1-комнатные квартиры (вторичка) в жилом комплексе ИдеалистЖК «Идеалист»

Арт. 103729688 Продается 1-комнатная квартира в ЖК "Идеалист" . Год постройки: 2022 Описание: Предлагаем вашему вниманию светлую и уютную 1-комнатную квартиру в новом жилом комплексе "Идеалист". Квартира без отделки, что дает Вам возможность создать уникальный интерьер под себя и реализовать все ваши дизайнерские идеи. Окна квартиры выходят на одну сторону, в тихий и ухоженный двор. Прямая продажа — без лишних затрат и хлопот! Инфраструктура: Комплекс расположен в районе с развитой инфраструктурой: рядом магазины, кафе, школы и детские сады. Удобный доступ к общественному транспорту обеспечит легкое передвижение по городу, в пешей доступности метро. Не упустите шанс стать владельцем квартиры в одном из самых современных жилых комплексов! Звоните прямо сейчас для организации просмотра! С удовольствием ответим на все ваши вопросы!

Продается уютная 2-комнатная квартира в новом кирпичном доме 2025 года постройки, расположенная по адресу: Санкт-Петербург, набережная Обводного канала, 169. Общая площадь квартиры составляет 59.3 кв. м, расположена она на 5 этаже 7-этажного дома. Высота потолков 2.75 метра. До станции метро "Балтийская" всего 5 минут пешком, что очень удобно для жителей мегаполиса. В квартире есть косметический ремонт, который создаст приятную атмосферу для жизни. Просторная кухня площадью 8.9 кв. м станет отличным местом для кулинарных экспериментов. Планировка квартиры включает две комнаты и один санузел. Окна выходят во двор, поэтому в квартире всегда будет тихо и спокойно. Также имеется один балкон, где можно насладиться свежим воздухом. Дом в хорошем состоянии, оснащен грузовым и пассажирским лифтами. Для автомобилистов предусмотрена подземная парковка, что удобно и безопасно. Район, в котором находится квартира, отлично развит. В шаговой доступности есть все необходимое для комфортной жизни: школы, детские сады, клиники и магазины. Это делает квартиру особенно привлекательной для семей с детьми. Квартира продается по договору купли-продажи. Возможна ипотека, что может облегчить процесс покупки. Юридическая чистота объекта гарантируется, все документы в порядке. Приглашаем вас на просмотр этой замечательной квартиры в удобное для вас время. Позвоните, чтобы записаться на осмотр и убедиться в том, что эта квартира станет вашим уютным домом!

Просторная и светлая двухкомнатная квартира рядом с метро для тех, кто хочет жить в красивом центре Санкт-Петербурга. В 2-х минутах ходьбы автобусная остановка. Чистый и ухоженный двор ( детская игровая и спортивная площадки, площадка для выгула собак). Окна в квартире расположены на обе стороны (на Московский пр., во двор). Кухня, ванная и туалетная комната требуют ремонта.

ПРОДАЕТСЯ просторная двухкомнатная квартира в самом сердце Санкт-Петербурга. Общая площадь составляет 72,2 кв. м, жилая — 41,7 кв. м, кухня — 9,2 кв. м. Квартира расположена на 3-м этаже 6-этажного кирпичного дома 1955 года постройки. Высокие потолки (3 метра) добавляют пространства и света. До станции метро "Фрунзенская" всего 4 минуты пешком. Квартира без ремонта, что дает возможность воплотить ваши дизайнерские идеи в жизнь. Окна выходят как на улицу, так и во двор, поэтому в квартире будет светло и уютно в любое время дня. Есть один балкон, отдельный санузел. Дом в хорошем состоянии, оборудован пассажирским лифтом и мусоропроводом. Закрытый двор. На территории дома предусмотрена наземная парковка для жителей. Район с хорошо развитой инфраструктурой: рядом школы, детские сады и магазины. Удобная транспортная доступность позволяет быстро добраться до центра города и других районов. Квартира продается без обременений и готова к сделке. Документы готовы к продаже. Два собственника, в собственности более 5 лет.Возможна ипотека.

