка: для размещения административно-управленческих и общественных объектов
Кадастровый номер земельного участка: 78:32:0008004:66
Кадастровый номер здания: 78:32:0008004:2069
Права: собственность, без обременений и ограничений
Наиболее эффективное использование: административное здание
Отопление: от групповой (квартальной) котельной
Электроснабжение, водоснабжение и водоотведение - централизованные
Аукцион
Только на Циан
Садовая
5 минут на транспорте
19 600 000 ₽
129 973 ₽/м²・Включая НДС 3 534 426 ₽
Код лота: 62C46C9-4001-8946-1. Реализуется на торгах.
Продается нежилое здание одновременно с земельным участком в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга. Объект представляет собой одноэтажное кирпичное нежилое здание, расположенное на внутридворовой территории. В шаговой доступности магазины, рестораны, культурные объекты, офисы и жилые комплексы. Локация местоположения объекта характеризуется отличной транспортной доступностью: Остановка общественного транспорта - 180 м; Станция метро "Садовая" / "Сенная площадь" / "Спасская" 1, 5 км (пешком 2025 минут). Удобный выезд на Лермонтовский проспект и Садовую улицу. Парковка осуществляется на прилегающей территории здания (стихийная) или ближайших улицах и внутриквартальных проездах (платная). Характеристики здания Кадастровый номер: 78:32:0001168:1552 Площадь: 150, 8 кв. м Этажность: 1 Год постройки: 1875 Инженерная инфраструктура: отсутствуют Техническое состояние конструктивных элементов: неудовлетворительное Характеристики участка Кадастровый номер: 78:32:0001168:1881 Площадь: 195 кв. м Категория земель: земли населенных пунктов Виды разрешенного использования: предоставление коммунальных услуг Градостроительные ограничения Территориальная зона (ПЗЗ): Т3ЖД3 многофункциональная зона среднеэтажных и многоэтажных многоквартирных жилых домов, объектов общественно-деловой застройки в исторически сложившихся районах. Функциональная зона (Генплан): Ж3 застройка среднеэтажными жилыми домами. Объект расположен в единой зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности ОЗРЗ-1(32 )объектов культурного наследия. Здание не является объектом культурного наследия, но является историческим. При реконструкции необходимо сохранять внешний облик (исторический фасад) в соответствии с режимами зон охраны. К границам участка непосредственно примыкает объект культурного наследия регионального значения "Дом, в котором в 19191958 гг. жил советский скульптор Евсеев Сергей Александрович" (ул. Союза Печатников, 17). Наиболее эффективным является использование в сегменте коммерческих объектов свободного назначения: студия / мастерская, офис, City-логистика (склад интернет-магазина с пунктом самовывоза и т. п. ), медицинский или оздоровительный кабинет, образовательный или детский центр, лофт-пространство для организации мероприятий, апартаменты. Объект реализуется с торгов по приватизации по поручению Комитета по управлению городским имуществом Правительства Санкт-Петербурга. Торги проводятся на электронной площадкеЭТП РАД Lot-online. ru.
https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1760388
Только на Циан
Нарвская
10 минут пешком
189 000 000 ₽
69 231 ₽/м²・Включая НДС 34 081 967 ₽
ОСЗ. Бизнес-центр заполненный арендаторами на 95%. Высокая доходность! Продажа от собственника. Расположен на охраняемой территории офисно-делового комплекса Портал.
Комплекс Портал находится в бурно развивающемся центре деловой активности, на пересечении Адмиралтейского и Кировского районов, в непосредственной близости от станции метро Нарвская (7 минут пешком) и в 100 метрах от набережной Обводного канала, которая имеет по 4 полосы движения в обоих направлениях до Лиговского проспекта и обеспечивает проезд до центра города за 10 минут. Удобный выезд на ЗСД
Рядом с деловым комплексом расположен парк Екатерингоф.
Только на Циан
Балтийская
13 минут пешком
390 000 000 ₽
99 487 ₽/м²・УСН
Хотите вложить средства в надёжный актив с высокой ликвидностью?
