Купить 3-комнатную квартиру в пятиэтажке в округе Смольнинское в Санкт-Петербурге

3-комн. квартира, 117,86 м², 3/5 этаж

Секция 1 • Сдача корпуса 4 кв. 2031

Только на Циан

ЖК «Нева Арт»

сдача ГК: 4 кв. 2031 года

Санкт-Петербург, р-н Центральный, Смольнинское, м. Маяковская, Синопская набережная, 56с2

6 минут на транспорте

132 321 893 ₽

1 122 704 ₽/м²

Цена действует при 100% оплате и на определенные ипотечные программы. Подробности — в отделе продаж по телефону. Продается 3-комн. квартира с европланировкой, площадью 117.86 м2 в монолитно-кирпичной новостройке в 8 мин. транспортом от м. Площадь Александра Невского 1. Возможен вариант покупки с использованием ипотечных средств, возможна покупка с использованием материнского капитала, есть военная ипотека. Жилая площадь 56.36 м2, кухня 20.66 м2, квартира без отделки, балконов - 1, окна выходят на улицу. Квартира располагается на 3 этаже 5-этажного дома в ЖК Нева Арт. Застройщик - ЛСР, сдача дома - IV квартал 2031 года, высота потолков 4.2 м. Дом оборудован грузовым лифтом, есть мусоропровод, закрытая территория. Обеспечение безопасности: видеонаблюдение, круглосуточная охрана, консьерж, противопожарная система, пропускная система. Инфраструктура: школа, детский сад, поликлиника, детские площадки, спортивные площадки, места для отдыха. Жилой комплекс "Нева Арт" - это элитный многоквартирный дом в Санкт-Петербурге от застройщика СЗ СКВ СПБ. В комплексе будет 26 квартир: 16 однокомнатных, 6 двухкомнатных и 4 трёхкомнатных. Жилая площадь объекта составляет 1 985 квадратных метров. Также предусмотрены три нежилых помещения. Дом возводится с использованием технологии "монолит-кирпич" и будет иметь до 7 этажей. Завершение строительства запланировано на 4 кв. 2031. Жилой комплекс - это современный многоквартирный дом с двумя подъездами. В комплексе 7 этажей. Класс энергоэффективности здания - A. Жилой комплекс расположен по адресу: Набережная Синопская, д. 56-58, литера Б. До станции метро "Площадь Александра Невского 1" можно дойти за 23 минуты пешком, до "Площади Александра Невского 2" - также за 24 минуты пешком. До станции "Площадь Восстания" можно добраться за 17 минут на транспорте. Позвоните и узнайте условия покупки прямо сейчас!

Агентство недвижимости

ЛСР Санкт-Петербург

вчера

вчера, 10:18

с НОВЫМ ремонтом в самом центре

3-комн. квартира, 69,5 м², 2/5 этаж

С мебелью

Только на Циан

Санкт-Петербург, р-н Центральный, Смольнинское, м. Площадь Восстания, Невский проспект, 132

5 минут пешком

35 900 000 ₽

516 547 ₽/м²

В самом центре Петербурга на Невском проспекте продается стильнaя Eвpо 3-комнатная квартира. 69.5 метра, 2 этаж, потолок 3.1 метра, окна в большой закрытый двор под камерами с собственным парковочным местом. железобетонные перекрытия, дом с капремонтом. B квaртирe в этом году закончен качественный дизайнерский рeмонт. Был произведен весь демонтаж и перепланировка. Полная замена всех коммуникаций, добавлена мощность 9кватт. Вся мебель и теxникa новые. Все остается в квартире новым владельцам. Делали для себя, собственник проживает в другом городе и эта квартира была дополнительной. Лoкация: - Дoм в самом истоpическом центре Санкт-Петербурга на Невском проспекте. - Закрытый двор с электро-воротами и парковкой, ответственная ук, красивая парадная, приличные соседи, что очень важно. - В шаговой доступности: метро Площадь Восстания, Московский вокзал и ТЦ Галерея - Магазины (Спар, ВкусВилл, Азбука Вкуса, Пятерочка), рестораны, пекарни, аптеки, банки - всё рядом. Удобная транспортная развязка. Квартира: Очень светлая и уютная квартира с качественным ремонтом. Окна смотрят в большой отреставрированный двор поэтому в квартире очень тихо. Высота потолков 3,10. Множество сценариев света в каждой комнате. Паркетная доска, тёплый пол, новая электрика и трубы. Всё на гарантии. Просторная входная группа, очень много места хранения и также гардеробная в спальне. Большая кухня-гостиная с техникой Воsсh (духовка, варочная панель, вытяжка, холодильник, посудомоечная машина на 60 см, СВЧ). Столешница искусственный камень, мебель выполнена на заказ. Два санузла, отдельно душевая, стиральная и сушильная машина Бош. Основная просторная светлая мастер-спальня с собственной гардеробной и санузлом. Шторы на электрокарнизе, кровать на 180. Вторая комната гостиная (возможно детская, рабочий кабинет, на ваше усмотрение) С реальным покупателем возможен торг! Также данный вариант отлично подходит для инвестиций и аренды. По документам: Один собственник, приедет на сделку. Прямая продажа, никто не прописан. Полная цена в ДКП. Все документы собраны, готовы на быстрый выход на сделку. При необходимости поможем с одобрением ипотеки. Перепланировка узаконена и пройдена комиссия, подходит под ипотеку. Звоните/ пишите, записывайтесь на просмотр)

Риелтор

ID 83065274

Документы проверены

Посмотреть все объекты

4 часа назад

сегодня, 13:40

Как опередить это объявление?

