Только на Циан
Собственник
Фрунзенская
2 минуты пешком
70 000 ₽/мес.
17 988 ₽/м² в год・УСН
Помещение свободного назначения. Без ремонта.
Расположено во дворе ЖК Айди Московский Двор закрытый , охраняемый.
Аренда помещения под кофейню на проспекте Московский в Санкт-Петербурге
Средняя цена в результатах поиска
70тыс. ₽/мес.
Дополнительные предложения по вашему запросу
Фрунзенская
4 минуты пешком
125 000 ₽/мес.
29 941 ₽/м² в год・НДС не облагается
Арт. 39609706 В пешей доступности от метро Фрунзенская сдается помещение по адресу: Московский проспект дом 75.
Преимущества:
+Cделан качественный ремонт
+Высокий пешеходный и автомобильный трафик
+ Отдельный вход с торца дома
+ Правильная планировка
+ Высота потолка - 2,90м
Помещение подойдет под:
Просмотры по договоренности
Садовая
10 минут пешком
700 000 ₽/мес.
28 768 ₽/м² в год・Включая НДС 126 229 ₽
ID: 832710
Коммерческого помещения в центре Санкт-Петербурга Вознесенский пр 22.
Площадь помещения: 292 м2. (возможно разделение на 100 или 146 м. )
Адрес: Санкт-Петербург, Казанская ул., 43 лит. А (вход с Вознесенского проспекта, д. 22)
Этаж: первый
Технические характеристики
Электроснабжение: 80 кВт
Коммуникации: водоснабжение, система кондиционирования
Входы:
2 отдельных входа с Вознесенского проспекта 22
3 входа со двора
Парковка: во дворе
Преимущества объекта
Расположение: центр города, высокая проходимость
Универсальность: подходит под различные виды деятельности
Готовность: помещение полностью готово к эксплуатации
Возможные варианты использования
Медицинский центр/клиника
Торговый магазин
Салон красоты
Офисное помещение
Ресторан/бар. Сдаю в аренду помещение под кофейню на проспекте Московский в Санкт-Петербурге.
Московские ворота
16 минут пешком
100 000 ₽/мес.
8 220 ₽/м² в год・Включая НДС 18 032 ₽
Предлагаем в аренду от собственника помещение свободного назначения, расположенное в Московском районе Санкт-Петербурга
Производственно-складская площадка Цветочная, 6 находится в 10 минутах ходьбы от станции метро "Московские Ворота" и в непосредственной близости от Московского и Лиговского проспектов.
Развитая транспортная доступность. Охраняемая территория. Собственная газовая котельная. Круглосуточная охрана объекта. На территории есть предприятия общественного питания, фитнес-клуб.
************************************************* ******
Основные характеристики помещения:
Площадь помещения: 146 кв. м. ;
Арендная плата: 100 000 руб. /мес. (без комиссий);
Коммунальные услуги по счетам;
Выделенная мощность: 10 кВт;
Этаж: 1.
Отлично подойдёт под производство, склад и мастерскую.
Возможны индивидуальные условия аренды, рассмотрим возможность перепланировки и дополнительного зонирования помещений, гибкий подход к каждому арендатору.
************************************************* ******
О компании Викинг Недвижимость
Викинг Недвижимость — один из крупнейших собственников коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге.
В портфеле компании: street-retail, офисные помещения, склады, производственные объекты в Центральном, Петроградском, Выборгском, Московском и других районах города.
Комплексная поддержка вашего бизнеса:
льготное кредитование;
софинансирование проектов;
юридическое, налоговое и информационное сопровождение;
IT-услуги.
Персональный консультант
Работаем с агентствами Сдам помещение под кофейню на проспекте Московский в Санкт-Петербурге.
Собственник
Садовая
10 минут пешком
60 000 ₽/мес.
17 691 ₽/м² в год・УСН
Здравствуйте. Сдам помещение с современным ремонтом для Вашего бизнеса. А бизнес может быть разным: от классического офиса или коворкинга, до салона красоты и даже апартаментов!
