Продается статусная квартира площадью 85 м в самом сердце исторического Санкт-Петербурга. Адрес с историей - улица Пестеля, дом 4, на пересечении с Соляным переулком. Это не просто квадратные метры, а настоящий петербургский образ жизни в окружении архитектуры XIX века.
О КВАРТИРЕ:
Площадь и планировка:
Общая площадь 85 м (кухня-гостиная 10,1 м) распределена между тремя просторными изолированными комнатами: 23, 18 и 14,7 м. Идеально для небольшой семьи или создания апартаментов для посуточной аренды. Высокие потолки 3,62 метра наполняют пространство воздухом и светом, открывая возможности для сложного сценария освещения.
Этажность:
Удачный третий этаж из четырех - золотая середина по уровню шума, пыли и удобству подъема. Подниматься пешком легко даже без лифта, при этом виды из окон защищены от уличной суеты.
Состояние:
Квартира полностью готова к дизайнерскому ремонту под ваш вкус. Капитальный ремонт дома проводился в 1977 году, железобетонные перекрытия обеспечивают отличную шумо- и теплоизоляцию. Окна выходят в тихий двор-колодец и на улицу Пестеля, поэтому здесь всегда светло и спокойно.
Юридическая чистота:
В собственности физического лица более 5 лет, полная стоимость в договоре. Никаких обременений, долгов по ЖКХ и сюрпризов. Свободная продажа, подходит под ипотеку любого банка.
Локация и атмосфера:
Выходишь из подъезда - и город начинается сразу:
До Летнего сада, Марсова поля и набережной Фонтанки - 5 минут неспешным шагом мимо Пантелеймоновской церкви. Утренний кофе в одном из многочисленных кафе станет вашей новой приятной привычкой.
До Михайловского замка и Русского музея - около 10-15 минут прогулки.
Шаговая доступность трех веток метро: "Чернышевская" (красная линия), "Гостиный двор" и "Маяковская" (зеленая). Без пробок вы доберетесь до любой точки города за считанные минуты.
Вокруг вся необходимая инфраструктура премиального уровня: лицей 344, лучшие частные клиники, рестораны высокой кухни, уютные кофейни, пекарни и магазины деликатесов. Для ценителей ремесла - легендарная Академия Штиглица буквально в соседнем квартале.
Этот дом помнит историю имперской столицы, но живет современным комфортом. Здесь нет туристического шума Невского проспекта, зато есть тишина старинных дворов, парадные с высокими окнами и ощущение подлинного центра. Идеальное приобретение как для собственного проживания, так и для выгодной сдачи в аренду - спрос на качественную недвижимость в этой локации стабилен десятилетиями.
Ключи у агента. Готовы показать квартиру в удобное для вас время. Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре!
