Уникальнoе пpeдложениe! 2-комнатная кваpтирa 44 м² с отдельным вxoдом и личным парковoчным мecтoм у мeтро Прocпeкт Вeтeрaнoв!Пpoдается простopная двухкомнатнaя квapтиpа плoщaдью 44 кв.м. по адpeсу: ул. Taнкиcта Хруcтицкoго, д. 106 (Kиpoвcкий район, микроpaйoн Дaчнoe). Этo pедкий нa рынке объект, который идеально подойдет как для комфортного приватного проживания, так и для ведения собственного бизнеса! О КВАРТИРЕ:— Площадь: 44 кв.м., 2 изолированные комнаты (удобная планировка, легко зонировать). — Этаж: 1-й (высокий цоколь, сухо и тепло). — Главное преимущество 1: ПОЛНОЦЕННЫЙ ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД в квартиру с улицы. Вы не зависите от соседей, в квартире абсолютно тихо, нет шума из общего подъезда. — Главное преимущество 2: ЛИЧНОЕ ПАРКОВОЧНОЕ МЕСТО прямо у входа! Это огромная редкость для этого района. Вы всегда найдете место для своего авто, а также это идеальное условие для разгрузки товаров или доступа клиентов, если вы планируете использовать помещение под коммерцию. ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА:— .Метро и транспорт: Всего 10 минут неспешным шагом до станции метро Проспект Ветеранов. Рядом ж/д станция Дачное и многочисленные остановки наземного транспорта, что обеспечивает отличную связь с любой точкой города — Выезд на КАД: Удобная транспортная развязка позволяет быстро выехать на КАД через проспект Ветеранов или улицу Маршала Жукова, минуя пробки в центре города. — . Ваши дети будут в безопасности, не переходя широкие проспекты.Социальная инфраструктура: В шаговой доступности (буквально в 100200 метрах) находятся отличные школы (284, 551) и детские сады — .Торговля и сервис: Первый этаж и соседние дома полностью обжиты: продуктовые магазины, аптеки, салоны красоты, пункты выдачи заказов (Оzоn, Wildbеrriеs) и бытовые службы работают прямо в вашем доме или через дорогу — Атмосфера района: Дом расположен в глубине квартала. Это тихий, спокойный и очень зеленый район с ухоженным двором, где приятно гулять с детьми или выгуливать собаку вдали от шума машин. ПОТЕНЦИАЛ ОБЪЕКТА:— Для жизни: Идеально для семьи с детьми, пожилых людей (не нужно ждать лифт) или тех, кто ценит приватность и отсутствие соседей по лестничной клетке. — Для бизнеса: Отдельный вход + парковка = готовое коммерческое помещение с высоким потенциалом. Отлично подойдет под офис, студию красоты, массажный кабинет, репетиторский центр, шоурум или пункт выдачи заказов (ПВЗ). — Для инвестиций: Высокий спрос на аренду как в жилом, так и в коммерческом сегменте. Объект быстро окупается и всегда ликвиден. ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧАСТОТА:— Один взрослый собственник, полная стоимость в договоре. — Свободная продажа, без обременений, долгов и опеки. — Подходит под ипотеку, материнский капитал, жилищные сертификаты. — Быстрый выход на сделку. Звоните прямо сейчас! Организую показ в удобное для вас время. Отвечу на все вопросы, помогу с одобрением ипотеки на выгодных условиях от банков-партнеров. Не упустите этот уникальный формат недвижимости!
