Продажа 3-комнатных квартир без посредников рядом с метро Купчино

Уютная, очень удачно расположенная квартирa с тремя изолированными комнатами окруженная парками в тихом районе. Квapтира двуxсторонняя, свeтлaя. Ухoженная придомовая теpритоpия Напротив вход в парк (с бесплатным входом). Зимой детки катаются с горки, можно гулять с домашними животными, заниматься спортом Остановка общественного транспорта с маршрутами до метро В шаговой доступности всё есть! Детские сады, школа, продуктовые магазины, сбербанк и т.д. *Подхoдит под ипотеку, три взрослых собственника *Перегородку в квартире можно легко убрать и будет большая гостиная с двумя комнатами, специальных разрешений получать не нужно Продажа 3-комнатной квартиры рядом с метро Купчино без посредников.

Продаётся 3-комнатная квартира с отличным ремонтом.2 сан.узла.Квартиру делал для себя.Все качественно.Пол паркет.Мебель и техника в подарок покупателю квартиры.В собственности более 5 лет.Без обременений.Один взрослый собственник.Прямая продажа.Риелторов прошу беспокоить только при наличии клиента.Так как есть свой Риелтор для проведения сделки.

Квартира в центре Пушкина, на Оранжерейной улице. Дом кирпичный, теплый, брежневка с толстыми стенами. Этаж 5, дом без лифта. 5 минут пешком до центра. 5 минут пешком до пушкинского железнодорожного вокзала. Красивый вид из окон. На первом этаже дома есть Магнит. Рынок, прочие магазины и Вкусвилл в пешей доступности (от 3 до 10 минут). Около дома есть парковка, рядом детские площадки. Квартира с максимально удобной перепланировкой для таких квартир. Проходная комната выделена в отдельную. 7-метровый коридор с расчищенной кирпичной кладкой. Кухню объединили с большой комнатой, холодильник в нише. Кухня-гостиная-столовая. Газовая колонка новая, трубы новые. 2 кладовые. Прямая продажа, без юридических сложностей. 3-комнатная квартира от хозяина рядом с метро Купчино, частное объявление.

Тихая светлая просторная квартира, современная планировка. Кирпично-монолитный дом. Общая площадь квартиры 80 м². Одна комната 20 м² выходит на Малую Балканскую. Кухня- гостиная 24 м² и спальня 14 м² выходят в тихий зеленый двор. В квартире 2 больших санузла, один можно использовать под гардеробную 4 м² и второй совмещенный с/у 5 м². Большой холл 13 м². Вся квартира очень правильной квадратно-прямоугольной формы. Редкая высота потолков -3,6 м, можно делать вторые этажи для детей. Очень правильное расположение квартиры по сторонам света, солнце встает со стороны спальни и кухни, с 12 часов солнце со стороны комнаты по М. Балканской, очень комфортная температура круглый год. Большая лоджия 5,5 м², с двумя выходами. На этаже всего 4 квартиры, с металлической дверью на этаж и большой кладовой колясочной рядом с квартирой. Можно сразу въехать и жить. Два лифта: грузовой и пассажирский. Проведен интернет, кабельное телевидение. Большой зеленый двор. Во дворе детский сад 106, рядом школа 444 и 443, все в 5 минутах ходьбы. Близко от дома: поликлиники. консультационно-диагностический центр для детей, СПб филиал ФГАУ Нмиц МНТК Микрохирургия глаза имени академика С. Н. Федорова, детская больница им. Н.Ф. Филатова. На первом этаже коммерческие помещения: магазины, салоны красоты, аптеки. Дом на границе Фрунзенского и Московского р-на. Из метро можно выйти в два района. Удобная транспортная развязка, выезд на КАД. М. Купчино 10 минут пешком. У метро кольцо трамваев, автобусов и маршруток. Остановка наземного транспорта у дома. Несколько платных парковок рядом с домом. Развитая инфраструктура, в пешей доступности: ТРК Балканский, сетевые магазины, гипермаркеты ОКей, Лента и большой продовольственный рынок, кафе и рестораны. Три фитнес-центра в радиус 500 метров. В собственности более 5 лет, прямая продажа от собственника. Купить 3-комнатную квартиру без посредников (частник) рядом с метро Купчино.