Продажа здание промышленноскладского назначения площадью 3920.1м2. на территории крупнейшего промышленного комплекса Красный треугольник, вдоль набережной Обводного канала! Это не просто недвижимость — это готовый инструмент для получения стабильного дохода.
Почему это выгодно:
• Высокий спрос на склады и производственные помещения в регионе: дефицит качественных объектов класса B/B+ поддерживает ставки аренды.
• Гибкое зонирование позволяет сдавать объект целиком или по частям разным арендаторам.
• Локация с хорошей транспортной доступностью — плюс к привлекательности для логистических и производственных компаний (рядом морской порт и выезд на ЗСД/КАД.), дополняет комфортной пешей удалённостью (10 мин.) от ст.м. Балтийская.
• Возможность модернизации под требования конкретного арендатора и повышения ставки.
• Подробные характеристики предлагаемого объекта:
* Этажность здания 1-2-3-4-5. Дополняет арендным метражом в 368м2 * Платформа (обшита профлистом) на территории рядом с основным зданием.
* Выделенная мощность от 380 кВт, неограниченная возможность в увеличении!
* Водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение - центральное
* Высота потолков 4,85м.
* Наличие погрузочно-разгрузочный бетонного пандус с удобным заездом для фур; загрузочная платформа с размерами (3м х 2.2м).
* 2-а промышленных лифта с грузоподъёмностью до 3200 кг.
* Парковка для личного а/м до 25-ть машиномест
* Бетонные полы с нагрузкой 3000 кг/м2, гладкие, беспылевые.
* Система автоматического порошкового пожаротушения и сигнализации.
* Текущее использование - сдача в аренду: под производство, склады, офисы и сферы услуг.
* Заполняемость на май 2026г. 95 % - действующие договора аренды!
* Потенциал в выкупе гос. площади - быстрого увеличения площади зданий на 1000м2. Строительство и согласования не требуются.
* Возможность, при необходимости, смены профназначения здания.
* При реализации городского плана развития территории Красного Треугольника прогноз роста стоимости здания — двукратный.
* Выгодное налогообложение.
* Возможность снижения затрат на коммунальные платежи за счет монтажа газовой котельной.
* Юридически чистые документы, отсутствие обременений и задолженностей.
* Финансовые показатели, вопросы по налогооблажению, детальная информация по увеличению площади — Подробности при встрече!
* Прямые переговоры с собственником.
* Мы сопровождаем сделку и помогаем с переходом управления: передадим все контакты, регламенты и доступы. Вы сможете сосредоточиться на развитии бизнеса, а не на решении организационных вопросов.
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА!
* Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше и договориться о просмотре!!
Только на Циан
Санкт-Петербург (Балтийский вокзал)
4 минуты на транспорте
13 990 000 ₽
279 800 ₽/м²・Включая НДС 2 522 786 ₽
Продажа мaгазина , действующий арендный бизнeс, oтдельнo cтоящий литеp в собствeннocти . Coбственность нa земeльный участок под магазином 51 м кв. Зданиe мaгазинa в сoбcтвeнноcти. Аpендaтoр :тopговля овoщи, фpукты. Apeндатoр болee 10 лет paбoтaeт в этом мaгазинe. Арeнда 130 тыс рублeй в мecяц, к/у oплaчивается отдельно . На данный момент по воде и канализации получены и оплачены Технические Условия на подключение. Проект канализации согласован . Водоснабжение пока не согласовано.
Только на Циан
Балтийская
11 минут пешком
290 000 000 ₽
214 133 ₽/м²・УСН
Отель под ключ: начните зарабатывать с первого дня!
Хотите войти в гостиничный бизнес без рисков и долгих стартовых этапов?
Мы продаём полностью готовый отель — с клиентской базой, настроенными каналами продаж и обученным персоналом.
Что вы получаете сразу после сделки:
• Номерной фонд из 20 номеров разных категорий (стандарт, комфорт, люкс) с современным ремонтом и новой мебелью.
