Купить 2-комнатную квартиру с дизайнерским ремонтом на шоссе Приозерское в поселке Парголово в Санкт-Петербурге

Продаётся светлая, уютная с видом на парковую зону, с дизайнерским ремонтом квартира . Развитая инфраструктура (сетевые магазины, поликлиника, школа, садики, парковки, безопасность района )С отличными выездами на Кад и за город. Эко парк открывается в 2024 году. Собственность менее 3 лет собственность, свободна.Прямая продажа.торг.Прописка Спб

В прямой продаже квартира с видом на Лахта Центр! С большой кухней 12,7 м2 и две спальни 16 м2 и 13 м2 . Окна на две стороны. В квартире выполнена стяжка , разведена электрика. Полностью сложившаяся инфраструктура в ДВУХ ШАГАХ : взрослая и детская поликлиники, школа, несколько детских садов , развивающие центры и школа плаванья. Во дворе магазин пятерочка , продуктовые магазинчики и лавки, кафе, детская площадка. Для долгих прогулок -парк Гагарина. Уникальная локация!!! Тихий район! До центра (Финляндского вокзала -20 минут на электричке, до выезда на КАД 10 мин , до метро Проспект Просвещения вас довезет автобус или маршрутка за 15-20 минут. Один собственник, быстрый выход на сделку.

Предлагается к продаже трехкомнатная квартира. Прекрасный вариант как для инвестиций, так и для комфортного проживания в центре Санкт-Петербурга. До метро Пл. Восстания/Московского вокзала - 14 минут пешком или 7 минут на транспорте. В пределах 20 минут прогулочным шагом - Овсянниковский, Некрасовский, Таврический сады и Синопская набережная. Социальная и торговая инфраструктура сложившаяся, хорошо развитая. Все комнаты изолированные, но внутри квартиры стены не несущие - возможно сделать перепланировку в соответствии с Вашими желаниями и задачами. Перекрытия - дерево по металлу. Дверь металлическая, качественная, надежная. Квартира на этаже - одна, парадная чистая, вход со двора, окна - также в тихий двор. Солнце - с утра до позднего обеда. Никто не зарегистрирован. Два взрослых адекватных собственника, полная цена в договоре. Под ипотеку не подойдем. Прямая продажа.

Продам идеально отремонтированную трёх-комнатную квартиру улучшенной планировки практически в центре города! В семи минутах пешком до станции метро Финляндский вокзал! В доме кафе Mama Mia, круглосуточный магазин продуктов, в соседнем дворе- фитнес-зал, а около метро и ТЦ , и кафе и магазины, вся инфраструктура. Одна остановка метро до центра города! Дом обновлен, перекрытия металлические балки с деревянным наполнением, прочные, стены - кирпич в метр толщиной, проведен кап.ремонт, во дворе новый асфальт, подъезды отремонтированы и облагорожены. Квартира с полного нуля создана из самых лучших и качественных стройматериалов, стены и потолок для надежности укреплены металлическими швеллерами, сделана двойная шумоизоляция, включая потолок. Все этапы ремонта засняты, можем показать. Делали для себя, продаём в связи с переездом в квартиру большей площади. Лучший вариант для жизни в городе где все в шаговой доступности - но при этом в тихом спокойном уголке! Звоните прямо сейчас! Лучше варианта не найти! Придете - все увидите сами! Внимание - квартира в ипотеке у банка МКБ. Купить ее в ипотеку возможно, но заранее убедитесь что ваш банк, давший вам ипотеку, сотрудничает с МКБ. Доп. описание: санузел раздельный, пластиковые окна, в доме есть: открытый двор, наземный паркинг, лифт пассажирский, косметический ремонт, также имеются: телефон, интернет, кабельное телевидение, счетчики холодной и горячей воды, домофон, железная дверь . Почему нужно работать с Федеральной компанией "Этажи"? - Юридическое сопровождение сделки и гарантия финансовой защиты - Уникальные условия на услуги страхования объекта и гражданской ответственности - Скидки на услуги компании "Этажи" при покупке недвижимости для клиентов - Эксклюзивные скидки для клиентов компании "Этажи" от партнеров по программе "Этажи Бонус". Номер в базе: 10538292.

