Продажа однокомнатных квартир на проспекте Пискаревский в Санкт-Петербурге от 4,9 млн руб.

Код объекта: 1406154. ПРОДАЕТЬСЯ ВИДОВАЯ 1 ком квартира Воспользуйтесь уникальным предложением на рынке недвижимости Санкт-Петербурга! Продается отличная однокомнатная квартира по адресу: Пискарёвский проспект, 25к2. Этот замечательный вариант идеально подойдет как для проживания, так и для стабильного дохода от аренды, а также станет отличным стартом для молодой семьи или специалиста. Квартира расположена на 15 этаже современного 17-этажного кирпично-монолитного дома, построенного в 2020 году. Высота потолков составляет 2.6 метра, что обеспечивает светлую и уютную атмосферу в пространстве. Общая площадь квартиры составляет 32.8 кв. м, включая изолированную комнату площадью 16.7 кв. м и просторную кухню площадью 9.5 кв. м. Ремонт выполнен в стиле евро, что позволяет заехать и немедленно почувствовать себя дома. Большим плюсом является наличие подземного паркинга, где вы всегда сможете разместить свой автомобиль в безопасном месте. Расположение окон позволяет наслаждаться видом на улицу и заполняет помещение естественным светом. Квартира имеет одну совмещённую ванную комнату и практичный балкон, что добавляет удобства в обустройстве жилого пространства. Расположение также не остается без внимания. Рядом есть вся необходимая инфраструктура: магазины, кафе, школы и детские сады. Удобный доступ к общественному транспорту сделает ваши поездки по городу быстрыми и комфортными. Поторопитесь, такие предложения появляются на рынке нечасто! Не упустите возможность стать владельцем этого замечательного жилья. Позвоните нам прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр! Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. Один взрослый собственник Полная стоимость в договоре Без обременений Мат кап не использовался Приобреталась не в браке Купить 1-комнатную квартиру на проспекте Пискаревский в Санкт-Петербурге.

Добрый день! Продается просторная однокомнатная квартира в кирпичном доме 1974 года постройки. Дом под управлением ЖСК 783. Состояние квартиры видно на фотографиях. По планировке раздельный санузел, кухня 7.61 м, комната 21.09 м, большой балкон. Окна выходят на юго-восток. В квартире нет зарегистрированных, нет обременений, подходит под ипотеку и субсидии. Один взрослый собственник владеет на основании наследства по закону и будет лично присутствовать на сделке. С радостью отвечу на все возникшие вопросы и организую просмотр в удобное для вас время, ЗВОНИТЕ! 1-комнатная квартира на проспекте Пискаревский в Санкт-Петербурге.

Продается ВИДОВАЯ евро двухкомнатная квартира с современным дизайнерским ремонтом в доме бизнес-класса ЖК "Четыре горизонта"! Это дом с захватывающими видами, наполненный светом и воздухом, из окон которого открывается панорама на реку Неву, Большеохтинский мост и Смольный собор. Вся мебель и техника остается в подарок будущему собственнику! О КВАРТИРЕ: Квартира оформлена в едином стиле Лофт, каждая деталь имеет значение! - При отделке квартиры использовались премиум-материалы - стены из шлифованного бетона, покрытого грунтом и лаком; полы из натурального дерева; подвесные потолки со встроенным освещением и канальной системой кондиционирования. СПАЛЬНЯ с парящей кроватью, в которой выделена просторная гардеробная со встроенными шкафами с подсветкой, которую от спальни отделяет стеклянная перегородка. КУХНЯ без верхних фасадов в стиле минимализма, со столешницей из натурального мрамора, которая оборудована всей необходимой встроенной техникой (духовой шкаф, посудомоечная машина, холодильник). САНУЗЕЛ с литой каменной ванной и инсталляцией. Одна из стен декорирована прозрачной перегородкой. Также установлена душевая с панорамным остеклением, гигиенический душ, вертикальный электрический полотенцесушитель. Отличительной чертой является КАРТИНА во всю стену от современного художника с изображением любимых героев с использованием люминесцентной краски. Есть 2 встроенных шкафа под все необходимые принадлежности. Комфортную температуру обеспечивает подогрев полов. Также в ванной расположен турник для занятий спортом! ПРИХОЖАЯ с лаконичной системой хранения для верхней одежды, домофон с видеонаблюдением. Скрытая ниша, за которой расположены счетчики. Каменные полы с подогревом. БАЛКОН с двойными стеклопакетами, подогревом полов и встроенной сушкой для белья О ЖК: Внутренний двор выполнен по эксклюзивному дизайн-проекту, в нем расположены уличные тренажеры, площадки для игр, ростовые шахматы и прогулочные зоны с цветниками и большими деревьями. Территория огорожена и охраняется 24 часа в сутки. Вся территория дома (подъезды, двор, паркинг) находится под видеонаблюдением, что позволяет жителям чувствовать себя комфортно, и быть уверенными, что территория безопасна для прогулок детей. Для автомобилистов предусмотрен 2-уровневый подземный паркинг с лифтом на жилые этажи. В ЖК комфортное окружение - сформировалось некое единое комьюнити, состоящее преимущественно из современных городских жителей, молодых семей! О ЛОКАЦИИ: Развитая инфраструктура рядом с ЖК: магазины натуральных и фермерских продуктов и здорового питания, кофейни и пекарни, банки, рестораны, салоны красоты, массажные салоны, детские развивающие центры, частные д/с, в непосредственной близости - ТРЦ "Охта Молл", фитнес клубы и многое другое! Прямая продажа. Полная стоимость в договоре. Квартира более пяти лет в собственности. Без обременений. Звоните, покажу Вам Квартиру в удобное для Вас время! Продам 1-комнатную квартиру На проспекте Пискаревский в Санкт-Петербурге.

