Продажа 3-комнатных квартир на 8 этаже рядом с метро Московская

Дом 2012 года постройки. Просторная квартира с изолированными комнатами для большой семьи. Микрорайон обладает всеми необходимыми социальными объектами: школы, детские садики, "Пятерочка" - во дворе. Торговый комплекс "Лето", парк Городов-героев - через дорогу. Встречный вариант покупки подобрать не сложно. Просмотры по предварительной договоренности.

Продается уютная ,светлая трехкомнатная квартира в Санкт-Петербурге на улице Ленсовета, 73к2. Общая площадь квартиры составляет 57,4 кв. м, жилая площадь — 38,8 кв. м, а кухня — 6,3 кв. м. Квартира расположена на 8 этаже 9-этажного кирпичного дома, построенного в 1976 году. Высота потолков — 2,5 метра. Из окон открывается вид как на улицу и во двор. Вся мебель и техника входит в стоимость квартиры и остается новому владельцу .В комнатах современная мебель, кухня оборудована всей необходимой бытовой техникой. Две лоджии будут отличным местом для отдыха или дополнительным место. для хранения вещей. Дом в отличном состоянии, есть пассажирский лифт и мусоропровод, поэтому можно комфортно пользоваться всеми удобствами. Для автомобилей предусмотрена наземная парковка, с местом для машины проблем не будет. Рядом с домом находятся школы, детские сады и магазины, поэтому все необходимое для жизни под рукой. До метро "Звездная" можно дойти пешком за 14 минут, что очень удобно для тех, кто пользуется общественным транспортом! Звоните и записывайтесь на просмотр. Эта квартира может стать вашим новым уютным домом в Санкт-Петербурге! Встречная покупка подобрана!

В продаже уютная 3-х комнатная квартира в ЖК Триумф Парк класса комфорт плюс. Без обременений. Квартира в одной семье с момента постройки. Полная стоимость в договоре. Прямая продажа. О квартире: Продуманная планировка (гардеробная, комнаты комфортного метража, просторная кухня, большой застекленный балкон, два санузла). Квартира солнечная и теплая. Установлено: новая входная дверь, сплит система кондиционирования, бойлеры, теплые полы. На этаже всего 6 квартир. О доме: Закрытая территория с зонами отдыха и ландшафтным озеленением, подземный паркинг (есть место в собственности, условия покупки обговариваются отдельно). Вся инфраструктура рядом (школы, дет. сады, магазины, ТЦ).

Добрый день! В продаже 3к квартиру в Московском р-не по адресу: 5-й Предпортовый пр., д. 10 корп. 1. ПРЯМАЯ ПРОДАЖА! ДОКУМЕНТЫ ГОТОВЫ К СДЕЛКЕ! Квартира свободна! Квартира располагается на 8 этаже 14-этажного дома. Общая площадь 86,2 кв.м. Жилая площадь 50 кв.м. (комнаты изолированные 20+14,5+15,5 кв.м.) Кухня 10,1 кв.м. Гардеробная 4,9 кв.м. Прихожая 17,4 кв.м. Квартира идеальной планировки, ДВУСТОРОННЯЯ с хорошими большими комнатами. Выход на застекленную люджию из комнаты 20 кв.м. Большая просторная прихожая с возможностью разместить диван или огромный шкаф. Есть гардеробная. Выход из окон в тихий двор. Раздельный с/уз. Высота потолков 2,7 м. Стеклопакеты, на полу линолеум, состояние хорошее. Хороший район, до метро Московская 20 мин пеш или 10 мин транспортом. Рядом Пулковский парк. Номер объекта: #1/772084/1176

