Купить 3-комнатную квартиру в пятиэтажке рядом с метро Проспект Ветеранов

В ПРЯМОЙ продаже отличная уютная, чистая и светлая 3-х комнатная двухсторонняя ( юг/север) квартира на 3/5 этаже панельного дома 1969 г.п. от собственников. Тихий зеленый двор, отличная доступная локация. Квартира в собственности ( два взрослых собственника-) более 5 лет. Подходит под ипотеку.Параметры квартиры:общая площадь-58,1 м.кв.;жилая площадь-43,0 м.кв.;комнаты-13,6+11,0+13,2; балкон/лоджия-2,4 м.кв; кухня-5,6 м.кв; коридор/холл-10,7 м.кв.;санузел раздельный: ванная-2,0 м.кв.; туалет-1,0 м.кв; кладовка-1,0 м.кв. Центральное водоснабжение+ бойлер, плита-газ.Перекрытия- железобетонные, высота потолков-2,5 м., полы-ламинат. Мебель- по договоренности. Чистая парадная, спокойные, адекватные соседи, возможность парковки во дворе. В шаговой доступности вся инфраструктура обжитого зеленого района. До метро Проспект Ветеранов -20 мин.пешком, ж/д станция Лигово-20 мин. пешком. Напротив дома красивейший парк Александрино с прудами, детский сад, школа N392, церковь Иоанна Русского, фитнес-центры, магазины и остановки общественного транспорта. Чистая история квартиры, документы в наличии. Прямая продажа, просмотры по предварительной договоренности.

Простор и тишина в зелёном квартале — квартира, в которую хочется возвращаться! Почему эта квартира — ваш идеальный выбор? • Удобная планировка "бабочка" — комнаты не граничат друг с другом, идеальна для семьи с детьми или тех, кто ценит личное пространство • Окна в зелень и тишину — просыпайтесь под щебет птиц • Квартира с ремонтом — заезжайте и живите с первого дня • Детский сад во дворе и школы в пешей доступности • Парк Александрино рядом — для прогулок, пробежек и отдыха КВАРТИРА расположена на 5 этаже 5-этажного панельного дома. • Светлая двусторонняя квартира • Общая площадь — 58,5 м² • Изолированные комнаты: 13.3 м² и 11.0 м² • Просторная гостиная — 19.4 м² • Раздельный санузел • Удобная кладовая между комнатами — дополнительная шумоизоляция и хранение • Центральный газ, спокойные соседи, ухоженный подъезд РАЙОН С РАЗВИТОЙ ИНФРАСТРУКТУРОЙ В шаговой доступности: • Детский сад 46 во дворе (с утвержденной городской программой образования "Город на ладошке") • Школа 506 с углублённым изучением иностранных языков • 2 футбольных поля, детские площадки • Судостроительный лицей, Морская академия им. Сенятина • Магазины, аптеки, кафе и бытовые сервисы • Парк Александрино — 10 минут пешком ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ Легко добраться в любую точку города. • 2 минуты до ж/д станции "Ульянка" • 5 минут до выезда на КАД • 15 минут до метро "Проспект Ветеранов" О СДЕЛКЕ • Юридически чистая квартира • 3 собственника • Альтернативная сделка • Сопровождение сделки до передачи ключей всё прозрачно и безопасно Записывайтесь на просмотр квартиры! Арт. 109242446

Компактная 3-комнатная квартира со смежно-раздельной планировкой, в тихом, уютном и зеленом районе в 20-ти минутах ходьбы от ст.м "Проспект Ветеранов". В 2-х минутах ходьбы от дома расположены детский сад N38 и школа N221. Так же в шаговой доступности от дома находятся супермаркеты "Семишагофф", "Реал", "Дикси", "Фасоль"; несколько остановок наземного общественного транспорта. Состояние квартиры видно по фотографиям. В квартире остаются кухонный гарнитур, плита, стенка. За отдельную плату в квартире готовы оставить: холодильник, 2 дивана, стиральную машину. Квартира приобреталась полностью за собственные средства Один взрослый собственник. Подходит только оплата за собственные средства или в ипотеку с первоначальным взносом не менее 3млн рублей.