Для ценителей Московского проспекта. В продаже, рядом с метро Технологический институт И парком Олимпия продается отличная двухкомнатная квартира 63 м2 на 3 этаже трехэтажного дома (год проведения последнего капитального ремонта кровли 2012 год, год проведения последнего капитального ремонта 1998 ) Квартира двухсторонняя , окна на Московский проспект и в уютный дворик с Питерской достопримечательностью золотым львом. Вся необходимая инфраструктура в пешей доступности: - магазины, аптеки, фитнес-центры, рестораны, - школы и дет. сады, - а так же музеи, театры и пр. Дом расположен в историческом центре Санкт-Петербурга. Лучшие ВУЗы страны - "Технологический институт", "Военмех", "СПбГАСУ" в 7 минутах ходьбы от дома. До ст.м. "Технологический институт" 5 минут пешком, до ст.м. "Пушкинская" 15 минут пешком. Один совершеннолетний собственник, обременений нет. Показы в удобное для вас время! Квартира под ремонт. Торг 1. Потолки 3,6 м 2. Вход с Московского проспекта 3. Просторные комнаты 4. 6 квартир в парадной 5. Есть балкон с выходом на Московский проспект

2-е квартира на Набережной Обводного канала в ЖК бизнес-класса в 5 минутах ходьбы от станции метро "Балтийская". Современная планировка с просторной кухней-гостиной и уютной спальней. Функциональный санузел и зона прихожей. Окна квартиры выходят во двор . Высота потолков 3 метра и панорамные окна с французскими балконами наполняют квартиру светом и визуально расширяют пространство. ЖК поддерживает концепцию "двор без машин", обустроены современные детские и спортивные площадки, а также зоны отдыха. Проект стал победителем федеральной премии URBAN-2024 в номинации "Премьера года: квартал бизнес-класса в центре Петербурга со школой в здании XIX века". Дом окружен уже сформированной социальной и городской инфраструктурой. Готовы к быстрой сделке, также возможен обмен на другую недвижимость. Для просмотра и дополнительной информации звоните!Добавьте в ИЗБРАННОЕ, чтобы не потерять. Код пользователя: 88057 Номер в базе: 8982607

Арт. 101577799 Согласитесь, квартира без балкона - всегда компромисс. А здесь их четыре! И потолки 3 метра, и окна французские, от пола, а в полу конвекторы. Даже фотки у нашего фотографа вышли в основном вертикальные. Артхаус - единственный современный дом в этом месте. Архитектор - Михаил Мамошин, удачно применил свои фирменные ломанные линии в сочетании с затейливым клинкерным кирпичом. Рядом по его же проекту завершается строительство новой сцены МДТ Льва Додина. Фан-факт: в радиусе 1,5 километров расположено 16 театров! В доме консьерж, подземный паркинг. На первом этаже медцентр и кафе. Впрочем, здесь два шага до 5 углов и метро Звенигородская. Ремонт сделан, пожить не успели, все новое для вас! Квартира свободна, готова к сделке. Звоните, чтобы записаться на просмотр!

Продажа однокомнатной квартры в Московском районе. Адрес: Санкт-Петербург, Московский проспект, дом 73. Характеристики квартиры: Общая площадь: 37.4 метра Жилая площадь: 20 метров Площадь кухни: 9 метров Этаж: 4 из 7 кирпичного дома Состояние квартиры: Квартира в хорошем жилом состоянии Выполнен ремонт 12 лет назад Оптимальная планировка Встроенная кухня с бытовой техникой Качественная сантехника Редкийу у нас японский унитаз Инфраструктура: 1 минута пешком до станции метро Фрунзенская Развитая транспортная доступность В шаговой доступности престижные школы и вузы Множество магазинов, аптек, медицинских учреждений Парковка во дворе дома Зелёные дворы и детские площадки Документы: Два взрослых собственника Квартира юридически чистая, все документы готовы к сделке. Прямая продажа. Возможна ипотека. Дополнительные плюсы: Новый лифт в доме Планируется ремонт в подъезде Быстрый выход на сделку, все документы проверены!

