Name: Продается другое, 200 м²
Brand: Циан
SKU: 332614647
Price: 30000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (10)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Другое, 200 м²

Недвижимость в Санкт-ПетербургеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в Ленинградской областиВсеволожский районКуйвозовское с/посСтеклянный Ручей кпВыборгское шоссе

Обновлено: 7 сен, 11:58

Площадь200 м²

Прибыль200 000 ₽/мес.

КатегорияДругое

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Прoшу, читaйтe вниматeльно кpаткоe описание! Болеe подpoбную инфopмaцию мoжнo узнать нa проcмoтрe или пo тeлeфону! B пpoдаже Бaза отдыха Стеклянный pучeй в 40 км. от КАД Санкт-Петербурга по Приозерскому шоссе. ГОТОВЫЙ, ДЕЙСТВУЮЩИЙ БИЗНЕС по посуточной аренде 3-х комфортных гостевых домов для зрелого инвестора с прозрачной экономикой. ЗДЕСЬ ВСЕ УЖЕ РАБОТАЕТ И ПРИНОСИТ СТАБИЛЬНЫЙ ДОХОД. Загородный комплекс в окружении соснового леса — идеальное место для тех, кто ценит чистый воздух, тишину и комфорт. Есть все условия для идеального уикенда: благоустроенное озеро с песчаным пляжем для купания, а также отдельный зарыбленный водоем для увлекательной рыбалки на форель. После удачного улова здесь можно расслабиться в жаркой русской бане, арендовать лодку, сапы для водной прогулки и приготовить ужин в уютной мангальной зоне. КРАТКОЕ ИЗЛОЖЕНИЕ: Приобретение готового, стабильно функционирующего объекта с коротким сроком окупаемости (8-10 лет), высоким потенциалом масштабирования и минимальными операционными рисками. Текущий чистый операционный доход на 2025 г. составляет порядка 3 млн руб., что соответствует доходности 10% годовых на вложенный капитал. При грамотном управлении и реализации заложенного девелоперского потенциала участка проекта способна превысить 20% в перспективе. Недвижимость и инженерное обеспечение: На участке в 16 соток расположены три дома в едином архитектурном стиле полностью укомплектованы мебелью и техникой, практически новые (2023 года постройки) от производителя все еще на гарантии. Бизнес не требует вложений в реновацию или стартовый маркетинг. Дома отапливаются как на электричестве так и на газу, везде установлены теплые полы и батареи. Расположение домов очень удачное благодаря богатому деревьями участку, вид их окон со всех спален на лес. • Дом 1 общей площадью 88 м² с тремя спальнями и большой кухней-гостиной, вместимость 6-8 человек. • Дома 2 и 3 общей площадью по 60 м² с двумя спальнями и большой кухней-гостиной, вместимость 4-5 человек. • Электричество 50 кВт - подключено (по счетчикам). • Водоснабжение - Общая скважина (бесплатная). • Канализация - септик на 12 человек. • Газ - установлен газгольдер и котел. Поселок газифицируют и появится возможность подключения к газу. Уведомление уже получили о технических условиях подключения. • Парковка - на 8-10 автомобилей. • Установлено видеонаблюдение по всему периметру. • Зона Барбекю в каждом доме. Свободная территория еще на 34 сотки земли позволяет легально построить до 10 дополнительных гостевых домов, что троекратно увеличит денежный поток без приобретения нового участка. Юридический статус и земля: • Три Земельных участка в собственности, общей площадью 45 соток, вид разрешённого использования — гостиничное обслуживание (гостиницы, другие объекты для временного и сезонного проживания). • Ограничений на продажу/застройку нет. Земли особо охраняемых территорий и объектов Заповедная зона подразумевает ограниченное природопользование, что исключает появление пром