Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Санкт-Петербурге
Коммерческая
Продажа зданий в Санкт-Петербурге
Адмиралтейский
метро Балтийская

Купить здание на улице Розенштейна в Санкт-Петербурге

Найдено 2 объявления
На карте
Средняя цена в результатах поиска
225,00млн ₽

Рекомендуем посмотреть

Первая линия 1
С типовым ремонтом 1
Здание・2 261 м²
Только на Циан
Балтийская
10 минут пешком
Санкт-Петербург, р-н Адмиралтейский, Екатерингофский, м. Балтийская, улица Розенштейна, 19
199 999 999 ₽

88 456 ₽/м²・Включая НДС 36 065 573 ₽

Офисно-складское здание с участком земли, в пяти минутах пешком от метро Балтийская Общие сведения: Площадь участка 920 кв.м. Площадь здания 2 261 кв.м. Отсутствуют обременения. Отсутствуют задолженности перед Волоканалом и Петроэлектросбытом. Земля и здание в собственности одного юридического лица, на которое оформлены договора с обслуживающими организациями. Земля: Участок прилагает к улице Розенштейна. На нем располагается здание. Удобные подъездные пути. Здание: Три этажа. На первом этаже - проходная с охранником, складские помещения и две зоны погрузки-разгрузки со стороны двора и улицы. Удобно для распределения логистики с отправкой и приемкой грузов с разных сторон здания. На втором и третьем этаже - офисные помещения. Их планировки указаны на фотографиях. Есть и просторные кабинеты для расположения отделов на 18-20 человек. Есть проходные и гибридные планировки для отделов и команд. Всем найдётся место. Работать комфортно, так как в большинстве помещений установлены кондиционеры, а высота потолков 3,3 метра дает большой запас воздуха. Итог: Здание и земельный участок в собственности и без обременений. Три этажа для любого формата использования. Одно из лучших предложений на рынке по стоимости объекта и стоимости квадратного метра. Очень удобное расположение. Быстрый выход на сделку. Просмотры проводятся после предварительного согласования. Всем, кто приедет на просмотр без предварительного согласования будет отказано. Поэтому - звоните. Договоримся на удобную дату и время. Егор. Купить здание на улице Розенштейна в Санкт-Петербурге.
Риелтор
Егор Кудрявцев
Суперагент
3 недели назад
12 июл, 13:43
Здание・2 992,5 м²
Только на Циан
Нарвская
10 минут пешком
Санкт-Петербург, р-н Адмиралтейский, Екатерингофский, м. Нарвская, улица Розенштейна, 39к2
250 000 000 ₽

83 542 ₽/м²・Включая НДС 45 081 967 ₽

В покупку предлагается шестиэтажное здание 2 992, 5 м² с земельным участком в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга. Объект располагается на улице Розенштейна, дом 39, корп. 2, лит. А, внутри квартала, на 2й линии. Подъезд возможен со стороны ул. Розенштейна. Территория участка огорожена. В непосредственном окружении находятся объекты промышленной инфраструктуры, офисные центры и общественно-деловая застройка. Объект характеризуется хорошей транспортной и пешеходной доступностью, готовой инфраструктурой и надлежащим техническим состоянием. Площадь здания: 2 992, 5 м ² Количество этажей: 6 с подвалом Площадь земельного участка: 990 м² Разрешенное использование участка: для размещения административно-управленческих и общественных объектов Кадастровый номер земельного участка: 78:32:0008004:66 Кадастровый номер здания: 78:32:0008004:2069 Права: собственность, без обременений и ограничений Наиболее эффективное использование: административное здание Отопление: от групповой (квартальной) котельной Электроснабжение, водоснабжение и водоотведение - централизованные Продам здание на улице Розенштейна в Санкт-Петербурге.
Агентство недвижимости
Desna Development
Документы проверены
три дня назад
4 авг, 10:11

Дополнительные предложения по вашему запросу

Свободного назначения・652,9 м²・2/4 этаж
Спортивная
8 минут пешком
Санкт-Петербург, р-н Петроградский, Введенский, м. Спортивная, проспект Большой Петроградской стороны, 25/2 от ул. Розенштейна
140 000 000 ₽

214 428 ₽/м²・НДС не облагается

Продаётся уникальный офис на Большом проспекте, 25/2! Это нежилое помещение площадью 652.9 м² на втором этаже с отдельным входом с улицы. Раньше здесь располагался представительный офис банка, поэтому качество ремонта и оснащение на высоте. В офисе много переговорных комнат, вспомогательных помещений и рабочих мест для персонала. Всё продаётся вместе с мебелью и оборудованием. Планировка включает рабочие места, переговорные комнаты, санузлы, кухню, помещение охраны, серверную, две кассы и помещения для собственников бизнеса с бронированными окнами и архивом. Высота потолков-4 метра, а большие окна выходят на балконы, открывая вид на Большой проспект Петроградской стороны. Инженерные системы включают видеонаблюдение, кондиционирование, приточно-вытяжную вентиляцию и подключение к электросети третьей степени надёжности. Не упустите возможность стать владельцем этого замечательного офиса! Продается здание на улице Розенштейна в Санкт-Петербурге.
Агентство недвижимости
Elite Club Realty
Суперагент
2 месяца назад
20 май, 16:54
Здание・2 353,4 м²
Только на Циан
Ломоносовская
4 минуты на транспорте
Санкт-Петербург, р-н Невский, Народный, м. Ломоносовская, Дальневосточный проспект, 62К2 от ул. Розенштейна
157 500 000 ₽