3-комн. квартира, 82,2 м², 3/5 этаж

Санкт-Петербург, р-н Центральный, Смольнинское, м. Площадь Восстания, 6-я Советская улица, 14

12 минут пешком

33 000 000 ₽

401 460 ₽/м²

Арт. 129861926 Представляем вашему вниманию отличное предложение уютная квартира с великолепным видом на храм Рождества Христова на Песках. Монументальный дом в стиле сталинского ампира по проекту архитекторов И.И. Фомина и М.К. Бенуа. Фасад здания удивляет своей красотой: колонны, лепнина, резные карнизы и кованые балконы совокупность сдержанности и роскоши отвечает самому изысканному вкусу. Просторная двусторонняя квартира располагается на третьем этаже. Два балкона с видом на церковь. Три изолированных комнаты, высокие потолки (3 м.) с сохранившейся лепниной идеальный вариант для тех, кто мечтает о просторе и уюте. Инфраструктура района никого не оставит равнодушным. В пешей доступности несколько станций метро, красивые скверы для прогулок, детские сады, школы, гимназии с углубленным изучением иностранных языков, магазины и рестораны обеспечат высокий уровень жизни вам и вашим детям. Охраняемая закрытая парковка во дворе. Прекрасное предложение в историческом центре! Прямая продажа. Один взрослый собственник.

Агентство недвижимости

Документы проверены

вчера

вчера, 18:56

Первичная продажа

3-комн. квартира, 111,1 м², 3/5 этаж

Секция 1 • Сдача корпуса 4 кв. 2031

Только на Циан

ЖК «Нева Арт»

сдача ГК: 4 кв. 2031 года

Санкт-Петербург, р-н Центральный, Смольнинское, м. Маяковская, Синопская набережная, 56с2

6 минут на транспорте

90 288 748 ₽

812 680 ₽/м²

Цена действует при 100% оплате и на определенные ипотечные программы. Подробности — в отделе продаж по телефону. Продается 3-комн. квартира с европланировкой, площадью 111.1 м2 в монолитно-кирпичной новостройке в 8 мин. транспортом от м. Площадь Александра Невского 1. Возможен вариант покупки с использованием ипотечных средств, возможна покупка с использованием материнского капитала, есть военная ипотека. Жилая площадь 42.34 м2, кухня 25.29 м2, квартира без отделки. Квартира располагается на 3 этаже 5-этажного дома в ЖК Нева Арт. Застройщик - ЛСР, сдача дома - IV квартал 2031 года, высота потолков 4.2 м. Дом оборудован грузовым лифтом, есть мусоропровод, закрытая территория. Обеспечение безопасности: видеонаблюдение, круглосуточная охрана, консьерж, противопожарная система, пропускная система. Инфраструктура: школа, детский сад, поликлиника, детские площадки, спортивные площадки, места для отдыха. Жилой комплекс "Нева Арт" - это элитный многоквартирный дом в Санкт-Петербурге от застройщика СЗ СКВ СПБ. В комплексе будет 26 квартир: 16 однокомнатных, 6 двухкомнатных и 4 трёхкомнатных. Жилая площадь объекта составляет 1 985 квадратных метров. Также предусмотрены три нежилых помещения. Дом возводится с использованием технологии "монолит-кирпич" и будет иметь до 7 этажей. Завершение строительства запланировано на 4 кв. 2031. Жилой комплекс - это современный многоквартирный дом с двумя подъездами. В комплексе 7 этажей. Класс энергоэффективности здания - A. Жилой комплекс расположен по адресу: Набережная Синопская, д. 56-58, литера Б. До станции метро "Площадь Александра Невского 1" можно дойти за 23 минуты пешком, до "Площади Александра Невского 2" - также за 24 минуты пешком. До станции "Площадь Восстания" можно добраться за 17 минут на транспорте. Позвоните и узнайте условия покупки прямо сейчас!

Ещё 2 такие же квартиры в этом ЖК

Агентство недвижимости

ЛСР Санкт-Петербург

вчера

вчера, 10:18

3-комн. квартира, 120 м², 2/5 этаж

Лучшее для вас

С мебелью

ЖК «Смольный проспект»

Санкт-Петербург, р-н Центральный, Смольнинское, м. Чернышевская, Смольный проспект, 13