• Подключённые площадки бронирования (агрегаторы, соцсети, собственный сайт) и стабильный поток заявок.
• Партнёрства с туроператорами и корпоративными клиентами — гарантированные групповые заезды.
• Отель расположен в историческом центре, шум и суета большого города не мешают отдыху гостей, расположившись в тихом уютном дворе, куда выходят окна всех номеров.
Во внутреннем дворе отеля имеется парковка.
До станции метро Балтийская 10 минут ходьбы, а до станции "Технологический институт" - 15 минут. Наземным транспортом за 15-20 минут можно доехать до Невского проспекта, Исаакиевского собора и Дворцовой площади.
• Здание отеля 2005 года постройки, поддерживается в отличном состоянии
В 2026 г. выполнен ремонт: фасада и кровли. Частично заменены коммуникации.
• Отель работает с момента введения в эксплуатацию здания.
• ГЛАВНОЕ: площадь здания позволяет увеличить количество номеров до 45.
Увеличение возможно в ПРЕДЕЛАХ внешнего контура здания. Согласования минимальны! Есть эскизный проект и проведена строительная экспертиза.
Затраты на увеличение номерного фонда будут минимальны, по сравнению с новым
строительством. Все работы возможно провести в течении нескольких месяцев, в низкий сезон.
• Бюджетные операционные затраты и выгодное налогообложение.
• Юридически чистые документы, отсутствие обременений и долгов.
• Финансовые показатели и презентация — по запросу. Подробности при встрече.
• Прямые переговоры с собственником.
• Мы сопровождаем сделку и помогаем с переходом управления: передадим все контакты, регламенты и доступы. Вы сможете сосредоточиться на развитии бизнеса, а не на решении организационных вопросов.
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА!
• Звоните или пишите — ответим на все вопросы и организуем показ!
Санкт-Петербург (Витебский вокзал)
3 минуты на транспорте
330 000 000 ₽
106 796 ₽/м²・Включая НДС 59 508 196 ₽
Пpодажa бизнес-цeнтра в историчeскoм центpe Санкт-Пeтеpбуpгa
: г. Caнкт-Пeтeрбург, ул. Егоpова, д. 25 (Адмирaлтейcкий pайoн)
Цeнa продaжи: 330000000 hе,
Ключeвыe преимуществa:
Oтдельнo стoящеe здaниe пoлная автонoмия в истopичеcкoй чacти горoдa
Cтaбильный арендный доxoд дeйствующие aрендаторы приносят 3,2 млн ₽/мес
Высокая транспортная доступность 10 мин. от м. Технологический институт, 12 мин. от м. Балтийская
Возможность расширения строительство атриума увеличит площадь на 500 м²
Земельный участок в аренде на 49 лет 3303 м² с парковкой до 25 автомобилей (возможен выкуп)
Полная реконструкция 2014 года новые сети, перекрытия, современная инфраструктура
Технические характеристики:
Общая площадь здания: 3090 м² (возможно увеличение до ~3590 м²)
Земельный участок: 3303 м² в долгосрочной аренде (49 лет, 120 000 ₽/мес)
Электрическая мощность: 300 кВт (подстанция рядом)
Фасад: под охраной КГИОП (исторический облик сохранен)
Состояние: полная реконструкция 2014 года
Текущий арендный доход: ~3,2 млн ₽/мес
Идеально для:
Инвестора готовый доходный бизнес с перспективой роста
Девелопера возможность увеличения площади
Собственника бизнеса размещение своей компании с арендой остальных помещений
Почему стоит приобрести именно этот объект?
Стабильный пассивный доход здание полностью сдано в аренду
Рост стоимости реконструкция и престижная локация
Гибкость возможность выкупа земли и увеличения площади
Престиж собственное здание в центре Санкт-Петербурга
Свяжитесь для обсуждения деталей и просмотра объекта!
