Купить 2-комнатную квартиру в пятиэтажке в округе Георгиевский в Санкт-Петербурге

АГЕНТАМ НЕ БЕСПОКОИТЬ! Продажа от собственника, никто не жил, абсолютно новый дизайнерский ремонт: новая кухня, техника, всё, что видите на фото остается новому владельцу! Готова сразу к вашему проживанию. Квартира с видом в тихий и зеленый двор, тихая, теплая и уютная, можно сразу заселяться и жить.Во дворе есть много парковочных мест. Продажа быстрая: объект без обременений, никто не прописан, быстрый выход на сделку, подходит под все виды оплаты и ипотеку. Рядом с метро! До метро проспект Славы 12 минут пешком. До центра города 20 минут на метро/трамвае. Очень хорошая транспортная развязка. Дом соседствует с большим количеством магазинов и ресторанов, рядом находятся школа и детский садик, пункты выдачи: Ozon, Wildberries, CDEK, Сбербанк, крупный ТЦ в пешей доступности, а также парк Интернационалистов и Героев Пожарных. Показы по договоренности только реальным покупателям.

Арт. 134219154 Вашему вниманию предлагается уютная двухкомнатная квартира. Живите в сердце города в комфортной и светлой квартире, которая идеально подойдет для тех, кто ценит уют и удобство. Расположенная в тихом и зеленом районе, эта квартира обладает всеми преимуществами для полноценной жизни: Просторные комнаты: уютная гостиная и светлая спальня. Идеально для отдыха и работы. Современный дизайн: чистые линии, свежий ремонт, современные материалы. Удобная планировка: Комнаты просторные, изолированные. Инфраструктура: рядом магазины, аптеки, кафе и парки для прогулок. Транспортная доступность: хорошие автобусные и трамвайные маршруты — быстро доберетесь в любые районы города. Это отличная возможность приобрести уютное жилье в престижном районе Санкт-Петербурга! Идеально для молодых специалистов, семей или тех, кто ищет стабильность и комфорт.

КВАРТИРА ЗАБРОНИРОВАНА ДО 25.05 Огромная просьба агентов/риелторов/специалистов по недвижимости без покупателей не беспокоить. Продаётся светлая 2-комнатная квартира с гардеробной, 5 минут от метро Проспект Славы. Квартира после капитального ремонта — полностью заменены электрика, инженерные коммуникации, окна, двери и радиаторы. Есть мастер-кнопка — одним нажатием выключается весь свет в квартире. После ремонта никто не жил. Вся мебель и техника — новые, на гарантии. Остаются покупателю. О квартире * комфортный 3 этаж. * всего 3 квартиры на этаже — минимум соседей. * удобная планировка распашонка - много света и воздуха. * окна во двор — никакого шума с улицы. Спальня: * двуспальная кровать 160200 с подъёмным механизмом и матрасом. * Мягкая подсветка кровати- деликатный ориентир, если нужно встать ночью. * Шкаф гармонично вписан в пространство и не загромождает комнату. Гостиная — комната под ваш сценарий. Можно сделать детскую, кабинет или уютную гостиную. 3 сценария освещения: * яркий свет * мягкий вечерний * локальный (для работы или отдыха) Гардеробная Отдельная гардеробная — редкое и очень удобное решение. Кухня Полностью укомплектована техникой: * варочная панель * духовой шкаф * холодильник * посудомоечная машина * вытяжка Уютная боковая подсветка создаёт атмосферу для спокойных вечеров. Санузел * предусмотрены выводы под водонагреватель * удобный подход к ванне, за счет продуманной ниши * декоративная подсветка Локация - все для жизни. Можно обходиться без машины: * метро — 5 минут * школы и детские сады * парки для прогулок и спорта: Героев-пожарных, Интернационалистов, Воинов-Освободителей. * магазины, гипермаркет, кафе, рестораны. Документы — к сделке готовы: * 1 взрослый собственник * прямая продажа * без обременений * никто не прописан * маткапитал не использовался Идеальный вариант для тех, кто хочет заехать сразу без ремонта, шума и лишних вложений. Переезжайте и живите в свое удовольствие с первого дня. Звоните, пишите - покажем квартиру и ответим на вопросы.