5 минут на транспорте

95 000 000 ₽

791 667 ₽/м²

Арт. 144609650 Квартира, идеально удовлетворяющая запросу для самых искушенных гедонистов и ценителей премиальной недвижимости, найдена! Престижная локация, клубный дом, эксклюзивный ремонт, подземный паркинг и удобная для жизни планировка - абсолютно все эти преимущества, подчеркивающие исключительность предложения, здесь возведены в абсолют. Вблизи Смольного собора в 2015 году финским застройщиком YIT была завершена реконструкция доходного дома архитектора Гилева, зодчего с огромным наследием, оставившем после себя более 40 домов в Петербурге. YIT известен в Европе и Санкт-Петербурге как застройщик с трепетным отношением к истории и, что крайне важно, с высочайшими стандартами качества. И эта реконструкция - прекрасный тому пример. Бережно восстановленный фасад, красивая парадная всего на 8 (восемь!) квартир, надежные и массивные внешние стены из тщательно восстановленного и отреставрированного кирпича. Планировка квартиры идеально подойдет как для пары, так и для семьи с ребенком. Две спальни, одна из которых полноценная master bedroom - с большой гардеробной с окном и собственным санузлом; просторная и максимально гармоничная с точки зрения зонирования кухня-гостиная; два больших санузла (с душем и ванной, на ваш выбор). Двухсторонняя планировка обеспечивает максимальную приватность и комфорт. Если мебель, то винтажные коллекции из Галереи 46 от Ralph Lauren и Aerin Lauder или же кастомная португальская мебель с выставки Maison Object. Если кухня, то Eggersman (Германия). Если сантехника, то только лучшие английские производители. На полу выложен или изысканный паркет французской елкой, или же натуральный мрамор. Для организации экскурсии и уточнения всех интересующих вас вопросов звоните! P.s. Отдельно возможно приобретение места в подземном паркинге

Агентство недвижимости

3-комн. квартира, 64,2 м², 5/5 этаж

Суперагент

Посмотреть все объекты

вчера

вчера, 18:48

Только на Циан

Санкт-Петербург, р-н Центральный, Смольнинское, м. Площадь Восстания, Невский проспект, 134А

7 минут пешком

16 870 000 ₽

262 773 ₽/м²

Продается уютная трехкомнатная квартира общей площадью 64.2 кв. м в историческом центре города, всего в 7 минутах пешком от метро "Площадь Восстания". Квартира находится на 5 этаже 5-этажного кирпичного дома, построенного в 1901 году. Высокие потолки 3.06 метра добавляют ощущение простора и света. В квартире сделан дизайнерский ремонт, который подчеркнет ваш стиль и вкус. Жилая площадь составляет 41.9 кв. м, а кухня площадью 8.8 кв. м станет отличным местом для семейных посиделок. Окна выходят во двор, что обеспечивает тишину. Квартира оборудована всем необходимым для комфортного проживания. Санузел раздельный и оформлен в стильных тонах. Дом в хорошем состоянии, в нем есть пассажирский лифт. Для вашего удобства предусмотрена наземная парковка, поэтому всегда можно найти место для автомобиля. Район очень удобен для жизни: в шаговой доступности расположены школы, детские сады, клиники и магазины. Все необходимое для комфортной жизни буквально под рукой. Продажа осуществляется по договору купли-продажи. Квартира без обременений, что позволяет быстро и без лишних хлопот оформить документы. Приходите на просмотр, чтобы лично убедиться в привлекательности этого предложения. Записывайтесь заранее, чтобы не упустить шанс стать владельцем прекрасной квартиры в центре города!

Агентство недвижимости

Панорама

Документы проверены

неделю назад

17 сен, 12:50

Первичная продажа

3-комн. квартира, 118,92 м², 4/5 этаж

Секция 1 • Сдача корпуса 4 кв. 2031

Только на Циан

ЖК «Нева Арт»

сдача ГК: 4 кв. 2031 года

Санкт-Петербург, р-н Центральный, Смольнинское, м. Маяковская, Синопская набережная, 56с2

6 минут на транспорте

132 517 788 ₽

1 114 344 ₽/м²

Цена действует при 100% оплате и на определенные ипотечные программы. Подробности — в отделе продаж по телефону. Продается 3-комн. квартира с европланировкой, площадью 118.92 м2 в монолитно-кирпичной новостройке в 8 мин. транспортом от м. Площадь Александра Невского 1. Возможен вариант покупки с использованием ипотечных средств, возможна покупка с использованием материнского капитала, есть военная ипотека. Жилая площадь 58.27 м2, кухня 20.27 м2, квартира без отделки, окна выходят на улицу. Квартира располагается на 4 этаже 5-этажного дома в ЖК Нева Арт. Застройщик - ЛСР, сдача дома - IV квартал 2031 года, высота потолков 4.2 м. Дом оборудован грузовым лифтом, есть мусоропровод, закрытая территория. Обеспечение безопасности: видеонаблюдение, круглосуточная охрана, консьерж, противопожарная система, пропускная система. Инфраструктура: школа, детский сад, поликлиника, детские площадки, спортивные площадки, места для отдыха. Жилой комплекс "Нева Арт" - это элитный многоквартирный дом в Санкт-Петербурге от застройщика СЗ СКВ СПБ. В комплексе будет 26 квартир: 16 однокомнатных, 6 двухкомнатных и 4 трёхкомнатных. Жилая площадь объекта составляет 1 985 квадратных метров. Также предусмотрены три нежилых помещения. Дом возводится с использованием технологии "монолит-кирпич" и будет иметь до 7 этажей. Завершение строительства запланировано на 4 кв. 2031. Жилой комплекс - это современный многоквартирный дом с двумя подъездами. В комплексе 7 этажей. Класс энергоэффективности здания - A. Жилой комплекс расположен по адресу: Набережная Синопская, д. 56-58, литера Б. До станции метро "Площадь Александра Невского 1" можно дойти за 23 минуты пешком, до "Площади Александра Невского 2" - также за 24 минуты пешком. До станции "Площадь Восстания" можно добраться за 17 минут на транспорте. Позвоните и узнайте условия покупки прямо сейчас!