Аукцион
Только на Циан
Адмиралтейская
4 минуты пешком
21 000 000 ₽
194 625 ₽/м²・Включая НДС 3 786 885 ₽
Код лота: 62C46C9-4001-8899-1. Реализуется на торгах.
Продается здание с участком в историческом центре Петербурга. Адрес: Санкт-Петербург, Большая Морская, д. 25, лит. Б. Одноэтажное здание площадью 107, 9 кв. м и земельный участок под ним площадью 130 кв. м (ВРИ: хранение автотранспорта). Здание не является ОКН, является историческим (не подлежит сносу). В здании визуально выявлены электричество и водоснабжение. Здание и земля находятся в собственности Санкт-Петербурга. Отличная локация в историческом центре, ст. м "Адмиралтейская" 4 мин пешком. Перспективы использования: Под офис, апартаменты, сферу услуг, мастерскую, представительство после ремонта с сохранением внешнего облика.
https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1759221
Балтийская
10 минут пешком
199 999 999 ₽
88 456 ₽/м²・Включая НДС 36 065 573 ₽
Офисно-складское здание с участком земли, в пяти минутах пешком от метро Балтийская
Общие сведения:
Площадь участка 920 кв.м.
Площадь здания 2 261 кв.м.
Отсутствуют обременения.
Отсутствуют задолженности перед Волоканалом и Петроэлектросбытом.
Земля и здание в собственности одного юридического лица, на которое оформлены договора с обслуживающими организациями.
Земля:
Участок прилагает к улице Розенштейна. На нем располагается здание. Удобные подъездные пути.
Здание:
Три этажа. На первом этаже - проходная с охранником, складские помещения и две зоны погрузки-разгрузки со стороны двора и улицы. Удобно для распределения логистики с отправкой и приемкой грузов с разных сторон здания. На втором и третьем этаже - офисные помещения. Их планировки указаны на фотографиях. Есть и просторные кабинеты для расположения отделов на 18-20 человек. Есть проходные и гибридные планировки для отделов и команд. Всем найдётся место. Работать комфортно, так как в большинстве помещений установлены кондиционеры, а высота потолков 3,3 метра дает большой запас воздуха.
Итог:
Здание и земельный участок в собственности и без обременений. Три этажа для любого формата использования. Одно из лучших предложений на рынке по стоимости объекта и стоимости квадратного метра. Очень удобное расположение. Быстрый выход на сделку.
Просмотры проводятся после предварительного согласования. Всем, кто приедет на просмотр без предварительного согласования будет отказано. Поэтому - звоните. Договоримся на удобную дату и время. Егор.
Только на Циан
Санкт-Петербург (Балтийский вокзал)
3 минуты на транспорте
750 000 000 ₽
104 167 ₽/м²・Включая НДС 135 245 901 ₽
ПРЯMAЯ ПРOДАЖА ОТ СОБСTВEНHИKА !!!!
Бизнес-центр клacca B+ в динaмично развивающемся pайоне нa набережнoй Oбводнoго кaналa.
Отличнoе местопoложениe вблизи иcтopичeскoго цeнтpа Сaнкт-Пeтеpбуpгa:
• м. Бaлтийcкая и Балтийский вoкзaл ;
• cъeзд c ЗCД (ул. Благодатная) - 3 км;
• кpупные транспортные артерии - наб. Обводного канала, Московский проспект.
Запоминающийся вид зданию придает классическая кирпичная отделка фасада и арочные панорамные окна, а также современный дизайнерский ремонт внутри.