Продается уютная квартира в Петродворцовом районе, Стрельна! Адрес: Санкт-Петербург, Петродворцовый р-н, Стрельна г., ул. Гоголя, 9 Предлагается к продаже светлая и просторная квартира с изолированными комнатами и раздельным санузлом. В квартире установлены стеклопакеты, обеспечивающие тишину и комфорт. В данный момент идет ремонт. Выполнен демонтаж межкомнатных перегородок, на их месте стена из гипсокартона в 2 слоя и утеплитель. Убран пол, постелен новый по технологии кнауф суперпол. Преимущества местоположения: Престижный район Стрельна: Живите в одном из самых красивых и экологически чистых районов Санкт-Петербурга, известном своей богатой историей и великолепными парками. Парк Стрельнинская бухта. Близость к Финскому заливу: Рядом Финский залив, в пешей доступности. Прекрасное место для прогулок и отдыха на природе! Развитая инфраструктура в шаговой доступности: Все необходимое для комфортной жизни находится рядом с домом: Детский сад, школы. Поликлиника. Множество магазинов, аптеки. Ледовая арена АСК. Удобное сообщение с Санкт-Петербургом и другими районами города. Рядом железнодорожная станция. Документы готовы к сделке! Агентов просьба не беспокоить! У нас есть с кем сотрудничать. Реальному покупателю хорошая СКИДКА И БОНУСЫ!

Уютная квартира в 2- ух минутах от метро. Очень удобное место расположение- весь транспорт рядом, много магазинов и супермаркетов, школы, дет сады, поликлиники, выезд на КАД. 2 взрослых собственника, собственность больше 20 лет.

Предлагаем вашему вниманию отличную трехкомнатную квартиру в Санкт-Петербурге на улице Политрука Пасечника, дом 5к2. Общая площадь составляет 55.5 кв. м, жилая площадь — 39.1 кв. м, кухня — 6 кв. м. Квартира расположена на 2 этаже 5-этажного кирпичного дома, построенного в 1973 году. Высота потолков — 2.5 метра. Произведен косметический ремонт, она готова к проживанию. Планировка включает три комнаты и один раздельный санузел. Окна выходят во двор, поэтому в квартире тихо и уютно. Есть балкон, где можно устроить зону отдыха или разместить цветы. Дом в хорошем состоянии, с наземной парковкой для вашего автомобиля. Это удобно для тех, кто ценит комфорт и безопасность. В шаговой доступности находятся школы, детские сады и магазины, что делает эту квартиру отличным вариантом для семей с детьми. До станции метро "проспект Ветеранов" можно быстро добраться на автобусе за 18 минут, что удобно для ежедневных поездок по городу. Условия сделки прозрачные, возможна продажа по ипотеке. Документы готовы к сделке, квартира без обременений. Мы готовы обсудить все детали и ответить на ваши вопросы. Приглашаем вас на просмотр, чтобы вы смогли лично оценить все преимущества этой квартиры. Записывайтесь на удобное для вас время, мы будем рады вас видеть!

Продается уютная трехкомнатная квартира в Санкт-Петербурге по адресу: проспект Ветеранов, 84. Общая площадь квартиры составляет 52 кв. м, жилая 36 кв. м, а кухня 8 кв. м. Квартира расположена на 4 этаже 5-этажного панельного дома, построенного в 1969 году. Высота потолков 2,6 метра. В квартире есть один балкон и окна, выходящие во двор, что обеспечивает тишину и уют. Квартира с косметическим ремонтом, что позволит вам сразу заехать и обустроиться по своему вкусу. Планировка включает три комнаты и отдельный санузел. Просторная кухня станет отличным местом для семейных ужинов. Балкон идеальное место для утреннего кофе или вечернего отдыха. Дом находится в хорошем состоянии. Для удобства жильцов предусмотрена наземная парковка. На входе в подъезд установлен пандус, поэтому можно не беспокоиться о доступности для маломобильных граждан и родителей с колясками. Район с развитой инфраструктурой: рядом расположены школы и детские сады, что удобно для семей с детьми. В шаговой доступности находятся магазины, где можно приобрести все необходимое. До станции метро Проспект Ветеранов всего 6 минут на автомобиле, что позволяет быстро добираться до центра города. Квартира продается без обременений, все документы готовы к сделке. Возможна покупка в ипотеку. Никаких скрытых комиссий работаем честно и прозрачно. Приглашаем вас на просмотр этой замечательной квартиры. Записывайтесь на удобное для вас время, чтобы лично оценить все преимущества данного предложения. Ждем вас!