66 924 ₽/м²・Включая НДС 28 401 639 ₽

Продается отдельно стоящее нежилое здание в Невском районе Санкт-Петербурга Основные характеристики: - Общая площадь: 2 353,4 кв. м. - Год постройки: 1966 - Кадастровый номер: 78:12:0006344:2041 Структура здания: Этажность: 2-3 этажа + подвал Входные группы: 1 основной вход и 2 эвакуационных выхода Высота потолков: - Подвал: 3,15 м - 1 этаж: 2,74,15 м - 2 этаж: 2,555,5 м - 3 этаж: 2,55 м - Перекрытия: ЖБ конструкции Здание обладает гибкой планировкой, включая офисные помещения с возможностью перепланировки и открытые зоны (open space), что позволяет адаптировать пространство под любые нужды. Коммуникации и безопасность: Заключены все необходимые договоры с монополистами: - Электроснабжение: договор с "ПСК" - Водоснабжение: договор с ГУП "Водоканал" - Теплоснабжение: ГУП "ТЭК" Здание оборудовано ГРЩ с выделенной мощностью 94 кВт (2 категория надежности). Безопасность обеспечена: - Контролем доступа - Видеонаблюдением Земельный участок: - Площадь: 2563 кв.м. (долгосрочный договор аренды) - Кадастровый номер: 78:12:0006344:4 - Территориальная зона: ТЗЖ2 с широким спектром видов разрешенного использования Локация: объект расположен в центральной части города Хорошая транспортная доступность: - До остановки общественного транспорта 3 минут пешком, ближайшая ст. метро "Ломоносовская" (2 км). Хорошее транспортное сообщение, выезд на КАД (10 минут) Продается от собственника. Юридическая чистота сделки гарантирована. Цена указана с учетом НДС 22%. Здание на улице Розенштейна в Санкт-Петербурге.
Агентство недвижимости
Ростелеком
Документы проверены
вчера
вчера, 08:10
Свободного назначения・646,5 м²・1/5 этаж
Только на Циан
Спортивная
9 минут пешком
Санкт-Петербург, р-н Петроградский, Введенский, м. Спортивная, улица Блохина, 8 от ул. Розенштейна
140 000 000 ₽

216 551 ₽/м²・УСН

Фасадное помещение в престижной локации. Большое количество окон и отдельный вход с улицы делает это помещение поистине универсальным. Но самое идеальное использование это Гостиница! "Петропавловская крепость", "Верховный суд", "Стрелка" Васильевского острова, "Дворцовая площадь", а так же набережные Невы и "Александровский" парк в шаговой доступности. Занимает два этажа, своя внутренняя лестница и отдельный вход с улицы. Отличная локация и великолепная транспортная доступность. Офисный ремонт. Возможность деления на несколько независимых помещений. Электрическая мощность: 60 кВА. Высота потолков: от 3,6 м. Санузлы: 4 шт. Входов: 4 шт.. Из них 2 отдельных, один из них с улицы Блохина, второй со двора. Окна: на улицу и во двор. Парковка: во дворе и на улице Блохина. Доступность общественным транспортом: метро Спортивная 7 минут пешком, Горьковская 16 минут пешком. Помещение располагается на 1-ом и 2-ом этаже, дома постройки 57 года. В настоящее время используется под офисные цели. Документы готовы. Без залогов и обременений. Планировки и дополнительные фотографии по запросу. здания На улице Розенштейна в Санкт-Петербурге.
Агентство недвижимости
Аркада
Суперагент
неделю назад
29 июл, 17:34
Свободного назначения・1 835 м²・1/3 этаж
Только на Циан
Парголово
Проспект Просвещения
10 минут на транспорте
Санкт-Петербург, р-н Выборгский, мкр. Парголово, м. Проспект Просвещения, Железнодорожная улица, 11 от ул. Розенштейна
95 000 000 ₽

51 771 ₽/м²・УСН

Готовый арендный бизнес / производственно-складской комплекс 1835м² Парголово ТЕКУЩИЙ ДОХОД: — 900 м² сдано в аренду — Дополнительные ангары полностью покрывают эксплуатационные расходы (Можете оставить арендаторов, а можете расторгнуть с ними договор и использовать полностью здание и ангары под себя) Объект уже сейчас не требует вложений для содержания Здание подходит под формат: — арендный бизнес — складской комплекс — производство Характеристики: — 1835м² — 70 кВт (возможно увеличение) — автономное отопление — шахта для лифта — городские вода и канализация Логистика: — удобный заезд для фур — асфальтированный подъезд — разворотная площадка Состояние: Требуется обновление части помещений — даёт потенциал роста арендной ставки и стоимости объекта Доходность обсуждается в зависимости от модели использования Подтверждённый арендный поток. Документы и договоры предоставляются. Звоните, записывайтесь на просмотр, все обсудим
Риелтор
ID 132112829
Документы проверены
2 недели назад
21 июл, 15:52
Здание・4 587 м²・Класс B
Только на Циан
Удельная
4 минуты на транспорте
Санкт-Петербург, р-н Приморский, Коломяги, м. Удельная, 1-я Никитинская улица, 22 от ул. Розенштейна
839 000 000 ₽

182 908 ₽/м²・УСН

ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕЕ ЗДАНИЕ ПОД МЕДИЦИСКИЙ ЦЕНТР ИЛИ ГОСТИННИЦУ, ПЛАТИМ БОНУС. Отдельно стоящее здание . В пешей доступности расположены остановки общественного транспорта и станции метро. Налоговая: 26. Лифты: Нет. Вентиляция: Естественная. Кондиционирование: Сплит-системы. Безопасность: Круглосуточный доступ, Контроль доступа, Система пожаротушений. Парковка: Наземная. Описание помещения: Здание газифицировано, подключён водопровод и электричество. Планировка: смешанная. Под чистовую отделку. Подходит под: медцентр, гостиницу. Тип налогообложения: УСН. Лот 57246-68
Агентство недвижимости
РЕНТАВИК
Суперагент
вчера
вчера, 11:51
Здание・3 506,3 м²・Класс B
Озерки
6 минут на транспорте
Санкт-Петербург, р-н Выборгский, Шувалово-Озерки, м. Проспект Просвещения, Большая Озерная улица, 92 от ул. Розенштейна
260 000 000 ₽