Продается просторная квартира в Жк Цдс Parkolovo Посередине квартала проходит зелёный бульвар протяженностью 1 км с разными зонами для игр и отдыха На 1 этаже предусмотрено создание комьюнити-центра с отдельным входом для жителей комплекса Закрытые дворы без машин с системой контроля доступа соответствует одной из природных зон нашей полосы Лес, Река, Поляна, Острова. Сквозные парадные для удобного доступа, без перепадов высот, пандусов и перил Панорамные окна рядом с балконным блоком Коммуникации (вентиляция, стояки) вынесены в общий коридор = все стены ровные

Код объекта: 1053579. Просторная, уютная 3-х комнатная квартира с хорошим ремонтом. Все что на фотографии остается будущим владельцам. Приезжай и живи. Городская прописка! В квартире большой холл, два больших caнузла один с ванной. Комфортный этаж, чистая парадная, приятные соседи. Окна выходят во двор, два больших балкона. Нет проблем с парковкой во дворе, всегда можно арендовать место в паркинге. Недалеко находится исторический парк-заповедник Шуваловский с прудами и озерами. Рядом Новоорловский заказник, велодорожки и зоны для прогулок Тихий район с развитой инфраструктурой: супермаркеты, аптеки, салоны красоты, парк, детские и спортивные площадки. Детский сад и новая школа на 2000 мест с бассейном через двор. До станций метро Проспект Просвещения, Озерки регулярно ходит общественный транспорт, 10-15 минут езды. Из Парголово ходит электричка до Финского вокзала (25 минут в пути). Удобный выезд на КАД на автомобиле в 5 минутах. Записываемся на просмотр!

В прямой продаже теплая семейная квартира в доме 1968 г.п. рядом с Муринским парком. Двухсторонняя, смежно-изолированные комнаты, лоджия, большая прихожая, раздельный санузел, окна северо-восток и юго-запад. На полу паркет, окна пластик. Чистая ухоженная парадная, 4 квартиры на этаже. Во дворе детская площадка, в двух минутах три детских сада и школа, через дорогу Муринский парк, Вавиловский сквер, поликлиника, Елизаветинская больница, современный спортивный комплекс, 10 минут пешком до ст.м. Академическая. Коммунальные платежи (ок. 6000 лето, 8000 зима). Один взрослый собственник, без обременений, полная стоимость в договоре, подходит под ипотеку и любые виды оплаты.

Срочная продажа! Готовы к торгу) Добрый день. Продаём евротрехкомнатную квартиру расположенную в мансарде с огромным шведскими мансардными окнами рядом с метро Парнас. Кстати, если вы сейчас продаёте свою недвижимость, то мы можем сразу купить её. Продажа без комиссии! Описание и фотографии соответствуют действительности. Про документы: ПРЯМАЯ продажа Городская прописка ОДИН взрослый собственник Торг уместен, после просмотра Про квартиру и дом: Квартира расположена в черте города, но вдалеке от городской суеты, поэтому желающим жить на тихой улице, на природе и в то же время в городе, но без шума и выхлопных газов с шикарным закатом и с пением соловьёв все лето, это то что надо. Квартира очень светлая и теплая, сделан свежий ремонт из качественных материалов. Просторная кухня-гостиная, 2 комнаты и совмещенный санузел. В квартире все готово для комфортного проживания. - Отопление- котёл на солярке. Газ подведен к участку, к лету будет подключён природный газ. Оборудование для подключения куплено, договор подписан. - Вода от садоводства (без счётчиков). Горячая вода от котла. Ухоженная, огороженная придомовая территория. Место для шашлыков. Своя, прикрепленная парковка. Дополнительно есть возможность приобрести гараж (41.2 м2). Про инфраструктуру: В пешей доступности детский сад 8, школа 482, супермаркеты, рестораны, грузинская пекарня и вся необходимая инфраструктура. В 5 минутах Шуваловский парк, очень зелено и свежо. Удобный выезд, на КАД и ЗСД. До метро Парнас 7 минут транспортом и 25 минут пешком Автобусная остановка в 50ти метрах до метро проспект Просвещения. Звоните, БЕСПЛАТНО проконсультируем по сделке.