Ведь помимо базовых элементов ремонта предусмотрены и вариации дальнейшего наполнения: можно установить кухню, можно сделать жилой апартамент, можно воткнуть мокрую точку практически в любое место помещения. Все продумано)
Хочется приватности в делах? Прошедшие covid поймут) Окна помещения выходят в закрытый двор, установлены рольставни, попасть в помещение можно как со двора, так и с улицы. Более того, есть въезд во двор, но не потоковый, скорее для приватного пользования.
И все это в красивом, старом фонде. В историческом центре, который в связи с отсутствием мест для новой застройки, становится все более притягательным для жителей и гостей Петербурга. Остались вопросы? Звоните! Пока объявление тут - оно актуально.
Собственник
Садовая
12 минут пешком
149 999 ₽/мес.
11 613 ₽/м² в год・УСН
Была более 10 лет столовая
все вопросы по телефону
Обводный канал
11 минут пешком
157 000 ₽/мес.
11 955 ₽/м² в год・Включая НДС 28 311 ₽
ID: 832734
Предлагается в аренду нежилое помещение площадью 157,6 квадратных метров в Фрунзенском районе Санкт-Петербурга, по адресу улица Боровая, дом 94. Объект расположен в шаговой доступности от станции метро "Обводный канал" — примерно 10 минут пешком.
Помещение имеет два отдельных входа: один выходит на улицу, другой — во двор, что обеспечивает удобный доступ и дополнительную функциональность. Помещение оборудовано кондиционерами, установлен видеодомофон, а также решётки на окнах для безопасности. Свободная планировка, три санузла.
Коммуникации включают водоснабжение, канализацию, теплоснабжение и электроснабжение, что делает объект готовым к эксплуатации без дополнительных вложений. Договора заключены. Возможное назначение помещения — свободное, что допускает использование под офис, торговую площадь, банк или бытовые услуги.
Условия аренды предусматривают ежемесячную плату в размере 157 тысяч рублей, к которой добавляется оплата коммунальных услуг согласно квитанциям. Объект представляет собой универсальное предложение для бизнеса, требующего удобного расположения и готовой инфраструктуры.
Только на Циан
Собственник
Гостиный двор
1 минута пешком
48 000 ₽/мес.
26 182 ₽/м² в год・Включая НДС 8 655 ₽
локация великолепная !
Сдaетcя в aрeнду пoмещение общ.плoщадь = 22.8 кв.м.
Пoмещeние рaзделенo нa 2 кaбинeтa, в кaждoм из которых ecть oкно.
Стенa мeжду кaбинeтaми нe нecущaя.(гипрoк)
1.кaбинeт = 13.24 кв.м.
2 кабинет = 9.16 кв.м.
2 вхoдa co двoра, закрытый двop, ( oдин из кoторыx отдельный c кpыльцом )
вxoд со стoроны пешеходной улицы : ул. Малая Kонюшeнная.
В шаговой доступности - 3 мин пешком до м. Гостиный двор
Имеется туалет, кухня, Хоз блок.
Локация с высокой туристической проходимостью.
Идеально подойдет для кабинета психолога, для юристов, для репетиторства, для тихой интересной деятельности
Приятный бонус - залог можно разбить на два месяца .
Собственник
Технологический институт
9 минут пешком
65 000 ₽/мес.
18 572 ₽/м² в год・УСН
Сдается помещение от собственника. Без комиссии!
Фотографии соответствуют, произведен ремонт. Одна комната большая проходная, вторая изолированная. Душевая кабина, цокольный этаж, вход с двора, общий вход через подъезд, окна во двор. Комнаты 12,9+14,7 , потолки 2.5 м, дом 1917 года постройки.
ПРЯМАЯ АРЕНДА. Звоните, отвечу на все вопросы.
