Name: Продается коммерческая земля, 42,5 сот.
Brand: Циан
SKU: 333209747
Price: 29999999 RUB
Availability: InStock

Фотографии (8)
Описание
Расположение

Коммерческая земля, 42,5 сот.

Недвижимость в Санкт-ПетербургеКоммерческаяПродажа коммерческих участков в Ленинградской областиВсеволожский районКолтушское городское поселениеКола шоссеКолтушское шоссеметро ЛомоносовскаяР-21 Кола, 25-й км

Обновлено: 23 авг, 13:57

Площадь участка42,5 сот.

КатегорияУчасток промышленности, транспорта, связи и иного не сельхоз. назначения

Готовый девелоперский проект: Участок 42,5 сотки с Разрешением на строительство склада 1 473 м² Ленинградская область, Всеволожский р-н, с.п. Колтушское, уч. Озерки (Мурманское шоссе, 12 км от КАД). Продается полностью подготовленная девелоперская площадка промышленного назначения (Зона ТП1.2). Идеально подходит под размещение собственного распределительного центра, производственного цеха, СТО грузовой техники или инвест-проекта Light Industrial. НЕ ТРАТИТЕ 1,5 ГОДА НА БЮРОКРАТИЮ И СТРОЙПОДГОТОВКУ: Вы покупаете площадку со 100% строительной готовностью. Все самые сложные, долгие и капиталоемкие этапы УЖЕ ВЫПОЛНЕНЫ. 1 ПОЛУЧЕНО ОФИЦИАЛЬНОЕ РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО: • Номер РНС: 47-07-032-2026 от 25.06.2026 г. (действует до 25.06.2027 г.). • Проект здания разработан специализированным бюро ООО "ГЕОПРОЕКТИРОВАНИЕ". • Параметры согласованного объекта: капитальный склад / легкое производство. - Площадь застройки: 1 487,4 кв. м - Полезная общая площадь: 1 473,0 кв. м - Высота: 9,5 м (1 этаж, идеальный габарит под стеллажное хранение в 34 яруса или кран-балку) - Строительный объем: 12 010 куб. м - Пятно застройки официально утверждено (ГПЗУ на руках), все санитарные зоны учтены. 2 В УЧАСТОК УЖЕ ВЛОЖЕНО 8 000 000 ₽ (Вы экономите этот бюджет и время): • Выполнена профессиональная планировка территории. • Произведена выборка грунта и обратная послойная отсыпка ЩПС с послойным уплотнением вибротрамбовкой под тяжелую технику и фундамент. • Предоставлю все подтверждающие документы: акты выполненных работ, сметы, договора подряда. 3 ЛОГИСТИКА И ИНФРАСТРУКТУРА: • Локация: Всего 1012 минут до КАД по Мурманскому шоссе (Р-21). • Организованный подъезд: Прямой заезд, территория технопарка оборудована автоматическими шлагбаумами, свободный разворот и маневрирование 20-тонных длинномеров/фур. • Перспектива 2028 года: Проходит трассировка КАД-2 с обустройством развязки в непосредственной близости (стоимость земли вырастет минимум на 30-40%). • Инженерные сети: Пробурена собственная скважина. Поданы ТУ в "Ленэнерго" на 150 кВт (базовое подключение сетей промпарка — 50 кВт). ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС: • Площадь: 42,5 сотки (4 250 кв. м). • Категория: Земли промышленности, энергетики, транспорта и спецназначения. • ВРИ: Производственная деятельность (Зона ТП1.2). • Собственность физлица, без залогов и обременений. Полная готовность к быстрой сделке. Запросите пакет документов в сообщениях: отправлю выписку ЕГРН, ГПЗУ, Разрешение на строительство, проект склада и схему заезда. Показ в любое удобное для вас время по предварительной договоренности. Звоните!