169,1 м² на Миллионной улице, в 5 минутах от Эрмитажа. Квартира под индивидуальный проект в историческом центре
Редкий по локации и масштабу объект в самом сердце Петербурга: Миллионная улица, 25, рядом с Эрмитажем, Дворцовой площадью, Дворцовой набережной и Мойкой. Общая площадь — 169,1 м², 3-й этаж.
Сейчас это коммунальная квартира, требующая ремонта. Именно это даёт возможность не подстраиваться под чужой интерьер, а полностью переосмыслить пространство под себя: создать большую семейную квартиру, городскую резиденцию или инвестиционный объект после реконструкции.
КВАРТИРА
Планировка включает четыре изолированные комнаты: 23,9 м², 24,1 м², 19,1 м² и 24,2 м², отдельную кухню около 24 м², большой коридор 45,6 м² и несколько кладовых.
Площадь даёт хороший запас для перепланировки: можно сформировать кухню-гостиную, мастер-спальню, несколько детских или гостевых комнат, кабинет, гардеробные и дополнительные санузлы, если это допускают конструкции дома и согласованный проект.
Окна выходят во внутренний двор, поэтому, несмотря на центральную локацию, в квартире спокойно и тихо.
ДОМ
Миллионная, 25 - исторический кирпичный дом. Современный облик здания сформировался после реконструкции 1913 - 1914 годов по проекту архитектора Ипполита Претро. В XIX веке здесь размещалось французское посольство, а в 1837 году сюда приезжал Александр Пушкин для обсуждения условий будущей дуэли.
Дом находится под управлением ТСЖ "Миллионная 25". Закрытый внутренний двор ухожен, парадные чистые. По информации собственника, коммунальных квартир во дворе осталось всего несколько.
Отдельный плюс - закрытая парковка для жителей во дворе. Для исторического центра это особенно важное преимущество.
ИНФРАСТРУКТУРА
Эрмитаж и Дворцовая площадь около 5 минут пешком. Рядом Летний сад, Марсово поле, Михайловский сад, Русский музей, Спас на Крови, Невский проспект, театры, рестораны и кафе. В нескольких минутах - Музей-квартира А. С. Пушкина на Мойке, 12. При этом рядом есть магазины, школы, гимназии, медицинские учреждения и повседневные городские сервисы.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
До метро "Адмиралтейская", "Невский проспект" и "Гостиный двор" около 12 - 13 минут пешком. Для автомобилистов удобны Дворцовая набережная, Дворцовый проезд, Невский и Литейный проспекты, а также маршруты в сторону Троицкого и Дворцового мостов, Петроградской стороны и Васильевского острова. В этой квартире главное уже есть: адрес, площадь, исторический дом и сам Петербург. Ремонт и интерьер можно изменить, планировку адаптировать под свой образ жизни. А Миллионная улица, закрытый двор, парковка и почти 170 м² в нескольких минутах от Эрмитажа останутся её неизменной ценностью.
Пишите или звоните. Покажем квартиру и подробно расскажем о доме и возможностях пространства.