В продаже очень уютная однокомнатная квартира. Дом расположен в зеленой части города, дворы утопают в зелени, рядом Любашинский сад, сквер Безбородко, сад Нева, также 15 минут до набережной Невы. Вокруг вся необходимая инфраструктура: детские сады, школы, лицей, колледжи, поликлиники, продуктовые магазины. Удобная транспортная развязка. Преимущества планировки: просторная кухня 8 кв.м., раздельный санузел, встроенный шкаф и антресоли в прихожей для хранения вещей, что компенсирует отсутствие балкона. Из мебели оставляем кухонный гарнитур с вытяжкой и газовой плитой. Состояние хорошее, можно спокойно заехать и жить, или сделать легкую косметику (переклеить обои). Окна во двор, поэтому шум Пискаревского проспекта вам мешать не будет. Кроме того, из окон прекрасный панорамный вид на город поверх крыш малоэтажной застройки, можно наблюдать салют. Дом ТСЖ. Идеально чистая парадная, никаких запахов, каждый день убирают. Продажа со встречным вариантом (поиском начнем заниматься параллельно с продажей). Без обременений.

Арт. 48576342 Захватывающий вид на воду! В эту квартиру вы влюбитесь с первого взгляда. Новый дом 2017 года на Свердловской небережной. Его фасады из клинкерного кирпича, гипнотизируют всех проезжающих мимо. Из огромных панорамных окон открывается уникальный вид на излучину Невы, Петропавловскую крепость. Блеск воды и солнечные блики, создают неповторимую атмосферу днем. А вечером, когда зажигается подсветка, от окон просто невозможно оторвать взгляд. Сейчас комплекс уже полностью обжит, и все квартиры отремонтированы. Поэтому вас не будет беспокоить шум строительных работ. В комплексе есть свой закрытый внутренний двор, свободный от машин. На нем организованы зоны для отдыха, детские площадки, и отреставрированная водонапорная башня. Так же вы почувствуете комфорт самого дома, в нем есть абсолютно все, необходимое для жизни: продуктовые магазины, салон красоты, цветы, Буше и другие кафе, студия Пиллатес и СПА зона. Всего 7 минут на машине от дома до центра города и Невского проспекта. Если вы цените комфорт, хотите жить в новом статусном доме, в нескольких минутах от центра, то вам обязательно нужно посмотреть эту квартиру. Для пары или одного человека, эта квартира будет идеальным приобретением. Прямая продажа. 1 собственник. Приглашаю Вас к просмотру.