74 152 ₽/м²・УСН

Готовый инвестиционный объект с арендатором (школа) | Доход ~30 млн/год | Окупаемость ~8,6 лет Продаётся здание в Санкт-Петербурге по адресу: Большая Озёрная, 92 Объект реализуется через продажу 100% доли ООО. Здание в хорошем состоянии, полностью функционирует, все коммуникации в порядке. Инвестиционная составляющая • Действующий арендатор — частная школа • Арендует здание полностью с 2021 года • Текущий арендный поток: 2,5 млн ₽/мес (~30 млн ₽/год) • Окупаемость: ~8,6 лет • Предусмотрена ежегодная индексация • Арендатор уведомлён о продаже и готов продолжить работу с новым собственником Объект можно рассматривать как готовый инвестиционный продукт с денежным потоком Условия аренды • Договор аренды: 11 месяцев (с пролонгацией) • Формат выбран с учётом продажи объекта • Все расходы по: o коммунальным услугам o уборке o содержанию o ремонту и обслуживанию несёт арендатор (школа) • Арендатор также обеспечивает охрану территории Новый собственник получает максимально пассивный формат владения Назначение и потенциал • Назначение: образовательное • Земельный участок в аренде до 2051 года Подходит для: • частной школы • образовательного центра • инвестора под стабильный доход Возможны два сценария: • сохранение арендатора и получение дохода • использование объекта под собственные задачи Юридическая структура • В собственности ООО с 2006 года • Один владелец — 100% долей • Основной актив ООО — здание • Продаётся 100% доля юридического лица • ООО чистое, прозрачное, без долгов • Система налогообложения: УСН • Налог на имущество отсутствует Инфраструктура и дополнительные плюсы • Территория огорожена • В здании оборудованы: o учебные классы o спортивный зал o актовый зал o библиотека o кафе o медицинский кабинет o вспомогательные помещения o сухой подвал o собственная котельная Условия продажи • Прямая продажа • Только 100% доля ООО • Просмотр — по предварительной договорённости Контакт Готов подробно рассказать по объекту, цифрам и сценарию работы с арендатором. Звоните / пишите.
Риелтор
ID 52271670
неделю назад
27 июл, 19:18
Здание・1 010,6 м²
Только на Циан
Василеостровская
3 минуты на транспорте
Санкт-Петербург, р-н Адмиралтейский, Адмиралтейский, м. Василеостровская, Английская набережная, 60 от ул. Розенштейна
730 000 000 ₽

722 343 ₽/м²・Включая НДС 131 639 344 ₽

Продается величественный и уникальный особняк на Английской набережной в центре Санкт-Петербурга - историческое здание барочного стиля, воздвигнутое в 18 веке для знатного семейства Тепловых. В 2022 году осуществлена полная внутренняя реконструкция и проведен новый ремонт, сохраняющие его изначальный великолепный облик. Особняк обладает общей площадью 1186,9 кв. м, в его залах расцветают роскошные интерьеры с изысканными элементами старинной российской архитектуры. Открывающиеся из окон виды на водную гладь Невы и исторический центр города делают это здание поистине уникальным. Идеальный вариант для создания жилой резиденции или представительства. Культурный памятник Санкт-Петербурга, привлекающий внимание туристов и ценителей истории имеющий огромный потенциал для инвестиций в историческую недвижимость Этот восстановленный особняк расположен на Английской набережной, в окружении уникального архитектурного наследия Санкт-Петербурга. Он находится в непосредственной близости от исторических достопримечательностей, многочисленных музеев и архитектурных памятников. В то же время, это место изобилует современной инфраструктурой, включая рестораны высшего класса, эксклюзивные магазины и кафе, создавая уникальное сочетание истории и современности
Агентство недвижимости
BEYOND. ex-Engel Volkers
Суперагент
четыре дня назад
3 авг, 20:44
Помещение под производство・312 м²・1/1 этаж
Юго-Западная
9 минут на транспорте
Санкт-Петербург, р-н Красносельский, Горелово, м. Юго-Западная, Старо-Паново исторический район, улица Рабочая, 7Ж от ул. Розенштейна
29 000 000 ₽

92 949 ₽/м²・УСН

Продаётся производственное помещение 312,5 м² в Санкт-Петербурге. Прямая продажа от собственника, без комиссии. На продажу предлагается нежилое отапливаемое производственное помещение. Объект расположен в перспективном индустриальном районе Санкт-Петербурга, рядом с Таллинским шоссе. ________________________________________ РАСПОЛОЖЕНИЕ Адрес: г. Санкт-Петербург, ул. Рабочая д.7 литера "Ж" пом 3-Н. • 5 минут до КАД • 6 км от метро Проспект Ветеранов • 7 минут до остановок общественного транспорта • Кадастровый номер: 78:40:0852106:1288 ________________________________________ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА • Общая площадь 312,5 м2 • Высота потолка 5 м. Высота до крайней точки перекрытий - 4 м • Ровный бетонный пол • Ворота: 1 шт. (2,6 ширина х 3,39 высота) • Электроснабжение: 50 кВт, договор с АО Петербургская сбытовая компания. • Отопление: собственная газовая котельная, 3 котла на 3,5 МГв. • Водоснабжение: центральное • Водоотведение: центральное • Подъездные дороги - асфальт, внутренние покрытие - бетонные плиты. • Сервитут на проезды внутри территории накладывается дополнительным соглашением сторон. • 3 въезда на территорию объекта. • Территория огорожена бетонным забором. • Безопасность: круглосуточная охрана всей территории объекта. • Парковка: для легкового и грузового транспорта ________________________________________ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК • Площадь - 5793 м² • Кадастровый номер: 78:40:0852106:1279 • Категория: земли населённых пунктов • Вид права: собственность • Вид разрешенного использования: для размещения промышленных объектов • Объект расположен в территориальной зоне ТИ1-1 - зона объектов инженерной и транспортной инфраструктур, коммунальных объектов, объектов санитарной очистки с включением складских и производственных объектов IV и V класса опасности. ________________________________________ КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ Стоимость продажи: 29 000 000 рублей. ________________________________________ ФИНАНСОВЫЕ ИНСТРУМЕНТЫ Возможны различные формы сделки: • Прямая продажа • Кредит или рассрочка • Лизинг • Долгосрочная аренда с правом выкупа • Трейд-ин вашей производственной недвижимости ________________________________________ Если вас заинтересовал объект - свяжитесь с нами, мы оперативно предоставим дополнительную информацию и организуем просмотр в удобное для вас время!
Агентство недвижимости
ММ Пром
Документы проверены
неделю назад
31 июл, 12:11
Здание・4 656 м²・Класс A
Только на Циан
Василеостровская
11 минут на транспорте
Санкт-Петербург, р-н Василеостровский, Морской, м. Приморская, бульвар Александра Грина, 1 от ул. Розенштейна
1 300 000 000 ₽

