ЖК «Legenda Комендантского (Легенда Комендантского)»

ЖК «Legenda Комендантского (Легенда Комендантского)»

Сдача в 4 кв. 2020, есть сданные
Санкт-Петербург, Приморский, Коломяги, Комендантский проспект
м. Комендантский проспект
6 минут
м. Озерки
8 минут
м. Пионерская
8 минут
м. Старая Деревня
8 минут
м. Беговая
8 минут

Срок сдачи
2018—2020
Класс
Комфорт
Домов
5 корпусов
Этажность
25
Тип дома
Монолитно-кирпичный, монолитный
от 104 м2
17,1 млн ₽
3-комнатная
Корпус 4 (2 очередь)
2020
103,8 м²
17,1 млн ₽

49 квартир от агентов

О жилом комплексе ЖК «Legenda Комендантского (Легенда Комендантского)»

Официальный сайт ЖК

Расположение и транспортная доступность

Жилой комплекс комфорт-класса Legenda на Комендантском, 58 возводится в Приморском районе Санкт-Петербурга, на участке в 5 га. Новый комплекс составят пять 25-этажных корпусов, объединенных стилобатной частью и рассчитанных на 1008 квартир.

Транспортная доступность комплекса обеспечивается его расположением на Комендантском проспекте и нахождением всего в 4,5 км от выезда на ЗСД. В 700 метрах от новостройки расположена остановка, от которой регулярно курсируют автобусы и маршрутки до станции «Комендантский проспект». Время в пути — около двадцати минут. В непосредственной близости от комплекса начинается огромный зеленый массив Юнтоловского лесопарка.

Инфраструктура

Во внутреннюю инфраструктуру новостройки входит подземный двухуровневый паркинг, рассчитанный на 582 машиноместа. Дополнительно по периметру территории организуют наземные парковки. В двухэтажной стилобатной части разместятся объекты коммерческой инфраструктуры: супермаркеты, салоны красоты, отделения банков, медицинский кабинет, творческие студии.

Застройщиком запланировано создание собственной школы, детского сада и спортивного центра. На территории ЖК будет реализована программа «двор без машин». Охрана и видеонаблюдение будут осуществляться в круглосуточном режиме. На внутридворовом пространстве разместятся спортивные и детские площадки, рекреационные зоны с лавочками, изящными светильниками и малыми архитектурными формами.

Пешеходные дорожки вымостят тротуарной плиткой, а приятной частью ландшафтного дизайна станет живая изгородь. По территории пройдет полукилометровый променад, будут организованы велопарковки, а также навесы, под которыми можно будет укрыться в плохую погоду.

В пятнадцати минутах ходьбы от домов работает множество продуктовых магазинов, среди которых супермаркеты «Дикси», «Пятерочка», «О’Кей» и магазины разной направленности. В ближайших окрестностях есть несколько торговых центров — «Лента», «Каменка» и «Юнтолово».

В пешей доступности находятся шесть детских садов, в числе которых частный, четыре школы, а также множество детских клубов и поликлиника. Спортом можно заниматься в спорткомплексе «Премиум-спорт», в окрестностях расположено несколько фитнес-клубов и клубов единоборств.

Надежность застройщика

Немецкая компания Engel & Völkers известна на рынке недвижимости с 1977 года и имеет статус одной из крупнейших международных риелторских сетей. Приоритетные направления деятельности компании — реализация и продвижение объектов элитной жилой недвижимости, а также оказание обширного спектра услуг в области консалтинга.

Деятельность Engel & Völkers распространяется на 37 стран, включая Россию. Компания реализует проекты элитной недвижимости в исторической части Санкт-Петербурга, а также престижные загородные объекты в Ленинградской области.

Архитектура

Здания строятся по монолитной технологии, стены улучшены утеплителем из минераловатных плит. Во внешней отделке вентилируемых фасадов используется керамогранит, а в отделке цоколя — бетонный камень. В каждой секции установят по три бесшумных лифта импортного производства — два пассажирских грузоподъемностью 630 кг и один грузовой на 1000 кг.

На первом этаже предусмотрены специальные места для хранения колясок и велосипедов. В одном из корпусов запланирована игровая комната для юных жителей. В ЖК Legenda на Комендантском, 58 предлагаются квартиры (одна, две или три комнаты), а также студии smart-формата, предполагающие объединение кухни и гостиной. Площадь квартир — от 25,8 до 97,9 кв. м, высота потолков — 2,75 метра.

Часть жилья сдается с отделкой под чистовую, часть с полной чистовой отделкой. В первом случае в квартирах осуществляется выравнивание стен и потолка, разводка электричества и отопления, а также установка радиаторов. На окнах устанавливаются двойные стеклопакеты с клапанами микропроветривания. Во втором случае к отделке добавляется оклеивание стен обоями, настилка ламината на полах, облицовка плиткой в санузле и ванной комнате, установка межкомнатных дверей и видеопанели домофона.

