Агентство недвижимости
Документы проверены
23/144 квартиры, 124,8/20 м²
Обновлено: 21 ноя, 12:06
Продается 23/144 квартиры, 124,8/20 м²
Общая площадь124,8 м²
Площадь кухни20 м²
Этаж4 из 4
Код объекта: 1818729.
Горячее предложение с высоким потенциалом роста!
Цена снижена с 6 500 000₽ до 5 500 000₽
Минус 1 млн — это редкость для центра Петербурга.
Такой дисконт открывает возможности, которые обычно недоступны на рынке исторического фонда.
Инвестиционный актив в самом центре Санкт-Петербурга — по цене ниже рынка
Продаётся комната (фактически две смежные комнаты общей площадью 23 м²) в историческом доме на ул. Декабристов, 13 — в одном из самых востребованных районов Адмиралтейского округа.
Это не просто покупка недвижимости. Это — входной билет в стратегический проект с высоким потенциалом роста стоимости.
Основные характеристики:
Адрес: Санкт-Петербург, ул. Декабристов, 13
Тип: доля в 4-х комнатной квартире
Год постройки: 1833
Материал стен: кирпич
Этаж: 4/4
Площадь: 23 м² (два смежных помещения)
Высота потолков: 2,97 м
Преимущества локации:
Исторический центр, окружение Мариинского театра, Консерватории, Никольского собора, набережных и культурных пространств — локация, которая обеспечивает стабильный спрос и высокую ликвидность.
В ближайшие годы откроется новая станция метро в 5 минутах пешком, что автоматически повысит рыночную стоимость всех объектов вокруг.
Дом после полного капитального ремонта
Дом — объект культурного наследия 1833 года.
Недавно выполнено:
замена перекрытий,
обновление инженерных систем,
реставрация фасада и крыши.
Исторический облик сохранён, техническое состояние — отличное.
Почему это предложение особенно интересно инвестору:
1. Три оставшиеся комнаты принадлежат государству — возможен поэтапный выкуп по кадастровой стоимости. Перспектива собрать всю квартиру целиком в престижнейшем месте города по цене значительно ниже рыночной.
2. Над квартирой расположен чердак, доступный для выкупа. Возможность создать двухуровневое жильё с мансардой — редкий формат для этого района.
3. Уже сейчас можно сдавать в аренду.
Локация привлекает как туристов, так и долгосрочных арендаторов. Доходность выше средней по рынку.
Финансовая привлекательность: сильный дисконт = сильный рост
Текущая цена — 5 500 000 ₽, что на 1 млн ниже первоначальной стоимости.
Заход с минимальными вложениями
Потенциал роста стоимости в 23 раза при объединении квартиры и/или создании мансарды
Возможность получать арендный доход уже сейчас
Это редкий случай, когда цифры реально работают на инвестора.
Сопровождение и условия:
быстрый выход на сделку;
полное юридическое сопровождение;
помощь в одобрении ипотеки.
Позвоните прямо сейчас!
Такое сочетание цены, локации и перспектив появляется на рынке крайне редко.
Это может стать вашим самым выгодным вложением в центр Санкт-Петербурга.
Это доля в квартиреУточните у автора объявления, как оформлено право собственности и перепланировка, а также какой ремонт — можно ли заезжать и жить
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
О квартире
Тип жилья
Вторичка
Общая площадь
124,8 м²
Площадь кухни
20 м²
Высота потолков
2,97 м
Размер доли
23/144
Вид из окон
На улицу и двор
Ремонт
Косметический
О доме
Год постройки
1833
Строительная серия
Индивидуальный проект
Тип дома
Кирпичный
Тип перекрытий
Железобетонные
Подъезды
8
Парковка
Наземная
Отопление
Центральное
Аварийность
Нет
Газоснабжение
Центральное
Юридические особенности
Тип сделки
Свободная продажа
Расположение
Ипотечный калькулятор
Загружаем предложения от застройщика и банков
5 500 000 ₽
Эксперт от ЦианаПомощь с поиском и сделкойЦена за метр239 130 ₽/м²
Ипотекавозможна
Риелтор