Продается небольшая трехкомнатная квартира, требующая полного ремонта. Квартира находится в зеленом обжитом районе, недалеко от станции метро пр. Ветеранов. Также недалеко от дома находится ж/д станция "Ульянка", удобно добираться до центра без пробок. Рядом много парков, школ, д\с, торговых центров. Вся необходимая инфраструктура в наличии. В квартире никто не зарегистрирован. ПРЯМАЯ ПРОДАЖА.

Район: 4 минуты пешком до метро. Ближайшая школа и детский сад — в соседнем дворе дома. Поблизости есть ещё несколько школ и детских садов. В пешей доступности — поликлиника. Рядом расположены продуктовые и хозяйственные магазины, кафе, салоны красоты, отделения банков и т. д. Сложно представить себе район с более удобной инфраструктурой. Здесь есть всё необходимое для комфортной и удобной жизни. Дом/подъезд: Чистая, светлая и аккуратная парадная, без запахов. Вход на уровне земли, удобный для колясок и велосипедов. Адекватные соседи. Квартира: Вы не переплачиваете за чужой ремонт. Удобная и просторная квартира. Кухня и комнаты имеют правильную квадратную форму, окна выходят в тихий двор с видом на зелень. Нет неиспользуемых метров — планировка рациональная и удобная. Сделка: Прозрачная история владения квартирой — всё в рамках одной семьи. Квартира не находится в залоге у банка. Материнский капитал не использовался. Никто не зарегистрирован. Готовы к сделке. Показы — в удобное для вас время. При необходимости: Наш ипотечный брокер поможет оформить ипотечный кредит. Страховой агент предложит самые выгодные условия. Поможем провести сделку и останемся на связи после её завершения.

3-х комнатная квартира в 11 минутах пешей прогулки от метро. Комфортный третий этаж. Общая площадь составляет 41,8 кв. м, жилая площадь 29,74 кв. м Высота потолков 2,5 метра. Смежно-изолированные комнаты: отдельная комната 5,8 м2 и гостиная 15,5 м2 с прилегающей комнатой 8,5 м2 и выходом на кухню. Планировка квартиры позволяет , путем перепланировки, создать более удобную конфигурацию. Квартира угловая ,теплая. Ухоженный подъезд, хорошие соседи. На площадке всего 2 квартиры. Много зелени, рядом парк для прогулок. Детский сад, школа, магазины. Без обременений и юридически чиста. Просмотры в удобное для вас время по предварительной договоренности. Буду рада ответить на все ваши вопросы и помочь с покупкой квартиры.

Продается 3к.кв. 41,7кв.м в панельном доме 1962г.п. в Кировском районе в пешей доступности от метро пр. Ветеранов, Ленинский пр.. Дом серии Г-2И, жилья массовой застройки в СССР. Дома монтировались из крупных панелей. Дом находится в обжитом районе, вдали от шумных дорог и в окружении зеленых насаждений. Квартира светлая, теплая, БЕЗ балкона, двусторонняя. Требуется косметический ремонт. Комнаты смежно-изолированные. Две изолированные спальни 7,2кв.м + 8,5кв.м и гостиная 15,5кв.м. Комната 8,5кв.м и гостиная 15,5кв.м смежные. Пол паркет. Кухня 5,4кв.м. Совмещенный сан/узел с небольшой ванной. В квартире центральное горячее водоснабжение, плита газовая. Входная дверь металлическая, двойная. Домофон. На лестничной клетке 2 квартиры. Чистая и ухоженная парадная, после косметического ремонта. Зелёный двор, рядом скверы, детские и спортивные площадки, школы и детские сады. Развитая и сложившаяся инфраструктура, все необходимое для комфортного проживания в шаговой доступности. Удобная транспортная доступность: остановки общественного транспорта в 2 мин.пеш., до станций м. пр. Ветеранов и Ленинский пр. около 10 мин.пеш. Кольцевая и ЗСД- 5мин. на авто, в 20 мин. транспортом аэропорт. Квартира без перепланировок, без обременений. Прямая продажа. 1 взрослый собственник, собственность более 5-ти лет (д-р дарения). Прописан 1 собственник, прямая продажа.

