Продается светлая и просторная студия 30,9 м² с дизайнерским ремонтом, мебелью и техникой в кирпично-монолитном ЖК комфорт-класса от надежного застройщика Эталон ЛенСпецСМУ.
Квартира полностью готова к проживанию. Остаются вся мебель и техника с фотографий, кроме телевизора.
Агентам без клиента просьба не беспокоить.
О квартире
Общая площадь — 30,9 м², включая застекленный балкон с отделкой 3,4 м². Высота потолков — 2,75 м. Потолок выполнен без натяжной конструкции, поэтому сохранена максимальная высота помещения.
Солнечная сторона, комната правильной прямоугольной формы, широкая прихожая и большая ванная. Благодаря отсутствию двух дополнительных вентиляционных шахт, имеющихся в аналогичных квартирах, сохранено больше полезного пространства. Холодильник Samsung No Frost встроен в отдельную нишу.
Ремонт делался для себя из качественных материалов. Трубы, электропроводка и вентиляционные элементы скрыты, доступ к техническим узлам сохранен через ревизионные люки. Квартира теплая, отличная шумоизоляция — соседей не слышно.
Мебель и техника
Кухня из МДФ фабрики Гармония: каменная мойка Blanco, индукционная поверхность Bosch, вытяжка, фильтры Аквафор и скрытый дозатор.
Остаются раскладной диван Parra с двуспальным местом и отделениями для хранения, раскладной стол и стулья из массива, холодильник и стиральная машина Samsung.
В прихожей выполненный на заказ вместительный шкаф-купе с зеркалами с фацетом, парящими дверями и доводчиками Hettich. Электросчетчик скрыт внутри шкафа.
Ванная комната
Просторная душевая зона, испанский керамогранит, инсталляция Geberit, итальянская сантехника, коллекторная разводка и магистральные фильтры воды. Благодаря трубам под полом поверхность зимой остается приятно теплой.
Бронированная входная дверь премиального сегмента весом более 120 кг: 4 замка, 22 точки запирания, отличная звуко- и теплоизоляция.
Балкон полностью отделан: панорамные окна, плитка, электричество, освещение и шкаф-купе. На окнах деревянные жалюзи голландского производства. В комнате и коридоре — люстры из натуральной латуни.
О доме и районе
Всего 6 квартир на этаже, 3 парадные, консьерж и 3 скоростных лифта Otis, два из них грузовые. Два выхода из парадной — в закрытый двор без машин и на внешнюю сторону дома. Крытый паркинг рядом.
Спокойный, не перегруженный микрорайон рядом с центром и выездом на КАД. При свободном движении около 10 минут до площади Александра Невского и менее 15 минут до площади Восстания. КАД расположен так, что не создает шума.
Остановка, взрослая и детская поликлиники — в минуте ходьбы, но дом находится в стороне от потока людей и транспорта. Остановка конечная. Рядом школы, детские сады, спортивный комплекс с бассейном, магазины, кафе, аптеки и ПВЗ.
Поблизости Октябрьская набережная с видами на Неву и Вантовый мост, а также причал с водными экскурсиями.
Документы
Квартира куплена напрямую у застройщика за собственные средства. Один взрослый собственник, не состоит и ранее не состоял в браке, детей нет. 1-комнатной квартиры (вторичка) В переулке 3-й Рабфаковский в Санкт-Петербурге.