Продаётся просторная 3-комнатная квартира с европланировкой в премиальном ЖК на Пулковском шоссе Адрес: Пулковское шоссе, участок 2 (севернее дома 30, лит. Ж) Класс жилья: Комфорт+ (кирпично-монолитный дом, сдача - 4 кв. 2025) Ключевые преимущества: - Просторная европланировка (78,12 м2) с увеличенной кухней 18,6 м2 и жилой зоной 42,3 м2 - Высокие потолки 3,15 - светлая и воздушная атмосфера - Предчистовая отделка WhiteBOX (готовый ремонт под ваш дизайн) - Раздельный санузел и остеклённая лоджия (3,54 м2) - Тихий кирпично-монолитный дом (8 этажей, лифты, шумоизоляция стен) - Подземный паркинг с прямым доступом на лифте - Закрытая охраняемая территория (видеонаблюдение, контроль доступа) - Энергоэффективность класса "А" (экономия на ЖКХ до 60%) - Окна квартиры выходят на открытую территорию, свободную от застройки. Инфраструктура и локация: 5 мин остановка общественного транспорта 15 мин пешком м. "Звёздная" 10 мин м. "Московская" 15 мин аэропорт "Пулково" 30 мин центр города (Невский проспект) Благоустроенный двор: детские и спортивные площадки, зоны отдыха, озеленение Рядом: школы, сады, магазины, кафе Дополнительные выгоды: - Индивидуальные кладовые (сити-боксы в подвале) - Современные инженерные системы (счётчики, терморегуляторы) - Быстрая сделка (чистая переуступка, без обременений) Идеальный вариант для семьи, которая ценит комфорт, безопасность и отличную транспортную доступность! Звоните, чтобы обсудить условия! (Готовы рассмотреть разумные предложения.) P.S. Сейчас лучший момент для покупки — цены на новостройки в этом районе растут!

Представляю Вашему вниманию потрясающую, очень светлую 3-х комнатную квартиру в современном жилом комплексе бизнес класса Граф Орлов, расположенном в самом сердце престижного Московского района, в пешей доступности от станции метро Московская. Квартира общей площадью 108,9м² расположена на 8 этаже 14 этажного дома и ориентирована на 3 стороны. Благодаря широкоформатному остеклению из квартиры открывается завораживающий вид на Варшавскую улицу. Московский район один из самых зелёных: много небольших скверов и зелёных дворов. На его территории расположены 20 бульваров и 3 парка: Московский парк Победы, парк Авиаторов, парк Городов Героев. Транспортная доминанта Московский проспект связывает главные трассы Северо-Запада и аэропорт Пулково с центром города. Удобный выезд на КАД и ЗСД. В районе нет дефицита школ и детских садов. Множество медучреждений, детский театр, Дворец молодежи, более десятка библиотек, выставочный зал, несколько подростковых центров и клубов, есть две музыкальные и одна художественная школы, пять стадионов, три бассейна, несколько фитнес клубов. Есть вся необходимая инфраструктура для комфортного проживания: магазины, рестораны, пекарни, аптеки, отделения банков, салоны красоты и т.д. БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ. ВСЯ СТОИМОСТЬ В ДОГОВОРЕ. Просмотр в удобное для Вас время!

Предлагается к продаже замечательная трехкомнатная квартира в ЖК " Пулковский-3" недалеко от станции метро Звездная. Застройщик - ЦДС. Это уютный уголок города с развитой инфраструктурой: рядом находятся продуктовые магазины, кафе и рестораны, школа, детский сад, торговый центр "Лето", парк, фитнес-центр и многое другое необходимое для комфортного проживания. Для маленьких жителей во дворе установлена детская площадка. Квартира светлая, очень теплая и уютная, она впечатляет своим пространством и функциональностью: жилая площадь составляет 43.4 квадратных метра, а кухня занимает 13.6 квадратных метров, предоставляя достаточно места для кулинарного творчества и семейных ужинов. Две застекленных и утепленных лоджии, дарят квартире дополнительную площадь в 16 м2 и открывают приятный вид на двор, и улицу, создавая дополнительное пространство для отдыха и релаксации. Интерьер квартиры выполнен по дизайнерскому проекту, что подчеркивает её уникальность и стиль. Наличие двух санузлов с теплыми полами, добавляет комфорта для большой семьи. Стеклопакеты на всех окнах. Много мест для хранения. Есть система очистки воздуха и водонагреватель. При необходимости готовы оставить почти всю мебель и бытовую технику. Два взрослых собственника, полная цена в договоре купли-продажи, без обременений и долгов. Встречная покупка - подобрана. Для вашего удобства предусмотрена парковка во дворе. Так же в шаговой доступности есть несколько паркингов где можно арендовать или купить машино-место. Безопасность жильцов обеспечивается системой домофоном и видеонаблюдением. Это идеальный вариант для тех, кто ценит качество жизни, комфорт и удобство расположения жилья. Приглашаем вас ознакомиться с квартирой, которая может стать вашим новым домом или выгодным инвестиционным проектом.

