Ладожская
5 минут на транспорте
6 300 000 ₽
205 882 ₽/м²
Однушка на СОЛНЕЧНОЙ стороне у Ладожской: вход в Большую Охту до ПЕРЕОЦЕНКИ района
Trade-in: купим вашу квартиру дорого, обменяем на большую площадь бесплатно
ДЛЯ СЕМЬИ и ИНВЕСТОРА, который хочет доходность выше банковского вклада без рисков!
Это не просто квартира. Это низкий порог входа в район, который уже начал меняться: промзоны уходят, ПИК заходит с большим проектом, улицы будут реконструировать. Такие точки редко долго стоят дешёвыми.
ПОЧЕМУ я бы смотрел именно этот лот?
PRO инвестиции:
- ЦЕНА входа ниже, чем в новых ЖК, а ДОХОДНОСТЬ ВЫШЕ, чем дают в банке. Ремонт обойдётся меньше чем в 1 млн рублей — это около 15% ВЛОЖЕНИЙ. После ремонта квартира становится ликвидной и ПРИРОСТ СОСТАВИТ БОЛЬШЕ 35% ГОДОВЫХ: можно ЖИТЬ, СДАВАТЬ или ПРОДАТЬ;
- Дом с износом 39%. Это не аварийный фонд. Капремонт проводился в 2005-2008 годах, КОНСТРУКТИВ — сборные железобетонные панели;
- В доме тепло. Централизованное газоснабжение и водоотведение, раздельный санузел с ванной;
- Чистая парадная без запахов и сырости. Окна на солнечную сторону — больше света, меньше проблем с влажностью;
- Хорошая шумоизоляция. Для семьи с детьми это часто важнее, чем лишний метр.
PRO территорию. Что БУДЕТ с районом через 35 лет?
- МАСШТАБНЫЙ редевелопмент промзон. ПИК запускает проект на 32,2 га между Якорной улицей, проспектами Энергетиков и Металлистов и Магнитогорской улицей;
- На участке 10 га планируется 182 тыс. м² жилья, школа на 825 мест, два детских сада на 400 мест и кабинеты врачей;
- Старт строительства — август 2026 года, первые объекты — конец 2028-го;
- Якорную и Магнитогорскую реконструируют на участках между Брантовской дорогой и проспектом Энергетиков. Обычно это даёт рост стоимости на старте и ещё один импульс к моменту ввода ЗА 3 ГОДА БОЛЬШЕ 100%;
- Вокруг уже есть кафе, DoDo пицца, фитнес-центры, бассейны, бары, банки, аптеки, стоматологии. Магазины: Дикси, Верный, Магнит, Пятёрочка.
Это не поле в ожидании. ЭТО ГОТОВАЯ ГОРОДСКАЯ СРЕДА, которая станет плотнее и ДОРОЖЕ.
PRO Транспорт:
- До метро Ладожская — 8 минут.
- До метро Большевиков — 8 минут на автобусе.
- Автобусы 132, 181, 22, 295 и другие связывают Якорную улицу с центром.
- Большеохтинский мост — прямая связь с центральными районами, около 5 минут от жилых комплексов на Якорной.
Для семьи это экономия времени. ДЛЯ ИНВЕСТОРА — устойчивый арендный СПРОС.
PRO кого. Кому это подходит?
- Семье, которая хочет заехать после ремонта и жить в районе с новой инфраструктурой.
- Инвестору, который хочет войти дешево, отремонтировать и сдать или продать после роста ЗАРАБОТАВ БОЛЬШЕ банковского вклада.
- Тем, кто планирует использовать ипотеку, материнский капитал или сертификаты.
PRO сделку. Что мы берём на себя?
- Полное PROфессиональное сопровождение сделки.
- Помощь в получении ипотечного кредита.
- Работаем со всеми банками города.
- Работа с материнским капиталом и сертификатами.
- Trade-in: купим вашу квартиру дорого, обменяем на большую площадь бесплатно.
Звоните и записывайтесь Купить 1-комнатную квартиру (вторичка) на улице Большая Пороховская в Санкт-Петербурге.