Если Вы читаете это объявление, значит Вам выпал отличный шанс - стать обладателем прекрасной вместительной 3-комнатной квартиры! В КВАРТИРЕ - Три изолированные комнаты 19.5, 16.2, 14,5 кв. м., огромная прихожая и гардероб; - Правильная геометрия комнат, позволит расставить мебель ровно так, как повелит ваша фантазия; - Утепленный, застекленный балкон и наличие вместительной гардеробной, куда можно спрятать все ненужное, что бросается в глаза, станет для Вас очевидным преимуществом; - Окна квартиры выходят во двор на 2 стороны (север и восток); - Ванная комната перед продажей полностью отреставрирована выложена новой керамической плиткой, сама ванная покрыта акрилом, установлена новая душевая система; - Ну и конечно же просторная кухня в 10.6 кв. м., где за завтраком, обедом или ужином может свободно уместиться крепкая и дружная семья; ИНФРАСТУКТУРА, в шаговой доступности есть абсолютно все: - Магазины: Пятерочка, Лента, Белорусский дворик, Максидом; - Торговые центры: Китай город и Айсберг; - Поликлиника и МФЦ; - Две школы и четыре детских садика; - Аптеки, салоны и студии красоты; - Кафетерии, пекарни, банкоматы, АЗС и мн. другое; ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ - Хорошо развита транспортная сеть, автобусы, маршрутные такси, остановки; - До ст. м. Парнас или пр. Просвещения около 17 минут на авто; - Прогулки по парку усадьбы Осиновая роща станут для Вас приятной привычкой; - Удобный съезд на КАД и ЗСД; ПО ДОКУМЕНТАМ - Два взрослых собственника по приватизации с 2017 года (папа и совершеннолетняя дочь); - Отказы (супруги и сына) из дела приватизации на руках; - С момента постройки дома (2012 год) квартира находится в руках одной семьи; - Под ипотеку подходит; - Естественно: полная цена, никаких обременений и детских долей; - Встречная покупка понимание, что и где хотим есть. Допускается прямая продажа. У вас есть тот редкий шанс стать счастливым обладателем чудесной квартиры. Все, что осталось сделать позвонить и договорится на просмотр! Арт. 65008205

Уютная видовая 3-х сторонняя квартира с хорошим ремонтом. Из окон вид на центр города, башню Leader Tower. КВАРТИРА: - комната 20 кВ.м, большое окно и выход на лоджию - кухня 7,8 кВ.м, гарнитур со встроенной бытовой техникой (варочная панель, духовой шкаф, холодильник, посудомоечная машина), выход на лоджию - санузел совмещенный 3,8 кВ.м - холл 11,7 кВ.м с окном - кладовая 1,4 кВ.м - лоджия 7,7 кВ.м ДОМ: - 2005 года постройки - ТСЖ - служба консьержа - видеонаблюдение - обслуживание дома и коммуникаций - материал несущих стен - кирпич - 2 лифта (пассажирский и грузовой) ИНФРАСТРУКТУРА: - до м.Московская 15 мин. пешком - до ж/д станции Ленинский проспект 12 мин. пешком - до м.Ленинский проспект 30 мин. пешком или 5 мин. на транспорте - выезд на ЗСД, КАД, до аэропорта Пулково 15 мин. - поликлиники, больницы, школы, детские сады в пешей доступности - рядом множество магазинов, кафе, ресторанов Прямая продажа, один взрослый собственник. В собственности более пяти лет.

ВЕСЕННЯЯ АКЦИЯ - КВАРТИРА ЗА 7650 000 . ТОЛЬКО ДО КОНЦА МАРТА !!! РЯДОМ МЕТРО !!!. В ХОРОШЕЙ ЛОКАЦИИ- ТИХИЙ СПОКОЙНЫЙ РАЙОН !!!!! Продается 2х комнатная квартира в кирпичном доме 1951 года постройки. От метро Волковская 13 минут - пешим ходом. Дом трехэтажный , без пассажирского и грузового лифта. Квартира расположена на первом этаже . Дом теплый , в подъезде всегда чисто и тихо . Соседи спокойные , порядочные . Не смотря на то , что квартира нуждается в косметическом ремонте - очень уютная и теплая . Комнаты светлые - окна выходят на солнечную сторону улицы. Кухня достаточно удобная для планировки мебели . Санузел раздельный. Дом расположен в хорошем удобном районе , есть для жизни вся нужная инфраструктура : магазины, поликлиника , школа , детский сад , кафе , парикмахерские и тд. Район фрунзенский , метро Волковская пешим шагом от - 10 минут - 13 минут . Бухарестская и обводный канал пешим шагом 20 - 30 минут . Развита транспортная инфраструктура . Два собственника , документы готовы к сделке. Доп. описание: санузел раздельный, пластиковые окна, в доме есть: открытый двор, наземный паркинг, без лифта, частичный ремонт, также имеются: телефон, интернет, кабельное телевидение, счетчики холодной и горячей воды, домофон, железная дверь . Почему нужно работать с Федеральной компанией "Этажи"? - Юридическое сопровождение сделки и гарантия финансовой защиты - Уникальные условия на услуги страхования объекта и гражданской ответственности - Скидки на услуги компании "Этажи" при покупке недвижимости для клиентов - Эксклюзивные скидки для клиентов компании "Этажи" от партнеров по программе "Этажи Бонус". Номер в базе: 10222873.