Агентство недвижимости

ЛСР Санкт-Петербург

вчера

вчера, 10:18

Евро, с меб и тех

3-комн. квартира, 100 м², 3/5 этаж

С мебелью

Санкт-Петербург, р-н Центральный, Смольнинское, м. Площадь Восстания, Невский проспект, 134Б

5 минут пешком

24 999 000 ₽

249 990 ₽/м²

Акция! Цена актуальна до 29 ноября 2026 года! Предлагается к продаже 3 комнатная квартира в центре Петербурга рядом с метро с новым ремонтом КВАРТИРА Продаётся с мебелью и техникой, можно сразу въезжать Техника: посудомойка, холодильник, стиральная машина и телевизор - Samsung, духовой шкаф и вытяжка, кондиционер в комнате Вся мебель на фото остаётся, куплен новый диван Сделан евроремонт в ноябре 2024 года В том числе поменяны электрика и сантехника 3 комнаты 24+21+19 м2 (вид во двор) В комнате 24 м2 установлен камин из белого мрамора Кухня 10 м2 (плита газовая) Санузел совмещённый (душевая кабина, унитаз с инсталляцией, итальянская сантехника) В квартире никто не проживает ДОМ Подъезд после ремонта С крыши открывается панорамный вид на площадь Восстания и весь Невский проспект Вход со двора У дома недавно реставрировался фасад Двор закрытый, ведётся круглосуточное видеонаблюдение Парковка во дворе и можно помесячно снять машиноместо на подземной парковке ТРК Невский центр Выходы со двора на Невский проспект и на 2-ю Советскую улицу ИНФРАСТРУКТУРА В шаговой доступности, как магазины, ТРК и метро, так и музеи, каналы и парки Рядом несколько продуктовых, ТРК Галерея, ТРК Невский центр со спортзалом и Азбукой вкуса, Овсянниковский сад, Московский вокзал, несколько школ и детских садов До метро Площадь Восстания 6 минут пешком Прямая продажа, 1 взрослый собственник, никто не прописан, без обременений, в собственности с 2012 года, долгов по коммунальным платежам нет, в договоре указывается полная стоимость Возможные формы оплаты - рассрочка, материнский сертификат, жилищная субсидия, всё применяется Возможен обмен на 1-2 комнатную квартиру в Санкт-Петербурге с доплатой Возможен торг

Агентство недвижимости

Луч

Суперагент

16 часов назад

сегодня, 02:10

3-комн. квартира, 70,2 м², 1/5 этаж

С мебелью

Только на Циан

Санкт-Петербург, р-н Центральный, Смольнинское, м. Площадь Восстания, 6-я Советская улица, 4

11 минут пешком

15 500 000 ₽

220 798 ₽/м²

Высокий бельэтаж. Окна - тихий двор. Пол выровнен, новая цементная стяжка. Покрытие пола: ламинат и линолеум. Санузел раздельный, душ. Стеклопакеты. Новые радиаторы. Высокие потолки. Подъезд с домофоном. Металлическая дверь в квартиру. Собственность 20 лет. Рядом две гимназии и Некрасовский сад. До станции метро "Площадь Восстания" пешком 10 минут. Показы обычно в будние дни только по предварительной договоренности. Для согласования встреч прошу звонить, а не писать.

ID 54032369

вчера

вчера, 14:21

3-комн. квартира, 84,7 м², 3/5 этаж

Хорошая цена

Санкт-Петербург, р-н Центральный, Смольнинское, м. Чернышевская, улица Красного Текстильщика, 9-11

4 минуты на транспорте

22 000 000 ₽

259 740 ₽/м²

Арт. 139908699 Продается просторная 3-х комнатная квартира площадью 84.7 кв.м в кирпичном сталинском доме 1938г.п.! Престижное расположение, в шаге от набережной Невы, в пешей доступности Сад-партер Смольного и Таврический сад! Квартира расположена на комфортном 3-м этаже, окна выходят на две стороны во двор и на улицу. В квартире имеется балкон. Высота потолка 3.20 м.. В квартире осуществлен капитальный ремонт: заменены все стояки, новая качественная электропроводка, установлены современные радиаторы, сантехника OXO (Италия), окна - стеклопакеты + дубовые подоконники. В жилых помещениях на стенах и полах пробковое покрытие (производство Португалия), в нежилых помещениях плитка и теплые полы. Во всех помещениях двери с 3d лазерной печатью. На этаже всего 2 квартиры. Закрытая парковка за шлагбаумом. Район славится развитой инфраструктурой. Рядом магазины, супермаркеты. В пешей доступности школы, детские сады и медицинские учреждения. 20-30 мин. пешком до метро "Чернышевская" и метро "Площадь Александра Невского". Один взрослый собственник. Собственность больше 10 лет. Продается в связи с переездом в другой регион. Без обременений. Материнский капитал не использовался. Полная стоимость в договоре. Прямая продажа.

Агентство недвижимости

МАКРОМИР НЕДВИЖИМОСТЬ

Суперагент

вчера

24 сен, 22:58

3-комн. квартира, 99,4 м², 5/5 этаж

С мебелью

Санкт-Петербург, р-н Центральный, Смольнинское, м. Площадь Восстания, Невский проспект, 134Б

5 минут пешком

19 950 000 ₽

200 704 ₽/м²

Арт. 132138917 Продается квартира в историческом центре Санкт-Петербурга. Квартира на последнем этаже в двух уровнях, на одном уровне 69.4 м2 - 3 спальни, большая гостинная, две душевые, санузел. На втором уровне (мансарда 30 м2) - 3 маленькие спальни. Квартира светлая и теплая, окна выходят в тихий двор, где всегда есть место для парковки. Квартира оборудована под посуточную аренду, можно использовать как бизнес. В данный момент есть арендатор, который готов остаться при необходимости. Квартира расположена в тихом центре на Старо-Невском проспекте, где располагается пешеходная зона с магазинами. Рядом находится два парка - Митрополичий сад Александро-невской лавры и Овсянниковский сад. Отличная инфраструктура! Школы, детские сады, магазины, поликлиники, театры и музеи - все в пешей доступности. Рядом метро. Все документы готовы для продажи. Звоните. Оперативные показы, отвечу на все вопросы.