Преимущества:
• GВА - 7200 m2
• GLА - 5125 m2
• окупаемость - 8,5 лет
• ЗУ площадью 0,5 га в аренде до 2063 года
• возможность постройки вспомогательного здания площадью ~900 m2
• открытая асфальтированная парковка на 64 м/места
• собственная газовая котельная 0.8 мВт
• вентиляция и кондиционирование
• основные входы с фасада и парковки, 16 дополнительных входов для арендаторов первого этажа и цоколя
• современная беспроводная АПС и система дымоудаления
• кровля клик-фальц (полная замена в 2021 году)
• эксплуатируемая мансарда с окнами велюкс
• панорамные окна
• СКУД и видеонаблюдение
ЗАПОЛНЯЕМОСТЬ бизнес-центра 100%
Только на Циан
Фрунзенская
9 минут пешком
330 000 000 ₽
105 297 ₽/м²・УСН
На продажу выставлено уникальное Здание с участком в шаговой доступности от Московского проспекта и набережной Обводного канала, построенное в 1903-1905 г.г. по проекту Н. Д. Цвейберга (Р.Р. Марфельда), вблизи станций метро "Технологический институт", "Балтийская" и "Фрунзенская". Адрес: г. Санкт-Петербург, улица Егорова, дом 26а, литера Б. Площадь Здания: 3134,1 кв.м. Кад.номер:78:32:0001717:1029 Этажность: 7, в том числе подземных: 1 Год постройки: не позднее 1905 г. Является выявленным объектом культурного наследия. Здание расположено на участке площадью 2303 кв.м. Кад. номер: 78:32:0001717:14 ВРИ: для размещения промышленных объектов Характеристики объекта: своя парковка на 25 машиномест, в 2005 году были проведены работы по укреплению подвала: сделана гидроизоляция, замена магистральных труб, в рамках реконструкции объекта, а именно надстройки мансардного этажа в 2005 году, были проведены ремонтные работы по фасаду здания: Кад.номер: 78:32:0001717:14Кад.номер: 78:32:0001717:14Кад.номер: 78:32:0001717:14Кад.номер: 78:32:0001717:14 и эл. мощность на объекте 170 кВт. Здание расположено на улице Егорова вблизи станций метро и Московского проспекта - один из главных проспектов Санкт-Петербурга. Здание расположено в деловой части города в районе с развитой жилой застройкой с включением деловых и коммерческих объектов и объектов социальной инфраструктуры. Вблизи объекта также расположены Бизнес-центр "Сенатор", скверы и сад "Олимпия". Легко добраться как до центра города, так и до КАД. Транспортная доступность: ст. м. "Технологический институт" 800 м, ст. м. "Фрунзенская" 600 м, ст. м. "Балтийская" 1 км. Инвест. привлекательность: отличная локация, объект в хорошем состоянии, вариативность использования под разный функционал, выгодное расположение в зоне высокой деловой активности, отличная транспортная доступность, готовый арендный бизнес, хорошее инженерное состояние.
Аукцион
Только на Циан
Садовая
5 минут на транспорте
19 600 000 ₽
129 973 ₽/м²・Включая НДС 3 534 426 ₽
Данные получены с сайта ГИС Торги.
Здание, расположенное по адресу: г.Санкт-Петербург, улица Союза Печатников, дом 13-15, литера Б, площадью 150.8 кв.м, назначение: нежилое, этажность здания: 1, год ввода в эксплуатацию 1875, кадастровый номер 78:32:0001168:1552. Право собственности города Санкт-Петербурга подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 01.03.2023 78:32:0001168:1552-78/011/2023-1. Земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование города федерального значения Санкт-Петербурга муниципальный округ Коломна, улица Союза Печатников, земельный участок 13б, площадью 195 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: предоставление коммунальных услуг, кадастровый номер 78:32:0001168:1881. Право собственности города Санкт-Петербурга подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 06.10.2025 78:32:0001168:1881-78/011/2025-1.
Дополнительные предложения по вашему запросу
Кировский завод
4 минуты на транспорте
306 000 000 ₽
44 368 ₽/м²・УСН
ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ:
К продаже предлагается производственно-складской комплекс с административно-офисным блоком, расположенный в границах Санкт-Петербурга, в сложившейся промышленной зоне Кировского района. Объект находится в действующей эксплуатации, обеспечен полным комплексом инженерных ресурсов и генерирует арендный доход.