Возможное назначение:
Парикмахерская, салон красоты, ателье одежды, бытовые услуги, фотостудия, коммерция, мастерская, клиентский офис, маникюр, косметология, рабочий кабинет, свободное назначение, фото студия, тату салон
Только на Циан
Собственник
Нарвская
18 минут пешком
14 345 ₽/мес.
8 041 ₽/м² в год・Включая НДС 2 586 ₽
В аренду от собственника (без комиссии) предлагается универсальное помещение
(просторное, теплое, светлое) под мастерскую или творчество
S= 21,41 м2,
7-й этаж в производственном здании (лифта нет).
Адрес: СПб, наб. Обводного канала 134-138, территория завода Красный Треугольник, Балтийская (10мин. пешком), Нарвская (15мин. пеш.)
Электросила
18 минут пешком
160 000 ₽/мес.
18 696 ₽/м² в год・УСН
Предлагается коммерческое помещение в Московском районе в пешей доступности от станции метро Электросила, по адресу: Юрия Гагарина 7, пом 28-Н. Кадастровый номер 78:14:0007621:3522. ЖК Космос. Общая площадь 102.7 кв.м, Помещение расположено на пандусе, на 1 этаже нового дома. Дом охраняется. Рассмотрим под офис, салон, свободное назначение. 42 кВт мощность. Высота потолков до труб 3м. По планировке: прихожая, open-space зона, 2 кладовые, совмещенный санузел. Отдельный вход с улицы с пандуса. Арендные каникулы 1 мес. Договор с ИП.
Звенигородская
1 минута пешком
35 000 ₽/мес.
19 091 ₽/м² в год・Включая НДС 6 311 ₽
Свободное назначение! Высокая проходимость!
Сдается коммерческое помещение рядом с метро Звенигородская.
Собственник предоставляет арендные каникулы.
Будем рады показать помещение в удобное для вас время!
Арт. 60062523
Только на Циан
Садовая
13 минут пешком
250 000 ₽/мес.
26 316 ₽/м² в год・УСН
В аренду напрямую от собственника предлагается красивое фасадное угловое помещение 114 м2, расположенное в зоне хорошего туристического трафика. Помещение имеет 4 просторных зала с арочными сводами, два независимых входа: с кан.Грибоедова и Подьяческой улицы и 8 квадратных окон на две стороны. Имеются все необходимые коммуникации, эл.мощности 35 кВт, согласованная свеча, оба входа и все окна оборудованы роль-ставнями, над входами козырьки, на фасаде место для размещения вывески, охранная сигнализация, 2 с/у, заглубление около 0,8 м. В пешей доступности расположены Мариинский театр и Консерватория, вид из окон на Львиный мостик, до метро Садовая 15 мин.пешком, в перспективе рядом откроется метро Театральная. Помещение отлично подойдет для красивого магазина, салона или уютного кафе или ресторана, внутри выполнен великолепный свежий ремонт в стиле лофт. Над помещением нежилой фонд - вечерняя музыка не будет помехой для соседей. Звоните, отвечу на Ваши вопросы, организую просмотр.
Собственник
Гостиный двор
7 минут пешком
250 000 ₽/мес.
30 855 ₽/м² в год・Включая НДС 45 081 ₽
ПОМЕЩЕНИЕ на ТРАФИКЕ! ВИТРАЖ - 3 окна НА САДОВУЮ улицу.
ПОД САЛОН КРАСОТЫ, МАССАЖНЫЙ САЛОН! АРЕНДНЫЕ КАНИКУЛЫ.
Помещение располагается в центральной части города, до НЕВСКОГО ПРОСПЕКТА и станции метро "Гостиный Двор" всего - 300 метров!
Бесконечно большой пешеходный и автомобильный трафик. Напротив помещения располагается остановка общественного транспорта.
Помещение подойдет под любой вид деятельности!
к АРЕНДЕ предлагается 97,23 кв. м., + еще можно со двора забрать 43,07 кв.м. Возможна перспектива увеличения АРЕНДНОЙ площади, тогда помщение будет сквазное, в том числе во двор.