Продается двушка в ЖК Цдс ParkolovoЖК находится в северной части Выборгского района. В 2 км расположена Ж/Д станция Парголово. В пешей доступности находятся Шуваловский парк, Новоорловский заказник, Шуваловский карьер, Суздальские озера и Фермерское озеро. В состав комплекса входит 3 детских сада на 110, 280 и 380 места, а также школа на 1550 мест. На первых этажах предусмотрены коммерческие помещения. На территории комплекса спроектированы ФОК, ТЦ и поликлиника. Вдоль Михайловской улицы находится одноэтажная торговая галерея с отдельными входами. В подвальном этаже каждой секции запроектированы индивидуальные кладовые помещения. На 1 этаже предусмотрен комьюнити-центр с отдельным входом, где жители могут собраться для проведения различных мероприятий. В центре квартала проходит зеленый бульвар с пешеходными и велодорожками, детскими и спортивными площадками, пространствами для отдыха. Протяженность бульвара составляет 1 км. Территория комплекса закрыта от автомобилей и случайных прохожих. Для автовладельцев предусмотрен крытый паркинг и наземные стоянки.

Вашему вниманию предлагается просторная двухкомнатная квартира с изолированными комнатами. Дом каркасно-засыпной, очень теплый, отопление центральное, газ центральный. В квартире требуется косметический ремонт, на окнах стеклопакеты. В доме всего 8 квартир на две парадные. Дом находится в экологически чистом месте, много зелени. Автобусная остановка 2 минуты пешком. До КАД 5 минут на авто. До метро Озерки 11 км. 20 мин. на авто. Легкая встречная покупка подобрана. Без обременений. Полная стоимость в договоре. Один взрослый собственник. Подходит под ипотеку только ПримСоц банка Ждем ваших звонков, уважаемые покупатели!

К продаже представлена отличная 1 кв.общей площадью 40.9м2. в ЖК Осиновая Роща.Новый крупнопанельный дом 2010 г.п. - Во дворе детская и спортивная плащадки. - На территории жилого комплекса школа с двумя бассейнами, четыре детских садика. - Экологически чистый район, рядом парк с 4 озерами. - Метро Пр.Просвещения - 15 мин. транспортом. - Развитая инфраструктура, в пешей доступности гипермаркеты Максидом, Китай-Город, Пятерочка. - 15 мин.транспортом Мега Парнас, - 10 мин.транспортом Лента, Леруа Мерлен. - Удобная транспортная развязка, рядом выезд на КАД. Прямая продажа, ограничений нет. Подробности по телефону. Доп. описание: санузел раздельный, пластиковые окна, в доме есть: детская площадка, открытый двор, наземный паркинг, лифт пассажирский, лифт грузовой, , современный ремонт, также имеются: телефон, интернет, кабельное телевидение, воздушные фильтры, фильтры для воды, счетчики холодной и горячей воды, домофон, железная дверь . Почему нужно работать с Федеральной компанией "Этажи"? - Юридическое сопровождение сделки и гарантия финансовой защиты - Уникальные условия на услуги страхования объекта и гражданской ответственности - Скидки на услуги компании "Этажи" при покупке недвижимости для клиентов - Эксклюзивные скидки для клиентов компании "Этажи" от партнеров по программе "Этажи Бонус". Номер в базе: 9212243.

