Мы используем файлы cookie. Соглашение об использовании
3,6
ЖК «Legenda Комендантского (Легенда Комендантского)»
Вы записались на просмотр квартиры в данном ЖК!

ЖК «Legenda Комендантского (Легенда Комендантского)»

Санкт-Петербург, Комендантский проспект

м. Комендантский проспект

6 минут

м. Озерки

8 минут

м. Пионерская

8 минут

м. Старая Деревня

8 минут

м. Беговая

8 минут
Срок сдачи
2018—2020
Класс
Комфорт
Этажность
25
Корпусов
5 корпусов
Тип дома
Монолитно-кирпичный, монолитный
Высота потолков
Варианты отделки
Предчистовая, чистовая
Парковка
Подземная, гостевая

Квартиры и апартаменты в ЖК «Legenda Комендантского (Легенда Комендантского)»

Нет предложений от застройщика в этом ЖК

Акции в ЖК «Legenda Комендантского (Легенда Комендантского)»

Узнайте про персональные условия и дополнительные скидки при покупке квартиры у застройщика

Ипотечные предложения и аккредитованные банки

20%

лет

Банки и застройщики

Ставка

Сумма

Срок

Ежемесячный платёж

Ипотека для IT-специалистов до 5%
Господдержка
5%до 18 млн30 летот 10 559 ₽/мес
Семейная ипотека до 6%
Господдержка
6%до 12 млн30 летот 11 463 ₽/мес
Льготная ипотека до 8%
Господдержка
8%до 18 млн30 летот 13 383 ₽/мес

Цены и спрос

Цены выросли на 31% за 12 месяцев.
Количество комнат
Стоимость
Средняя цена за квартиру10,8 млн ₽
Средняя цена м²196 915 ₽/м²
Данные собираются раз в месяц, последнее обновление: январь 2023

О жилом комплексе ЖК «Legenda Комендантского (Легенда Комендантского)»

Расположение и транспортная доступность

Жилой комплекс комфорт-класса Legenda на Комендантском, 58 возводится в Приморском районе Санкт-Петербурга, на участке в 5 га. Новый комплекс составят пять 25-этажных корпусов, объединенных стилобатной частью и рассчитанных на 1008 квартир.

Транспортная доступность комплекса обеспечивается его расположением на Комендантском проспекте и нахождением всего в 4,5 км от выезда на ЗСД. В 700 метрах от новостройки расположена остановка, от которой регулярно курсируют автобусы и маршрутки до станции «Комендантский проспект». Время в пути — около двадцати минут. В непосредственной близости от комплекса начинается огромный зеленый массив Юнтоловского лесопарка.

Инфраструктура

Во внутреннюю инфраструктуру новостройки входит подземный двухуровневый паркинг, рассчитанный на 582 машиноместа. Дополнительно по периметру территории организуют наземные парковки. В двухэтажной стилобатной части разместятся объекты коммерческой инфраструктуры: супермаркеты, салоны красоты, отделения банков, медицинский кабинет, творческие студии.

Застройщиком запланировано создание собственной школы, детского сада и спортивного центра. На территории ЖК будет реализована программа «двор без машин». Охрана и видеонаблюдение будут осуществляться в круглосуточном режиме. На внутридворовом пространстве разместятся спортивные и детские площадки, рекреационные зоны с лавочками, изящными светильниками и малыми архитектурными формами.

Пешеходные дорожки вымостят тротуарной плиткой, а приятной частью ландшафтного дизайна станет живая изгородь. По территории пройдет полукилометровый променад, будут организованы велопарковки, а также навесы, под которыми можно будет укрыться в плохую погоду.

В пятнадцати минутах ходьбы от домов работает множество продуктовых магазинов, среди которых супермаркеты «Дикси», «Пятерочка», «О’Кей» и магазины разной направленности. В ближайших окрестностях есть несколько торговых центров — «Лента», «Каменка» и «Юнтолово».

В пешей доступности находятся шесть детских садов, в числе которых частный, четыре школы, а также множество детских клубов и поликлиника. Спортом можно заниматься в спорткомплексе «Премиум-спорт», в окрестностях расположено несколько фитнес-клубов и клубов единоборств.

Надежность застройщика

Немецкая компания Engel & Völkers известна на рынке недвижимости с 1977 года и имеет статус одной из крупнейших международных риелторских сетей. Приоритетные направления деятельности компании — реализация и продвижение объектов элитной жилой недвижимости, а также оказание обширного спектра услуг в области консалтинга.

Деятельность Engel & Völkers распространяется на 37 стран, включая Россию. Компания реализует проекты элитной недвижимости в исторической части Санкт-Петербурга, а также престижные загородные объекты в Ленинградской области.

Архитектура

Здания строятся по монолитной технологии, стены улучшены утеплителем из минераловатных плит. Во внешней отделке вентилируемых фасадов используется керамогранит, а в отделке цоколя — бетонный камень. В каждой секции установят по три бесшумных лифта импортного производства — два пассажирских грузоподъемностью 630 кг и один грузовой на 1000 кг.