продается 3-х комнатная квартира. метро Ленинский проспект в 2-х минутах ходьбы. сделан косметический ремонт, окна - стеклопакеты, есть газовая плита, стиральная машина, потолок с софитами, два стенных шкафа, межкомнатные и входная двери поменяны, санузел совмещённый, зелёный двор. Все необходимое для жизни( мебель в комнатах по согласованию можем оставить) В шаговой доступности поликлиники (детские и взрослые) , школы, детские сады, магазины, ТЦ. Развитая инфраструктура. Один собственник, без обременений

Арт. 114061752 ВНИМАНИЕ!!!! Только через наше АГЕНТСТВО возможна ипотека под 13,75% на вторичный рынок. Сотрудничаем со всеми агентствами недвижимости. ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА: Уютный жилой квартал в зеленом Красносельском районе. ЖД станция Лигово в 10 минутах ходьбы, электричка до Балтийского вокзала всего 20 минут! В 40 минутах ходьбы или 15 минутах на транспорте находится Финский залив; В 10 минутах на транспорте Гипермаркет Окей и Лемана Про; В шаговой доступности общеобразовательные школы 237, 217 и гимназия 399; Детские сады 12, 29, 33, 22; У дома: Супермаркеты "Семишагов", "Пятерочка", стоматологическая клиника, аптека, Валдберис, Озон, Сдек; Рядом остановка общественного транспорта "Улица Партизана Германа / Проспект Ветеранов"; Ближайшая станция метро "Проспект Ветеранов". О ДОМЕ: Год постройки 1971; Количество этажей 5; Наземная парковка; Тихий двор, со множеством деревьев. О КВАРТИРЕ: Общая площадь 58,7 кв.м; 3 комнаты просторные Окна - ПВХ, дерево; Напольное покрытие - линолеум; Санузел раздельный; Застекленный балкон; Отличный вариант для возможности сделать ремонт по своему вкусу! О СДЕЛКЕ: Один взрослый собственник. Документы готовы к сделке. Без обременений. Любая форма оплаты. ПРО АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ "САМОЛЕТ ПЛЮС": Агентство сертифицировано и аттестовано в Российской Гильдии Риэлторов; Специалисты агентства аттестованы; Деятельность компании застрахована; Юридический отдел с опытом работы более 10 лет; Ипотечный отдел с опытом работы более 5 лет; Свыше 1000 успешных сделок за 2024г.

Продается 3-х комнатная квартира 41,4 кв.м в пешей доступности от станций метро Ленинский пр. и пр. Ветеранов. Квартира светлая, теплая, окна на две стороны. Свежий 2х-летний ремонт, заменены все коммуникации водоснабжения, включая стояк, стоит качественная сантехника.Установлены фильтры грубой очистки. Заменена проводка. Ремонт делали для себя из хороших материалов. Пол и полностью туалетная зона, выполнены из высококачественного керамогранита. На кухне так же установлен фартук из керамогранита и столешница из натурального камня. Доступ ко всем дополнительным подсветкам, через удобный люк. Основной ремонт сделан, осталось доделать две комнаты. Мебель и техника (частично) остаётся в квартире. Дом стоит вдали от шумных дорог, в окружении зелени. Район с развитой инфраструктурой, всё рядом. Удобная транспортная доступность, рядом метро и выезд на КАД.

Продается уютная трехкомнатная квартира в Санкт-Петербурге на улице Бурцева, 15. Общая площадь — 48.7 кв. м, жилая — 36.7 кв. м. Квартира расположена на 4 этаже 5-этажного монолитного дома, построенного в 1968 году. Высота потолков составляет 2.5 метра. До метро "Проспект Ветеранов" можно доехать на автомобиле всего за 7 минут. В квартире сделан косметический ремонт, что позволяет новому владельцу сразу заехать и жить. Уютная кухня площадью 5.3 кв. м, где можно удобно готовить и наслаждаться семейными ужинами. Санузел совмещенный, что экономит пространство. Окна выходят во двор, поэтому в квартире всегда тихо и спокойно. Дом находится в хорошем состоянии. В шаговой доступности есть все необходимые объекты для комфортной жизни: школы, детские сады и магазины. Это делает квартиру идеальным выбором для семей с детьми. Квартира продается без обременений, все документы готовы к сделке. Ипотека возможна, что облегчает процесс покупки для тех, кто планирует взять кредит. Приглашаем вас на просмотр! Записывайтесь и приходите, чтобы оценить все преимущества этой квартиры лично.