ПОМОЩНИКИ НЕ НУЖНЫ!!!Продается уютная трехкомнатная квартира в Санкт-Петербурге на улице Ярослава Гашека.Квартира трехсторонняя. Дом 1976г. постройки, серия 1-ЛГ602В.Общая площадь квартиры составляет 63 кв. метра, жилая площадь — 39.1 кв.м.(без учёта лоджии и балкона), кухня — 10 кв. метров. Квартира расположена на 2-м этаже 9-этажного панельного дома.Высота потолков — 2.55 метра. Все окна выходят во двор, поэтому в квартире тихо и спокойно. В квартире сделан косметический ремонт,заменена электропроводка,трубы,батареи,выровнены стены, везде пластик.окна,утепленная лоджия,застекленный балкон, позволяют наслаждаться свежим воздухом, не выходя из квартиры. Под окнами зеленый сквер.В доме есть новый пассажирский лифт и пандус, поэтому доступность на высоте. Кодовая дверь,видеокамера у подъезда,видеозвонок в квартиру.Чистый подъезд,тихие,дружные соседи.Дом под управлением ЖСК.Дом находится в районе с развитой инфраструктурой.Между ДВУХ станций метро.До станции метро "Дунайская" и "Купчино" 10-15 мин.пешком В пешей доступности расположены школы и детские сады,игровые площадки.Рядом есть магазины для ежедневного шопинга,школы,дет.сады,Фитнес-Хаус,Окей,Лента,ТРЦ Балканский. Квартира без обременений, возможна ипотека,мат.капитал.Полная стоимость в договоре.Собственность более 5 лет,1 взрослый собственник,быстрый выход на сделку.Встречку присмотрели. Приглашаем вас на просмотр этой замечательной квартиры.

Продается просторная 3-комнатная квартира площадью 90.4 кв. м в Санкт-Петербурге, на Пулковской улице, 6к1. Квартира расположена на 8-м этаже 10-этажного панельного дома, построенного в 2004 году. Высота потолков составляет 2.7 метра, а окна выходят как на улицу, так и во двор, что обеспечивает хорошую освещенность и комфортное проживание. В квартире 14-метровая кухня, что позволяет с комфортом разместить всю необходимую мебель и технику. Жилая площадь позволяет реализовать любые дизайнерские идеи, ведь ремонт здесь не делался, а значит, вы сможете оформить интерьер по своему вкусу. Санузел в квартире отдельный, что добавляет удобства для большой семьи. Дом находится в хорошем состоянии, оснащен грузовым лифтом, что делает переезд и ежедневные поездки максимально удобными. Для автомобилистов предусмотрена наземная парковка, что решает вопрос хранения личного транспорта. В шаговой доступности от дома находятся школы, детские сады, клиники и магазины, что делает этот район особенно привлекательным для семей с детьми. Ближайшая станция метро "Звездная" всего в 7 минутах пешком, что позволяет легко и быстро добираться до центра города. Квартира продается от собственника, что значительно упрощает процесс оформления сделки. Юридически чистая, без обременений, подходит для ипотеки. Приглашаем вас на просмотр, чтобы лично оценить все преимущества этой квартиры. Площадь лоджии 2,14 кв.м.

Продается трехкомнатная квартира в 5 минутах пешком от метро Дунайская. Квapтиpa у oднoй ceмьи со врeмен поcтpoйки дoма. B квapтирe тpи светлыe кoмнaты, куxня, pаздeльный санузeл, кладовка, шиpoкий коpидор, oгpомная приxожaя и бoльшой балкон. Xоpоший и шиpoкий вид из всех oкoн. Cпoкoйные, тихиe соседи. Образцовый ТСЖ, окна выходят на новый сад,все видно -Большой закрытый балкон,просторная кухня,кладовка,удобная планировка,просторная кухня и раздельный туалет. -3 изолированных комнаты -Вид из окна во двор -Квартира подготовлена под ремонт -Тихие интеллигентные соседи -НОВЫЙ ДЕТСКИЙ САД под окном с бассейном -Железная дверь в холл на этаже с замком -Частично сделан ремонт в доме в местах общего пользования,новые лифты. -Отличная детская площадка и новый детский сад. Развитая инфраструктура. Рядом Аптека, Сбербанк, Дикси. В соседних домах ВкусВилл, Пятерочка, салоны красоты, фитнес клуб, ветеринарная клиника, зоосалон и прочие блага цивилизации. В пешей доступности 3 школы и 5 детских садов. Ипотека,маткапитал ,субсидии,рассмотрим все варианты оплаты. Полная стоимость в договоре. ВОЗМОЖЕН ТОРГ. Квартира приватизирована,собственники в том числе дети. Квартира продаётся со встречной покупкой( органы опеки), варианты для подбора у нас имеются.Встречка подобрана. Без долгов,справки на руках. Без обременений. Средства мат капитала не были задействованы,квартира была приватизирована. Звоните, показы по договорённости.