Агентство недвижимости

3-комн. квартира, 104,8 м², 1/5 этаж

Документы проверены

вчера

вчера, 18:39

Хорошая цена

С мебелью

Санкт-Петербург, р-н Центральный, Смольнинское, м. Чернышевская, Виленский переулок, 3

8 минут пешком

23 990 000 ₽

228 912 ₽/м²

Арт. 134492449 Жить на Чернышевской — значит выбирать не просто центр города, а его культурное и историческое сердце. Это про статус, тишину старого Петербурга и особый уровень жизни, который невозможно воспроизвести в новых районах. Перед вами — редкое предложение: квартира в Доходном доме Романова, одном из знаковых исторических зданий города. Дом 1904 года постройки расположен в тихом Виленском переулке — месте, где нет суеты, но есть ощущение уединённости в самом центре. Квартира находится на первом этаже и наполнена светом: пять окон выходят в переулок, ещё два — в уютный двор. Пространство дышит спокойствием, а высокие потолки и архитектура начала XX века создают ту самую петербургскую эстетику, за которой охотятся ценители. Фасад дома признан объектом культурного наследия — это не просто недвижимость, а часть истории города. • Парадный вход с улицы через одну из самых красивых исторических дверей Санкт-Петербурга — уже с первых шагов создаётся ощущение высокого уровня. • Всего одна квартира на этаже — абсолютная приватность и тишина. • Камерная парадная: всего 9 квартир, без коммунальных форматов, с интеллигентным окружением. • Сохранённый исторический облик парадной в сочетании с современным видеонаблюдением. • Запланирован капитальный ремонт фасада и парадной в 2027 году. Локация — одно из ключевых преимуществ. В радиусе пешей прогулки — всё, что формирует образ жизни в центре Петербурга: лучшие школы и гимназии, музеи, театры, рестораны и бутики. Таврический сад — всего в 10 минутах, для утренних прогулок и отдыха. Невский проспект — около 15 минут, когда город буквально у ваших ног. Набережная Кутузова и Литейный проспект — гастрономия, атмосфера и стиль жизни премиального центра. Дом прошёл капитальный ремонт, обновлены инженерные системы — вы получаете историческую эстетику без компромиссов по комфорту. Юридически чистая сделка: один собственник, полная стоимость в договоре, прямая продажа. Все документы готовы. Это не просто квартира — это адрес, который говорит за вас.

Агентство недвижимости

3-комн. квартира, 87,5 м², 3/5 этаж

Суперагент

вчера

вчера, 18:38

Санкт-Петербург, р-н Центральный, Смольнинское, м. Площадь Восстания, улица Жуковского, 59-61

6 минут пешком

18 990 000 ₽

217 029 ₽/м²

Арт. 96355564 Предлагается к покупке 3к КВАРТИРА в Центре Санкт-Петербурга. Теплый кирпичный дом дореволюционной эпохи Доходный дом супруги статского советника А.А. Хабловской 1916 года постройки. — О КВАРТИРЕ: Технические характеристики: Общая площадь 87.5 м2, Жилая площадь: комнаты: 19.7 м2, 17.2 м2, 11.8 м2. Просторная кухня 11.9 м2 с кладовой 4 м2. Квартира расположена на 3 этаже 5ти этажного дома. Есть два входа (парадный и черная лестница). Чистая парадная Планировка: смежно/изолированные комнаты с окнами во двор В квартире тепло и сухо. — О ДОМЕ: Наличие открытых парковочных мест Детская и спортивная площадки во дворе Удобное расположение Год проведения реконструкции 1963. Капитальный ремонт 2007, 2011, 2014, 2016 г.г. - Инфраструктура: Дом расположен в Историческом центре СПб, на пересечении ул.Жуковского и Лиговского проспекта, напротив БКЗ Октябрьский. в соседнем доме расположен БЦ Сенатор. В самом доме есть фитнес студия, кафе. В шаговой доступности 171 Гимназия, 207я школа, детский сад 45. Магазины и торговые центры (Галерея ,Невский Центр) в шаговой доступности. Ст.м. пл. Восстания 7 минут пешком О СДЕЛКЕ: — Без обременений. — Прямая продажа. — Полное юридическое сопровождение сделки

Агентство недвижимости

НЕВА Недвижимость

Документы проверены

вчера

вчера, 16:40

3-комн. квартира, 68 м², 5/5 этаж

С мебелью

Санкт-Петербург (Московский вокзал)