! просьба агентам не беспокоить ! Продается уютная однокомнатная квартира на Пискарёвском проспекте. Свежий ремонт, вся техника и мебель остаются в квартире. Квартира полностью готова к проживанию или сдаче в аренду. 5 минут на машине до КАД, 15-20 минут на общественном транспорте до м. Академическая. В шаговой доступности есть детский сад, школа, а также супермаркеты популярных сетей. Один взрослый собственник, в квартире никто не прописан. Торг только после просмотра.

Уютная однокомнатная квартира в тихом спальном районе. Окна выходят во двор, на красивые цветущие деревья. Тихий и зеленый двор. Рядом парк. Метро Академическая в 10 минутах на транспорте. Кирпичный дом, год постройки 1974, этаж 4/5. Общ площадь квартиры 37,7 жилая 22,0 кухня 7,7, санузел совмещённый, центральное водоснабжение. Прямая продажа. Документы готовы к сделке, приватизация, один собственник

Продается уютная однокомнатная квартира в Санкт-Петербурге на Пискарёвском проспекте, дом 10. Общая площадь — 32 кв. м, жилая площадь — 15 кв. м, кухня — 8.2 кв. м. Квартира расположена на 2 этаже 9-этажного дома. Высота потолков — 2.52 метра. Окна выходят на улицу, поэтому в квартире всегда светло и уютно. Квартира без ремонта, что дает вам возможность создать пространство по своему вкусу и идеально под ваши нужды. Санузел раздельный, что добавляет удобства в повседневной жизни. Это отличная возможность для тех, кто хочет создать дизайн квартиры с нуля и реализовать свои идеи. Дом был построен в 1967 году, в хорошем состоянии, оснащен пассажирским лифтом и пандусом, что делает его доступным для всех категорий граждан. На территории дома есть наземная парковка, что позволяет вам всегда находить место для автомобиля. Район отличается развитой инфраструктурой: рядом находятся школы, детские сады, клиники и магазины. Это значит, что все необходимое для комфортной жизни находится в шаговой доступности. До метро "Выборгская" можно добраться всего за 7 минут на автомобиле, что делает поездки по городу быстрыми и удобными. Квартира продается по договору купли-продажи. Возможна продажа в ипотеку, все документы готовы и проверены. Это безопасная сделка без обременений, что делает покупку максимально прозрачной и комфортной. Приглашаем вас на просмотр, чтобы вживую оценить все преимущества этого предложения. Звоните и записывайтесь, мы будем рады ответить на все ваши вопросы и помочь вам с выбором нового жилья.

Прямая продажа. Однокомнатная квартира "под ремонт" в кирпичном доме. Объект расположен в Калининском районе города. Район со сложившейся, хорошо развитой инфраструктурой, имеется всё необходимое для комфортного проживания: детские сады, школы, медицинские учреждения, отделения банков, спортивные комплексы и пр. На первом этаже дома расположен супермаркет Дикcи и круглосуточный продуктовый магазин. Гипермаркет Лента в 10 мин. пешком от дома. Для любителей пеших прогулок и бега перед домом имеется сквер, а через дорогу Пискарёвский парк. Отличная транспортная доступность: автобусы, троллейбусы, трамваи, электричка. Выезд на КАД в 3 км. В 5 мин. пешком от дома расположена платформа пригородных электричек, с которой можно отправиться на загородную прогулку или добраться до Финляндского вокзала (ст.метро Площадь Ленина). До ст.м. Площадь Мужества, ст.м. Академическая - 15 минут на автобусе (остановка расположенной через дорогу от дома). Домом управляет ТСЖ. Чистый ухоженный двор и подъезд, новый лифт. Квартира светлая, имеет большой балкон, окна стеклопакет. Квартира свободна от проживающих. Обременения - отсутствуют. Полная стоимость в договоре. Документы готовы к сделке.