Готовимся к авансу, просмотры приостановлены. Продается светлая 2 к. квартира в кирпичном теплом точечном доме в 7 минутах пешком от метро Международная (3-ий этаж из 14-ти). До Невского проспекта, центра города, 15 минут на метро. До аэропорта Пулково 20 минут на машине. Остановка общественного транспорта 1 минута пешком. Окна на юго-запад и выходят на зеленую зону Ивового сквера, во двор, поэтому в квартире тихо и, даже при открытых окнах, нет шума от дороги. В шаговой доступности находятся школы, детские сады и торговые центры с магазинами, что делает данное предложение особенно привлекательным для семей с детьми. В 2х минутах пешком школа 230 (химико-биологический профиль), через дорогу школа 303 (лингвистический и художественно-эстетический профиль) и общеобразовательная школа 296. Детский сад номер 80 и сад 75 с яслями в 3х минутах пешком от дома. А еще Фитнесс Хаус, ТРК Международный, ТРК Южный Полюс, молодежный центр Фрунзенский, три библиотеки, пекарни, салоны красоты и прочее. Есть все для комфортной жизни. Район очень зеленый: парк Дружбы, Яблоневый сад, парк Героев-Пожарных, парк Интернационалистов, сквер Спасателей от 5 до 15 минут пешком. Дом кирпичный, теплый. Пандус для удобства передвижения, видеокамеры и консьерж для безопасности. Чистый подъезд, свое ТСЖ. 2 лифта (грузовой и пассажирский). Всего 7 квартир на этаже. Мусоропровод. На территории дома предусмотрена наземная парковка для жителей и гостей. Двухкомнатная квартира 53,74 кв.м. с просторным г-образным балконом по периметру большой комнаты, который станет дополнительным пространством для отдыха, хобби или хранения вещей. Вид из окон во двор. Кухня 7,63 кв.м. Две жилые комнаты: 12,5 кв.м и 21.8 кв.м с двумя окнами, три кладовые 0.3 кв.м., 0.4 кв.м.,0.5 кв.м. Прихожая 9 кв.м с местом под большой шкаф. Санузел раздельный, паркетный пол. Квартира свободна. Прямая продажа. Один взрослый собственник. Полная стоимость в договоре. Без обременений. Звоните, с удовольствием все расскажу и покажу!

Продается двусторонняя квартира в доме ТСЖ. Парадные и придомовая территория в идеальном состоянии. В квартире есть застекленная лоджия. Один взрослый собственник владеет по наследству, в собственности более трех лет. В квартире никто не зарегистрирован. Требуется косметический ремонт. Легкая встречная покупка. Городское Жилищное Агентство является действительным членом Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области, профессиональная ответственность застрахована.

За объект уже внесли аванс Уютная cемейная квартира у метро Международная: все для детей рядом - специализированные школы, детские сады, кружки и бассейн! Работаем с субсидиями и материнским капиталом О квартире: + Комнаты: одна изолированная, две смежные (возможна простая разрешенная перепланировка в изолированные) + Двухстороннее расположение (сквозное проветривание — летом свежо, зимой сухо) + Вместительный коридор + кладовая + антресоли — забудете про нехватку места + Застеклённый балкон - для разных целей + Цена с учётом необходимости ремонта (175 т.р. за м2 - самая низкая из аналогичных предложений в районе): вы платите за удобные метры, а не за чужой дизайн. О доме и дворе: + Произведен ремонт кровли и инженерных коммуникаций (отопление, водоснабжение) + Чистая парадная, спокойные соседи. О локации — Рай для родителей: + Детские сады: во дворе 80, в 5 минутах 69 и 83 — победитель всероссийского конкурса детских садов (логопед, психолог) + Школы в пешей доступности (515 минут): 215 — прямо во дворе, с углубленным изучением: химии и биологии ( 230), английского ( 316), математики ( 292) + Детская поликлиника 48 — 5 минут пешком + Кружки и спорт: школа танцев Дети на паркете и клуб Ровесник для детей и подростков, бассейн в ТРЦ Международный (3 минуты) Ситуация продажи (максимально чистая): + Один взрослый собственник, квартира во владении одной семьи с 1968 года + Материнский капитал не использовался, обременений нет + Прямая продажа. Полная сумма в договоре + Перепланировок нет, зарегистрированных лиц нет + Готовы к быстрому выходу на сделку + Работаем с материнским капиталом и субсидиями + Помощь в одобрении ипотеки Запись на просмотры открыта!