18 минут пешком

Санкт-Петербург, р-н Центральный, Смольнинское, Невский проспект, 146

19 999 999 ₽

294 118 ₽/м²

Дoбpый день!Пpoдаем тpехкомнатную квaртиpу в сaмoм ceрдцe горoдa!Пpeдcтавьте сeбе жизнь, где векoвая истoрия переплетаетcя с coвpeменным кoмфopтом, a зa окном пульcируeт энepгия Севернoй стoлицы. Mы прeдлaгaeм не прocто квapтиpу, a возможнocть стaть частью этой уникальной атмосферы в самом сердце Петербурга. О ДОКУМЕНТАХ:Квартира может похвастаться кристально чистой юридической историей, находясь в собственности более 30 лет. Ее продают 3 совершеннолетних собственника, которые лично будут присутствовать на сделке. Квартира подходит под ипотеку, при необходимости поможем с одобрением на наиболее выгодных условиях для вас.О КВАРТИРЕ:Эта квартира идеальный вариант для комфортной жизни или успешного инвестиционного проекта. С косметическим ремонтом, она готова принять своих новых хозяев, предлагая три комнаты света и уюта. Окна выходят на солнечную сторону, на Полтавскую улицу. Просторный коридор, раздельный санузел. Мебель остается по согласованию.О ДОМЕ и ИНФРАСТРУКТУРЕ:Надежный кирпичный дом 1932 года постройки, который получил второе дыхание. В прошлом году он прошел капитальную реновацию: обновлен фасад и кровля, полностью заменены коммуникации, а парадные - после косметического ремонта. ЖКС Центрального района поддерживает здесь идеальную чистоту и порядок.Но главная жемчужина дома - это уютный двор с фонтаном, настоящий оазис тишины и спокойствия, где шум центра исчезает, уступая место расслабляющим зонам отдыха.Забудьте о проблемах с парковкой в центре! Во дворе предусмотрена удобная парковочная зона для жителей, с возможностью заезда и выезда как со стороны Невского проспекта, так и с Полтавской улицы.Локация? Она не нуждается в представлении! Три станции метро в шаговой доступности: Восстания всего 10 минут, Площадь Александра Невского 1 и 2 12 минут. Московский вокзал в 10 минутах ходьбы. Весь Петербург культурные сокровища, исторические памятники, социальные объекты и изысканные рестораны находится у ваших ног.Торг возможен, но только после просмотра.

Риелтор

Олеся Бирючевская

Суперагент

неделю назад

18 сен, 17:29

3-комн. квартира, 79,3 м², 4/5 этаж

Санкт-Петербург, р-н Центральный, Смольнинское, м. Площадь Александра Невского, Кирилловская улица, 22

4 минуты на транспорте

20 000 000 ₽

252 207 ₽/м²

344575 Квартира с петербургским характером. Исторический центр. 3 центральных станции метро — в 20 минутах пешком. До метро Чернышевская, Александра Невского, Площадь Восстания — 20 минут пешком, до Невского проспекта — 7 мин. Шестиэтажный кирпичный дом 1908 года — прочная архитектура, проверенная временем. Этаж средний — всегда комфортно. Квартира теплая зимой и прохладная летом, благодаря среднему этажу и качественным кирпичным стенам. Все коммуникации заменены, ремонт делался для себя. Во дворе — закрытая парковка, никаких ежедневных сложностей с поиском места. Окна во двор, тихо. Комнаты изолированы. Дом ухожен. Соседи — спокойные. Сценарий для вас: Вы покупаете не просто квадратные метры, вы получаете часть исторического города. Это квартира, где живут не просто люди, а истории. Один взгляд из окна — и вы в атмосфере Петербурга: старые улочки, дворики и свежесть городского воздуха. Квартира продается из-за необходимости приобретения жилья детям. С реальным покупателем, торг уместен. Идеально подойдёт: - Для тех, кто ценит жизнь в центре со спокойствием и комфортом; - Для инвесторов — вторичка с историей, готова к сдаче или перепланировке; - Для семей с детьми — здесь уютно, безопасно и легко добираться. Юридически всё идеально: Один взрослый собственник, чистая прозрачная история, свободная продажа. Показ — в любой день, в удобное для вас время. Звоните — Такие квартиры долго не висят. Не дайте ей уйти другому.

Агентство недвижимости

Русский Фонд Недвижимости

Документы проверены

10 минут назад

сегодня, 18:11

3-комн. квартира, 75,8 м², 3/5 этаж

Санкт-Петербург, р-н Центральный, Смольнинское, м. Площадь Восстания, Суворовский проспект, 17

12 минут пешком

32 000 000 ₽

422 164 ₽/м²

Квартира "под ключ" на Суворовском: инвестиция в комфорт и статус Не хотите тратить время и деньги на ремонт, мебель и технику? Эта квартира - готовое решение: дизайнерский ремонт, мебель и вся необходимая техника уже есть. Суворовский проспект, 17 - центр Петербурга с развитой инфраструктурой и особой атмосферой. Закрытая территория и консьерж, парковка за шлагбаумом - удобство для автовладельцев. Пространство с умом: 76 м² общей площади и 55 м² жилой - простор без лишних "мёртвых" зон; изолированные комнаты - личное пространство для каждого; гардеробная - дополнительное хранение без потери жилой площади;потолки 3 м - ощущение воздуха и свободы. Всё включено: кухня, системы хранения, спальные места, холодильник, стиральная и посудомоечная машины, водонагреватель - никаких дополнительных трат. Юридическая чистота и удобство сделки: один собственник, без обременений; никто не прописан; возможна ипотека; документы готовы к сделке. Звоните прямо сейчас — покажем квартиру и расскажем про район подробнее. Код пользователя: 208154 Номер в базе: 13809095

