Хорошая цена
С мебелью
Только на Циан
Проспект Ветеранов
6 минут на транспорте
12 000 000 ₽
201 342 ₽/м²
3-комнатная квартира на Солдата Корзуна, 52 — с действующей ипотекой. Объясняю, как это работает
Один взрослый собственник. Долг около 6 млн ₽. Ремонт — старый.
Сразу к делу, чтобы не тратить ваше время: квартира в залоге у банка, ипотека не погашена, остаток долга — примерно 6 млн рублей.
Многие покупатели, увидев это, листают дальше. И зря. Сейчас объясню, почему.
Как проходит такая сделка (и почему это безопасно)
Продажа квартиры с непогашенной ипотекой — это стандартная процедура, которую банки проводят каждый день. Схема простая:
Находим покупателя и согласовываем сделку.
Деньги покупателя (или его ипотечные средства) идут на погашение долга перед банком.
Банк снимает обременение.
Покупатель регистрирует право собственности.
Всё это происходит в один день, через аккредитив или безопасную ячейку. Покупатель не отдаёт деньги в никуда — они уходят напрямую в банк. Вы получаете квартиру без долгов. Собственник получает разницу.
Это не риск. Это регламент.
Что вы получаете:
Три комнаты — полноценная площадь для семьи, а не студия с натяжкой.
Один взрослый собственник — без опек, несовершеннолетних и долгих согласований.
Прозрачная история — ипотека официальная, банк известен, долг фиксирован. Никаких скрытых долгов по ЖКХ и сюрпризов из прошлого.
Ремонт — старый. Не убитая, не аварийная. Просто уставшая. Заезжайте и живите, пока делаете ремонт под себя.
Торг — собственник настроен на сделку и готов обсуждать условия.
Кому подойдёт:
Тем, кто готов не переплачивать за чужой ремонт и хочет вложиться в своё. Тем, кто понимает: квартира с обременением — это не проблема, а возможность купить дешевле, потому что часть покупателей просто не дочитает до этого места.
Что нужно от вас:
Готовность к сделке через банк (аккредитив, ячейка или эскроу). Это чуть дольше, чем обычная продажа, но безопаснее для всех.
Звоните — расскажу детали, покажу квартиру, объясню схему под ваш случай.