Продается трехкомнатная квартира в Санкт-Петербурге по адресу: Купчинская улица, 30к1. Общая площадь — 62,2 кв. м, жилая — 37,4 кв. м, кухня — 9,9 кв. м. Квартира расположена на 8-м этаже 9-этажного панельного дома, построенного в 1977 году. Высота потолков — 2,6 метра. Окна выходят как на улицу, так и во двор, поэтому в квартире всегда будет светло и уютно. Квартира без ремонта, что дает вам возможность воплотить свои дизайнерские идеи и создать идеальный интерьер по своему вкусу. В квартире есть один санузел. Для дополнительного комфорта предусмотрена лоджия, где можно организовать зону отдыха или хранение. Дом в хорошем состоянии с ухоженной территорией. Есть пассажирский лифт и мусоропровод, что делает проживание здесь удобным. Наземная парковка обеспечит место для вашего автомобиля. Район обладает развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся школы, детские сады и магазины. До станции метро "Купчино" можно дойти пешком за 16 минут, что делает дорогу до центра города быстрой и удобной. Квартира от СОБТВЕННИКА, все документы готовы к сделке. Возможна продажа в ипотеку.

Уважаемые покупатели! Вашему вниманию предлагается просторная 3-комнатная квартира в новом жилом комплексе "Экспоград", возведенном в Пушкинском районе города Санкт-Петербурга. + Квартира находится на юге, в одном из элитных районов. + Стоимость обусловлена удобством расположения и контингентом проживающих людей, которые по достоинству оценивают спокойную размеренную жизнь, экологию и комфорт. Соседство с историческими памятниками под открытым небом и дворцово-парковыми ансамблями города Пушкин делают это место максимально привлекательным для проживания. У квартиры 1 собственник, продажа без посредников, обременений нет (предоставление документов при обсуждении конкретной сделки). Застройка относится к типу малоэтажного строительства (без лифта). Дом введен в эксплуатацию в 2022 году, управляется местной управляющей компанией под контролем Совета дома. Район - тихий, действительно, построен для отдыха от шума большого города! Очень дружелюбные соседи. Квартира оформлена в духе классицизма: в отделке преобладают экологичные натуральные материалы, помещения освещены хрустальными люстрами, цветовая палитра представлена спокойными тонами и настраивает на отдых, новая мебель источает приятный запах свежей древесины, просторная прихожая и коридоры украшены лепниной. Квартира полностью обставлена новой мебелью и оснащена всей необходимой бытовой техникой известных брендов. Отвечая современным требованиям по телекоммуникациям, подведён Интернет-канал ("витая пара" и оптика) и эфирное ТВ (коаксиальный кабель): обе сети разведены по квартире в скрытом виде, Интернет подключается кабелем (для быстрой передачи данных 1Гбит\с) и беспроводным способом (Wi-Fi_6 mesh). Межкомнатные двери (сосна) и мебель (дуб, бук) - массив натурального дерева. Электрика проведена с учетом всех современных требований, предоставляя максимальную степень защиты для людей (что очень актуально для семей с маленькими детьми). Санузлы оборудованы долговечной немецкой сантехникой, на входе водной магистрали установлены фильтры холодной и горячей воды, плюс дополнительный 3-ступенчатый фильтр для питьевой воды на кухне. В гостиной - 55-дюймовый 4К телевизор. Квартира полностью готова к проживанию! Район имеет развитую инфраструктуру, а его уникальное расположение предлагает жителям много преимуществ! + Аэропорт - 15 минут + Порядка 10 продуктовых\строительных\спортивных супермаркетов и ТРЦ - 20 минут + Метро - 20 минут + Выезд на КАД, ЗСД, трассу М-11 "Нева" - 10 минут + Центр Санкт-Петербурга - 40 минут