Агентство недвижимости

Этажи Санкт-Петербург

Суперагент

вчера

вчера, 23:27

3-комн. квартира, 83,4 м², 1/5 этаж

С мебелью

Санкт-Петербург, р-н Центральный, Смольнинское, м. Чернышевская, Дегтярный переулок, 28

3 минуты на транспорте

19 490 000 ₽

233 693 ₽/м²

Арт. 134610187 Представляем Вашему вниманию большую квартиру вблизи Невской Ратуши, с видом на нее! Дом расположен в историческом центре Санкт-Петербурга, со своей сложившейся инфраструктурой, в непосредственной близости Таврического сада и Смольного собора, дойти до которых можно буквально за 15 минут. Центральный район предполагает близость нескольких станций метро, так, например, до м.Площадь Восстания, можно дойти за 20-25 минут. Квартира площадью 83.4 м2 распашной конфигурации состоит из трех просторных комнат, раздельного санузла, изолированной кухни и широкого коридора. Сама квартира ощущается очень приятно, здесь светло, комфортная температура и влажность, высокий потолок 2.99м, при этом в квартире очень тихо. Чувствуется простор и воздух! Окна двух спален и кухни во двор, гостиная на улицу. В связи с моральной и физической готовностью к продаже, для оперативных покупателей возможен торг. Три взрослых собственника со сроком владения объектом более 3 лет. Без обременений. Пакет документов готов и возможен к оперативной сделке. Звоните и мы оперативно покажем Вам объект! .Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.

Агентство недвижимости

Мир Квартир PREMIUM

Документы проверены

вчера

вчера, 18:04

3-комн. квартира, 97,9 м², 1/5 этаж

С мебелью

Проверено в Росреестре

Санкт-Петербург, р-н Центральный, Смольнинское, м. Площадь Восстания, Дегтярная улица, 13

14 минут пешком

23 490 000 ₽

239 939 ₽/м²

Номер объявления: 22342 - назовите его оператору. 3 комнатная квартира 97,9 кв. м в центре — отличный вариант под арендный бизнес и коммерцию | Дегтярная ул., д. 13, 1 этаж Квартира с высокой доходностью: большая площадь и локация в Центральном районе открывают сразу несколько сценариев заработка. Сейчас объект уже работает как доходный актив — наши арендаторы готовы остаться с новым владельцем, так что доход можно получать с первого месяца после сделки. Почему это выгодно: * Площадь 97,9 кв. м — гибкие сценарии использования: полноценная трёшка под долгосрочную аренду либо зонирование под любой формат. * Вариант под коммерцию: пространство отлично подойдёт под тихий офис, представительство, шоурум или кабинет (в центре крайне мало тихих помещений с такой площадью - востребованность в сегменте высокая, а арендные ставки превышают ставки по жилому фонду). * 1-й этаж — удобно для заезда и выезда, отдельный вход легко организовать, нет зависимости от лифта, проще решать вопросы с хранением и доставкой. * Центр города: высокая ликвидность, стабильный спрос и возможность выбирать арендаторов. * Тихий двор — плюс и для жильцов, и для офисных арендаторов, которым важна спокойная обстановка для работы. Прозрачная сделка: * встречная покупка * в собственности одной семьи * не в ипотеке * длительное владение — минимальные юридические риски Свяжитесь, чтобы узнать детали и договориться о просмотре!

Агентство недвижимости

Петербургская Недвижимость

Суперагент

час назад

сегодня, 16:40

3-комн. квартира, 62 м², 4/5 этаж

С мебелью

Только на Циан

Санкт-Петербург, р-н Центральный, Смольнинское, м. Чернышевская, Виленский переулок, 3

8 минут пешком

20 000 000 ₽

322 581 ₽/м²

Продается светлая, теплая 3-к квартира в хорошем состоянии. Стеклопакеты, новые батареи, гор.вода-центральное снабжение. В комнатах пол паркет, кухня и санузел - плитка. Окна во двор, одна квартира на лестничной площадке. Больше трех лет в собственности. Развитая инфраструктура: поликлиники, школы, дет. сады в шаговой доступности. Метро Чернышевская 7 мин пешком, Восстания и Маяковская 10 мин. пешком. Автобусная остановка в 2-х минутах. Один собственник. Встречная покупка. Агентам просьба НЕ звонить, в ваших услугах и предложениях Не нуждаюсь!

Собственник

ID 7406522

Документы проверены

месяц назад

20 авг, 16:07

3-комн. квартира, 91,2 м², 5/5 этаж

С мебелью

Только на Циан

Санкт-Петербург, р-н Центральный, Смольнинское, м. Чернышевская, улица Бонч-Бруевича, 2/3