ID: 1913648 Продам просторную 2-х комнатную квартиру О КВАРТИРЕ: - Двусторонняя квартира под капитальный ремонт в Адмиралтейском районе, находится в трехэтажном корпусе дома М. Х. Ложкина, и является лучшей его частью. - площадь с балконом 70,5 м2; - потолки 3,17 м (по документам 2,76 м, что позволяет экономить на отоплении); - есть индивидуальный дымоход на два камина или под камин плюс печь; - планировка с одной несущей стеной и нежилым помещением внизу, позволяет сделать (причем с легким согласованием), как однокомнатную, так и двухкомнатную или трёхкомнатную квартиру, плюс для всех планировок холл с ТВ-зоной и камином и/или местом хранения. При одно или двухкомнатной планировке — кухня, ванная и гардеробная получаются внушительными и все с окнами! - перекрытия глубокие, в ванной и на кухне смешанного типа (дерево-металл), остальные деревянные, что для трехэтажной части дома не только не критично, а скорее преимущество, ибо они обеспечивают полную шумоизоляцию); - доступен телефон и высокоскоростной интернет — оптоволокно от Ростелекома; - вся квартира светлая и тихая, с просторным видом из комнат — напротив сад Олимпия, который кроме живописного вида, подходит для прогулок и спорта. Во всех прилегающих квартирах капитальный ремонт недавно завершён. Сделано: - частичный демонтаж (сохранена возможность проживания на время ремонта и можем оставить б/у бытовую технику); - входная дверь; - 9 КИВ под вентиляцию и кондиционирование; - в 2020 заменены все коммуникации (с проходом перекрытий), установлена европейская сантехника и радиаторы "Rifar" с кранами и терморегуляторами. Тогда же заменены окна и отделаны проемы. О ДОМЕ: - Дом расположен на камерном и зеленом Клинском пр. (в удалении от шумного Московского пр. и Бронницкой ул.) и окружен по периметру объектами компании "КЕСКО" - МЖК "Олимпия" и бизнес-центром "Клинский 25", которая усилила фундамент дома методом инъектирования. - Любая инфраструктура в шаговой доступности. - Парковка в закрытом дворе (KESCO обязалась отремонтировать его после окончания работ) или можно будет приобрести машино-место в подземном паркинге "Олимпии". - Парадная чистая и удобная для разгрузочно-погрузочных работ - До станции метро 5 минут пешком. О СДЕЛКЕ: - Быстрый выход на сделку и передачу —квартира от двух взрослых собственников (оба будут на сделке) - В собственности более 10 лет - Без обременений - Прямая продажа - Никто не прописан - Любая форма оплаты - Долгов нет

Тихая солнечная квартира в историческом центре Санкт-Петербурга. Благополучный квартал 7-й Красноармейской, в 10 минутах пешком от метро "Технологический институт", рядом с Администрацией Адмиралтейского района, УМВД, ГАСУ, садом Валентина Пикуля. Рядом с домом есть все необходимое для комфортной жизни: школы, детские сады, клиники, магазины, рестораны, службы доставки. Это идеальное место для тех, кто ценит удобство и развитую инфраструктуру района. Общая площадь квартиры 45,8 кв.м, жилая площадь — 28,3 кв.м (17+11,3), кухня — 10,7 кв.м. Высокие потолки 3 метра добавляют простора. Окна выходят во второй двор от улицы, поэтому в квартире всегда тихо и спокойно. Квартира требует ремонта, что позволяет вам воплотить свои дизайнерские идеи и создать уникальный интерьер по вашему вкусу. Два окна из четырех уже заменены на современные стеклопакеты. Чистая лестница, ухоженный закрытый двор с небольшим палисадником. Коммунальное благополучие обеспечивает соседство в этом здании с управлением Жилкомсервиса 1. Все документы готовы к сделке, возможна ипотека. Собственник один, квартира без обременений. Звоните, чтобы договориться о времени визита и лично оценить все преимущества этого будущего места Вашей жизни! (504001/24)

В продаже однокомнатная квартира у метро Новочеркасская, в самом современном квартале Петербурга. Квартира находится в корпусе 10К на втором этаже. Окна выходят на запад, до соседнего здания 80 метров, высокий второй этаж, - никто не будет заглядывать вам в окна. Общая площадь: 38,5 м2, просторная кухня-гостиная - 17,5 метров, спальня 10,7, совмещенный санузел 5,2. О доме: - Закрытая территория с игровыми площадками, оборудование для занятий спортом на свежем воздухе. Комфортно и безопасно, - все свои; - Современные технологии для удобства жильцов: мультисервисная сеть, которая объединяет видеонаблюдение, учет ресурсов, интернет сигнал. - Отапливаемый подземный паркинг, до которого можно с комфортом спуститься на лифте из каждой парадной. О районе: 5 минут до площади Александра Невского, 8 минут до Малоохтинского парка, 3 километра до Московского вокзала. Престижный район Малая Охта - место, где сталинский ампир соседствует с современными архитектурными решениями. Звоните и записывайтесь на просмотр.