На первом этаже предусмотрены специальные места для хранения колясок и велосипедов. В одном из корпусов запланирована игровая комната для юных жителей. В ЖК Legenda на Комендантском, 58 предлагаются квартиры (одна, две или три комнаты), а также студии smart-формата, предполагающие объединение кухни и гостиной. Площадь квартир — от 25,8 до 97,9 кв. м, высота потолков — 2,75 метра.

Часть жилья сдается с отделкой под чистовую, часть с полной чистовой отделкой. В первом случае в квартирах осуществляется выравнивание стен и потолка, разводка электричества и отопления, а также установка радиаторов. На окнах устанавливаются двойные стеклопакеты с клапанами микропроветривания. Во втором случае к отделке добавляется оклеивание стен обоями, настилка ламината на полах, облицовка плиткой в санузле и ванной комнате, установка межкомнатных дверей и видеопанели домофона.

Все квартиры оборудованы лоджиями с панорамным остеклением и окнами с остеклением в три четверти. Часть жилья имеет эркеры. Некоторые квартиры отличаются наличием двух лоджий, постирочных комнат и гардеробных.

Особенности комплекса

  • Отделка

  • Парковка

  • Внутренний двор

  • Архитектура

  • Входная группа

  • Транспортная доступность
    0.0
  • Инфраструктура
    0.0
  • Экология
    0.0
  • Цена / качество
    0.0
G M
31 июля 2020
Полезный

Отзыв вышел долгим, но содержательным. Кому интересен этот застройщик, советую прочитать. Сама живу в Легенде Комендантского и знаю всю эту историю изнутри. У этого застройщика очень хороший отдел продаж, и отвратительный подход к выполнению своих обещаний. Из хорошего: действительно удачные планировки, стильный вид домов как изнутри, так и снаружи, то что вам в голову будут закладывать идею "элитности" этого жилья :) По факту, уж простите за прямоту, представители застройщика врут как дышат. - Дома сдаются не доделанными (не работали лифты, не было перил на лестницах, в коридорах провода свисали с потолка...), неустойку не платят принципиально. Когда мы отказались от их подарочных месяцев без КУ (составлявших 15% от суммы неустойки), их юрист искренне возмутилась, как мы смеем на них в суд подавать. - Качество застройки далеко от элитного. Вплоть до того, что у жильцов эркер отошел от здания на 10 сантиметров. Балконы протекают у половины жителей, в экреках не было утеплителя, по стене квартиры изнутри пошла трещина еще до ремонта. В парадных были потопы (настоящие, ливнем текло), паркинг затапливало полностью. На дальневосточном упал потолок в парадной, так застройщик ответил, что это потому что дверь открытой долго держали, и образовался сильный ветер. Вообще, отписки застройщика - это те еще анекдоты. Гарантийные обязательства не выполняются в срок (к нам пришли только через 1,5 года, когда уже не надо было). - Последняя проблема в нашем доме: при покупке всем дольщикам обещали коворкинг во дворе и помещение для детских мероприятий. Это прописано в буклетах, говорилось на презентациях, писалось на сайте... По факту сейчас Легенда ищет арендаторов для этих помещений, для сдачи их в аренду, так как не собиралась делать из них общественные пространства для жителей. То есть, это будет обычная коммерция с выходом в закрытый двор. Список невыполненных обещаний гораздо больше, и если кому понадобится полный перечень или фото, без проблем расскажу подробней. :) Покупать у них квартиру или нет - каждый решает сам. Но при наличии на рынке очень достойной конкуренции в ту же цену, не вижу смысла брать квартиру у фирмы, которая врет через слово.

ID:37783111
5 сентября 2021

ОТЛИЧНЫЙ ЖК КУПИЛИ В 2019 3Е И НЕРАЗУ НЕ ПОЖАЛЕЛИ...

Объекты на территории жилого комплекса

Детский сад
Детские площадки
Спортивные площадки
Места для отдыха

Парковка

Подземная
Гостевая

Безопасность

Огороженный периметр

Варианты отделки

  • Предчистовая

  • Чистовая

LEGENDA Intelligent Development
Застройщик LEGENDA Intelligent Development
Год основанияв 2010 году
Строится23 дома в 4 ЖК
LEGENDA - эксперт в работе с пространством. Компания была основана в 2010 году коллективом единомышленников, обладающих большим опытом в строительной отрасли и желанием реализовывать проекты по новым концепциям. Первые кухни-гостиные и мастер-спальни, безопасные закрытые дворы, колясочные и велосипедные, SMART-формат жилья, уник...Подробное описание

Похожие ЖК

Источники фото: http://4put.ru, http://upload.gradpetra.net, http://yuntolovo.bitrix.dev.realweb.ru, https://avatars.mds.yandex.net, https://i1.photo.2gis.com, https://img.tourister.ru, https://pp.userapi.com, https://s7.hostingkartinok.com, https://static.tildacdn.com.