О квартире
Документально это 1/2 доля двухкомнатной квартиры, которую ранее разделили на две отдельные: вашу однушку и студию, с общим тамбуром-коридором и входной группой. У вашей части всё узаконено: собственный санузел, кухня с газом, независимые мокрые точки. Планировка — гостиная 12 м², спальня 10 м², плюс санузлы и коридор (4 м²). Между комнатами — лёгкая перегородка из гипсокартона, она не несущая, так что при желании за пару дней объединяете помещение в большую студию. Квартира находится на первом этаже
Вторая часть квартиры — студия — остаётся за нами, вы будете жить рядом с собственником и всегда сможете спросить совет или решить вопрос, не создавая конфликтов. В квартире нет прописанных, лицевые счета разделены, к сделке готовы. Пройдёт по договору купли-продажи доли с занижением стоимости, так как в собственности недвижимость менее пяти лет. Вся мебель и техника с фото остаются — можно заезжать и жить с первого дня.
О доме
Дом сухой и крепкий, фундамент высокий, подвал сухой. В подъезде всего шесть квартир, соседи — тихие семейные пары. Во дворе всегда есть место под окном, при этом до метро "Нарвская" — пять минут спокойным шагом. Остановки автобусов и троллейбусов — в трёх-четырёх минутах, маршруты ведут в разные концы города.
О локации
Рядом — Нарвские триумфальные ворота (34 минуты), парк Екатерингоф (57 минут), сад Девятого Января (1012 минут), ДК имени Горького и музей "Нарвская застава". Вся социальная инфраструктура в радиусе 20300 метров: сады, школы, вузы, поликлиники, стоматологии, площадки, магазины, пекарни и кафе. Для инвестора тоже сильный вариант: долгосрочная аренда — 4043 тыс. в месяц, посуточная — от 100 тыс. летом и от 70 тыс. зимой, при этом коммуналка зимой не выходит за 4 000 рублей.
Открыты к диалогу и разумному торгу. Показы по записи — сейчас квартира сдаётся в краткосрочную аренду, заезды расписаны на два месяца вперёд. Звоните, договоримся о времени.
Код пользователя: 209044
Номер в базе: 13628846