Арт. 114300875 Квартира в отличной локации. Окна на 2 стороны. Светлая, солнечная. Двор просторный, много зелени. Тихо. Требуется капитальный ремонт. Под замену абсолютно всё. Это учтено в стоимости. Вы сможете сделать ремонт по своему вкусу и не будете переплачивать за чужие обои. Перепланировки не было. Подходит под ипотеку. Один взрослый собственник. Будет подобрана лёгкая встречная покупка, но можем и разорваться. Принимаем сертификаты из горжилобмена, материнский капитал и т.п. Сделка будет проводиться через агентство недвижимости.

id:1245. Продаётся трёхкомнатная квартира в тихом зеленом районе! Адрес: Красносельский район, ул. Солдата Корзуна, д. 15. Основные характеристики: * Общая площадь: 57,1 м. * Этаж: 4 из 5. * Материал стен: панельный. * Количество комнат: 3. * Жилая площадь: 39,5 м. * Площадь кухни: 6,02 м. Преимущества квартиры: * Окна выходят на тихую и зелёную улицу. * Установлен домофон. * Все комнаты изолированные. * Установлены стеклопакеты. * Лоджия площадью 4 м. * Паркетный пол в комнатах. * Свежие обои. * Ванная комната и туалет облицованы кафелем. * Кухня со свежим ремонтом и кухонным гарнитуром. Инфраструктура: * Во дворе дома находится школа 251 и детский сад 50. * В округе магазины "Пловдив", "Магнит", "Семишагофф". * До железнодорожной станции "Ульянка" - 5 минут пешком. * От станции "Ульянка" до Балтийского вокзала - 16 минут на электричке. * 10 минут пешком до проспекта Ветеранов (Таллинский универмаг, Fitness 24, Joki Joya, Rara Johns, аптека "Озерки", Сбербанк, МТС, "Хлебная усадьба"). * В шаговой доступности от дома расположен парк Александрино (6 минут), ФОК Ветеранов, скейт-парк. Транспортная доступность: * Вблизи остановки общественного транспорта. * До ближайшей станции метро "Пр. Ветеранов" - 10-15 минут с учётом пробок. * До железнодорожной станции "Ульянка" можно добраться пешком за 5 минут. Эта квартира - отличное решение для тех, кто ценит комфорт и удобство. Здесь есть всё необходимое для комфортной жизни: развитая инфраструктура, транспортная доступность и уютная атмосфера. Звоните, с удовольствием отвечу на все ваши вопросы!

В продаже уютная трешка в зеленом районе. Квартира требует ремонта. Дом расположен в зеленом дворе. Во вдоре три школы и три детских сада. Рядом парк Сосновая поляна. В 10 минутах пешком можно дойти до ТЦ Жемчужная плаза. Прямая продажа. Один взрослый собственник. Никто не прописан. Без долгов и обременений.