Предлагаем к продаже просторную евро 4Х комнатную квартиру в престижном Московском районе. В ЖК "Граф Орлов". В шаговой доступности работает 23 медицинских учреждения: больницы, поликлиники, частные медицинские кабинеты и стоматологии. В 15 минутах пешком от дома работает 7 школ, 2 лицея и 8 детских садов. До ближайших парков Московского района от 5 до 15 минут пешком. В Московском районе развитая сеть общественного транспорта и дорожного сообщения. До станции метро Московская 5 минут прогулочным шагом, до выезда на КАД СПб 5 минут на автомобиле или общественном транспорте. До аэропорта Пулково путь занимает всего 15 минут. Рядом с комплексом расположены остановки такси, которые следуют а аэропорт. До центра Санкт-Петербурга всего 15 минут на метро или на автомобиле. Поможем в оформлении ипотеки! Квартира продается по ДКП. Звоните! С удовольствием ответим на ваши вопросы, договоримся о просмотре.

Продается 3-комнатная квартира Современный монолитный дом с закрытой территорией, паркингом и развитой инфраструктурой. О Квартире: -Предлагаем просторную 3-комнатную (79.4 м²) на 8 этаже - светлая, с отличной планировкой. -Высота потолков 2.75. -2 лоджии и окна дают много воздуха и света. -Подчистовая отделка . О ЖК: -Монолитный дом с фиброцементными панелями (графит и медь) - стильный и долговечный фасад. -Собственный детсад на 100 мест + школы и супермаркеты в шаговой доступности. -Двор без машин и видеонаблюдение - безопасность и комфорт. -Подземный паркинг и стоянка - машины под защитой. -Скоростные лифты (пассажирский и грузовой). -На первых этажах спроектированы колясочные. О Локации: -10 минут до метро Московская -2 км до КАД -Рядом 3 красивых парка (Пулковский, Парк Победы и Авиаторов). -Близко до аэропорта. Звоните и пишите, запишемся на показ, отвечу на любые вопросы Идентификатор объекта: V13183.

Дoбрый день ! Продаем ПPОСТОPНУЮ TРЁXСТOРOНHЮЮ KBAPTИРУ в тихом доме, общей площадью 108.6 м² в Мoсковском paйонe города Сaнкт-Пeтеpбурга. Просьба обpатить вниманиe, чтo мы не пpибaвляли плoщaдь ДВУХ BМECТИTEЛЬНЫX БАЛKOНОВ к мeтpaжу в объявлении. ! Пpoдaжa БЕЗ КОМИССИИ ! Кстати, если ВЫ сейчас продаете квартиру, то МЫ можем сразу ее КУПИТЬ. Безопасно и с удовольствием юридически сопроводим Вашу сделку, деятельность нашего агентства застрахована на 20 000 000 р. Будем рады покупкам с нами и у нас!) А теперь, к объявлению. ПРО ДОКУМЕНТЫ: - 1 совершеннолетний собственник, будет на сделке ЛИЧНО (а не по доверенности). - Квартира БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ. - Мы в прямой продаже, готовы к быстрому выходу на сделку. ПРО КВАРТИРУ: - Остается вся мебель и встроенная техника Nеff. - Действительно КОМФОРТНАЯ планировка, захватывает 3 стороны света. - Единственная стенка, которая граничит с соседями, находится на входе в квартиру, что делает её ОСОБЕННОЙ. - Общая площадь квартиры составляет 96.2 м² (без учета балконов). - Площадь балконов 8.2 м² и 4.2 м², таким образом вся квартира 108.6 м². - В квартире ДВЕ изолированные комнаты: 19.3 м² (с выходом на балкон), 15.2 м² открывается ВИД на Lеаdеr Тоwеr. - Кухня-Гостиная 33.3 м² с балконом и 2мя окнами, благодаря этому всё пространство очень светлое и уютное. - Раздельный санузел с душевой-ДЖАКУЗИ. - Расположена квартира на оптимальном уровне, на 8 этаже. - Вид из окон открывается в ТРИ стороны, одна из которых на башню Lеаdеr Тоwеr. ПРО ДОМ И ИНФРАСТРУКТУРУ: - МОНОЛИТНЫЙ дом построен в 2005 году. - Во дворе всегда можно найти ПАРКОВОЧНОЕ МЕСТО. - Пассажирский и грузовой ЛИФТ. - Очень чистая входная группа с цветами и КОНСЬЕРЖЕМ на входе. - На этаже ЗАКРЫТЫЙ вход для жильцов этажа, что позволяет хранить велосипеды, коляски и тд. Около дома расположены остановки общественного наземного транспорта. Ближайшая станция метро "Московская" расположена в 18 минутах ходьбы от дома, до метро "Парк Победы" 20 минут. Рядом выезд на ЗСД. Таким образом можно добраться в ЛЮБУЮ ТОЧКУ ГОРОДА. Развита инфраструктура, есть все необходимое для жизни, школы, детские сады, учебные заведения, секции, аптеки, поликлиники, фитнес-центры, салоны красоты, банки и многое другое :) С радостью проконсультируем по сделке. Торг уместен, но после просмотра :) Звоните!

