Перепланировка
Балтийская
4 минуты на транспорте
11 800 000 ₽
218 519 ₽/м²
Код объекта: 2173040.
2 комнаты (доля) с видом на Фонтанку в "Доме Пушкина"
Продается не просто недвижимость, а подлинный фрагмент петербургской истории. Светлая, наполненная воздухом квартира в доме, где жил А.С. Пушкин. Окна выходят прямо на набережную Фонтанки — здесь каждое утро начинается с легендарных видов Петербурга.
Эстетика и комфорт
Эти комнаты сохранили душу старого города, но адаптированы под современный ритм жизни:
Вид и свет: 4 огромных окна на южную сторону. Весь день пространство залито солнцем, отражающимся от глади воды.
Объем: Потолки 3,5 метра создают ощущение дворцового простора.
Атмосфера: Два действующих камина и аутентичная лепнина — идеальные декорации для ваших вечеров.
Тишина: Толстые кирпичные стены старого фонда обеспечивают эталонную шумо- и теплоизоляцию.
Функциональная планировка и наполнение
Комнаты продаются со всем содержимым — заезжайте с чемоданом в день сделки.
Мебель: Кровать и диван с системами хранения, авторский стол из эпоксидной смолы.
Техника: Полный комплект (встроенный холодильник, ПММ Bosch, духовой шкаф, варочная панель, СМА с сушкой, ТВ, СВЧ).
Хранение: Два вместительных шкафа, продуманная эргономика.
Локация, где всё рядом
Вы находитесь в эпицентре культурной жизни:
Прогулки: Набережная Фонтанки у порога, Троицкий собор и скверы в нескольких минутах.
Культура: Пешая доступность до Мариинского театра.
До метро "Балтийская" — 19 минут спокойным шагом.
Инвестиционный потенциал
Объект — готовый бизнес. Комнаты как полноценная квартира стабильно сдавались за 80 000 ₽/мес. Благодаря локации и истории дома, спрос на аренду (как долгосрочную, так и посуточную) здесь будет всегда.
Юридическая чистота
Статус: Фактически — полностью изолированная квартира со своей кухней и СУ. По документам — доля.
История: 1 взрослый собственник, в собственности более 5 лет.
Чистота: Без обременений и долгов.
Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр и прикоснуться к истории Петербурга лично!