Предлагаем к продаже трехкомнатную квартиру в доме комфорт класса, расположенном в престижном Московском районе с развитой инфраструктурой. О квартире: квартира площадью 79,5 м2, комнаты 18,9 + 14,9 + 12,6 м2, кухня 12,8 м2, два санузла, две лоджии. Квартира укомплектована для комфортного проживания. Окна квартиры на две стороны. Дом от застройщика компании ЛСР. Построен в декабре 2016 года. На этаже всего пять квартир. На первом этаже находится колясочная. Два грузовых лифта. В локации много мест для парковки автомобиля. О районе: престижный Московский район с развитой инфраструктурой: супермаркеты, кафе и учреждения сферы услуг. Вся необходимая инфраструктура находится в пешей доступности. Социальная: во дворе школа 362, детский сад 45 (два корпуса) + строится еще один детский сад. Транспортная ситуация в районе: ближайшая станция метро Купчино (3 мин. пешком), рядом выезд на ЗСД и КАД. Удобно добираться в центр города и загород (Пушкин, Павловск). Безопасность: Система домофонной связи, система видеонаблюдения по периметру дома, служба охраны, круглосуточный диспетчер. Квартира прекрасно подойдет семье с детьми (третий этаж, колясочная, мало квартир на этаже, во дворе школа и детсады, транспортная доступность). Прямая продажа, один взрослый собственник, никто не прописан, без обременений, вся сумма в договоре, документы готовы к продаже.

Продается уютная 3-х коматная квартира в районе Экспофорума. В квартире сделана перепланировка без переноса мокрых точек и пр.,что позволило иметь в своем распоряжении современную и комфортную кухню. Сделан косметический ремонт. Отдельная спальня с балконом, гостинная проходная, кухня с большой рабочей зоной и окном, небольшая комната подходящая под кабинет или детскую. Два взрослых собственника, владение менее 5 лет, но мы готовы указать полную сумму в договоре.Дом в настоящий момент активно ремонтируется и становится еще лучше. Место по своему уникально, находится по соседству с новым и современным Образцовым кварталом, но глядя из окна спальни создается впечатление, что вы находитесь за городом. Школы, детские сады, магазины, спорт клуб Высота и конный клуб в пешей доступности. Соседство с Экспофорумом делает это место одним из самых безопасных в городе. Продается по причине строительства загородного дома. Готовы к быстрому выходу на сделку. Разумный торг приветствуется и скидка за наличный расчет имеется.

Санкт- Петербург, ул. Будапештская, 72, к. 3 Продается 3-х комнатная квартира. Окна выходят на обе стороны. Общая площадь 62 м2: комнаты 17,4м2(с кондиционером) + 12,1м2 + 10,1м2, кухня 9,9м2, коридор 8,8м2. Установлены стеклопакеты во всех комнатах, лоджия застеклена и утеплена. Требуется ремонт на кухне и в коридоре. Хорошая развитая инфраструктура: школа (во дворе), 2 я/сада, магазины, метро в 10 минутах ходьбы. Прямая продажа. Агентствам просьба не беспокоить, помощь по продаже не требуется.