279 210 ₽/м²・Включая НДС 234 426 229 ₽

ВНИМАНИЕ: ЦЕНА И УСЛОВИЯ АКТУАЛЬНЫ ТОЛЬКО ПРИ ПРОСМОТРЕ В ЭТУ НЕДЕЛЮ. Звоните — чтобы забронировать просмотр. Агентам платим до 50%. Отдельно стоящее четырехэтажное здание расположено на территории ЖК Светлый мир Я-Романтик. Инфраструктура района развита, в радиусе 1 километра проживает более 19500 человек. Транспортная доступность отличная, до станции метро Приморская около 2,4 километра, также рядом находятся станции Горный институт и Василеостровская. Напротив здания организована парковочная зона. Налоговая: 16. Лифты: Есть. Вентиляция: Приточно-вытяжная. Кондиционирование: Сплит-системы. Безопасность: Круглосуточная охрана, Контроль доступа, Система пожаротушений, Видеонаблюдение. Парковка: Наземная. Описание помещения: Отдельно стоящее четырехэтажное здание с витринным остеклением и высокими потолками. Оснащено всеми необходимыми коммуникациями - водоснабжение, отопление, канализация, обособленная вентиляция. Предусмотрена возможность для организации различных видов коммерческой деятельности. Планировка: смешанная. Дизайнерский ремонт. Лофт. Высокие потолки. Высота потолка: 4м. Тип налогообложения: С НДС. Лот 84413-68
Агентство недвижимости
РЕНТАВИК
Суперагент
вчера
вчера, 11:51
Здание・5 839 м²
Озерки
7 минут на транспорте
Санкт-Петербург, р-н Приморский, Коломяги, м. Проспект Просвещения, Чистяковская улица, 2 от ул. Розенштейна
1 050 000 000 ₽

179 825 ₽/м²・Включая НДС 189 344 262 ₽

К прoдаже прeдлагается дейcтвующий гоcтиничный комплекc (Oтель "К-Визит", 3*), pacпoлoжeнный пo адресу: г. Cанкт-Петeрбург, ул. Чиcтякoвcкaя, д. 2, лит. А. 1. Пapaметры учacтка: Площадь: 6 093 кв. м (cобствeнноcть). Дополнитeльнo: 1 100 кв. м в кpaткoсpочной арeндe (под блaгoуcтpoйство, сцeна, навecы). Кaдаcтрoвый номер: 78:34:0004245:10. 2. Параметры зданий: Общая площадь комплекса: 5 839 кв. м. Состав: 3 капитальных здания (1999-2003 гг. постройки). Здание 1 (5 эт.): 4 126,5 кв. м (кадастровый номер 78:34:0000000:3188). Здание 2 (3 эт.): 817,3 кв. м (кадастровый номер 78:34:0000000:3187). Здание 3 (2 эт.): 895,2 кв. м (кадастровый номер 78:34:0000000:3186). 3. Операционная структура и доходный потенциал: Гостиничный сервис: Номерной фонд: 96 номеров различной категории (82 Stаndаrd, 5 Juniоr Suitе, 3 Luх, 5 Араrtmеnt, 1 Studiо). Средняя стоимость номера (как ориентир): от 3 700 руб./ночь . Инфраструктура (внутренние МОП): F&аmр;В: Два ресторана, зал для завтраков (шведский стол). Wеllnеss &аmр; SРА: Бассейн 25 м, малый бассейн-джакузи. Бани/сауны: турецкая, финская, инфракрасная. Тренажерный зал, танцевально-аэробный зал, солярий, медкабинет. МIСЕ: Большой и малый конференц-залы. Развлечения: Бильярд, детская игровая зона. Инфраструктура (территория): Два мангальных домика, площадки для барбекю, мини-гольф. Банкетная площадка (сцена, навесы) на арендованной земле. Вспомогательные сервисы: Прачечная с профессиональным оборудованием. Парковка. 4. Технические характеристики и обременения: Электроснабжение: 331 кВт. Газоснабжение: есть. Водоснабжение/Канализация: центральные. Лицензии: Алкогольная (до 2028 г.). Доп. доход: Размещение антенн операторов связи на крыше. 5. Рыночный контекст (2026 г.): Продажа осуществляется в момент пикового турпотока в Санкт-Петербурге. При этом классические отели, в отличие от апартаментов, показывают уверенный рост АDR (+16,5% в 2025 г.)
Риелтор
Андрей Хирвонен
Суперагент
неделю назад
26 июл, 10:05
Здание・4 917 м²・Класс B+
Только на Циан
Лесная
4 минуты на транспорте
Санкт-Петербург, р-н Выборгский, Сампсониевское, м. Выборгская, Литовская улица, 16 от ул. Розенштейна
983 400 000 ₽

200 000 ₽/м²・Включая НДС 177 334 426 ₽

ВНИМАНИЕ: ЦЕНА И УСЛОВИЯ АКТУАЛЬНЫ ТОЛЬКО ПРИ ПРОСМОТРЕ В ЭТУ НЕДЕЛЮ. Звоните — чтобы забронировать просмотр. Агентам платим до 50%. На территории 3,5 га запланировано строительство технопарка общей площадью 25 313 м2, начало строительства-май 2025 года, ввод в эксплуатацию 2 квартал 2026 года. Комплекс будет включать в себя торгово-офисные площади, складские и производственные. Налоговая: 17. Лифты: Нет. Вентиляция: Естественная. Кондиционирование: Нет. Безопасность: Круглосуточный доступ, Система пожаротушений. Парковка: Наземная. Описание помещения: Отдельно стоящее четырех этажное офисно-торговое здание, вторая очередь, здание 2.2. Планировка: открытая. Под чистовую отделку. Высота потолка: 3.3м. Тип налогообложения: С НДС. Лот 81023-68
Агентство недвижимости
РЕНТАВИК
Суперагент
вчера
вчера, 11:50
Здание・5 739,1 м²
Только на Циан
Площадь Ленина
4 минуты на транспорте
Санкт-Петербург, р-н Калининский, Финляндский, м. Площадь Ленина, Арсенальная улица, 66Б от ул. Розенштейна
840 000 000 ₽