Ключевая особенность актива — энерговооружённость, недостижимая для новых объектов в черте города: 2 000 кВА присоединённой мощности через собственную трансформаторную подстанцию, собственная газовая котельная с прямым лимитом газа и независимый второй источник теплоснабжения.
ТЕКУЩЕЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ:
Объект в действующей эксплуатации, часть площадей занята арендаторами, около 750 м² свободно. Возможна передача объекта как с действующими договорами, так и освобождённым — обсуждается.
ПОКАЗАТЕЛИ:
Общая площадь — 6 896,8 м²
Производственно-складские помещения — 5 787,9 м²
Административно-офисные помещения — 1 123,1 м²
Этажность: 1 этаж с антресолью и 2 этаж, цеховая часть — второй свет.
Высоты помещений: 3,05 / 3,90 / 4,10 / 11,05 / 14,50 м.
КОНСТРУКТИВ:
Кирпичные стены, сборные железобетонные перекрытия.
Бетонные промышленные полы, в складских зонах — наливное покрытие с нанесённой разметкой.
Автомобильные ворота на уровне земли, отдельные входы в складской блок.
Состояние производственной части — рабочее, офисной — хорошее.
ИНЖЕНЕРИЯ:
Электроснабжение: 2 000 кВА, собственная ТП 6/0,4 кВ.
Теплоснабжение: Два независимых источника. Первый — собственная газовая котельная (административные и складские помещения). Второй — сети теплоснабжающей организации на производственную зону, среднее потребление около 200 Гкал/мес.
Газоснабжение: прямой договор, лимит 172 тыс. м/год.
Водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение, канализация.
Приточно-вытяжная вентиляция, охранно-пожарная сигнализация.
ЗЕМЛЯ:
Три смежных участка общей площадью 11 777 м² в долгосрочной аренде у Санкт-Петербурга со сроком до 06.02.2054. Разрешённое использование — размещение промышленных объектов и складов. Права аренды переходят к покупателю.
ЛОКАЦИЯ:
Кировский район, промышленная зона Нарвская застава.
В границах Санкт-Петербурга, без выезда за КАД.
До КАД — около 7 км. До метро — около 1,9 км.
Квартал примыкает к железнодорожным путям.
Окружение — действующие промышленные предприятия и их подрядчики.
ЮРИДИЧЕСКАЯ СТРУКТУРА И УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:
Право собственности зарегистрировано в ЕГРН.
Обременения по данным ЕГРН от 04.06.2026 не зарегистрированы.
Права на землю: аренда у Санкт-Петербурга до 06.02.2054, переходит к покупателю.
Продавец — российское юридическое лицо, плательщик НДС.
Прямая продажа недвижимого имущества или продажа 100 % долей компании-собственника.
Только на Циан
Проспект Просвещения
10 минут на транспорте
95 000 000 ₽
51 771 ₽/м²・УСН
Готовый арендный бизнес / производственно-складской комплекс 1835м²
Парголово
ТЕКУЩИЙ ДОХОД:
— 900 м² сдано в аренду
— Дополнительные ангары полностью покрывают эксплуатационные расходы
(Можете оставить арендаторов, а можете расторгнуть с ними договор и использовать полностью здание и ангары под себя)
Объект уже сейчас не требует вложений для содержания
Здание подходит под формат:
— арендный бизнес
— складской комплекс
— производство
Характеристики:
— 1835м²
— 70 кВт (возможно увеличение)
— автономное отопление
— шахта для лифта
— городские вода и канализация
Логистика:
— удобный заезд для фур
— асфальтированный подъезд
— разворотная площадка
Состояние:
Требуется обновление части помещений — даёт потенциал роста арендной ставки и стоимости объекта
Доходность обсуждается в зависимости от модели использования
Подтверждённый арендный поток. Документы и договоры предоставляются.
Звоните, записывайтесь на просмотр, все обсудим
Только на Циан
Площадь Александра Невского
5 минут на транспорте
135 000 000 ₽
53 309 ₽/м²・УСН
Продажа земельного участка с производственно-складским и административным корпусами.