Помощь с оформлением ипотеки (с нами ставка ниже)! Все банки! Страхование ( так же выгоднее). Помощь с реализацией вашей недвижимости! Покупать с нами безопасно, так как компания Этажи страхует все сделки. Без перепланировок. Без отделки. Готовы к быстрой сделке! Ключи сразу! В прямой продаже просторная 2Е квартира в новом доме премиум класса в ЖК "Болконский" от легендарного застройщика RBI. Вся территория дома огорожена и охраняется 24 часа в сутки. Входы и въезды на территорию находятся под видеонаблюдением и контролем службы охраны. Камеры размещены во внутреннем дворе, в парадных и лифтовых холлах. Хорошо освещенные и облагороженные парадные, есть консьерж. Во внутреннем дворе есть современные детские площадки, а сама территория утопает в зелени: горная сосна, ели, боярышник и яблони. Для автомобилистов предусмотрен подземный паркинг, спуститься в него можно на лифте с любого жилого этажа или со двора. Сама квартира очень просторная - общая площадь 53,5 кв.м. . В квартире установлены отличные стеклопакеты, позволяющие сохранять тепло и пропускать большое количество света в Вашу квартиру. Также уже заведён интернет, видеодомофон и установлена качественная дверь. Дом "Болконский" находится в историческом центре города. Здесь сосредоточены как современная деловая активность, так и культурное наследие Санкт-Петербурга. Вблизи находятся лучшие школы и высшие учебные заведения Санкт-Петербурга, театры и музеи, рестораны и променады. В близи дома множество уютных скверов, зеленых двориков. В пешей доступности магазины, аптеки - очень развитая инфраструктура. До ст. м. "Балтийская" всего 8 мин пешком. Прямая продажа. Один взрослый собственник. Обременений нет. Ключи сразу! Код пользователя: 102686 Номер в базе: 2319924

Квартира для вдохновения Агентов просьба не беспокоить — прямая продажа от собственника. Уникальная квартира с характером в ЖК Галант. Ниже по ленте ты такой не найдёшь. Если ты не из тех, кто выбирает как у всех, а пространство для тебя — продолжение твоей личности, добро пожаловать. Об этой квартире: — 61,5 м² эмоций и свободы. — Панорамные окна от пола до потолка — город на ладони, закаты — в подарок. — 2 изолированные комнаты + кухня-гостиная — каждая зона со своей атмосферой. — Одна из комнат — трансформер: уютная спальня, яркая детская или кабинет— выбор за тобой. — Саунa — домашний спа-ритуал прямо в твоей квартире. — 14 этаж — тишина, свет и ощущение полёта. Дизайн и функциональность: Лаконичный минимализм с душой — свет, воздух и акценты. Вода очищается фильтрами — забота о себе на уровне деталей. Умные системы хранения — чтобы в доме было место не только для вещей, но и для идей. Кухня для вдохновения: премиум-техника, продуманный функционал, ужины с видом на небо. Вся мебель и техника остаются — просто открой дверь и почувствуй: ты дома. Про ЖК Галант: — Хорошая шумоизоляция, толстые стены, качественные материалы — ты не слышишь соседей, а они тебя. — Закрытая территория, видеонаблюдение, консьерж — безопасность на автомате. — Парковка во дворе + тёплый паркинг — комфорт вне зависимости от погоды в нескольких минутах ходьбы. — Управляющая компания — действительно управляющая, а не просто есть. — Атмосферный район: Кофейни, которые будут знать твой заказ наизусть (Baggins, Etlon, Цех85). Всё под рукой: от ВкусВилла до Ароматного мира. Гастробары, рестораны, фитнес и нужные сервисы — городская жизнь в лучшем проявлении. Локация: — Аэропорт Пулково в твоей видимости - рукой подать. — Быстрый выезд на ЗСД, КАД, ШМСД — не теряй время в пробках. Документы в порядке: — Прямая продажа — Один собственник — Никто не прописан — Полная сумма в договоре Квартира для жизни, где каждое утро — как кадр из любимого фильма. Или для инвестиций — локация и стиль делают её идеальной для аренды. Звони — покажу вживую. Здесь начинается твоя новая история.

