Только на Циан
Собственник
Приозерск
10 минут пешком
125 000 ₽/мес.
13 889 ₽/м² в год・Включая НДС 22 540 ₽
Сдам в аренду 108 м² (с террасой) м² в новом ТЦ на трассе А-121 Сортавала (Приозерск), возможна аренда помещений 128 м² и 260 м²
Локация центр Приозерска, первая линия федеральной трассы
Перекрёсток ул. Красноармейская и Маяковского. Фасад выходит прямо на трассу Санкт-Петербург Сортавала Рускеала. Тысячи автомобилей ежедневно, бесплатная реклама 24/7 разместите вывеску или баннер на фасаде ТЦ.
- Автомобильный трафик: 164 машины в час
- Пешеходный трафик: 112 человек в час
- Население в радиусе 500 м: 2 948 человек, 2 289 домохозяйств высокая плотность
- 10 пунктов выдачи заказов рядом люди активно заказывают онлайн (идеально для даркстора и доставки)
- 7 точек питания поблизости готовый трафик для суши и общепита
- 7 остановок общественного транспорта (257 машин/сутки) удобно для персонала и покупателей
- Бесплатная парковка: 100 м/м
Характеристики здания и помещений
- Новый ТЦ (постройка 2025 года)
- Помещение 108 м² 2 этаж, чистовая отделка, собственная открытая терраса, грузовой лифт, прямоугольный зал с сеткой колонн 66 м (гибкое зонирование)
- Помещения 128 м² и 260 м² отделка и планировка обсуждаются
- Соседи-якоря: Лента, Додо Пицца стабильный поток покупателей и готовая инфраструктура питания
Возможные форматы бизнеса (для любой площади):
- Специализированные непродуктовые магазины (мебель, инструменты, хозяйственные товары, парфюмерия)
- Магазины низких цен (Fix Price и аналоги)
- Даркстор / дарккитчен
- Киберспортивный клуб
- Спортклуб
- Службы доставки товаров (Самокат, аналоги)
- Гостиница / мини-отель (для 260 м² можно нарезать номера 1820 м²)
- Точки общественного питания (суши, и т.п.)
Важное ограничение (из-за алкогольной лицензии Ленты):
Нельзя размещать медицинские учреждения и детские развлекательные/образовательные центры.
Магазины детских товаров можно.
Условия аренды:
- Прямая аренда от собственника (без комиссии)
- Долгосрочно, индивидуальные условия
- Стоимость аренды помещения 128 м² 150 000 рублей в месяц;
- Стоимость аренды помещения 260 м² - 260 000 рублей в месяц.
Звоните для просмотра! Приезжайте оцените локацию, террасу и планировку лично.