Продаётся 3-комн. квартира в тихом зеленом месте, на комфортном третьем этаже, в 10 мин на транспорте от ст.м. Проспект Просвещения и Гражданский проспект. Комнаты изолированные 15,3+15,3+12,2, в спальне застекленная лоджия, остаётся спальный гарнитур IKEA в отличном состоянии, кухня 7,2 кв.м.Квартира двухсторонняя, окна выходят на юг и север, везде зеленые дворы. Много парковочных мест. Рядом школа и детские сады. В пешей доступности остановки общественного транспорта, магазины,аптеки, торговые центры. Обременение Сбербанка. Возможен перевод ипотеки продавца на покупателя по ставке 9,2%, что позволит значительно уменьшить платеж по сравнению с актуальными условиями одобрения ипотеки. Подробности можете уточнить по телефону. Поможем в одобрении ипотеки на выгодных условиях. Звоните и записывайтесь на просмотр! . Почему нужно работать с Федеральной компанией "Этажи"? - Юридическое сопровождение сделки и гарантия финансовой защиты - Уникальные условия на услуги страхования объекта и гражданской ответственности - Скидки на услуги компании "Этажи" при покупке недвижимости для клиентов - Эксклюзивные скидки для клиентов компании "Этажи" от партнеров по программе "Этажи Бонус". Номер в базе: 10996348.

Двухкомнатная квартира О квартире: + общая площадь 43.8 м.кв + жилая площадь 26,3 м.кв + площадь кухни 8 м.кв + остекленная лоджия 2,6 м.кв + раздельный санузел + две изолированные комнаты 10,2 и 16,1 м.кв О доме: + 2012 год постройки + 9 этаж из 9 + открытая парковка во дворе + во дворе оборудованы детские и спортивные площадки Инфраструктура: + детские сады и школы в шаговой доступности + рядом TPК Гpин Паpк + в пешей доступности также вся необходимая инфраструктура: магазины, кафе, аптеки, рестораны, поликлинники, мед.центры, салоны красоты и т.д. Транспортная доступность: + остановски общественного транспорта в пешей доступности + до метро Купчино 20 минут/ Шушары - 10 минут на транспорте + до ж/д вокзала Царское село - 12 минут + до КАД и ЗСД 15 минут О сделке: + взрослый собственник + отсутствуют обременения + полная стоимсость в договоре Обязательно звоните и записывайтесь на просмотр! Доп. описание: санузел раздельный, пластиковые окна, в доме есть: открытый двор, парковка отсутствует, лифт пассажирский, современный ремонт, также имеются: телефон, интернет, кабельное телевидение, счетчики холодной и горячей воды, домофон, железная дверь . Почему нужно работать с Федеральной компанией "Этажи"? - Юридическое сопровождение сделки и гарантия финансовой защиты - Уникальные условия на услуги страхования объекта и гражданской ответственности - Скидки на услуги компании "Этажи" при покупке недвижимости для клиентов - Эксклюзивные скидки для клиентов компании "Этажи" от партнеров по программе "Этажи Бонус". Номер в базе: 10343394.

ОБЪЕКТ 178037 В прямой продаже однокомнатная квартира с новым дизайнерским ремонтом на четвертом этаже десятиэтажного кирпичного дома по адресу: ул. Кораблестроителей 22 к.1 Квартира меблированная, укомплектована всей необходимой техникой: -Варочная панель -Вытяжка -Духовой шкаф -Микроволновая печь -Стиральная машина -телевизор -холодильник -Посудомоечная машина -Теплые полы Развитая инфраструктура Василеостровского района! В шаговой доступности множество магазинов, ресторанов, детские сады, школы, места отдыха. Этот вариант подходит вам? Тогда звоните и записывайтесь на просмотр прямо сейчас. 1 СОБСТВЕННИК, ПРЯМАЯ ПРОДАЖА, БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ, БЫСТРЫЙ ВЫХОД НА СДЕЛКУ. ПРИНИМАЕМ ЛЮБЫЕ СУБСИДИИ (МОЛОДЫМ СЕМЬЯМ, РАССЕЛЕНИЕ КОММУНАЛЬНЫХ КВАРТИР, СЕВЕРНЫЕ, ХЕРСОНСКИЕ И ДРУГИЕ)