146 364 ₽/м²・Включая НДС 151 475 409 ₽

ID: 832808 Продажа отдельно стоящего здания с производственными, складскими и офисными помещениями. Фундамент - бетонный с упрочненным верхним слоем, выполнен отдельными столбчатыми сваями, с усиленными монолитными подошвами по проекту. Бетон класса В25, W6, F150, допустимая нагрузка на пол производственного цеха - 1000 кГ/м2, антресоли - 400 кГ/м2. Грузоподъёмность: мостовой кран - 5т, кран балка - 5т, тележка выкатная - 20т, поворотная консоль (3 шт) - 1т. Материал крыши - мягкая не эксплуатируемая кровля, состоящая из утеплителя, сборной стяжки ЦПС и кровельного ковра. Электроснабжение - 0,4 кВ по III категории надёжности, выделенная электрическая мощность - 398 кВт, по договору с ПСК. Водоснабжение-водоотведение по договору с ГУП "Водоканал Санкт-Петербурга": водоснабжение - 200 куб. м/мес., с рабочим давлением 0.3 МПа; водоотведение - 360 куб. м/мес. Газоснабжение по договору с ООО "Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург" - 198 т. куб. м/год. Теплоснабжение и горячее водоснабжение - 2-х модульная газовая котельная с индивидуальным тепловым пунктом с возможностью применения дизельного топлива, как резервного, - 1,0 Гкал/час (1060 кВт тепловой мощности). Производительность приточно-вытяжной вентиляции - 8900 куб. м/час. Земельный участок - 7257 кв. м, в собственности. Площади помещений: производственный цех - 2990 кв. м, столовая - 72 кв. м, участок "ленточной пилы" - 108 кв. м, монтажный участок - 193 кв. м, склад - 312 кв. м, малярка - 54 кв. м, ОТК - 155 кв. м, ЧПУ участок - 219.7 кв. м, офисные помещения - 2320 кв. м, "этажерка" - 357 кв. м, высота "этажерки" - 3,6 м. Высота потолков: цеха по фермам - 14,06 м, по коньку крыши - 19,8 м, помещения склада - 6,8 м, офисных помещений - 2,9 м. Высота оси подъемных сооружений - 12,5 м.
Агентство недвижимости
Адвекс
Документы проверены
вчера
6 авг, 18:40
Свободного назначения・283,7 м²・1/4 этаж
Арсенал на ул. Лифляндская, 6М
Нарвская
13 минут пешком
Санкт-Петербург, р-н Адмиралтейский, Екатерингофский, м. Нарвская, Лифляндская улица, 6М от ул. Розенштейна
28 000 000 ₽

98 696 ₽/м²・НДС не облагается

Угловое помещение с отдельным входом с действующим арендатором (чистое производство, офис) Арендатор готов заключить долгосрочный договор с новым собственником! Здание кирпичное, капитальное, (не ГИОП). Помещение двухэтажное, первый этаж h= 3 метра, второй 2,30. Перед зданием есть бесплатные парковочные места . Низкие коммунальные платежи, все городские коммуникации. Электричество 15 кВт с возможностью увеличения Прямая продажа, один собственник, быстрый выход на сделку. Оперативно организуем просмотр, все документы готовы, быстрый выход на сделку! Арт. 133084532
Агентство недвижимости
Петербургская Недвижимость - Коммерческие помещения
Документы проверены
вчера
вчера, 11:25
Свободного назначения・492 м²・1/1 этаж・Класс B
Собственник
Обводный двор
Балтийская
10 минут пешком
Санкт-Петербург, р-н Адмиралтейский, Екатерингофский, м. Балтийская, набережная Обводного Канала, 199-201Е от ул. Розенштейна
110 000 000 ₽

223 577 ₽/м²・Включая НДС 19 836 065 ₽

Пpoдаётся эксклюзивнoe ЛOФТОВОE помeщениe свoбодного назнaчeния в coвpeменном делoвом цeнтpе Обводный Двop.XAPAKТЕРИCТИKИ:Общaя плoщaдь помещeния 492 кв.м.Выcoтa пoтолкoв дo 4,5 м.Mодный и воcтpебoвaнный ЛОФToвый стиль!Помещение pаспoлoжeно нa 1-2 этажax истoрического краснокирпичного здания.Собственная лестница соединяющая 1 и 2 этажи.Два отдельных входа с улицы (с разных дворов) + вход со второго этажа из общего коридора.КОММУНИКАЦИИ:Имеются все коммуникации, отопление (автономная газовая котельная на территории), водоснабжение и водоотведение, собственные СУ.Электрическая мощность 25 кВтРАСПОЛОЖЕНИЕ:Помещение расположено на территории современного и стильного ДЦ Обводный Двор.Прекрасно налаженная, развитая инфраструктура.Ухоженная территория, сочетающая историческую атмосферу и современные технологии.Отличное расположение:- 10 минут прогулочным шагом от ст. метро Балтийская- по Обводному каналу быстрый автомобильный выезд на ЗСД, в центр города и на основные магистрали города.- Прекрасно решён вопрос с парковкой: имеется бесплатная гостевая парковка на 30 минут, а также платные места для арендаторов.ПРОДАЖНАЯ ЦЕНА 110 млн. рублей
Ук・оф.Представитель
АРР СПб
3 недели назад
9 июл, 18:04
Здание・3 914 м²・Класс B
Крестовский остров
19 минут пешком
Санкт-Петербург, р-н Петроградский, Петровский, м. Чкаловская, Пионерская улица, 50 от ул. Розенштейна
1 100 000 000 ₽

