Name: Продается 2-этажный дом, 240 м²
Brand: Циан
SKU: 322342930
Price: 23500000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (33)
Описание
Расположение

2-этажный дом, 240 м²

Недвижимость в Санкт-ПетербургеПродажаПродажа домов в Ленинградской областиВсеволожский районЛесколовское с/посКавголовские Холмы кпСанкт-Петербург - Матокса шоссеСортавала шоссеметро Девяткино

Обновлено: вчера, 13:10

Только на Циан

Общая площадь240 м²

Участок12,5 сот.

Материал домаКирпичный

Этажей в доме2

Год постройки2024

Код объекта: 1802918. Эксклюзивное предложение: Дом из керамического блока в 20 минутах езды по КАД в окружении северной природы и озер. Ключевой тезис: Объект подготовлен к реализации ваших идей и вашего стиля жизни. Документы и коммуникации на 100% готовы к сделке. 1. ФИНАНСОВЫЕ И ЮРИДИЧЕСКИЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: Готовность к сделке Документы все на руках Без обременений Отсутствие скрытых затрат: В стоимость включены все работы и подключения. Никаких доплат за ввод в эксплуатацию, скважину или ЛОС. 2. КОНСТРУКТИВ И КОММУНИКАЦИИ (Главное - надежность и экономия): Энергоэффективность: Стены - керамические блоки, увеличенная энергоэффективность +20%. Срок службы более 100 лет. Философия наследия вашего дома. Кровельное утепление 250мм базальтовой ваты . Срок службы - 50+ лет. Экономия на отоплении 40-50% Фундамент: Монолитная плита на основании изучения грунтов. Для данной местности - оптимальное и надежное решение. Инженерные системы "под ключ": *Отопление: Водяные теплые полы по всему первому этажу (равномерный прогрев, нет радиаторов). *Канализация: Локальная очистная станция (ЛОС) высокой степени очистки. Не требует ежегодной откачки (законодательство РФ). *Водоснабжение: Центральное водоснабжение *Электричество: 15 кВт - полноценное питание для всех приборов *Материалы: штукатурка шуба (не требует обслуживания и перекраски со временем) + планкен из лиственницы (не гниющий веками материал), металлочерепица, двухкамерные стеклопакеты. 3. ПЛАНИРОВОЧНОЕ РЕШЕНИЕ (240 м² для постоянного проживания): Первый этаж: Открытая зона кухня-гостиная с выходом на террасу (сценарий для жизни и приема гостей). Отдельный гардероб, тамбур с нишей под хранение, котельное помещение, отдельный сан. узел Сауна с зоной отдыха, помывочной и уединения. Спальная зона: Пять изолированных спален (родители, дети, гостевая и кабинет). Технические помещения: Три современных санузла, котельная с новым оборудованием (доп. покупки не нужны), система хранения + сухой чердак. 4. ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА (КП Кавголовские холмы): Логистика: 20 мин до КАД. Остановка общественного транспорта (маршруты до метро) - честных 5 мин пешком. Инфраструктура: КП Кавголовские холмы - на границе поселка продуктовый магазин, ОЗОН, Вайлдберис. Все необходимые объекты: школы, детсады, "Магнит", "Лента", поликлиника в 4 км до Токсово, полностью городская инфраструктура. Отдых: 8 озер с песчаными пляжами вокруг дома. Честные 5 минут до Курголовского и Кавголовского озера. 20 мин на авто - горнолыжный курорт "Охта-парк" 5. УЧАСТОК (12,5 соток): Статус: Ровный, сухой, со взрослыми деревьями Коммуникации на участке: Подведены и смонтированы (электричество, вода, канализация, газ на границе участка). Резюме для Вас: Это решение для тех, кто ценит время и не хочет переплачивать за стройку и ожидание. Объект прошел все стадии, риски устранены. Осталось только заехать. Следующий шаг: Личный осмотр с проверкой всех заявленных характеристик. Звоните, чтобы выбрать удобное время.

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Площадь

240 м²

Материал дома

Кирпичный

Количество этажей

Год постройки

2024

Площадь

12,5 сот.

Статус участка

Дачное некоммерческое партнерство

Санузел

3 в доме

Канализация

Есть

Водоснабжение

Центральное

Электричество

Есть

Газ

Есть

Дополнительно

Баня Охрана

Подпишитесь на объявления в этой локации

Мы сообщим, как только поблизости появится что‑нибудь новенькое

Продается 2-этажный дом, 240 м²

О доме

Об участке

Коммуникации и удобства

Расположение

Рекомендуем коттеджные посёлки