Агентство недвижимости
Документы проверены
23/144 квартиры, 124,8/20 м²
Обновлено: вчера, 16:13
Продается 23/144 квартиры, 124,8/20 м²
Общая площадь124,8 м²
Площадь кухни20 м²
Этаж4 из 4
Код объекта: 1818729.
Уникальное предложение для инвесторов и профессионалов рынка недвижимости
Продается комната в историческом доме в самом центре Санкт-Петербурга — на улице Декабристов, 13. Это не просто недвижимость, а актив с потенциалом масштабного роста и стратегическим развитием.
Основные характеристики
Адрес: Санкт-Петербург, ул. Декабристов, 13
Тип: доля в квартире
Год постройки: 1833
Материал стен: кирпич
Этаж/этажность: 4 из 4
Площадь: 23 м² (фактически две смежные комнаты)
Высота потолков: 2,97 м
Преимущества локации
Объект расположен в престижном историческом районе города — Адмиралтейском. Улица Декабристов — это архитектурная классика Петербурга и один из самых ценных адресов центра. В пешей доступности — Мариинский театр, Консерватория, Никольский собор, набережные, каналы и культурные пространства.
В ближайшие годы ожидается открытие новой станции метро всего в 5 минутах ходьбы — это существенно повысит ликвидность недвижимости и уровень комфорта.
Дом и окружение
Дом — объект культурного наследия, построен в 1833 году. Недавно прошёл капитальный ремонт: заменены перекрытия, обновлены инженерные системы, восстановлен фасад и крыша. Исторический облик здания сохранён.
Окружение — тихое, ухоженное, с полной инфраструктурой: магазины, аптеки, рестораны, остановки и деловые центры — всё в шаговой доступности.
Пространство для роста: инвестпотенциал
3 оставшиеся комнаты принадлежат государству — доступны для выкупа по кадастровой стоимости. Это позволяет постепенно объединить всю квартиру и получить объект в центре города по цене ниже рыночной.
Над квартирой расположен чердак, который также можно выкупить. Это даст возможность создать двухуровневое жильё с мансардой — уникальное предложение для центра Петербурга.
Комната уже сейчас может приносить доход от аренды (долгосрочной или посуточной). Район пользуется стабильным спросом у арендаторов и туристов.
Финансовая привлекательность
Мы предлагаем цену, учитывающую как текущее состояние объекта, так и его высокий потенциал капитализации в будущем. Это — реальная возможность начать с небольших вложений и получить актив, стоимость которого при грамотной реализации может вырасти в 23 раза.
Условия и сопровождение сделки
Быстрый выход на сделку
Полное юридическое сопровождение
Помощь в одобрении ипотеки на выгодных условиях
Консультации по выкупу остальных помещений и стратегии развития объекта
Позвоните сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр!
Этот объект — редкий шанс для инвестора, который ценит локацию, цифры и перспективу.
Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам.
Это доля в квартиреУточните у автора объявления, как оформлено право собственности и перепланировка, а также какой ремонт — можно ли заезжать и жить
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
О квартире
Тип жилья
Вторичка
Общая площадь
124,8 м²
Площадь кухни
20 м²
Высота потолков
2,97 м
Размер доли
23/144
Вид из окон
На улицу и двор
Ремонт
Косметический
О доме
Год постройки
1833
Строительная серия
Индивидуальный проект
Тип дома
Кирпичный
Тип перекрытий
Железобетонные
Парковка
Наземная
Подъезды
8
Отопление
Центральное
Аварийность
Нет
Газоснабжение
Центральное
Расположение
Ипотечный калькулятор
Загружаем предложения от застройщика и банков
6 500 000 ₽
Цена за метр52 083 ₽/м²
Условия сделкисвободная продажа
Ипотекавозможна
Риелтор