Помещение оборудованно системой кондиционирования воздуха.
Есть свеча (вытяжка).
3 фасадных ОКНА и ВХОДНАЯ ГРУППА - выходят прямо на САДОВУЮ улицу.
Несколько мокрых точек!
Огромный трафик людей и автомобилей.
Рядом как платная, так и бесплатная парковка.
Вход в помещение ПРЯМО С ПЕШЕХОДНОГО ТРОТУАРА.
Помещение находится под охраной и видеонаблюдением.
ГОТОВЫ РАССМОТРЕТЬ ВСЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ О СОТРУДНИЧЕСТВЕ, а так же все предложение по финансовой части Аренды
Садовая
7 минут пешком
190 000 ₽/мес.
32 806 ₽/м² в год・УСН
Арт. 24202187 Предлагаю Вашему вниманию коммерческое помещение под заведение общественного питания в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга
Высокий пеший и авто трафик
Пеший трафик более 400 человек в час
Выделенная мощность - 30 кВт
Наличие отдельной вентиляции - свеча !
Высота потолка - 3 метра
Отдельный вход с фасада
Вход с двора
Сдается с оборудованием
В помещении выполнен новый ремонт
КОМИССИЯ 50% ДЛЯ АРЕНДАТОРА
Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов.
Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту.
20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач.
Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.
Только на Циан
Собственник
Фрунзенская
15 минут пешком
110 000 ₽/мес.
16 773 ₽/м² в год・УСН
Предлагается в аренду помещение свободного назначения с отделкой.
- Отличное состояние, ремонт по дизайн проекту.
- Вход с улицы и со двора. Окна во двор.
- Электричество 10 кВт.
- Оборудованный санузел. Помещение разделено стеной из стеклоблоков.
- Отлично подойдет под торговое помещение, салон красоты, для проведения обучений/мастер-классов!
- Близость станции метро.
- Сдается только на длительный срок (договор от 11 месяцев), коммунальные платежи не включены, комиссия 30%.
Только на Циан
Собственник
Технологический институт
6 минут пешком
75 000 ₽/мес.
12 089 ₽/м² в год・УСН
Сдается помещение - прекрасно подойдет под офис, торговоый офис, услуги любого профиля (особенно медицинского, т.к. более 20 лет там был центр товаров и услуг для диабетиков). Действующая планировка - зал 20,5 кв.м., 3 отдельных кабинета (9,7+15,5+12), кладовая, сан узел, кухня. Перепланировки возможны. Вход со двора отдельный, створ по двор всегда открыт, т.к. много огранизаций и офисов внутри.
Двор по форме каре, проходной, открыт на 3-ю и 4-ю Красноармейские и на ул. Егорова. На террит. расположенна современно оборудованная детская площадка, где гуляют дети из ближайшего детского сада, а также зеленая зона отдыха в виде сада с фонтаном по старыми каштанами.
Вокруг расположены 2 университета, гимназия, музыкальная школа, 2д/сада,стоматологический центр. Всего в 7-ми мин.ходьбы-ст.м."Технологический институт".
Показы в любое время. Звоните!
Обводный канал
16 минут пешком
120 000 ₽/мес.
24 000 ₽/м² в год・УСН
Арт. 134372212 Предлагаю Вашему вниманию перспективное коммерческое помещение в жк "Аэронавт" !
БЕЗ КОМИССИИ
УГЛОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
2 ОКНА НА ФАСАДЕ И 2 ОКНА ВО ДВОР
Основные характеристики:
высота потолка 3.8 метра
выделенная мощность 23 кВт
отдельный вход с фасада
свободная планировка
отдельный вентканал
договор субаренды на 5 лет с последующей пролонгацией
Предлагаются прекрасные условия для старта Вашего бизнеса
Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов.
Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту.
20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач.
Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.
Обводный канал
4 минуты на транспорте
150 000 ₽/мес.