Продается просторная 3-комнатная квартира в современном жилом комплексе на Пулковском шоссе, 32к2, в Санкт-Петербурге. Общая площадь квартиры составляет 78.5 кв. м, жилая площадь - 46.5 кв. м, а просторная кухня занимает 19.5 кв. м. Квартира расположена на 10 этаже 15-этажного монолитного дома, построенного в 2021 году. Высота потолков - 2.6 метра. Квартира оформлена в дизайнерском стиле, что придает ей уникальный и современный вид. Просторная планировка с удобной кухней позволяет комфортно проводить время всей семьей. В квартире есть один совмещенный санузел, второй санузел переделан под гардеробную,уютная лоджия с видом как на улицу, так и во двор. Дом оборудован пассажирским и грузовым лифтами, что делает пользование жильем удобным для всех жителей. Современное состояние дома и наличие парковочных мест добавляют комфорта. Район обладает развитой инфраструктурой: рядом находятся детские сады, школа в 100 м от дома, магазины, что очень удобно для семей с детьми. Метро "Московскаянаходится в 6 минутах езды на автомобиле, что обеспечивает легкий доступ к общественному транспорту и другим частям города. Возможна покупка в ипотеку. Все документы готовы к сделке, собственник один, юридически чистая история. Приглашаем вас на просмотр, чтобы лично оценить все преимущества этой квартиры. Записывайтесь на удобное для вас время и приходите!

Один взрослый собственник. В тихом спальном, зеленом районе. Пятиэтажный дом, монолит 2010г. Второй этаж. Чистый подъезд. Хорошие соседи. На доме установлены видеокамеры. В квартире два больших туалета, в одном разместился : душ и унитаз, в другом стиральная машина (на 8кг.белья) и унитаз, на фото. В каждой комнате встроенные шкафы для хранения вещей, также сделаны полки над стиральной машиной в туалете, есть верхние шкафы в коридоре ванная - туалет. Отдельная ванная . Есть шкаф над морозильной камерой в прихожей. Так же есть место хранения над сауной, Сауна деревянная финская. Подключены интернет и кабельное телевидение, все коммуникации проложены в каждую комнату. В каждой комнате установлены дополнительные розетки и дополнительное освещение , теплый приятный свет. Рядом магазины "Магнит", "Перекрёсток", "Лента", пункты выдачи заказов Ozon, Яндекс, имеется СДЭК. Имеется своя поликлиника. Школы , детские сады. От метро Купчино ведётся строительство новой трамвайной линии, по сути наземное метро. Вагоны уже изготовлены в С-Петербурге, комфортные . В 2025 году запускают линию до Шущар. А сдача конечной остановки в Славянке на 2026г. Кухня остаётся. Встроенные шкафы остаются. Либо по согласованию вывозим. На вопросы отвечу в сообщении.

Продаётся большая 3х комнатная квартира, комнаты изолированные,санузел раздельный, кухня с выходом на балкон,просторный коридор,окна выходят на две стороны,двор тихий,район зелёный,соседи тихие,адекватные.отопление центральное. Альтернативная продажа,квартира без обременений, в собственности больше 3х лет,3 собственника.

С посредниками, НЕ СОТРУДНИЧАЮ и НЕ ОТВЕЧАЮ !!! Евротрешка- 2 спальни +одна просторная кухня-гостиная. ПП. Все помещения просторные прихожая тоже, максимально удачная планировка. Ремонт от застройщика. Действительно идеальная планировка.! Просторная кухня-гостиная из неё выход в две спальни квадратные. Раздельный санузел с полноценной просторной ванной. Очень просторная лоджия, как полноценная комната, отлично для рабочего кабинета или зону отдыха можно там сделать. С лоджии наискосок отлично виден парк и шикарные закаты, первое фото сделано из нашей лоджии. Торцевое расположение , не граничит с соседями поэтому супер тихо и комфортно. Есть кухня, холодильник, стиралка и кое что из мебели. Налог за год меньше 800р. (Смотрите последнее фото)У нас 800р, но это уже с пенями. Можно легко зарегистрироваться в апартаментах и пользоваться всей инфраструктурой( школы, сады и пр). 24/7 охрана, консьерж, видео наблюдение везде. Кварплата от 6тыс ,зимой дороже( смотрите фото квитанции) Документов с планом и метраж комнат нет, поэтому нарисовала примерно для понимания. Причина продажи- в квартире много лет никто не живёт, собственнику только что исполнилось 18 и мы продаём в свободной продаже. Один взрослый собственник. Без обременений. На сделку в любой день. Если объявление висит , значит квартира еще продаётся!!!

