Услуги агентов не нужны.
Про квартиру:
- Произведен капитальный ремонт: установлены качественные окна Rehau как в квартире, так и на лоджии, заменены перекрытия пола, сделана стяжка, стены и потолки выровнены, заменена вся проводка, установлены надежные выключатели и розетки Schnaider electric, заменены водопроводные трубы, установлены новы счётчики на воду и электричество (подают показания автоматически), проведено электричество на балкон, сделано продуманное зонирование (актуальная планировка на фото), установлена надёжная входная дверь, тёплый пол в ванной, шумоизоляционная подложка под ламинатом, множество сценариев освещения, качественная эстетичная сантехника.
- В квартире остается абсолютно вся мебель: 2 больших шкафа, 2х спальная кровать с ортопедическим матрасом, диван, который разбирается в дополнительное спальное место, кресло, зеркало в полный рост, стеллажи для книг, большой обеденный стол со стульями, влагостойкий кухонный гарнитур от ДСВ-мебель, кронштейн для телевизора, который позволит смотреть телевизор как в кровати, так и на диване.
- Остается вся необходимая для комфортной жизни бытовая техника: посудомоечная машина, кондиционер, духовой шкаф с конвекцией, варочная панель, холодильник, стиральная машина.
- Действительно удобная планировка: большая вместительная кухня, много мест хранения, дополнительное спальное место на диване, кабинет, макияжный стол и даже хранение на балконе.
- Квартира находится в середине дома, поэтому тут абсолютно всегда тепло.
Дом:
- Ухоженный и чистый дом + на лето запланирован капитальный ремонт фасада дома.
- Тихие интеллигентные соседи со всех сторон и на этаже.
- Дверь на этаж закрывается на ключ = возможность хранить велосипед.
- Установлены новый умный домофон и камеры видеонаблюдения во всех местах общего пользования. Это не только удобство и возможность открыть дверь со смартфона, но безопасность и быстрое решение всех конфликтных ситуация с доставками.
-Ухоженная придомовая территория. Регулярно вывозят мусор, чистят снег.
Район и инфраструктура:
- Сетевые магазины: Пятёрочка, Магнит, Дикси, 7Шагов, Ланта, Окей, Метро.
- Неперегруженные спортзалы и бассейны
- Отремонтированные поликлиника и стоматология
- Возможность быстро добраться общественным транспортом в любую часть города. 35 минут до пл. Восстания на автобусе.
- 12 минут от метро Ладожская на абсолютно любом скоростном трамвае.
-Выезд на КАД удобство для автомобилистов, и возможность недорого уехать на такси в любую часть города.
Сделка:
- Не подходит под ипотеку(собственник пороходил процедуру банкротства в 2023году)
- В квартире никто не прописан + для вашего спокойствия у меня есть официальная временная регистрация по другому адресу.
- Все документы готовы к сделке
- Один взрослый собственник, куплена по ДКП, не в браке, полная сумма в договоре.
- Нет обременений.
- Шаблоны всех документов для сделки у меня подготовлены.