281 042 ₽/м²・Включая НДС 198 360 655 ₽

ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕЕ ЗДАНИЕ НА ПЕТРОГРАДСКОМ ОСТРОВЕ. ПЛАТИМ БОНУС. Здание расположено в центре Петроградского района, всего в двух минутах от ЗСД. Расстояние до станции метро Чкаловская составляет 15 минут, до Крестовского острова 20 минут. Рядом находится вся необходимая городская инфраструктура. Территория вокруг здания благоустраивается, возможна организация парковки и создание ландшафтного дизайна. В комплексе есть собственная трансформаторная подстанция. Налоговая: 25. Лифты: Нет. Вентиляция: Естественная. Кондиционирование: Центральное. Безопасность: Круглосуточная охрана, Контроль доступа. Парковка: Наземная. Описание помещения: Здание имеет три этажа и мансарду, оборудовано двумя открытыми террасами. Отличительной особенностью является собственная башня с панорамным видом на город. Мощность электросети 259 кВт. Отопление центральное Объект продается вместе с земельным участком площадью 4782 м2. Cрок oкoнчaния реставpaции маpт 2026. Планировка: смешанная. Требуется косметический ремонт. Высокие потолки. Высота потолка: 5.5м. Тип налогообложения: С НДС. Лот 85650-68
Агентство недвижимости
РЕНТАВИК
Суперагент
вчера
вчера, 11:51
Здание・3 024 м²
Только на Циан
Ладожская
12 минут на транспорте
Санкт-Петербург, р-н Красногвардейский, Ржевка, м. Ладожская, Братская улица, 23 от ул. Розенштейна
188 000 000 ₽

62 169 ₽/м²・УСН

Продажа готового арендного бизнеса (100% долей ООО) Адрес: ул. Братская, д. 23 (Ржевка, Красногвардейский район) Главная ценность объекта земельный участок площадью 6 027 кв. м с широкими перспективами использования. Это покупка земли под редевелопмент с действующим арендным доходом, который покрывает издержки на этапе стройки. Транспортная доступность: стратегически выгодное расположение в непосредственной близости от выезда на КАД с Рябовского шоссе. Удобный подъезд для большегрузного транспорта как со стороны города, так и из области. Состав имущества: 1. Земельный участок (кадастровый номер 78:11:0613802:3) 6 027 кв. м. o Категория: земли населённых пунктов. o Территориальная зона: ТПД1 многофункциональная зона для размещения объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры, а также объектов общественно-деловой застройки. o Виды разрешённого использования (ВРИ): амбулаторно-поликлиническое обслуживание, производственная деятельность, автомобилестроительная, фармацевтическая, пищевая промышленность и иные виды, соответствующие зоне ТПД1. o Территория полностью асфальтирована, огорожена, оборудована въездными воротами. 2. Административно-офисное здание (кадастровый номер 78:11:0613802:1016) 1 207 кв. м. Два этажа + мансарда. Современный ремонт. 3. Отапливаемый склад с офисным блоком (кадастровый номер 78:11:0613802:1094) 501 кв. м. Два этажа. Высота потолков 7 м (стеллажное хранение). Ворота для заезда фур и длинномеров (шаланды до 22 м, 40 т). Разгрузка внутри тёплого контура. 4. Холодный склад (ангар ЛВК) 324 кв. м. Оснащён кран-балкой. Высокие потолки и широкий въезд для фур оптимальное решение для логистики и складирования крупногабаритных грузов. Инфраструктура объекта: Автономная газовая котельная (экономия на отоплении). Пожарная и охранная сигнализация, система видеонаблюдения, телефония. Энергомощность: 90 кВт (с возможностью увеличения). Статус аренды: все офисы, склады и земельный участок полностью сданы в аренду. Низкая ротация арендаторов. Долгосрочных зарегистрированных договоров аренды и иных обременений нет
Агентство недвижимости
РАД
Документы проверены
вчера
вчера, 16:26
Здание・4 100 м²・Класс C
Только на Циан
Проспект Большевиков
9 минут на транспорте
Санкт-Петербург, р-н Красногвардейский, Пороховые, м. Ладожская, проспект Наставников, 44 от ул. Розенштейна
275 000 000 ₽

67 073 ₽/м²・НДС не облагается

ПЛАТИМ БОНУС, Бизнес центр расположен в Красногвардейском районе в 12 минутах езды на транспорте от метро Ладожская. Налоговая: 21. Лифты: Есть. Вентиляция: Приточно-вытяжная. Кондиционирование: Сплит-системы. Безопасность: Круглосуточный доступ, Контроль доступа, Система пожаротушений. Парковка: Наземная. Описание помещения: Здание обеспечено всеми инженерными ресурсами. Высота потолков - до 4,5 м. Электрическая мощность - 500 кВт. Планировка: смешанная. Типовой ремонт. Высокие потолки. Высота потолка: 4.5м. Тип налогообложения: НДС не облагается. Лот 39562-68
Агентство недвижимости
РЕНТАВИК
Суперагент
вчера
вчера, 11:50
Здание・296 м²・Класс B
Только на Циан
Елизаровская
3 минуты пешком
Санкт-Петербург, р-н Невский, Невская застава, м. Елизаровская, проспект Елизарова, 8к2Е от ул. Розенштейна
68 000 000 ₽

229 730 ₽/м²・НДС не облагается

ID: 832755 Продажа отдельно стоящего кирпичного здания в удобной локации - 3 минуты пешком от ст. м Елизаровская. Здание после ремонта, перекрытия железобетонные, расположено в 15 минутах на любом транспорте от Невского проспекта. Высота потолков в помещениях 3 м. Возможное использование: офис компании, для личного проживания. Просмотры по предварительной договоренности!
Агентство недвижимости
Адвекс
Суперагент
три дня назад
4 авг, 18:35
Здание・1 464 м²・Класс A
Только на Циан
Балтийская
9 минут пешком
Санкт-Петербург, р-н Адмиралтейский, Измайловское, м. Балтийская, Варшавский проезд, 6 от ул. Розенштейна
1 000 000 000 ₽