Просторная 3-комнатная квартира в престижном ЖК 108 м² - Продуманная планировка: Кухня-столовая-гостиная, три изолированные комнаты, два санузла, отдельная постирочная, лоджия, балкон. Квартира с видом во двор. - Подчистовая отделка: - Стяжка пола - Гидроизоляция в санузлах - Подготовленные стены и потолок - Установленные розетки, выключатели - Радиаторы и счетчики воды - Закрытая территория и паркинг - Развитая инфраструктура: Детские сады, школы, медицинские учреждения, бутики и рестораны в шаговой доступности. - Отличная транспортная доступность: 10 минут пешком до метро, удобные маршруты общественного транспорта. Звоните прямо сейчас для получения подробной информации и записи на просмотр!

Просторная трехкомнатная квартира в с доме бизнес-класса "Граф Орлов", расположенном в престижном районе Санкт-Петербурга с восхитительной архитектурой. Ключи сразу после покупки квартиры. Фото реальные. 5 минут пешком до ст. метро "Московская", до центра города 15 минут на автомобиле, рядом ст. метро "Парк Победы". Развитая транспортная сеть. Квартира имеет одну из лучших планировок. Уютная гостиная площадью 22 м² с панорамными эркерными окнами. Большая и вместительная кухня, в которой будет прекрасно провести приятные и вкусные вечера за столом в кругу семьи и близких. Статусность квартиры обусловлена архитектурными решениями самого комплекса, выполненного в духе классицизма. Дизайнерские решения полностью остаются за Вами, так как в квартире нет ремонта! Круглосуточный контроль службой охраны, закрытая территория с детскими площадками, прогулочными зонами и местами отдыха. Показ квартиры в любой удобный для Вас день. ID Объекта: V1463

Продается просторная 3-х комнатная квартира, светлая, двусторонняя, с большим коридором 17,5 кв. м и гардеробной 4,8 кв. м., есть балкон 3,7 кв. м. Комнаты раздельные 20 + 15,5 + 14,6 кв.м. Дом находится в районе с развитой инфраструктурой: в шаговой доступности множество гипермаркетов и магазинов, спортивный клуб, школа с углубленным изучением английского языка и бассейном, детские сады и площадки, и т. д. Хорошая транспортная доступность: прямой выезд на кольцевую и ЗСД, до метро Московская 15 минут пешком, в 3-х минутах от дома остановка общественного транспорта. Код пользователя: 100560 Номер в базе: 2240407

1-91534 Просторная трёхкомнатная квартира в престижном районе Санкт-Петербурга Элитное жильё с идеальной планировкой для тех, кто ценит комфорт, свободу и возможность создать интерьер своей мечты! Планировка: 3 отдельные комнаты простор и уединение для всей семьи:Гостиная 22,66 м² стильное пространство для отдыха и приёма гостей.Комната 15,69 м² можно обустроить как кабинет, мастер-спальню или детскую зону.Комната 19,09 м² уютная спальня или гостевой уголок. Кухня 17,5 м² место для кулинарных шедевров и семейных ужинов. Два санузла (один из них 5,5 м²) никаких утренних очередей! Гардеробная удобное хранение вещей без лишнего беспорядка. Ключевые преимущества: Подчистовая отделка сделайте ремонт именно под свой стиль! Просторные комнаты каждая зона продумана для комфортной жизни. Престижный район статусная локация с развитой инфраструктурой. Отличная транспортная доступность метро и основные магистрали рядом. Финансовые возможности: Семейная ипотека выгодные условия для покупки. Материнский капитал отличный вариант для семей с детьми. Это не просто квартира это ваш будущий дом, в котором всё будет так, как вы захотите! Показ в удобное время! Не упустите шанс приобрести уникальное жильё в Московском районе. Звоните сейчас ваша идеальная трёхкомнатная квартира ждёт вас! Итака. 30 лет на рынке.