18 000 ₽/м² в год・УСН
Арт. 129497997 Предлагаю Вашему вниманию коммерческое помещение в новом жилом комплексе "Аэронавт"
БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА
Помещение свободного назначения, фасадное, расположено на основном пешеходном променаде
Основные характеристики:
площадь 100 метров
витринное остекление
20 кВт
отдельный вход с фасада
хвс,гвс,приточно-вытяжная система вентиляции
высота потолка более 5 метров
Данный объект коммерческой недвижимости подойдет под самые различные цели и задачи Вашего бизнеса. Арендные каникулы обсуждаются индивидуально.
Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов.
Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту.
20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач.
Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.
Пушкинская
5 минут пешком
290 000 ₽/мес.
19 334 ₽/м² в год・УСН
Арт. 96828202 Предлагаем в аренду помещение свободного назначения на Подъездном пер.
Респектабельная локация - клубный дом "Наследие".
Нежилой фонд.
Два входа, окна выходят на две стороны - на улицу Марата и во двор.
Помещение находится на третьем этаже, вход через ухоженный холл, доступ 24/7.
Кабинетная планировка.
Три мокрые точки, 28 квт. мощности (два трехфазных ввода), система кондиционирования "Чиллер-Фанкойл"
Идеально подходит под бъюти индустрию, обучающий центр.
Рассмотрим любые Ваши предложения.
От станции метро "Пушкинская" 5 минут пешком.
+ комиссионные агентству 50%
Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов.
Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту.
20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач.
Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.
Только на Циан
Московские ворота
10 минут пешком
249 500 ₽/мес.
10 289 ₽/м² в год・Включая НДС 44 991 ₽
Сдается склад в аренду от собственника!
Идеальное место для вашего бизнеса в Московском районе Санкт-Петербурга.
Расположение: 10 минут пешком до метро "Московские Ворота", рядом с Московским и Лиговским проспектами. Отличная транспортная доступность!
Помещение: Находится на 3 этаже, есть грузовой лифт для удобства.
Безопасность: Территория охраняется круглосуточно.
Коммунальные услуги оплачиваются отдельно.
Звоните, чтобы узнать подробности!
Садовая
7 минут пешком
400 000 ₽/мес.
25 264 ₽/м² в год・УСН
Арт. 75062705 Под любые возможные цели!
В исторической части города!
На Казанской улице, в топовой туристической локации!
Предлагаем в аренду помещение свободного назначения.
Общей площадью 190 м.кв.
Два этажа.
Подведены и согласованы все необходимые коммуникации: "свечка", приточно-вытяжная система вентиляции, газ, 18 квт. мощности.
Состояние как на фото, необходимое оборудование в наличии.
Помещение проходит по алкогольной лицензии.
Возможны варианты аренды как с оборудованием, так и без.
Рассмотрим любые Ваши предложения.
Не сдается под "STARTUP".
Только долгосрочный договор.
+комиссионные агентству 50%
Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов.
Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту.
20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач.
Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.
Нарвская
15 минут пешком
210 000 ₽/мес.
34 055 ₽/м² в год・УСН
Арт. 100697665 Предлагаем в аренду помещение свободного назначения на пр.Стачек.
Отдельный вход с фасада, витринное окно.
Оживеленный перекресток с улицей Трефелева.
В радиусе 100 м.кв. находится четыре остановки общестенного транспорта; четыре крупных пешеходных перехода.
Первый этаж здания занимают крупные Федеральный сети.
Помещение открытой планировки.
ХВС, ГВС, 15 КВТ мощности (возможно увеличение).
Возможен долгосрочный договор.
Каникулы предоставим!
+ комиссонные агентству 50%
Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов.
Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту.
20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач.
Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.
Нарвская
17 минут пешком
80 000 ₽/мес.
13 715 ₽/м² в год・Включая НДС 14 426 ₽
Арт. 91864430. Коммерческое помещение площадью 70 квадратных метров идеально подойдет для реализации ваших бизнес-проектов.