Арт. 113447806 Вашему вниманию предлагается отличная 1к квартира расположенная в одной из самых привлекательных частей города на набережной реки Нева, рядом со Смольным Собором! О локации: Презентабельное местоположение с необыкновенной атмосферой, проживание здесь - это достойный уровень! Дом вошедший в достояние архитектуры Петербурга. Для пеших прогулок - прекрасная набережная с живописными видами, сад Нева, сквер Безбородко, Полюстровские пруды. Богатая инфраструктура района, есть все что нужно для комфортной жизни. Отличная транспортная доступность, 7 минут на машине - и вы в самом сердце Санкт-Петербурга. О жилом комплексе: "Дом на излучине Невы" - проект от элитного застройщика RBI, что гарантирует высокое качество комфорта, функциональности и дизайнерских решений. Ухоженная придомовая территория с ландшафтным озеленением, зонами отдыха и детскими площадками, двор без машин. Презентабельные парадные с просторными холлами, и бесшумными лифтами. Круглосуточное видеонаблюдение, охрана/консьерж. Своя котельная, четырехступенчатая очистка воды. Во дворе - объект культурного наследия, отреставрированная водонапорная башня. О квартире: Светлая квартира, с высокими потолками и панорамными окнами- откуда открывается шикарный вид на город. Выполнен качественный ремонт в светлых тонах, что добавляет ощущение простора и свежести. Отличная планировка квартиры, позволяет грамотно использовать все пространство. Установлены теплые полы, в ванной, прихожей и на лоджии. О сделке: Прямая продажа, быстрый выход на сделку. Один взрослый собственник более 5-ти лет, никто не зарегистрирован. Материнский капитал при покупке не использовался. Также в продаже парковочное-место в охраняемом подземном паркинге, с очень удачным расположением, прямо у входа в парадную. Звоните, с удовольствием отвечу на все вопросы и оперативно организую просмотр!

В зеленом и блaгoустpoеннoм квaртaлe Кaлининскогo райнa пpодаётся уютнaя oднокомнaтная квартира в доме 606 серии. Чистые парадная и лестница. Квартира расположена на 4 этаже. Дом расположен в идеальном месте с точки зрения транспортной доступности, рядом остановка общественного транспорта, а в пешей доступности находятся магазины, школы, детские сады и поликлиника. Особую прелесть этому месту придают его зелёные зоны - идеальные места для прогулок и отдыха на свежем воздухе.

Добрый день! Продаем ОДНОкомнатную квартиру в КИРПИЧНОМ доме. Кстати, если вы сейчас продаёте свою недвижимость — мы можем сразу её выкупить или предложить обмен. Позвоните — и мы назовём стоимость покупки! !ПРОДАЖА БЕЗ КОМИССИИ! Описание и фотографии соответствуют действительности. ПРО ДОКУМЕНТЫ: Квартирой 2 собственника, ОДНА семья, БОЛЕЕ 5 ЛЕТ. Квартира БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ и перепланировок. Покажем полную стоимость в договоре. С удовольствием покажем все документы. Собственник будет ЛИЧНО ПРИСУТСТВОВАТЬ на сделке. Квартира ПОДХОДИТ ПОД ИПОТЕКУ, при необходимости поможем вам с одобрением. ПРО КВАРТИРУ: Квартира расположена на 2 этаже. Окна смотрят во двор на ЮЗ. Планировка очень удобная: ИЗОЛИРОВАННАЯ комната прямоугольной формы что позволяет ее разделить на спальную и гостиную зону, функциональная кухня, раздельный с\у, ВМЕСТИТЕЛЬНАЯ ванна и ПРОСТОРНЫЙ коридор. Квартира действительно СОЛНЕЧНАЯ — свет в течение всего дня. Установлен КОНДИЦИОНЕР. Состояние жилое, но требует косметического обновления. Это отличный вариант как для жизни, так и для инвестиций. Дом расположен в районе с РАЗВИТОЙ ИФРАСТРУКТУРОЙ. Рядом гипермаркет "Лента", торговые центры, аптеки, школы, детские сады, МФЦ, дом культуры, церковь. Во дворе — зелень, детские и спортивные площадки. Во дворе МНОГО мест парковки. ПРО ДОМ И ИНФРАСТРУКТУРУ: Хороший чистый подъезд, прекрасные соседи. Теплый КИРПИЧНЫЙ дом. В пешей доступности имеются ВСЕ НЕОБХОДИМЫЕ ОБЪЕКТЫ ИНФРАСТРУКТУРЫ: школы, детские сады, магазины, салон красоты, химчистка, пекарня, несколько детских площадок, аптеки, кафе, рестораны. Транспортная доступность — сильная сторона квартиры. Напротив дома остановка общественного транспорта: можно быстро доехать до метро "Лесная", "Академическая", "Ладожская", "Площадь Мужества" и до "Финляндского вокзала". До станции "Пискарёвка" — 5 минут пешком, оттуда на электричке — 15 минут до центра. Рядом удобный выезд на КАД. ТОРГ ВОЗМОЖЕН, но после просмотра. Бесплатно проконсультируем по сделке, поможем с ипотекой. Добавляйте в избранное, чтобы не потерять объявление.

