Ищете не просто квадратные метры, а адрес с историей, характером и реальным потенциалом? Добро пожаловать в легендарный доходный дом К.Т. Дидвига, спроектированный архитектором Ипполитом Претро. Здесь кирпичные стены помнят эпоху модерна, а сегодня вы получаете редкую возможность создать интерьер мечты в самом сердце Петроградской стороны.
Адрес, который говорит сам за себя:
• Малый проспект Петроградской стороны, 52 - тихая часть проспекта с развитой инфраструктурой: кафе, пекарни, фитнес-клубы, парки и набережные в шаговой доступности
• Кирпичный дом 1912 года постройки, выявленный объект культурного наследия
• Всего 4 квартиры на этаже, коммуналок нет - полноценный жилой статус
• Обслуживание: ЖКС 2 Петроградского района, дом регулярно проходит плановые капремонты (фасады, кровля, инженерия)
Пространство для жизни и вдохновения:
• Высота потолков - 3,1 м (воздух, свет, возможность сложных световых сценариев и арок)
• Все окна смотрят на Малый проспект - максимум дневного света и городская панорама
• Самая большая комната украшена эркером и двумя окнами - идеальная гостиная, кабинет или детская
• Кухня правильной квадратной формы + в подарок кухонный гарнитур IKEA
• В маленькой комнате бережно сохранена историческая печь (не действует, работает как стильный декор)
Техническая подготовка:
• 2010 г. - полная замена стояков холодной воды
• Дальняя комната (17,1 м²): стены и потолок полностью очищены и отштукатурены
• Кухня, коридор, туалет и ванная: старая штукатурка удалена, коридор обшит ГКЛ, полы выведены в один уровень
• Электропроводка в мокрых зонах и коридоре проложена с нуля по современным нормам
• Все окна заменены на стеклопакеты
• Отопление и ХВС - центральные, ГВС - газовая колонка
Планировка, которая подстраивается под вас:
• Между комнатами нет несущих стен - легко зонировать под семью с 1-2 детьми, создать кабинет, гардеробную или открытую студию
• Парадный вход - с Малого проспекта, чистый подъезд
• Межэтажные перекрытия: металлические балки с деревянным наполнением
Транспортная доступность:
• м. Чкаловская - 270 м (3-4 минуты пешком)
• м. Спортивная - 750 м (9 минут пешком)
• м. Петроградская - 1,1 км (13-14 минут пешком)
• м. Черная речка - 1,3 км (15 минут пешком)
Это не бабушкин вариант и не бетонная коробка - это живой исторический адрес. Осталось только добавить ваш вкус, выбрать материалы и въехать в пространство, которое будет радовать поколениями.
Показы по договоренности. Прямая продажа. Собственность с 2010 года. 1 собственник. Продам 2-комнатную квартиру (вторичка) на проспекте Чкаловский в Санкт-Петербурге.