Элегантная трехкомнатная квартира в классическом стиле с дизайнерским ремонтом от студии Павла Полынова ждет своих новых владельцев в престижном комплексе бизнес класса Duderhof Club. Просторная кухня-гостиная, мастер-спальня с ванной комнатой и гардеробной, а также кабинет в английском стиле создают атмосферу уюта и роскоши. PRO КВАРТИРУ: Фактическая площадь 163,7 кв.м. с выходом на остекленную с двойной ориентацией лоджию 18 кв.м. из кухни-гостиной 39 кв.м. Это три изолированные комнаты (20,1+17,8+19,2)кв.м., одна из которых мастер-спальня с ванной-комнатой 10м2, где в центре вымощен пол Versace, джакузи у окна, и вентилируемая гардеробная-комната с системой хранения. Второй санузел с душевой, постирочная и гардеробная разместились в классической прихожей на площади 17м2. В этой квартире вы найдете все необходимое для комфортного проживания! В квартире грамотно продумана инженерная система: от освещения до отопления, использованы высококачественные материалы и техника от ведущих мировых брендов. -заменены окна и балконные блоки на 2-х профильные в деревянной раме с фурнитурой Германия и керамогранитными и деревянными подоконниками, -напольное покрытие - художественный модульный паркет (беленый дуб) "Валентино", на лоджии - массивная доска Hoffer Тик Бирма; -на стенах шелкография, и стеновые панели Бук, выполнены в столярном производстве "Сендега"; -двери Античные Италия фабрика Barausse; -на кухне - встроенная техника фирмы V-ZUG (посудомоечная машинка Adora, духовой шкаф, кофе машина, индукционная плита с нержавеющей вытяжкой, холодильник , фасады кухонного гарнитура модель "Viktoria" Италия дерево, столешница с мойкой из нержавеющей стали; БОНУС!!! Мебель Италия: Прихожая Giorgio Casa и гардеробная Elfa, Консоль и гостиная мебель Mirandola, мягкая мебель (бежевый диван перламутр и пуф) Ceona; спальня Bova, ножки отделка Oro; кабинет мебель Mirandola; голубая гостевая-детская Brunello; ванна-комната в спальне Noce с мраморным топом Roza на 2 раковины. (на все предметы есть договора поставки, спецификации) Приглашаем Вас на просмотр квартиры, Комплекс Duderhof Club расположен в живописном районе Санкт-Петербурга с уникальной инфраструктурой: закрытая территория, круглосуточная охрана, подземный паркинг и собственный променад вдоль набережной. Не упустите возможность стать владельцем этой великолепной квартиры. Звоните, чтобы договориться о просмотре и получить полное юридическое сопровождение сделки! PRO ДОМ: ЖК Duderhof Club - жемчужина юга Санкт-Петербурга, самый престижный комплекс, с уникальной локацией и изумительными видовыми характеристиками! Застройщик "Балтийская Жемчужина", надежный и качественный проект дома, который зарекомендовал себя на строительном рынке, со всеми соответствующими характеристиками: -высокие потолки 3,3 м, увеличенные окна и широкие подоконники; -малоэтажный комплекс, на этаже встречается 2-3 квартиры; -закрытая безопасная территория с эксклюзивным ландшафтным дизайном и собственным променадом вдоль наб

Продается 3-х комнатная квартира в Красносельском районе Санкт-Петербурга , ул. Пионерстроя дом 12 Квартира расположена на 3 этаже 5- и этажного дома 1971 года постройки. Окна квартиры выходят на две стороны. Общая площадь квартиры 58,5 кв м, жилая кв м, кухня 5,6 кв м , прихожая 5 кв м. Комнаты изолированные: 19,6+11,1+13,6, балкон застеклен Высота потолков 2,5 м, окна пластиковые стеклопакеты. Раздельный санузел с душевой кабиной. Зеленый тихий двор, большая бесплатная парковка. До остановки общественного транспорта 5 минут. До метро Проспект Ветеранов 15 минут транспортом. Район с развитой инфраструктурой: школы, детские сады, сетевые магазины. В шаговой доступности парк Сосновая поляна, река Сосновка. До Финского Залива 15 минут на машине 4 взрослых собственника, собственность- приватизация более 5 лет, встречная покупка, без обременений

Код объекта: 1599290. Продаётся трёхкомнатная квартира в Санкт-Петербурге на Ленинском проспекте, 129к5. Это отличная возможность для тех, кто ищет комфортное жильё в хорошем районе. Квартира расположена на 5 этаже пятиэтажного дома, построенного в 1963 году. Общая площадь квартиры составляет 41,3 кв. м, из которых 29,7 кв. м — жилая площадь, 5,5 кв. м — кухня. Высота потолков — 2,5 м. Окна выходят во двор. В квартире сделан косметический ремонт, что позволит новым владельцам сразу заселиться и начать наслаждаться комфортным жильём. Вся мебель из квартиры вывозиться собственником. Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой. Рядом есть всё необходимое для комфортной жизни: магазины, школы, детские сады, поликлиники и другие объекты социальной инфраструктуры. Не упустите свой шанс стать владельцем этой уютной квартиры! Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше информации и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.