Продается двухкомнатная квартира в самом зеленом районе города. Рядом вся инфраструктура: магазины, аптека, поликлиника, школа, дет сад. В непосредственной близости Пискаревский парк для прогулок. Удобный выезд на КАД. Дом кирпичный 1968 года Общая площадь 49 кВ.м. В квартире 2 изолированные комнаты 20 и 11 кВ.м. Кухня правильной формы 6,5 кВ.м. Застекленный балкон. На всех окнах металлопластиковые стеклопакеты. Чистая парадная. Мебель останется. Квартира в хорошем состоянии,не требует вложений, готова к заселению. Прямая продажа. Квартира без обременений. Взрослый собственник. Подходит под ипотеку, субсидию. Документы готовы к сделке. Лот 838989

Светлая,просторная ,двухкомнатная квартира,общей площадью 55,1 кв м,в ЖК Parkolovo,с чистовой отделкой и ремонтом от застройщика. Пеpвые этажи будут полнocтью заняты коммepческими помeщeниями,в пяти минутах ходьбы есть магазины,аптеки,кафе. Рядом с ЖК есть огромный собственный парк, и озеро .Также есть зелёный бульвар, проходящий вдоль всего ЖК, протяжённостью 1км,где есть всё необходимое: велодорожки, пешеходные дорожки, игровые и спортивные, волейбольные и баскетбольные площадки, а также будет собственный стадион. На территории всего жилого комплекса ведётся видеонаблюдение. Дворы закрытые,с современными детскими площадками. До метро Проспект Просвещения и Парнас 20 мин. До выезда на КАД 10 мин, ЗСД 10-15 мин. Один собственник,полная стоимость в договоре,прямая продажа.

Продажа отличной большой квартиры в зеленом и экологически чистом Выборгском районе города с городской пропиской СПб, с развитой инфраструктурой, в окружении парков и озер. В шаговой доступности от дома весь наземный транспорт и магазины разной направленности, супер маркеты Пятерочка и Лента, развлекательные центры, манеж Юкки и фитнес клуб, лыжный склон. Недалеко от дома расположен парк усадьба Осиновая роща, Малое и Среднее озера - отличное место для прогулок с детьми и друзьями. Удобный выезд на КАД и за город. Напротив дома находятся: престижная школа 471 с бассейном и два детских сада. Дом с ухоженной придомовой территорией и детской площадкой, с чистым подъездом и лестницами. Квартира теплая и солнечная, двухсторонняя, окна на улицу и в зеленый двор. В квартире сделан евроремонт: все окна стеклопакеты, заменены батареи отопления, полностью новая проводка электрики, поменяны трубы по стояку. Комнаты изолированные, везде натяжные потолки с двойным освещением (в потолочном плинтусе по периметру и в центре люстра). Пол - ламинат в комнатах, в коридоре и на кухне. Лоджия застекленная, проведен свет, есть встроенный шкаф. Отделка стен - обои. Сан узел раздельный, в плитке, унитаз - инсталляция. Установлены счетчики на воду. Новый счетчик на свет. Новому собственнику остается ВЕСЬ кухонный гарнитур с встроенной техникой (холодильник, варочная панель, духовой шкаф, микроволновка, вытяжка, посудомоечная машина), из мебели - синий диван, вся детская комната с мебелью, два шкафа купе в коридоре. Показываем полную стоимость. Субсидия подходит, любые формы оплаты.

Прямая продажа! Ни кто не прописан. Документы готовы

Арт. 34469117. МИДОМ. ЭКСПЕРТ. НЕДВИЖИМОСТЬ предлагает к продаже 3х комнатную квартиру в курортном районе Санкт-Петербурга. Квартира в кирпичном доме. Везде установлены стеклопакеты. СУ раздельный. Балкон. У дома много парковочных мест. Нет большого трафика людей и машин. Вокруг много зелени (дом у Курортного лесопарка), тишина и спокойствие. Много новых маршрутов транспорта до метро Озерки и Проспект Просвещения. Так как рядом федеральный онкоцентр квартиру легко можно сдавать как на долгий срок так и посуточно. Без обременений. Квартира подходит под ипотеку. При ее покупке Вы получите скидку от 0,3% до 0,6% на Вашу утвержденную банком ипотечную ставку на весь срок ипотечного кредита. Звоните, еще много плюсов!