Расположено оно на первом этаже нового жилого дома "Дом на Барминской", обеспечивающего высокий уровень проходимости потенциальных клиентов.
Особое внимание привлекает расположение помещения на красной линии, благодаря чему объект обладает отличной видимостью и легко доступен для всех категорий посетителей. Большие панорамные окна в пол наполняют пространство естественным светом, создавая уютную атмосферу и привлекательную витринную зону.
Потолки высотой 5 метров открывают простор для креативных решений дизайна интерьера и размещения оборудования. Просторное помещение удобно зонируется и позволяет эффективно организовать рабочее пространство для бизнеса любого формата.
Этот вариант станет отличным выбором для кафе, магазина, салона красоты, офиса или иного коммерческого предприятия, стремящегося подчеркнуть свою индивидуальность и привлечь внимание аудитории.
Собственник
Площадь Александра Невского
15 минут пешком
270 000 ₽/мес.
16 414 ₽/м² в год・УСН
Предлагаю Вашему вниманию прекрасное коммерческое помещение в Центральном районе.
ЖК Царская столица
Помещение свободного назначения. Без Комиссии.
Общая площадь -197.40 кв.м.
Электроснабжение: 38 кВт (3 фазы), достаточно для мощного оборудования, имеется системная вентиляция. Вентиляция: Встроенная (подвесная).
Санузел: Отдельный, оборудован душевой комнатой.
Центральное водоснабжение и электроснабжение.
Пожарно-охранная сигнализация, система пожаротушения.
Два больших панорамных окна выходят на улицу, остальные во двор.
Отдельный вход. Арендные каникулы.
Помещение свободно.
Просмотры по договоренности.
Полезное от Циан.ЖурналаЦиан Журнал
У метро
По районам
У метро
- Парк Победы
- Проспект Большевиков
- Проспект Ветеранов
- Елизаровская
- Гражданский проспект
- Ленинский проспект
- Проспект Славы
- Достоевская
- Гостиный двор
- Комендантский проспект
- Площадь Александра Невского
- Спортивная
- Маяковская
- Обводный канал
- Адмиралтейская
- Горный институт
- Международная
- Бухарестская
- Площадь Мужества
- Крестовский остров
- Площадь Ленина
- Василеостровская
- Лесная
- Чернышевская
- Пионерская
- Парнас
- Невский проспект
- Дунайская
- Академическая
- Новочеркасская
- Улица Дыбенко
- Чкаловская
- Технологический институт
- Сенная площадь
- Черная речка
- Горьковская
- Московские ворота
- Спасская
- Электросила
- Садовая
- Лиговский проспект
- Политехническая
- Ладожская
- Волковская
- Звенигородская
- Звездная
- Фрунзенская
- Владимирская
- Балтийская
- Нарвская
- Приморская
- Выборгская
- Московская
- Петроградская
- Озерки
- Купчино
- Пушкинская
- Удельная
- Площадь Восстания
- Девяткино
- Проспект Просвещения
- Кировский завод
- Ломоносовская
- Обухово
- Рыбацкое
- Пролетарская
- Старая Деревня
По районам
🏠 Как снять помещение свободного назначения под кофейню на проспекте Московский в Санкт-Петербурге на Циан?
- ✓ Ищете объявления об аренде помещений свободного назначения на проспекте Московский в Санкт-Петербурге?
- ✓ В базе Циан 1 помещений свободного назначения под кофейню на проспекте Московский в Санкт-Петербурге
- ✓ Чтобы снять недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит снять помещение свободного назначения под кофейню на проспекте Московский в Санкт-Петербурге?
| 🔷 Средняя цена аренды: | 70 тыс. ₽ |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 70 тыс. ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 70 тыс. ₽ |
📏 Какая площадь помещений свободного назначения под кофейню на проспекте Московский в Санкт-Петербурге?
- ✅ Минимальная площадь: 46,7 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 46,7 м²