Земельный участок
Площадь: 3 671 м².
Категория земель: Земли населенных пунктов.
Разрешенное использование: для размещения промышленных объектов.
Сборочный цех
Собственность. 1959 год постройки.
Общая площадь: 1483,9кв.м. 2 этажа.
Административное здание
Собственность. 1959 год постройки.
Общая площадь: 1048,5кв.м. 2 этажа.
Коммуникации
Электроэнергия: мощность 150кВт.
Водоснабжение, водоотведение: центральные.
Отопление: 4 дизельных котла (по 2 на каждое здание: основной + резервный).
Грузовой лифт грузоподъемностью 1т. (сборочный цех).
Система видеонаблюдения.
Система пожаротушения.
Парковка на 10 легковых автомобилей.
Звоните!
Оперативно ответим на все вопросы и организуем показ.
Только на Циан
Ломоносовская
4 минуты на транспорте
157 500 000 ₽
66 924 ₽/м²・Включая НДС 28 401 639 ₽
Продается отдельно стоящее нежилое здание в Невском районе Санкт-Петербурга
Основные характеристики:
- Общая площадь: 2 353,4 кв. м.
- Год постройки: 1966
- Кадастровый номер: 78:12:0006344:2041
Структура здания:
Этажность: 2-3 этажа + подвал
Входные группы: 1 основной вход и 2 эвакуационных выхода
Высота потолков:
- Подвал: 3,15 м
- 1 этаж: 2,74,15 м
- 2 этаж: 2,555,5 м
- 3 этаж: 2,55 м
- Перекрытия: ЖБ конструкции
Здание обладает гибкой планировкой, включая офисные помещения с возможностью перепланировки и открытые зоны (open space), что позволяет адаптировать пространство под любые нужды.
Коммуникации и безопасность:
Заключены все необходимые договоры с монополистами:
- Электроснабжение: договор с "ПСК"
- Водоснабжение: договор с ГУП "Водоканал"
- Теплоснабжение: ГУП "ТЭК"
Здание оборудовано ГРЩ с выделенной мощностью 94 кВт (2 категория надежности).
Безопасность обеспечена:
- Контролем доступа
- Видеонаблюдением
Земельный участок:
- Площадь: 2563 кв.м. (долгосрочный договор аренды)
- Кадастровый номер: 78:12:0006344:4
- Территориальная зона: ТЗЖ2 с широким спектром видов разрешенного использования
Локация: объект расположен в центральной части города
Хорошая транспортная доступность:
- До остановки общественного транспорта 3 минут пешком, ближайшая ст. метро "Ломоносовская" (2 км). Хорошее транспортное сообщение, выезд на КАД (10 минут)
Продается от собственника. Юридическая чистота сделки гарантирована.
Цена указана с учетом НДС 22%.
Только на Циан
Горный институт
5 минут пешком
480 000 000 ₽
107 407 ₽/м²・Включая НДС 86 557 377 ₽
Гoтовый лот под pедeвeлопмент. 4 500 м² + земля.
Пеpед вaми рeдкий лот нa 27 линии Ваcильeвскoгo ocтpова. Это нe проcто пoмeщeниe — этo вoзможнoсть создать мнoгoфункциoнaльный клаcтер.
Что прoдаeтся:
Здaниe: 4 500 кв.м;
Учacток в coбственноcти.
Идeи для новoгo coбcтвeнника:
Лoфт-центp с офиcaми и студиями;
Мини-TРЦ с фитнесом и детским центром;
IТ-парк или бизнес-инкубатор;
Профильная клиника или частная школа;
Производство.
Лучшая локация: Василеостровский район — престижный и деловой центр. Удобный выезд на наб. Макарова и ЗСД. Метро Горный институт - 5 минут пешком. Напротив здания - жилой комплекс бизнес-класса Палацио. Рядом строятся элитные ЖК Империал Клаб и Аристократ от SеtlGrоuр. В пешей доступности Севкабель Порт - знаменитое культурное и общественное пространство Санкт-Петербурга, а также знаковый проект редевелопмента - ЖК Легенда Васильевского.