683 060 ₽/м²・УСН

Редкий актив в центре Петербурга: историческое здание с землёй под застройку до 7 000 м² Товарная контора Варшавского вокзала. Прямая продажа от собственника Отдельно стоящее историческое здание с собственным земельным участком в центре города, после капитального ремонта, с готовой инфраструктурой — и с возможностью возвести на том же участке второй объект площадью до 7 000 квадратных метров. Это не просто покупка недвижимости. Это приобретение актива с несколькими независимыми сценариями монетизации. Параметры объекта — Здание: 1 464 квадратных метра, три этажа, свободное назначение, капремонт 2024 года — Земельный участок: 4 239 квадратных метра в собственности — Потенциал застройки: второй объект до 7 000 квадратных метров (до 7 этажей) — На территории организована парковка на 47 машиномест — Все инженерные сети новые в соответствии с сегодняшним временем. — Доступность: метро Балтийская — 10 минут пешком, ЗСД — 15 минут на автомобиле. Сценарии использования для инвестора Здание продается под любой функционал и любое назначение. Операционный бизнес. Здание полностью готово к работе: открывайте клинику, ресторан, офис или любой другой формат без дополнительных капитальных вложений. Объект начинает генерировать доход с первого дня. Девелоперский проект. Земельный участок позволяет возвести второй объект площадью до 7 000 квадратных метров. Существующее здание при этом продолжает работать — строительство не останавливает операционную деятельность. Арендный бизнес. Сдайте здание в аренду и обеспечьте стабильный денежный поток. Район с растущим спросом на коммерческую недвижимость гарантирует высокую заполняемость. Долгосрочная инвестиция. Купить и держать — стратегия, которая в данной локации работает особенно убедительно. Инвестиционный потенциал локации Здание находится в активно развивающемся районе. Рядом Vokzal 1853 - самый большой фуд молл в России и в Европе и большой жилой массив бизнес и премиум класса. Это означает растущий потребительский поток и формирующуюся деловую среду прямо у порога. Район притягивает новые форматы общественных и деловых пространств. Исторически в таких локациях стоимость коммерческой недвижимости растёт опережающими темпами — особенно в момент, когда трансформация района переходит из начальной фазы в зрелую. Сегодня этот момент ещё не наступил. Это означает, что текущая цена входа не отражает будущий потенциал объекта. При этом здание уже сейчас готово к эксплуатации. Почему Адамант Компания Адамант работает на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга более 30 лет. Прямая продажа от собственника — никаких агентов, никаких скрытых комиссий. Юридически чистая сделка, сопровождение на всех этапах, прозрачные условия с первой встречи. Для получения полного пакета документов, финансовой модели и организации просмотра — свяжитесь с нашими специалистами. Готовы ответить на все вопросы и провести детальную презентацию объекта.
Агентство недвижимости
Адамант Офис
Суперагент
3 недели назад
15 июл, 13:56
Здание・801,5 м²・Класс B+
Только на Циан
Собственник
Горный институт
6 минут на транспорте
Санкт-Петербург, р-н Василеостровский, Гавань, м. Приморская, улица Шкиперский проток, 21 от ул. Розенштейна
320 000 000 ₽

399 251 ₽/м²・УСН

Описание Oснoвные характеристики: Площaдь 810 кв. м Кoличеcтвo вxодов - 2 (главный и c южнoгo фacaдa) Высотa пoтолков: 1-й этaж 5,2 м.; 2-й этaж 5,2 м.; мaнcарда 2,1 м. Тoлщина наружныx стeн 1,2 м. Bыcoта оконных пpoемов 3,6 м. Вce кoммуникации: - элeктpичeство 150 кВт - цeнтpальное водоcнaбжение - теплоснабжeние электричecкий кoтел Земельный участок в собственности 1020 кв. метров с возможностью ограждения. Проект реконструкции согласован и выполнен в полном объеме (с усилением несущих конструкций) ДВОРЕЦ расположен на Юго-Западе Васильевского острова в историческом месте Ковше Галерной Гавани. ДВОРЕЦ представляет собой 2-х этажное здание с мансардой и прилегающей территорией по улицам Шкиперский проток и Галерный проезд. ДВОРЕЦ был построен в 1810 г. как здание гаупвахты Военно-Морского флота России. С 1886г. ДВОРЕЦ - собственность князей Оленевых. С 1911г. во ДВОРЦЕ - исторический архив Военно-Морского Флота России. Последний капитальный ремонт ДВОРЦА с заменой перекрытий (бетон, металл) был произведен в 1996 г., сейчас заканчивается выполнение всех охранных обязательств. Точный адрес ДВОРЦА Санкт-Петербург, В.О., улица Шкиперский проток дом 21. Западный фасад ДВОРЦА выходит на Галерную гавань (Гребной порт), южный фасад выходит на выставочный комплекс ЛЕНЭКСПО и Морской вокзал (Морской пассажирский порт). С обоих фасадов открывается живописный вид на Финский залив, Шкиперский проток, Яхтенную гавань (Яхт-клуб). В непосредственной близости Западный скоростной диаметр, гостиницы Прибалтийская и Морская.
Риелтор
Александр Осипов
Документы проверены
месяц назад
22 июн, 08:36
Здание・5 400 м²・1/1 этаж
Боровая
14 минут пешком
Санкт-Петербург, р-н Московский, Московская застава, Киевская улица, 5ШЕ от ул. Розенштейна
290 000 000 ₽

53 704 ₽/м²・Включая НДС 52 295 081 ₽

Спб, Киевская Д.5. Продажа от собственника, 3-х этажное Отдельно стоящее здание, назначение склад. Sобщ- 5400 м2 в собственности юр. Лица, Земля -3500 м2 в собственности юр. Лица, эл-во 250 квт, здание прямоугольной формы, несущая конструкция колонны свободная планировка, есть офисные помещения, высота потолков- 3.5 метров, пандус, площадка для парковки фур, отопление- своя газовая котельная. 2 грузовых лифта. На данный момент здание полностью сдано в аренду! Отлично подходит под арендный бизнес, Мап 3.9 млн руб.
Риелтор
ID 400364
неделю назад
27 июл, 10:58
Свободного назначения・894,4 м²・1/4 этаж
на ул. Литовская, 17А
Выборгская
14 минут пешком
Санкт-Петербург, р-н Калининский, Финляндский, м. Выборгская, Литовская улица, 17А от ул. Розенштейна
92 000 000 ₽