Продается 3-комнатная квартира: • Площадь: общая 82,5 м², жилая 52,3 м², кухня 10,8 м² • Светлая и просторная планировка с окнами на две стороны • Застекленная лоджия и место под вместительную гардеробную • Полностью обустроенная кухня: современная техника и мебель все остается! • Качественный ремонт, выполненный "для себя" • Без долгов и обременения, полная стоимость в договоре • Удобное расположение: все необходимое в шаговой доступности • Транспортная доступность: автобусная остановка рядом, станция ЖД метро в 10 минутах пешком, быстрый выезд на автомобиле • Тихий, спокойный район • Дом 2010 года постройки, чистый и ухоженный подъезд Документы готовы, быстрый выход на сделку.

Продается уютная трехкомнатная квартира в современном районе Санкт-Петербурга, в посёлке Шушары, на Вишерской улице, 24. Общая площадь квартиры составляет 74,9 кв. м, жилая площадь — 48 кв. м, а просторная кухня занимает 12 кв. м. Квартира расположена на 12 этаже 25-этажного монолитного дома, построенного в 2019 году, с высотой потолков 2,65 метра. До метро "Купчино" можно добраться на автомобиле всего за 7 минут. В квартире выполнен качественный евроремонт, который придаёт ей современный и стильный вид. Все комнаты светлые и просторные, а окна выходят на улицу, что обеспечивает хорошее освещение. Дом, в котором расположена квартира, находится в отличном состоянии. Здесь предусмотрены все удобства для комфортного проживания: два пассажирских и один грузовой лифт, а также удобный пандус. На территории дома есть наземная парковка, где вы всегда найдете место для вашего автомобиля. Район обладает развитой инфраструктурой: поблизости находятся школы, детские сады и магазины, что делает его идеальным выбором для семей с детьми. Удобное транспортное сообщение позволяет быстро добраться до центра города и других районов. Квартира продается без обременений, от собственника. Возможно приобретение в ипотеку. Все документы готовы к сделке, что делает процесс покупки быстрым и удобным. Приглашаем вас на просмотр, чтобы лично оценить все преимущества этой замечательной квартиры. Звоните и записывайтесь на удобное для вас время! Агентов без реальных покупателей просьба не безпакоеть.

Агентов просьба НЕ беспокоить. Дом: КРУПНОпанельный, качественный и очень тёплый! В 2022-2024 годах проведён капитальный ремонт фасада, мест общего пользования, произведена ЗАМЕНА лифта! Фактически всё новое! Квартира: ДВУСТОРОННЯЯ со смежно-изолированной планировкой: комната 11,5м (вид на Дунайский) отдельная, проход через зал 17,6м в комнату с ЛОДЖИЕЙ 13,4м (вид в зеленый двор). ВАЖНО: зал разделён стенкой из гипса на две части, то есть в квартире четыре комнаты, стенку при желании можно легко убрать. Окна зала выходят на Дунайский, вид на площадь Победы. Расположение: Дом находится в ЗЕЛЁНОЙ зоне Московского района. Рядом Пулковский парк, сквер Раисы Штрейс, сад Дубовая роща, детская и спортплощадки. Инфраструктура: - Станция метро "Звёздная"- 15 минут пешком. - Аэропорт "Пулково"- 15 минут транспорт, 7-10 минут авто. - ТРК Лето и Метро- 10 минут (через дорогу). - Знаковые места Петербурга, Московский проспект- в шаговой доступности! - ВАЖНО: прекрасные, спокойные соседи, молодая семья и две бабули. Всё тихо, культурно и спокойно! Лёгкая встречная покупка, адекватный торг уместен.

Продается просторная 3-комнатная квартира в Санкт-Петербурге, на Дизельном проезде, 11к1. Общая площадь составляет 93,8 кв. м, жилая — 55,4 кв. м, кухня — 14 кв. м. Квартира находится на 14 этаже 18-этажного кирпичного дома, построенного в 2019 году. Высота потолков — 2,8 метра, что добавляет ощущение простора. Квартира без ремонта, выровнены стены по маякам, сделана сантехническая разводка, проведена электрика. Вы имеете уникальную возможность создать интерьер своей мечты с нуля. Просторная кухня позволяет обустроить уютное место для семейных обедов. Планировка включает в себя одну лоджию, идеальную для отдыха с чашкой кофе. Окна выходят как на улицу, так и во двор, что обеспечивает достаточное количество дневного света в течение всего дня. Дом в отличном состоянии, оснащен двумя пассажирскими и одним грузовым лифтом, что делает перемещение по дому удобным. В пешей доступности находятся детские сады и магазины, что делает расположение квартиры особенно удобным для семей с детьми. До станции метро "Звездная" всего 5 минут на автомобиле, что значительно облегчает транспортную доступность. Квартира продается без посредников, 2 собственника. продается в связи с разводом. В ипотеке. Отличный вариант для тех, кто ищет просторное жилье в современном доме. Приглашаем вас на просмотр, чтобы оценить все преимущества этой квартиры. Звоните и записывайтесь на удобное для вас время.

