Номер объекта: 832592. Трёхкомнатная квартира с изолированными комнатами в исторической части Васильевского острова
Продаётся уютная трёхкомнатная квартира на 15-й линии Васильевского острова — отличный вариант для тех, кто хочет жить в одном из самых атмосферных районов Петербурга, но при этом ценит тишину и приватность.
О КВАРТИРЕ
Общая площадь — 52,2 м²
Жилая площадь — 31,5 м²
Кухня — 10,1 м²
Три изолированные комнаты — 13,9 + 8,8 + 8,8 м²
Высота потолков — 3,16 м
3-й этаж.
Очень удачная для такой площади планировка: все три комнаты изолированы, правильной прямоугольной формы, а кухня площадью 10,1 м² имеет сразу два окна.
Квартира двусторонняя, при этом все окна выходят во двор — никакого шума непосредственно с 15-й линии. Окна комнат ориентированы на юго-восточную сторону, кухни — на северо-западную.
Здесь сохранились те самые преимущества петербургского старого фонда, за которые его любят: высокие потолки 3,16 м, большие окна, глубокие оконные проёмы, широкие подоконники и толстые кирпичные стены 5060 см. Отличная шумоизоляция — соседей практически не слышно.
СОСТОЯНИЕ
Квартира в хорошем жилом состоянии: можно заехать и жить, а со временем при желании обновить интерьер под себя.
Установлены стеклопакеты, менялись электрика, трубы и радиаторы. Квартира тёплая.
Кухонный гарнитур и встроенные места хранения остаются новым собственникам. Остальная мебель и техника — по согласованию или за дополнительную плату.
Газовая плита, центральное горячее водоснабжение. Санузел раздельный, кладовая переделана в душевую.
О ДОМЕ
Квартира находится в четырёхэтажном флигеле 1904 года постройки, на комфортном 3-м этаже.
В парадной всего три квартиры на этаже. Спокойные соседи.
Вход в парадную расположен со двора. Двор закрытый, с возможностью парковки автомобиля — важное преимущество для Васильевского острова.
ЛОКАЦИЯ
Васильевский остров — район, в котором история Петербурга сочетается с насыщенной городской жизнью.
До станции метро "Василеостровская" около 18 минут пешком. Рядом Средний и Большой проспекты В.О., остановки общественного транспорта, магазины, кафе, медицинские и образовательные учреждения.
Недалеко от дома расположен Камский сад — приятное место для прогулок. Для семьи с детьми особенно удобно наличие рядом школ и детских садов, а дом относится к территории гимназии 11 Василеостровского района.
При этом, возвращаясь домой, вы оказываетесь в совершенно другой атмосфере: закрытый двор и окна квартиры, не выходящие на оживлённую улицу.
О СДЕЛКЕ
Два взрослых собственника. В собственности давно. Обременений и задолженностей нет.
Собственники зарегистрированы в квартире и снимутся с регистрационного учёта в рамках сделки.
Продажа со встречной покупкой, вариант несложный, выбор объектов большой. К сделке готовы.
Квартира подходит под ипотеку.
Это хороший вариант для семьи, которой нужны три отдельные комнаты, для тех, кто ценит архитектуру и атмосферу старого Петербурга, или для покупателей, которые давно хотели жить именно н 3-комнатная квартира (вторичка) от собственника на проспекте Кима в Санкт-Петербурге.