Продаётся однокомнатная квартира с интересной планировкой в тихом спокойном районе. В комнате выполнено зонирование, таким образом есть отдельная спальня и уютная гостиная (смотри 3D-тур). В прихожей есть кладовка и небольшая гардеробная, при желании их можно объединить в большую удобную гардеробную. В квартире остаётся мебель и техника. Дом кирпичный, очень тёплый и тихий. Соседей не слышно совсем. В доме ведётся видеонаблюдение. Инфраструктура района отличная! Всё необходимое рядом. В соседних домах расположены магазины, аптеки, банки, почта. Через дорогу два парка, сад для прогулок, церковь, новейшие детские площадки. До центра Санкт-Петербурга можно доехать транспортом за 35 минут или на автомобиле за 20. До метро Новочеркасская, Лесная, пл. Ленина, Академическая ехать 15-20 минут на транспорте. Квартира в собственности более 5 лет, без обременений и долгов. Подходит под ипотеку. Быстрая сделка!

Однокомнатная квартира 40,8 м² Санкт-Петербург, Пискарёвский проспект, д. 159, корп. 8 — Комната почти 19 м² — Кухня 11 м² — Дом 2005 года — Застеклённая лоджия — Раздельный санузел Состояние требует ремонта. Транспорт и удобства: — До ж/д станции Ручьи — 10-15 минут пешком — Рядом Пятёрочка, Магнит, аптеки, пекарни — Быстрый выезд на КАД — 5 минут на машине — Удобные маршруты до метро и центра города По документам: — Один собственник — Более 10 лет в собственности Прямая продажа. Один взрослый собственник. Без обременений. Подходит под ипотеку.

1 ккв в Красногвардейском районе, Поскаревский пр. 159 к 2. Квартира на 4 этаже 5-этажного кирпичного дома. Общая площадь 30 кв.м, балкон, большая гардеробная, отличное состояние, поменяны трубы ХВС и ГВС, новая проводка, стяжка, пол- керамогранит и ламинат. Очень теплый дом, стоит в зеленом дворе, свежий ремонт в парадной, не бывает отключений ГВС и отопления, т.к. в районе новая современная котельная. В районе обновлены системы ХВС и канализации, нет запахов из подвала. Хорошая транспортная доступность: 3 автобусных маршрута при выходе со двора, в 10 минутах ходьбы ж/д станция Ручьи, автобусы, тролейбусы, трамваи, электрички, до метро Академическая 25 минут пешком. Рядом много магазинов, детские сады, школа, недалеко Лента и Окей. Один собственник более 5 лет. Легкая встречная покупка.

Арт. 111973607 Предлагается к покупке 1-комнатная квартира в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга! Квартира расположена на первом этаже 3-х этажного, теплого кирпичного дома 1959 года постройки. Окна выходят во двор, на солнечную сторону. Общая площадь - 33,7м2, из которых жилая - 19м2, а кухня - 7м2. В квартире есть места для хранения. О квартире: косметический ремонт, паркет отциклеванный, окна новые, кухонный гарнитур - массив дуба, высокие потолки - 2,7м. Условия продажи: Альтернативная сделка. 1 взрослый собственник, зарегистрированных нет, обременений нет, вся сумма в договоре. Подходит под ипотеку. Инфраструктура: В пешей доступности все необходимые магазины, детские сады, школы, врачи, парки, сад Жореса Алфёрова. Транспортная доступность: ЖД станция Ручьи, Пискаревский проспект, автобусные и трамвайные пути, через которые можно быстро добраться до метро "Академическая", красная ветка, КАД. Пишите и приходите на просмотр! Готовы быстро выйти на сделку!