Продаётся светлая и просторная 2-комнатная квартира с отличным потенциалом для создания идеального жилья под себя! Квартира расположена на комфортном 4 этаже — оптимальный баланс между высотой и удобством. Планировка продуманная: комнаты правильной формы, что позволяет легко расставить мебель и зонировать пространство. Окна выходят на две стороны света — в квартире всегда много естественного света и свежего воздуха. Отдельное преимущество — возможность увеличить кухню за счёт встроенной кладовой и создать современное функциональное пространство. Есть застеклённый балкон, который можно использовать как зону отдыха или дополнительное место хранения. Просторный коридор позволяет установить вместительный шкаф и избавиться от лишней мебели в комнатах. Квартира полностью подготовлена под ремонт: вся мебель уже убрана — вы не переплачиваете за чужой интерьер и можете реализовать любые дизайнерские идеи с нуля. Дом находится в одном из самых зелёных и комфортных для жизни районов — вокруг много парков, скверов, деревьев и ухоженных дворов. Инфраструктура — на высшем уровне: * школа 298 и гимназия 205 рядом с домом * детский сад и детская площадка во дворе * взрослая поликлиника 78 * всегда есть свободные парковочные места Отличная транспортная доступность: удобные выезды во все направления, до метро Проспект Славы — всего 15 минут пешком. Фрунзенский район — это сформированная, развитая среда, где есть всё необходимое для комфортной жизни в шаговой доступности. Юридически чистая квартира: * 2 взрослых собственника * без обременений * без использования материнского капитала * документы полностью готовы к сделке Звоните и записывайтесь на просмотр — показываю оперативно и подстраиваюсь под удобное для вас время!

Агентам не беспокоить! Просьба писать в чат Циан, на звонки не отвечаю 3-комнатная квартира в Московском районе — 10 минут до метро Московская Продаётся 3-комнатная квартира 53,4 м² на 2 этаже 5-этажного дома. До метро Московская — 10 минут пешком. Дом расположен на тихой зелёной улице, окна выходят на аллею. Планировка: 3 комнаты, 2 смежные. Подходит для семьи или перепланировки под свой проект. Выполнена лёгкая перепланировка без затрагивания несущих конструкций, мокрых зон и кухни. Состояние: — Частично выполнен ремонт (2 комнаты) — Остальные помещения под ремонт — Остаются строительные материалы (штукатурка, гипрок, профили) Инфраструктура: — Школа и детский сад во дворе — Магазины, аптеки, банки в шаговой доступности — Остановки транспорта рядом — В пешей доступности Парк Победы и Пулковский парк Дом: — Капитальный ремонт: обновлены фасад и подъезд — Тёплая квартира, середина дома — Тихий двор Дополнительно: — Мебель и техника остаются (холодильник, диван, кровать в хорошем состоянии) — Один собственник — Без обременений — Быстрый выход на сделку — Нет зарегистрированных несовершеннолетних

Продается УНИКАЛЬНАЯ двухкомнатная квартира эргономичной планировки с ОТДЕЛКОЙ и МЕБЕЛЬЮ в развитой части Фрунзенского района г. Санкт-Петербурга в ШАГОВОЙ доступности от ст.м. Международная. и ст.м. Бухарестская. PRO Квартиру: - Общая площадь 44,4 м². - Кухня 6,7 м2. - Комфортная прихожая зона 7,2 м². - Большая уютная комната 17,5 м². - Комфортная детская комната 10,0 м². - Два санузла 1,0 и 2,0 м². - Отличный вид парк. PRO Расположение: - Дом располагается в тихой части Фрунзенского района напротив двух зеленых зон, Исфаханского сквера и Яблоневого сада с прудом. - В шаговой доступности располагается Медицинский центр и одна из лучших больниц города им. И.И. Джанилидзе - В районе работают рестораны, кафе, продуктовые магазины, школы, ДОУ, аптеки и медицинские центры, торгово-развлекательные комплексы, спортивные арены и бассейн. - До Невского проспекта можно добраться за 15 минут; до аэропорта Пулково - 20 минут. - До парков Екатерининского дворца - 35 минут. - До тренажерного клуба Спортлайф пешая доступность. PRO Дом: - Девятиэтажный дом. - Отличная работа управляющей компании. - В доме всего 324 квартиры. - Чистый, уютный и зелёный двор. - Дом возведён по панельной технологии с несущими стенами из кирпича, в доме всегда тепло и сухо. - БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ. - 2 ВЗРОСЛЫХ СОБСТВЕННИКА. - Все документы готовы к сделке. - Звоните, ответим на все ваши вопросы!