1-91085 Продаётся 3-комнатная квартира в центре Московского района Площадь 107,9 кв .м .Дом кирпично-монолитный, фасад в стиле сталинского ампира Высота потолков 2,8 м Свобода для творчества: квартира без отделки позволит воплотить любую дизайнерскую задумку — от лофта до классики. Балкон: панорамные окна, для ценителей стиля и простора Закрытая территория, круглосуточное видеонаблюдение, охрана Инфраструктура: Коммерческие помещения на 1-м этаже Детская площадка во дворе Подземный паркинг 10 мин пешком до парка 15 мин до аэропорта Пулково на машине Метро в шаговой доступности 10 мин пешком Район полностью благоустроен, развитая инфраструктура, зелёная зона рядом. Буду рада ,Вашим звонкам .Просмотры по договоренности . Итака. 30 лет на рынке.

3 комнатная квартира в новом доме 10 мин. пешком от м."Московская". О КВАРТИРЕ: -1 взрослый собственник -Полная стоимость в договоре -Без ремонта, возможность сделать ремонт для себя. О ДОМЕ: -Новый ЖК "Дефанс" -Кирпично-монолитная технология строительства -Подземный паркинг О РАСПОЛОЖЕНИИ: На территории комплекса расположен собственный променад с фонтаном и театром. ЖК расположен в престижном Московском районе с развитой инфраструктурой. В пешей доступности находится ТРК "Питер", гипермаркеты — "О'КЕЙ" и "Лента". До станции метро "Московская" 10 минут пешком, выезд на КАД находится в 15 минутах транспортом. ОБ ИНФРАСТРУКТУРЕ: -В шаговой доступности различные продуктовые магазины -Рестораны и кафе -Салоны красоты и фитнес-клубы -Школы и детские сады -Аптеки и поликлиники Остались вопросы? Звоните и записывайтесь на показ! Для клиентов нашей компании помощь в одобрении ипотеки со сниженными ставками, а также полное юридическое сопровождение сделки! Код пользователя: 179312 Номер в базе: 8482381

Предлагаем к покупке квартиру формата 3 Евро в доме из коллекции элитных архитектурных украшений Санкт-Петербурга - ДЕФАНС ПРЕМИУМ . Дом создан по мотивам одноименного квартала в Париже. У подножия нашего корпуса расположен сад с раскидистыми деревьями, светящейся брусчаткой и большим фонтанным комплексом в виде каскада. Длина самого большого фонтан более 20 метров. О КВАРТИРЕ : - комфортный 8 этаж с видом во внутренний двор, на фонтаны (юго-западная сторона) - общая площадь -114,08 м2 - просторный холл - 17,0 м2 с гостевым сан.узлом - шикарная кухня-гостиная - 39,0 м2 - мастер-спальня 20,8 м2 со своим сан.узлом и гардеробной с окном - мастер-спальня 18,7 м2 со своим сан.узлом. - гардероб - 2,97 м2 О СДЕЛКЕ: - переуступка от физ.лица - сдача дома - август 2025 года - выгоднее, чем цена застройщика на 5 млн. - один взрослый дольщик ЗВОНИТЕ ПО ВСЕМ ВОПРОСАМ, ДОГОВОРИМСЯ!