ID: 1914063 Уютная 1-комнатная квартира в хорошем состоянии. Можно сразу заехать и жить — без дополнительных вложений. Развитая инфраструктура: в пешей доступности магазины, кафе, аптеки. До остановки общественного транспорта — 5 минут пешком, транспорт до метро Гражданский проспект и Академическая. Ж/д станция Ручьи — в 10 минутах. Квартира без обременений, никто не прописан. Один взрослый собственник. Документы готовы, быстрый выход на сделку

Арт. 97598666 В продаже уютная 1-комнатная квартира в современном ЖК ЦДС Полюстрово! Предлагаем вашему вниманию однокомнатную квартиру, в современном ЖК ЦДС Полюстрово! Выполнен дизайнерский ремонт! Квартира готова к комфортному проживанию. Квартира отличается светлой отделкой и продуманной планировкой. Просторная комната площадью 14,85 кв.м. Кухня правильной формы, занимающая 12,85 кв.м., несомненно, порадует любую хозяйку, а примыкающая к ней лоджия станет прекрасным дополнением, расширяя функциональное пространство квартиры, здесь уже обустроена зона отдыха. В квартире также предусмотрен совмещенный санузел и удобная гардеробная в прихожей, что позволит эффективно организовать хранение вещей и избежать загромождения пространства. Квартира расположена в доме 2020 года постройки, представляющем собой современное и комфортное жилье нового поколения. ЖК ЦДС Полюстрово находится в районе с развитой инфраструктурой, где все необходимое для комфортной жизни уже сформировано и находится под рукой. На первом этаже комплекса расположены разнообразные коммерческие помещения, обеспечивающие жильцов всем необходимым. Особое внимание уделено семьям с детьми во дворе расположен собственный детский сад с современной детской площадкой, что создает безопасное и удобное пространство для малышей. Для любителей прогулок и отдыха на свежем воздухе в непосредственной близости от дома раскинулись два крупных парка: Полюстровский парк и парк Академика Сахарова. Транспортная доступность района также является одним из ключевых преимуществ. Всего в 5 минутах ходьбы от дома расположена остановка общественного транспорта, откуда регулярно отправляются прямые маршруты до станций метро "Лесная", "Академическая", "Ладожская" и "Новочеркасская", обеспечивая легкую связь с любой точкой города. Автомобилистам будет удобно воспользоваться быстрым выездом на Свердловскую набережную, а также оценить близость к КАД всего 8 минут на автомобиле. Один взрослый собственник. Полная стоимость в договоре. Прямая продажа.

ID: 1913335 Продаётся комфортная квартира в обжитом спокойном районе. В квартире выполнена и согласована перепланировка, обустроена просторная кухня- гостиная- столовая и отдельная спальня. Санузел площадью 5,6 м.кв совмещён, установлена современная качественная сантехника, бойлер, в нише установлена стиральная машина, много места для хранения. В кладовке S- 2.1 м.кв. оборудована гардеробная. Лоджия утеплена и присоединена к комнате. Квартира расположена на комфортном втором этаже, от лестницы отделена металлической дверью, образован вместительный тамбур на 2 квартиры. Район удобно расположен в доступности двух развязок с КАД, всегда есть места для парковки автомобиля, на общественном транспорте легко добраться в разные районы города. В 5 минутах ходьбы ж/д станция Ручьи. Район динамично развивается, инфраструктура стремительно улучшается. Поблизости 2 детских сада, школа, продовольственные магазины, пункты выдачи, аптеки, поликлиника (кабинет врача общей практики) и пр. Звоните для получения подробной информации и договориться о просмотре.

В зелёном благоустроенном квартале Калининского района продается уютная однокомная квартира в доме 606 серии улучшенной планировки.Дом с недавно отремонтированным фасадом, привлекает внимание своей аккуратностью и свежим видом. Толстые наружные стены дома, оборудованные широкими подоконниками, обеспечивают не только отличную теплоизоляцию, но и создают атмосферу тишины и покоя, защищая от шума с улицы и соседей. Парадная и лестница всегда находится в безупречном состоянии, а чистый и просторный лифт радует жильцов своей надежностью- заслуга ответственного ТСЖ. Квартира находится на третьем этаже. Просторная прихожая 4.5 кв.м., кухня правильной формы 8.1 кв.м.,светлая комната 15.5 кв.м.. Окна квартиры выходят во двор. В квартире никто не прописан, готовы быстро выйти на сделку. Оформление документов через нотариуса. Просьба АГЕНТОВ ЗВОНИТЬ только при наличии потенциального ПОКУПАТЕЛЯ.