Продается уютная однокомнатная квартира в Санкт-Петербурге на Московском проспекте, 73к5. Общая площадь составляет 39.6 кв. м, жилая площадь — 19.4 кв. м. Квартира находится на 5-м этаже 16-этажного дома, построенного в 2016 году. Высота потолков — 2.7 метра. До станции метро "Фрунзенская" всего 5 минут пешком, что делает её расположение крайне удобным для жизни в большом городе. В квартире выполнен современный евроремонт. Просторная кухня площадью 9.2 кв. м, где удобно готовить и принимать гостей. Окна выходят во двор, поэтому в квартире всегда тихо и спокойно. Есть лоджия, где можно насладиться свежим воздухом и отдохнуть после рабочего дня. Санузел отдельный, оформлен с использованием качественных материалов. Дом в отличном состоянии, оборудован двумя грузовыми и одним пассажирским лифтами, поэтому можно без труда подняться даже с тяжелыми покупками или мебелью. Для автовладельцев предусмотрена подземная парковка, что обеспечивает безопасность вашего автомобиля и комфорт в любую погоду. Район богат на инфраструктуру: рядом находятся школы и детские сады, поэтому этот вариант отлично подойдет для семей с детьми. В шаговой доступности расположены магазины, что позволяет быстро и удобно совершать все необходимые покупки. Квартира предлагается к продаже. Все документы готовы к сделке, возможна ипотека.1 взрослый собственник. Юридически чистая история без обременений, что гарантирует спокойствие и уверенность в завтрашнем дне. Звоните и приезжайте на просмотр! Эта квартира может стать вашим новым уютным домом. Подробности можно обсудить по телефону. Будем рады ответить на все ваши вопросы и показать вам этот замечательный объект.

Это настоящий бизнес-класс, где история архитектуры встречается с технологиями комфорта. Просторная квартира 60 м²: с евро-планировкой - просторная кухня-гостиная 31 м², отдельная спальня, панорамная лоджия, потолки 3,45 м, предчистовая отделка — полы и стены выровнены, разводка электрики выполнена, установлены радиаторы, входная надежная дверь. На лоджии выполнено безрамное остекление Lumon. ЖК "LEGENDA. Московский, 65" построен на историческом фундаменте. С ювелирной точностью корпуса комплекса вписаны в регулярную планировочную решётку выдающегося ансамбля первой трети XIX века — творения архитектора Иосифа Шарлеманя. Его идея: идеальный город по образцу римского лагеря, со строгой симметрией и логикой пространства. Новая архитектура воссоздаёт масштаб и монументальность той эпохи, отсылая к неоклассике 1950-х, органично связывая прошлое с настоящим. Функциональная планировка из категории SPECIAL: увеличенная спальня, шикарная кухня-гостиная, множество зон хранения. Здесь легко жить парой, семьёй или в одиночестве, не чувствуя ограничений. Закрытая территория, зона ресепции, приватные дворы, IP-домофоны, бесшумные лифты, тёплые полы, подземный паркинг — всё говорит: перед вами жильё высокого уровня. Метро — 5 минут. Центр — 10 минут. Это не просто квартира. Это новый статус в Вашей жизни!

В центральной исторической части Санкт-Петербурга, на продажу выставлена уникальная квартира площадью 69 кв. м. Квартира расположена в самом сердце золотого треугольника нашего красивейшего города. Отделка выполнена в современном классическом стиле по индивидуальному дизайн проекту. Отделочные работы произведены с использованием качественных материалов. Установлена встроенная кухонная мебель, бытовая техника, сантехника, мягкая мебель. Квартира расположена на 1 этаже трехэтажного дома, комнаты ориентированы на закрытый внутренний дворик. Реализовано интересное планировочное решение: прихожая, совмещенный санузел с душевой, гостиная объединенная с кухонной зоной, двухуровневая спальня с небольшой гардеробной, кладовая для инвентаря. Высота потолков 3,2 метра, перепланировка узаконена. Дом после капитального ремонта. Данный объект может быть приобретен не только для личного пользования, но и как удачный инвестиционный проект. Сейчас квартира сдается посуточно в аренду и пользуется высоким спросом. Дом, в котором расположена квартира находится в центре городской инфраструктуры. В шаговой доступности такие исторические памятники как: Исаакиевский собор, Эрмитаж, Адмиралтейство, Мариинский театр, Памятник Петру I , набережная р. Невы, культурный центр Новая Голландия, а также рестораны, кафе, прогулочные зоны. Организована комфортная логистика передвижения для проживающего в квартире: в шаговой доступности остановки городского транспорта, метро и выезд на КАД, ЗСД. Въезд во внутреннюю часть двора осуществляется только для владельцев квартир. Парковочное место согласовывается и продается отдельно. Собственник один, документы готовы к сделке, подходит под ипотеку.