Эту квартиру можно купить по ставке 11,90 % на весь срок! ID - 3171 - при звонке скажите ID оператору, и вас переведут на менеджера объекта! Представляем уютную двухкомнатную квартиру в кирпичном доме в пяти минутах от метро, воплощающую гармонию надежности и комфорта. Пространство общей площадью 46.2 м, наполненное светом и теплом, ждет своего нового хозяина. Квартира расположена на 5 этаже 10-этажного здания, что обеспечивает прекрасную инсоляцию и панорамный вид из окон на парк, одновременно сохраняя ощущение уединенности и тишины. Добротные кирпичные стены даруют ощущение фундаментальности, безопасности и прекрасную теплоизоляцию. Планировка позволяет с легкостью организовать как комфортную зону для отдыха, так и функциональное рабочее пространство. Этаж идеально подходит для тех, кто ценит баланс: вы находитесь выше уличной суеты, но при этом подъем по лестнице или на лифте не занимает много времени. Этот вариант - прекрасная возможность приобрести свое гнездышко в проверенном временем доме с крепкими стенами и спокойной атмосферой. Квартира готова к созданию в ней современного и стильного интерьера, который превратит ее в истинное воплощение уюта и домашнего очага. Выровнены стены и залиты полы. Стоимость 10 550 000 руб. id:4197.

Предлагаем в прямой продаже с быстрым выходом на сделку 2-х к квартиру с чистой юридической историей. Один совершеннолетний собственник с 2009 года. Дом расположен в зеленом микрорайоне с хорошо развитой инфраструктурой. Рядом две станции метро: "пр. Славы" и" Международная" (20 минут пешком). Квартира в чистом, ухоженном состоянии, заменены окна и трубы. Чистый подъезд, спокойные соседи. Звоните, отвечу на все интересующие Вас вопросы.

Продается просторная, светлая, уютная квартира с большой лоджией в кирпичном доме. Очень красивый вид из окон. Квартира расположена в удобном месте: в шаговой доступности (2 минуты ходьбы до метро проспект Славы), парк для прогулок, церковь, во дворе детский садик, школа, магазины, рестораны и многое другое, в общем все, что необходимо для комфортного проживания или сдачи в аренду. По желанию Покупателей в квартире остается мебель и бытовая техника, так что заезжай и живи! Продают 2 взрослых собственника, в собственности более 5 лет. Документы готовы, звоните, покажем в удобное для Вас время.