Ключ на месте. Приезжайте на замеры.
Планировку высылаю по запросу.
У метро
У метро
- Бухарестская
- Зенит
- Международная
- Парк Победы
- Путиловская
- Обводный канал
- Комендантский проспект
- Спасская
- Невский проспект
- Петроградская
- Адмиралтейская
- Черная речка
- Парнас
- Гостиный двор
- Звенигородская
- Купчино
- Улица Дыбенко
- Чернышевская
- Сенная площадь
- Достоевская
- Спортивная
- Ленинский проспект
- Автово
- Обухово
- Площадь Восстания
- Юго-Западная
- Звездная
- Московская
- Озерки
- Ладожская
- Новочеркасская
- Лиговский проспект
- Чкаловская
- Электросила
- Горьковская
- Площадь Александра Невского
- Василеостровская
- Старая Деревня
- Рыбацкое
- Ломоносовская
- Технологический институт
- Волковская
- Фрунзенская
- Академическая
- Девяткино
- Пионерская
- Владимирская
- Проспект Большевиков
- Лесная
- Московские ворота
- Садовая
- Крестовский остров
- Пролетарская
- Елизаровская
- Маяковская
- Площадь Ленина
- Выборгская
- Политехническая
- Приморская
- Гражданский проспект
- Балтийская
- Пушкинская
- Площадь Мужества
- Удельная
- Проспект Просвещения
- Проспект Ветеранов
- Кировский завод
- Нарвская
- Горный институт
- Проспект Славы
- Беговая
- Шушары
- Дунайская
По районам
- Урицк
- Лисий Нос
- Павловск
- Василеостровский
- Петродворцовый
- Фрунзенский
- Невский
- Петроградский
- Приморский
- Пушкинский
- Красногвардейский
- Центральный
- Правобережный
- № 21
- Пискарёвка
- Семёновский
- Александровская
- Пулковский меридиан
- № 15
- Звёздное
- Парголово
- Горелово
- Парнас
- Купчино
- Кировский
- Калининский
- Колпинский
- Красносельский
- Курортный
- Московский
- Выборгский
- Металлострой
- Гагаринское
- Аптекарский остров
- Введенский
- Чёрная речка
- Константиновское
- Рыбацкое
- Обуховский
- Ивановский
- Сенной
- Дворцовый
- Комендантский аэродром
- Юнтолово
- Петровский
- Коломяги
- Петро-Славянка
- Академическое
- Гражданка
- Георгиевский
- Сосновское
- Посадский
- Дачное
- Лахта-Ольгино
- Южно-Приморский
- Морской
- Оккервиль
- № 54
По субъектам области
- Фабричный Поселок тер.
- пос. Тярлево
- Славянка тер.
- пос. Лисий Нос
- Хвойный тер.
- Ломоносов
- пос. Александровская
- Московская Славянка тер.
- Петергоф
- пос. Петро-Славянка
- Ижорский завод тер.
- пос. Репино
- пос. Металлострой
- Сергиево тер.
- пос. Белоостров
- Санкт-Петербург
- Лахта тер.
- Пушкин
- Кронштадт
- Колпино
- пос. Саперный
- пос. Солнечное
- Зеленогорск
- Детскосельский тер.
- Красное Село
- Суворовский Городок тер.
- пос. Стрельна
- пос. Парголово
- Павловск
🏠 Как купить здание в районе Адмиралтейский в Санкт-Петербурге на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже зданий в районе Адмиралтейский в Санкт-Петербурге?
- ✓ В базе Циан 20 зданий в районе Адмиралтейский в Санкт-Петербурге
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит здание в районе Адмиралтейский в Санкт-Петербурге?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 225 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 142,7 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 15,1 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 1,4 млрд ₽ |
📏 Какая площадь зданий в районе Адмиралтейский в Санкт-Петербурге?
- ✅ Минимальная площадь: 51 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 6 тыс. м²