Собственник. В собственности с 2010 года - добрачная, без прописанных детей\сидящих, без маткапитала, ипотеки, обременений и т.д., идеальный вариант по документам.
47 кв.м, четвёртый этаж (верхний), никто сверху не топает. Кровля не протекает.
Планировка полностью соответствует кадастровому паспорту, без незаконных перепланировок и обременений!
Комнаты отдельные, удобный коридор, санузел раздельный (а не как часто в старом фонде - душ на кухне, туалет в комнате).
Плита газовая, а горячая вода центральная (нет проблем с газовой колонкой).
Окна комнат выходят на тихую улицу, есть балкон, состояние НЕ аварийное, можно пользоваться.
Окно кухни во двор. Соответственно, можно установить наружный блок кондиционера.
Очень тихая и тёплая квартира. Клопов, тараканов, плесени нет.
Долго стояла, требует полного косметического ремонта, но вы не переплачиваете за ремонт из 90х, который всё равно нужно переделывать под современные требования. Вся старая мебель вывезена, встроенные шкафы и двери тоже, сразу видно состояние, можно приступать. Пол везде паркет, при желании или для экономии можно отциклевать и оставить.
Парадная аккуратная, чистая, мусоропровода нет, соседи адекватные. Единственный минус дома - нет лифта.
Дом 1878 года постройки, толстые стены, очень тихий.
Был настоящий капитальный ремонт в 1974, с заменой перекрытий на плиты. Соответственно, нечего не осыпается, полы не гуляют.
Большой двор почти без машин (несколько закрытых мест). Через дорогу большой сквер с детской площадкой. Недалеко несколько школ и детский сад. В ближайших домах есть магазины и кафе. Удобная транспортная доступность.
Звонить с 9 до 21. Риелторам - только при наличии клиента, буду ругаться.