Добрый день! Продаем ВИДОВУЮ СВЕТЛУЮ и УЮТНУЮ 3-х комнатную квартиру с ЧИСТОЙ юридической историей в 7-ми минутах ПЕШКОМ от ст. метро Международная. Безопасно и с удовольствием юридически сопроводим Вашу сделку, деятельность нашего агентства застрахована на 20 000 000 р. Будем рады покупкам с нами и у нас! Кстати, если Вы сейчас продаёте свою недвижимость, то мы можем сразу принять её в TRADE-in! ! ПРОДАЖА БЕЗ КОМИССИИ ! ПРО ДОКУМЕНТЫ: - ОДИН совершеннолетний собственник, будет присутствовать на подписании; - БЕЗ обременений и БЕЗ материнского капитала; - Перепланировок НЕТ; - Мы в ПРЯМОЙ ПРОДАЖЕ, поэтому готовы СРАЗУ выходить на сделку. Подходим ПОД ИПОТЕКУ, при необходимости, поможем с одобрением на наиболее выгодных условиях! ПРО КВАРТИРУ: В квартире ДЕЙСТВИТЕЛЬНО комфортная планировка. БОЛЬШАЯ семейная трёхкомнатная квартира, в которой продуман и функционален каждый квадратный метр. - Просторная прихожая (6.5 м²), с множеством мест для хранения вещей, возможностью разместить шкафчики для хранения обуви и шкаф для хранения одежды. - РАЗДЕЛЬНЫЙ санузел. - УДОБНАЯ кухня (9.3 м²), в которой можно расположить полноценный кухонный гарнитур и обеденную зону, имеет дополнительное место для хранения в виде кладовой (0.7 м²). - 1-ая ПРОХОДНАЯ просторная комната (15.2 м²) может использоваться в качестве гостиной; - 2-ая ИЗОЛИРОВАННАЯ комната (10.0 м²) с ВЫХОДОМ на ЗАСТЕКЛЕННУЮ ЛОДЖИЮ (4.7 м²) отлично подойдет в качестве спальни; - 3-ая ИЗОЛИРОВАННАЯ комната (9.9 м²) может использоваться в качестве детской. ПРО ДОМ И ИНФРАСТРУКТУРУ: Квартира располагается на 8 этаже 9-ти этажного панельного дома с железобетонными перекрытиями. Подъезд чистый. Дружелюбные, культурные соседи! Рядом есть все необходимые объекты инфраструктуры. Возле дома располагается БОЛЬШОЕ количество продуктовых магазинов. Несколько детских садов и школ в шаговой доступности. В зеленом дворе ДЕТСКАЯ площадка, двор всегда убран. В шаговой доступности есть абсолютно ВСЁ для комфортного проживания! До ст. м. Междунароная - 7 минут ПЕШКОМ! Автобусная остановка ВОЗЛЕ ДОМА. Удобно добираться в ЛЮБОМ направлении города как на автомобиле, так и на общественном транспорте. Звоните, приезжайте на просмотры, с радостью Вам всё покажем и ПРОКОНСУЛЬТИРУЕМ ПО СДЕЛКЕ.

Продается уютная 2-комнатная квартира площадью 42,1 кв. м, расположенная на 2 этаже 5-этажного панельного дома, построенного в 1966 году. Квартира находится в пешей доступности от метро "Международная" — всего 19 минут пешком. Общая жилая площадь составляет 27,4 кв. м, а кухня — 6 кв. м, что позволяет комфортно разместиться небольшой семье. Квартира в хорошем состоянии с косметическим ремонтом. Комнаты светлые, окна выходят во двор, что создает приятную атмосферу и тишину. Санузел раздельный, что удобно для семьи. Есть балкон, где можно насладиться свежим воздухом и видом на зеленый двор. Дом панельный, в хорошем состоянии. Наземная парковка рядом с домом позволяет без проблем оставить автомобиль. Район обжитой, с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности находятся школы, детские сады и магазины, поэтому все необходимое для жизни будет у вас под рукой. Условия сделки простые и прозрачные. Квартира продается по договору купли-продажи. Ипотека возможна, что делает покупку более доступной. Все документы готовы к сделке, а собственник один, поэтому никаких юридических сложностей не возникнет. Приглашаем на просмотр, чтобы оценить все преимущества этой квартиры лично. Звоните, чтобы договориться о времени встречи и задать все интересующие вопросы.

Продаётся уютная двухкомнатная квартира площадью 53.2 квадратных метра на шестом этаже десятиэтажного кирпичного дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Волковское, Бухарестская улица, 72 к1. Жилая площадь составляет 32.9 квадратных метра, а кухня занимает 6.9 квадратных метров, предоставляя достаточно места для комфортного приготовления пищи и семейных ужинов. Из окон открывается приятный вид на улицу, что добавляет света и пространства вашему новому жилищу. Квартира недавно прошла косметический ремонт, благодаря чему вам не придется тратить время и средства на предварительные работы перед заселением. Наличие раздельного санузла это дополнительное удобство для большой семьи или при приеме гостей. Для активного отдыха и развлечений детей во дворе оборудованы детская и спортивная площадки. Также имеется парковка во дворе, что решает вопрос с местом для автомобиля. Расположение дома позволяет быстро добраться до ближайших станций метро: Международная всего в 9 минутах ходьбы, Бухарестская в 12 минутах, Проспект Славы в 25 минутах, Волковская в 29 минутах и Дунайская в 52 минутах. Это делает передвижение по городу удобным и быстрым. Приглашаем вас оценить все преимущества данной квартиры лично! Она ждет своих новых владельцев, готовых наполнить её теплом и счастьем.