АГЕНТАМ НЕ БЕСПОКОИТЬ(есть агент)! Продажа от собственника, уютная квартира в ЖК бизнес-класса с продуманной планировкой в Адмиралтейском районе. Система умный дом. Высотность потолков-3,45м( только на 5 этаже данного ЖК) Безрамное остекление лоджии , легко трансформируется в открытый балкон. Непосредственная близость метро Фрунзенская, 5 минут пешком. Закрытая,охраняемая территория. До ЗСД 5 км. Близость расположения от аэропорта и Московского вокзала. Подробнее по телефону, для заинтересованных в приобретении.

В пешей доступности от станций метро Фрунзенская и Балтийская в новом современном жилом комплексе продается светлая и просторная 2 к.кв. общей площадью 59 кв.м. с отличным ремонтом, который делали для себя с использованием самых качественных материалов. Новым владельцам остается кухня со всей бытовой техникой, мебельное наполнение в ванной комнате и часть мебели в комнатах. Квартира будет полностью готова к заселению либо для сдачи в аренду. Благоустроенный закрытый двор, подземный паркинг, полностью охраняемая территория с системой видеонаблюдения. Поликлиника и д/сад прямо на территории комплекса, а в непосредственной близости много школ, магазинов, гипермаркет Лента и вся необходимая инфраструктура. Также удобная транспортная доступность до центра города и Балтийский вокзал в 10 мин.пешком. На набережной православный храм Воскресения Христова. Один собственник, без обременений, полная стоимость в договоре. В квартире никто не зарегистрирован. Прямая продажа, быстрая сделка. Звоните, с удовольствием отвечу на Ваши вопросы.

Двуcтоpонняя, ЕВРО 3ККВ . Уникальнaя планиpовка в дoме бизнec-клaсca "Mocкoвский 65" от заcтрoйщикa Лeгенда. Возможнa расcpочка oт собcтвенникa. CРОЧНAЯ ПРОДАЖA. Рaспoлoжeнa в коpпуcе A, 3 cекция нa 2 этаже с видoм нa детcкий сад и тихий уютный двоp. Проcторная кухня-гостиная, мастер-спальня, 2 санузла, гардеробная и постирочная. Дизайн продуман до мелочей: отделка дома, двора, парадной и даже планировка квартир - Lеgеndа держит уровень во всем. Сторона юго-западная. Большие окна и высокие потолки создают прекрасное ощущение света и пространства. Предчистовая отделка. Электрика продумана до мелочей. Закладные под кондиционер. По периметру комплекса проходит живописный прогулочный променад. Внутренние дворы закрыты и свободны от автомобилей. На первых этажах размещены коммерческие помещения. На территории комплекса работает свой детский сад. Дом расположен в престижном Адмиралтейском районе. Район с прекрасной инфраструктурой, рядом известные гимназии и лицеи города, детские сады в пешей доступности, престижные институты, известный фудмол и концертная площадка Vоkzаl 1853, Лента и много магазинчиков, кофеен, спортзалы и детские секции/ мфц, салоны красоты, храм. Есть возможность выкупа парковочного места. Исторические достопримечательности города находятся в шаговой доступности. До центра 15 минут, до аэропорта 30 минут по прямой, а до ЗСД, ШМСД вообще 10минут. До метро Фрунзенская 3 минуты пешком. До Московского вокзала на автомобиле можно доехать за 15 минут. Достойный дом с соответствующими соседями, просторная планировка, расположение и шикарный район. Эту квартиру обязательно нужно посмотреть! Звоните, с радостью отвечу на все интересующие Вас вопросы! Один взрослый собственник.