К продаже предлагается полноценная, уютная, светлая, двухкомнатная квартира, с дизайнерским ремонтом и качественными материалами отделки, готовая к заселению,
Квартира без обременений, документы на руках, подходит под ипотеку, кредиты, мат. капитал, документы все в порядке и юридически чистые.
Один взрослый собственник физ. лицо.
Дом полностью отреставрирован в начале 2025 года.
Учитывая стоимость ремонта 2025 г., времени и нервов затраченного на него, в т.ч. стоимость материалов, рабочей силы, доставки, дизайн проект, согласования перепланировки, то стоимость квартиры более чем адекватная, и покупатель экономит свое время и средства приобретая данную квартиру, уже полностью подготовленную для проживания.
О ЛОКАЦИИ
Квартира распложена между наб. р.Мойки и наб.Фонтанки — что позволяет насладиться культурной жизнью города в шаговой доступности.
Быстрый доступ к ЗСД — всего 10 минут на машине.
Метро: в 2026 году планируется открытие станции метро Театральная, в настоящий момент ближайшие станции метро Балтийская и Садовая, до которых 13 минут на транспорте,
Имеется большой (закрытый) двор с возможностью парковки автомобиля.
О КВАРТИРЕ
Квартира двухсторонняя, теплая, солнечная, тихая, угловая площадью 47,5 кв. метра, в кирпичном доме расположенном во дворе, С ВИДАМИ НА СОЛНЕЧНЫЕ КРЫШИ ДОМОВ.
В квартире сделана перепланировка, официально узаконенная и согласована в Росреестре, все документы на руках.
Квартира расположена на 5 этаже шестиэтажного дома, расположена над крышами близлежащих домов, что делает квартиру светлой и солнечной.
В квартире имеется магистральное горячее и холодное водоснабжение, отдельная душевая с ОКНОМ и отдельный туалет.
Установлен кухонный гарнитур со встроенной бытовой техникой: мойка из вороненной стали, абсолютно новая и находящаяся на гарантии встроенная бытовая техника (индукционная варочная панель, СВЧ, вытяжка, встроенный холодильник премиум бренда Liebherr).
О РЕМОНТЕ И ОСНАЩЕНИИ
В квартире выполнен дизайнерский ремонт, при котором учтены правильное и грамотное расположение сантех. узлов, электрооснащения в т.ч. увеличена электрическая мощность. Учтена будущая расстановки мебели в целях дальнейшего удобства в проживании.
При ремонте квартиры использовались современные, дорогостоящие и качественные материалы, благодаря чему квартира имеет стильный интерьер.
Имеются все фотографии процесса ремонта на любой её стадии, предоставлю по запросу.
Дом кирпичный, стены толщиной 1 метр, МЕЖЭТАЖНЫЕ ПЕРЕКРЫТИЯ ИЗ МЕТАЛЛИЧЕСКИХ БАЛОК, в 2017 году в доме полностью заменена крыша и коммуникации.
В 2025 году проведена замена и реставрация всего фасада здания, установлены новые двери в парадную, новый домофон, заменены все окна.
Соседи спокойные, семейные.
Звоните, пишите, договоримся о просмотре, все расскажу и покажу подробно, лучше один раз увидеть, чем 100 раз услышать и пролистать фотографии, квартира, дом и месторасположение достойны внимания и стоят каждого рубля.
При встрече, возможно обсуждение скидки.