Продаю светлую, двухкомнатную квартиру +дизайн проект в подарок. Возможна корректировка по желанию покупателя Ипотека подходит; 2 взрослых собственника Встречная покупка • общая площадь 44,6 м • комнаты 15,4 м и 15,2 м (изолированные) • кухня 7,1 м • окна выходят в зеленый двор Состояние : • двери массив дуба • окна стеклопакеты (Германия) * Все стены и потолки выровнены * Остекленная лоджия 6 м2 * Паркет дуб (нужна циклевка) Транспорт : • метро, проспект Славы в пешей доступности остановки троллейбуса, автобуса у дома Ж.д./станции: Сортировочная; пр. Славы • парковка во дворе всегда есть Социальная инфраструктура: в пешей доступности д.сады, поликлиники, магазины дом прикреплен к Гимназии 295,

Прямая продажа! Объект актуален. Двухсторонняя двухкомнатная квартира. Софийская ул. д. 32 корп. 1. Большие окна везде. Светлая и практичная с высокими потолками. Изолированные комнаты 17,7 и 15,1 м2 Просторный коридор 7,4 м2 с двумя встроенными шкафами-кладовками. Квадратная кухня 6,6 м2. Раздельный санузел. Балкона нет. Парадная со двора. Внутри очень чисто и без запахов. Современный лифт. Во дворе школа и дет.сад. Один собственник. Без ограничений, без обременений. Звоните, чтобы заранее договориться о дате и времени просмотра!

Продается светлая, двухкомнатная квартира. Кухня 6.9 м кв, комнаты 10 м кв. и 17.4 м кв . Окна квартиры выходят на свободное от высокой застройки пространство (школа и стадион). На окнах квартиры установлены стеклопакеты. Развитая инфраструктура, магазины, детские сады, школы , поликлиники. Хорошая транспортная доступность. Рядом 8 минут ходьбы метро "Международная". Один взрослый собственник, полная стоимость в договор, без обременений. Альтернатива.

Продаётся светлая, тёплая и невероятно уютная двухкомнатная квартира в престижном районе с безупречной репутацией: место, где поколениями живут счастливые семьи. Всё под рукой: лучшие школы, детские сады, поликлиника и банки в шаговой доступности. Рядом парки для прогулок с детьми. Вокруг сосредоточена вся городская жизнь: Гипермаркеты Лента, ОКЕЙ и Лемана ПРО для оптовых закупок. Огромный ТЦ Лето — кино, фуд-корты и магазины на любой вкус, рестораны, бары. Дом расположен в 15 минутах пешком от метро Московская, в центр города по Московскому проспекту можно доехать менее, чем за 30 минут, выезд на КАД 5 минут на авто, остановка общественного транспорта в двух минутах от парадной, добраться в аэропорт за 15 минут. В квартире, при необходимости, оставим всю мебель и технику. Квартира имеет два балкона, один застеклён стеклопакетами. Окна выходят на юг, юго-запад, во двор. В тамбуре, около квартиры, оборудованы дополнительные места хранения. Один взрослый собственник. Без обременений.

Продаётся светлая 2-комнатная квартира 54,5 м² в Московском районе Санкт-Петербурга, ул. Орджоникидзе. Квартира расположена на 3 этаже. Удобная планировка: две изолированные комнаты, кухня, раздельный санузел и просторный коридор. Подходит как для проживания семьи, так и для сдачи в аренду. Преимущества локации • Московский район — один из самых удобных для жизни в городе • 3 станции метро в доступности: Московская, Звёздная и Купчино • рядом школы и детские сады • детская поликлиника в районе • магазины, аптеки и вся инфраструктура рядом • удобный выезд в центр города • 15 минут до аэропорта Пулково О доме и дворе • спокойный зелёный двор • детская площадка • рядом парковка для автомобилей • чистый подъезд О квартире • удобная планировка • много естественного света • комфортный этаж • квартира аккуратная и ухоженная Документы • квартира в ипотеке • использовался материнский капитал • сделка прозрачная, сопровождение возможно через банк Цена 10 900 000 руб. Готовы обсудить цену с реальным покупателем. Звоните или пишите — отвечу на вопросы и договоримся о просмотре. Агентов просьба не беспокоить!