Name: Продается 3-этажный дом, 633 м²
Brand: Циан
SKU: 328969690
Price: 19990000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (8)
Описание
Расположение
Контактное лицо

3-этажный дом, 633 м²

Недвижимость в Санкт-ПетербургеПродажаПродажа домов в Ленинградской областиВсеволожский районКолтушское городское поселениеПрилесный кпКвартал 1-я оч.Кола шоссеКолтушское шоссеметро Ломоносовская

Обновлено: 10 июн, 19:55

Только на Циан

Общая площадь633 м²

Участок24 сот.

Материал домаГазобетонный блок

Этажей в доме3

Год постройки2018

#Объект Продаётся готовый к достройке проект спагостиницы площадью 633м2 на участке 24 сотки.Идеальное расположение для круглогодичного туристического бизнеса: рядом — лес, горнолыжный курорт, конюшни #Локация — ключ к успеху Преимущества местоположения: *20минут до города* *Рядом автобусная остановка *Магазины в шаговой доступности* *горнолыжный курорт*-гарантированный поток гостей зимой. *Лес*-возможности для пеших и велосипедных прогулок летом, лыжных трасс зимой. *Конюшни с прогулками на лошадях*-дополнительный актив для привлечения туристов. #Характеристики объекта *Участок:*24 сотки — достаточно места для расширения инфраструктуры. *Здание:* из газобетона на монолитной плите — надёжность и долговечность *Гараж:*предусмотрен для хранения квадроциклов и снегоходов *Планировка:* *8 помещений под сауны — возможность создать полноценный спакомплекс; *17 номеров — оптимальный размер для уютной атмосферы и эффективного управления. #Целевая аудитория Гостиничный комплекс привлечёт разные категории гостей: *Зимой:*любители горнолыжного спорта, снегоходных туров. *Летом:*туристы, предпочитающие активный отдых (квадроциклы, конные прогулки, походы по лесу). *Круглый год:** гости, ищущие релаксацию в спа (сауны, массаж, wellnessпрограммы). *Корпоративные клиенты:* компании для проведения тимбилдингов и выездных мероприятий. *Местные жители:*для коротких спавыездов и праздников. #Потенциал доходности Бизнес-модель с несколькими источниками дохода: 1.*Проживание:*17 номеров с загрузкой 7085% в высокий сезон и 4050% в низкий. 2.*Спауслуги:*сауны, массажи, косметические процедуры-высокая маржинальность. 3.*Партнёрства: * с горнолыжным курортом (пакетные предложения); * с конюшнями (совместные туры); * с туроператорами (групповые заезды). 4.*Дополнительные услуги:*организация экскурсий, прокат инвентаря, кейтеринг. #Конкурентные преимущества *Уникальное сочетание:*спа+активный отдых+близость к курорту,озера *Инфраструктура рядом:*не нужно создавать всё с нуля-магазины, транспорт, развлечения уже есть. *Гибкость:*возможность адаптировать предложения под сезон (зимние туры, летние ретриты). *Экологичность:*расположение в лесной зоне-тренд на "зелёный" туризм. #Финансовые перспективы *Быстрый выход на окупаемость:*за счёт круглогодичного спроса и диверсификации доходов. *Рост стоимости актива:*земля в рекреационной зоне будет дорожать. *Масштабирование:*на 24 сотках можно добавить: * открытую зону с бассейном летом; * кафе или ресторан; * дополнительные гостевые домики. #Предложение для инвестора Приобретение проекта на этапе достройки — это: * минимальные стартовые вложения по сравнению с новым строительством; * быстрый запуск бизнеса (оценка срока — 68 месяцев на завершение); * готовый план развития с подтверждённым спросом. *Окупаемость:*прогнозируется в течение 34 лет при грамотном управлении. Превратите живописное место в прибыльный бизнес-создайте отель, где гости возвращаются за новыми впечатлениями! 1168032

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Площадь

633 м²

Материал дома

Газобетонный блок

Состояние дома

Нужен ремонт

Количество этажей

Количество спален

Год постройки

2018

Площадь

24 сот.

Категория земель

Земли сельхозназначения

Статус участка

Участок сельскохозяйственного назначения

Санузел

В доме

Канализация

Центральная

Водоснабжение

Центральное

Электричество

Есть

Газ

Магистральный по границе

Подпишитесь на объявления в этой локации

Мы сообщим, как только поблизости появится что‑нибудь новенькое

Продается 3-этажный дом, 633 м²

О доме

Об участке

Коммуникации и удобства

Расположение

Рекомендуем коттеджные посёлки