*Мер-тия по благ-ву квартала после работ по реконструкции теплосетей будут завершены до 15.10.25* Кв-ра в кирпичном доме комфорт-класса 2004 г., индивид-ный проект. Дом теплый, толщина внешних стен 680 мм. Камеры по периметру. Высота потолков 2.62. Дом беспроблемный, соседи смирные. Квартира большая, комфортная, светлая, окна на три стороны, не требует ник-х вложений, с соврем-м ремонтом в спок-х светлых тонах и за умеренную цену. Без перепланировок, с изолированными комнатами и невысокой квартплатой в спокойном зеленом чистом месте, в окружении парков. Без детей и ипотек - юрид-ки абс-но прозрачная. Грамотная планир-ка с высокой долей полезной площади, большой кухней и без лишних метров, увелич-щих площадь квартиры и, соотв-но, ее стоимость. Соседей минимум - по кухне, за кирпичной несущей стеной (одна женщина), наверху никого, внизу никогда никого не слышали, поэтому очень тихо. Комнаты 22,8, 17.7 и 12.4, окна - восток, запад и север, летом не жарко. В больших комнатах по 2 радиатора, все имеют вентили, можно варьировать темп-ру в каждой комнате. Большая кухня (15.4) и санузел (5). Два коридора - 8.2 и 4.1. Ремонт свежий. Вода чистая, без запаха. Газоснабжение центр-ное, в квартире газовый котел (во всем доме), вы сами решаете, когда начинать и завершать отопит. сезон, и какую устанавливать темп-ру, в итоге комфорт и отсутствие переплаты и зав-ти от отключений горячей воды. Упр-ние котлом элементарное, теплообменник новый, менялся в июне 24 года. Счетчик газа также новый, менялся в фвр 24 года, след. поверка через 10 лет. Апрель 24 года - плановая проверка ВКГО на предмет соответствия нормативным требованиям, акт сдачи/приемки оказ-х услуг присутствует. Июнь 2024-июнь 2025 - полная реконстр-ция тепл. сетей с заменой водопроводных труб в квартале, в итоге очень хороший напор воды. В комнатах - паркет, сост-ние идеальное, покрытие в кухне, коридоре, прихожей и ванной - керамогранит. В ванной комнате теплый пол; ванна с гидромассажем. Оставляем новым собств-кам кухонный гарнитур (очень вместительный), шкаф-стенку 3.3 метра (ф. 12), два дивана (ф. 7 и 16), шкаф для одежды в прихожей (такой же, как на ф. 8, новый). До вокзала 10 мин пешком, до Купчино 20 мин на электричке. Магазинов много, все в шаговой дост-ти. Через дом рыночек, там всегда свежее мясо/молочка/хлеб и вкусные тортики. Д/сад, школы, пункты выдачи Озон, ВБ - все расп-но оптим-но: в неск. мин. ходьбы, но не настолько близко, чтобы создавать шум и суету. Парки в пешей дост-ти, до Павловского - 10 мин пешком. Тер-рия убирается идеально, двор очень зеленый. У дома наземная парковка. Один собственник. Детей нет. Упр-ние домом ТСЖ. К/плата 5200. Вода, свет, газ - индив-но, у нас за газ вне отопит-го сезона выходит 170-180 р. в месяц, макс. сумма-в январе, феврале-2-2,5 т. р. В общей сложности ком-ные платежи 7-9,5 т. р. в зав-ти от месяца. Налог на имущ-во за 2023 г - 5271 р. Квартира приобр-лась по дог-ру купли-продажи без привл-ния заемных ср-в.