Все квартиры оборудованы лоджиями с панорамным остеклением и окнами с остеклением в три четверти. Часть жилья имеет эркеры. Некоторые квартиры отличаются наличием двух лоджий, постирочных комнат и гардеробных.


Инфраструктура

  • Детский сад
  • Детские площадки
  • Спортивные площадки
  • Места для отдыха

Парковка

  • Подземная
  • Гостевая

Акции ЖК «Legenda Комендантского (Легенда Комендантского)»

Дополнительная скидка до 2%до 30 сентября
Доступная ипотека с господдержкойдо 30 сентября
Ипотека от 0,5%до 30 сентября
Семейная ипотека - от 4,5%до 30 сентября
Выплата за рекомендациюдо 30 сентября
Обмен старой квартиры на новуюдо 30 сентября
Онлайн-покупкадо 30 сентября
Ипотечные каникулыдо 30 сентября
Welcome-бонусдо 30 сентября
Первоначальный взнос - от 10%до 30 сентября
Показать ЖК от LEGENDA
  • Корпуса
  • Поэтажный план
  • Квартира
Выберите корпус

Корпуса в ЖК «Legenda Комендантского (Легенда Комендантского)»

  • 4 кв. 2020
    Корпус 4 (2 очередь)1 квартира в продаже
    • 3-комн. от 103 м2
      от 17 140 919

О застройщике ЖК «Legenda Комендантского (Легенда Комендантского)»

LEGENDA Intelligent DevelopmentОснован в 2010 году
Строится  11 домов в 4 ЖК
Девелоперская Компания LEGENDA Intelligent Development была основана в 2010 году Василием Селивановым, который ранее был топ-менеджером одной из риелторских петербургских компаний. Селиванов объединил под своим началом коллектив единомышленников, обладающих большим опытом в строительной отрасли и желанием возводить жилье по новы...Подробнее

ЖК «Legenda Комендантского (Легенда Комендантского)» — ипотека от банков

6 отзывов о ЖК «Legenda Комендантского (Легенда Комендантского)»

  • 3.3333333334999993
    Рейтинг пользователей
G M

Отзыв вышел долгим, но содержательным. Кому интересен этот застройщик, советую прочитать. Сама живу в Легенде Комендантского и знаю всю эту историю изнутри. У этого застройщика очень хороший отдел продаж, и отвратительный подход к выполнению своих обещаний. Из хорошего: действительно удачные планировки, стильный вид домов как изнутри, так и снаружи, то что вам в голову будут закладывать идею "элитности" этого жилья :) По факту, уж простите за прямоту, представители застройщика врут как дышат. - Дома сдаются не доделанными (не работали лифты, не было перил на лестницах, в коридорах провода свисали с потолка...), неустойку не платят принципиально. Когда мы отказались от их подарочных месяцев без КУ (составлявших 15% от суммы неустойки), их юрист искренне возмутилась, как мы смеем на них в суд подавать. - Качество застройки далеко от элитного. Вплоть до того, что у жильцов эркер отошел от здания на 10 сантиметров. Балконы протекают у половины жителей, в экреках не было утеплителя, по стене квартиры изнутри пошла трещина еще до ремонта. В парадных были потопы (настоящие, ливнем текло), паркинг затапливало полностью. На дальневосточном упал потолок в парадной, так застройщик ответил, что это потому что дверь открытой долго держали, и образовался сильный ветер. Вообще, отписки застройщика - это те еще анекдоты. Гарантийные обязательства не выполняются в срок (к нам пришли только через 1,5 года, когда уже не надо было). - Последняя проблема в нашем доме: при покупке всем дольщикам обещали коворкинг во дворе и помещение для детских мероприятий. Это прописано в буклетах, говорилось на презентациях, писалось на сайте... По факту сейчас Легенда ищет арендаторов для этих помещений, для сдачи их в аренду, так как не собиралась делать из них общественные пространства для жителей. То есть, это будет обычная коммерция с выходом в закрытый двор. Список невыполненных обещаний гораздо больше, и если кому понадобится полный перечень или фото, без проблем расскажу подробней. :) Покупать у них квартиру или нет - каждый решает сам. Но при наличии на рынке очень достойной конкуренции в ту же цену, не вижу смысла брать квартиру у фирмы, которая врет через слово.

ID:23500480

Работа на Комендантском, присматриваюсь к Легенде уже давно, очень хотела купить еще на Оптиков, но тогда не было возможности. Не думала, что будут еще строить в этом районе, но мне ужасно повезло!!) Вторая очередь на Комендантском прям для меня. Вот на днях сделала первый взнос, оформила ипотеку и исполнила давнюю мечту))))))

ID:22632660

Отличный проект считаю. Нам еще ждать второй очереди, но общаемся с будущими соседями из первой, которые недавно ходили на просмотр. Квартиру хвалят, говорят, что отделка не уступает шоу-руму.

Ещё 3 отзыва