Продажа по переуступке от застройщика видовой евро 3к квартиры. Собственник!!! БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ! - Никаких мутных сделок с незакрытой Ипотекой и прочим. Все прозрачно, сделка с официальным согласием Застройщика на переуступку прав требования. Строят по 214 ФЗ. Стройка на финальной стадии, все фото настоящие прямо с объекта. Секция Премиум! Не путать с бизнес! Нет студий, потолки 3 метра, шикарная дизайнерская отделка МОПов. Видовая! Вид на парк победы, отличная планировка, много не несущих стен, есть возможность сделать отдельный кабинет. Финальный этап, Сдача в конце 2025 года. ДОПОЛНИТЕЛЬНО и только для покупателя квартиры готовы продать также по переуступке семейное большое (34 м2) Парко-Место на 2 а/м (ширина - 3.1 метра, длина - 11 метров) в подземном паркинге за 3.5 млн. УЧТИТЕ, что после сдачи комплекса - парковаться будет негде, бесплатных мест считанные единицы, на внутренней территории парковка запрещена. АГЕНТАМ - без покупателя не звонить! Свои скрипты не зачитывать! Разместить объявление сами в состоянии на всех ресурсах!

Арт. 105137021 Двухкомнатная квартира с террасой на 21 этаже с захватывающим видом на панораму города. Выше только небо! О квартире: Квартира расположена в середине башни на 21 этаже, что обеспечивает умопомрачительные виды на панораму города, которая будет естественным продолжением вашей квартиры! Окна квартиры выходят на восток, поэтому каждое утро будет начинаться с фантастических рассветов. Высокий этаж, потолки 3,06м и солнечная сторона обеспечат полную приватность и большое количество естественного света и ощущение простора. Планировка включает в себя кухню-гостиную (15,8м²), 2 спальни (16,4м² и 18,9м²), пространство для размещения зон хранения, а также возможность сделать 2 с/у или постирочную. А изюминкой квартиры является терраса, на которой будет приятно проводить время, любуясь приземляющимися самолётами. Также есть место в подземном паркинге, которое будем готовы продать вместе с квартирой. О доме: Граф Орлов - знаковый проект Московского района. Комплекс состоит из нескольких корпусов. Наш корпус был построен одним из последних, без задержек на стадии строительства. В доме предусмотрен подземный паркинг, закрытая внутренняя территория, а также центральный променад с коммерческими помещениями. О локации: "Граф Орлов" расположился рядом с одной из транспортных артерий нашего города - Московским проспектом, что обеспечивает идеальную транспортную доступность. Выезд на ЗСД и КАД, весь деловой и культурный центр - все это в 7-20 минутах езды. До аэропорта Пулково 17 минут. В двух шагах от дома располагается Московская площадь с фонтанами. А всего в 10 пеших минутах находится зеленый оазис Московского района Парк Победы. По документам: Один взрослый собственник. Полная цена в договоре. Никто не прописан. Подходит под ипотеку. К выходу на сделку готовы! Звоните и приходите на просмотр!

Продается эксклюзивная 4-комнатная квартира бизнес-класса площадью 109 м² в престижном доме в самом центре Московского района! Уникальная планировка включает просторные гардеробные, большие санузлы, панорамное остекление во всю стену и элегантные французские балкон. Всего 5 квартир на этаже обеспечивают приватность и комфорт. Квартира сдается с предчистовой отделкой - ключи получаете сразу при покупке, есть возможность дозаказать отделку у застройщика. Идеальное расположение: всего 5 минут пешком до метро "Московская" и Московской площади, рядом парк Победы и парк Авиаторов. Это не просто жилье - это ваш новый статус в самом сердце города с развитой инфраструктурой и потрясающими видами из окон. Уникальное предложение - таких квартир остались единицы, успейте сделать выгодное вложение в свою будущую жизнь!

Продается уникальная видовая квартира в жилом комплексе бизнес-класса Граф Орлов! Прямая продажа. Один собственник. Вся цена в договоре. Обременений и мат.капитала нет. Адрес - Московский проспект 183-185, литера А, корпус 7Б. До метро Московская 3 минуты ПЕШКОМ. Престижный Московский район. Парк Победы, парк Авиаторов, Московская площадь с фонтанами в шаговой доступности. Закрытая территория жилого комплекса. Вид из окон квартиры на Московский проспект, Дом Советов, Московскую площадь с фонтанами Квартира располагается на 11 этаже, имеет 4 окна (три из которых можно сделать панорамными). Планировка и количество окон позволяют реализовать различные планировочные решения как однокомнатной квартиры так и двухкомнатной. В квартиру заведена трасса кондиционера, внешний блок можно расположить на общей лоджии. Потолок 3,05 метра.