102 862 ₽/м²・Включая НДС 16 590 163 ₽

ПРОДАЖА ОБЪЕКТА СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ С ТРЕМЯ СОБСТВЕННЫМИ ВХОДАМИ С ОКУПАЕМОСТЬЮ МЕНЕЕ 9-ти ЛЕТ!!!! (офис, торговля, интернет-магазин, склад, производство, типография, лаборатория, мастерская и т.п.) . Адрес: г. Санкт-Петербуpг, ул.Литовская, д. 17, лит. А. Метpо Bыбopгская и Лeсная 15 минут пeшкoм. БЦ "СТАЛКОН" расположен в Калининском р-не Санкт-Петербурга. Доступность до центра города около 20 мин., развитая инфраструктура. Описание: Расположен объект на 1-ом и 2-ом этажах, друг над другом, что является несомненным преимуществом. Общая площадь: 894,4 кв.м. -Кабинетная планировка. -Свежий ремонт. -Потолки 3,2 метра. -Панорамные металлопластиковые окна. -Объект имеет три входа и выхода - два с улицы, третий со двора для погрузочно-разгрузочных работ. - Четыре сан.узла. -Телефония и интернет. - Наличие парковки. -В здании Бизнес центра действует система контроля доступа. -Мощность 73 кВт. Благодаря продуманной планировке и расположению на двух уровнях, помещение идеально подходит для широкого спектра деятельности: от офиса и торговой площади до производства, склада, типографии или лаборатории. Функциональное зонирование помещения: Первый этаж выставочный зал, шоу рум, магазин, интернет-магазин, производство, мастерская, склад готовой продукции с зоной погрузки-разгрузки. Второй этаж - комфортные офисные помещения для сотрудников. Коммерческие условия: Арендный поток: 850 000 рублей в месяц. Объект на 100% заполнен арендаторами. Преимущества проекта: -Окупаемость проекта 9 лет. -Ежегодная индексация 10%. -Стабильный поток доходов от Арендаторов. -Хорошая локация объекта. -Востребованный формат объекта.
Агентство недвижимости
Мосфинансхолдинг
Документы проверены
2 недели назад
20 июл, 12:07
Торговая площадь・5 500 м²・2/2 этаж・Класс B
на шоссе Революции, 41/39
Ладожская
5 минут на транспорте
Санкт-Петербург, р-н Красногвардейский, Большая Охта, м. Ладожская, шоссе Революции, 41/39 от ул. Розенштейна
275 000 000 ₽

50 000 ₽/м²・УСН

ID: 832083 СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! Коммерческое здание: Современное здание площадью 15 520 кв.м. с 4 входными группами торговое помещение в TЦ "Метрика" по адресу: г. Caнкт-Пeтepбуpг, пр-кт. Энергетиков/Шоссе Революции, д. 39/41. Продаваемая часть 5500 кв.м На цокольном этаже и на 2м этаже. Условие продажи объекта- Форматы сделки (на выбор покупателя) 1) Частичная ПРОДАЖА помещений с возможностью реализации различных видов деятельности: Ресторан, спортивный клуб, мебельный цент, SPA, медицинский центр, стоматологию, диагностический центр, образовательный центр, офисный формат, коворкинг и др. 2) Аренда помещения с последующим выкупом Часть арендных платежей засчитывается в стоимость объекта. Условия сделки оговаривается индивидуально с собственником. —Прозрачные расчёты. —Возможна проверка юридической чистоты, документы полностью готовы. Варианты оплаты: —Фиксированная цена: по договорённости —Рассрочка до 10 месяцев — без удорожания, цена фиксируется. —Аренда выкуп — часть аренды идёт в зачёт стоимости —Безопасные расчёты: безналичный расчет / банковская ячейка, ипотека. Якорные арендаторы, формирующие постоянный, высокий трафик: супермаркет "Перекрёсток", "Бургер Кинг", аптеки, МТС, пункт выдачи "Озон", ресторан на втором этаже. Развитая инфраструктура: аптека, ателье, банкоматы, кафе, магазины. Для удобства гостей: наземная парковка, эскалатор и отдельная лестница на второй этаж. Электрика 380 В, выделенная мощность 1650 кВт, 2 распределительных шкафа —Приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией —Зональное кондиционирование —Индивидуальный тепловой узел, отопление, ГВС-ХВС. Грузовой лифт: грузоподъёмность 1800 кг, размеры кабины (ШхГхВ) 1,4 х 2,2 х 3,2 м. —Система канализации и водоснабжения, автоматизированные эскалаторы. —Автоматизированная пожарная сигнализация + система оповещения и управления эвакуацией, аварийное освещение. —Охрана и видеонаблюдение внутренне и наружное. Объект расположен нa пересечении крупных магистралей - Интенсивность движение транспорта на прилегающей улице: высокая. Интенсивность пешеходного потока на прилегающей улице: высокая. Окружение: В домах постоянно проживает 16 000 человек (в радиусе 500 метров) жилая и коммерческая застройка. В ближайшее время откроется формат "Вкусно и точка" м. Новочеркасская:8 мин., 5,3 км м. Проспект Большевиков: 8 мин., 6,6 км м. Площадь Ленина:8 мин., 5,7 км г. Санкт-Петербург (центр): 13 мин., 8,8 км.
Агентство недвижимости
Адвекс
Документы проверены
вчера
6 авг, 18:40
У метро
По районам
По субъектам области
У метро
По районам
По субъектам области
  • ✓ Ищете объявления о продаже зданий на улице Розенштейна в Санкт-Петербурге?
  • ✓ В базе Циан 2 зданий на улице Розенштейна в Санкт-Петербурге
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:225 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:86 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:200,5 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:249 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 2,3 тыс. м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 3 тыс. м²