5 минут на транспорте

38 900 000 ₽

426 535 ₽/м²

Продается 3-комнатная квартира в историческом районе Смольного , всего в 5 минутах езды на автомобиле до станции метро "Чернышевская". Общая площадь квартиры составляет 91.2 кв. м, из них 57 кв. м — жилая. Квартира находится на последнем, пятом этаже кирпичного дома, построенного в 1903 году. Лифта нет . В квартире сделан дизайнерский ремонт, который подчеркнет ваш индивидуальный стиль. Просторная кухня гостиная площадью 20 кв. м станет любимым местом для семейных посиделок и кулинарных экспериментов. Окна выходят как на улицу, так и во двор, поэтому в квартире всегда много света. Планировка продумана до мелочей, что делает каждое помещение функциональным и удобным для жизни. 3 полноценные изолированные спальни 15 кв м + 17 кв м + 27 кв м. Везде оборудованы рабочие зоны для детей и подростков. Дом, в котором расположена квартира, поддерживается в хорошем состоянии . Довольно пологая широкая , красивая лестница . Во дворе предусмотрена наземная бесплатная парковка, где вы всегда найдете место для своего автомобиля. Кирпичные стены обеспечивают отличную шумоизоляцию и сохраняют тепло в холодное время года. Высокие потолки 3,6 кв м . Все коммуникации центральные : горячая вода и тепло . В квартире газовая плита . раздельный санузел с ванной . Все коммуникации отопления и сантехники поменяны : как в квартире , так и по стояку . Пару лет назад отремонтирована крыша . Рядом с домом есть все необходимое для комфортной жизни: Супермаркет. Пункты выдачи маркетплейсов , очень приличные рестораны . 157 гимназия -через дорогу , что позволит Вашим детям без труда и безопасно добираться в школу . Этот адрес подходит по регистрации для поступления в гимназию . Удобное транспортное сообщение делает этот район еще более привлекательным для проживания. Рядом шикарный парк Смольного с фонтанами для прогулок и отдыха . Квартира готова к продаже, все документы в порядке. Подходит для покупки в ипотеку. Юридическая чистота сделки гарантируется. Это идеальный вариант для семьи, которая хочет жить в центре города и наслаждаться всеми преимуществами развитой инфраструктуры. 1 собственник , более 5 лет . Приглашаем вас на просмотр, чтобы лично оценить все достоинства этой квартиры. Звоните и записывайтесь на удобное для вас время!

Агентство недвижимости

ИП Гущина О. С.

Суперагент

2 недели назад

9 сен, 20:17

3-комн. квартира, 125,8 м², 5/5 этаж

С мебелью

Санкт-Петербург, р-н Центральный, Смольнинское, м. Площадь Александра Невского, Кирилловская улица, 1

18 минут пешком

23 500 000 ₽

186 804 ₽/м²

Продается великолепная трехкомнатная квартира в самом сердце Санкт-Петербурга, на Кирилловской улице, дом 1. Это уникальное предложение для тех, кто ценит комфорт и стиль, исторический центр нашего потрясающего города. Квартира расположена на пятом этаже уютного пятиэтажного кирпичного дома, построенного в 1908 году, что придаёт ей особый исторический шарм. Высота потолков — 2.9 метра, что создает ощущение простора и свободы. Комнаты 46, 24 и 20 метров, прихожая широкая примерно около 20 метров, с интересным дизайном Современный евроремонт сделан с любовью и вниманием к деталям, поэтому вы можете сразу же наслаждаться жизнью в этом прекрасном жилье. Просторные комнаты позволяют вам реализовать любые дизайнерские идеи, а раздельный санузел будет удобен для большой семьи. Все кухонные гарнитуры и техника остаются новому владельцу, что избавляет вас от лишних затрат и хлопот. На территории дома имеется наземная парковка, что решает вопрос с местом для вашего автомобиля. Район славится развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся школы, детские сады и медицинские учреждения. На первом этаже дома расположен ясли-сад, что будет удобно для семей с маленькими детьми. Всего 18 минут пешком до метро "Площадь Александра Невского" и 17 минут до "Площади Восстания" — это означает, что вы сможете быстро добраться до любой точки города. Рядом расположены магазины и супермаркеты, что существенно упростит ваши повседневные покупки. Двор закрытый, вьезд по своему пропуску. Есть индивидуальное парковочное место. Квартира продается без обременений,полная стоимость в договоре,прямая продажа ,маткап не использовался. Все документы готовы, возможна ипотека. Это идеальный вариант для тех, кто ищет комфортное жилье в центре города. Кроме того, квартира находится на последнем этаже, что открывает возможность для ввода в эксплуатацию мансардного этажа, увеличивая вашу жилую площадь. Код пользователя: 100560 Номер в базе: 5842713

Агентство недвижимости

Этажи Санкт-Петербург

Документы проверены

вчера

вчера, 11:43

3-комн. квартира, 88,7 м², 5/5 этаж

Санкт-Петербург, р-н Центральный, Смольнинское, м. Площадь Восстания, Дегтярный переулок, 6

20 минут пешком

21 000 000 ₽

236 753 ₽/м²

Квартира большая светлая, все комнаты изолированные, 23м +11 м+13,5 м, высота потолка 3,25 м, ж/б перекрытия. несущие стены только по периметру, остальные перегородки, большие окна. Дом без лифта, год постройки 1903. лестница широкая, чистая, в подъезде две коммуналки остальные квартиры частные. второй адрес Суворовский 39. Удобное расположение, два метро "Восстания" и "Чернышевская" в пешей доступности, транспорт, парки, магазины и т.д все рядом. Разъезд семьи, просмотры в любое удобное время по договоренности.

Агентство недвижимости

Большой Дом

Суперагент

2 месяца назад

1 июл, 13:18

3-комн. квартира, 70 м², 3/5 этаж

Хорошая цена

С мебелью

Только на Циан

Санкт-Петербург, р-н Центральный, Смольнинское, м. Площадь Александра Невского, Кирилловская улица, 16

20 минут пешком

32 250 000 ₽

460 714 ₽/м²

Покупая квартиру, хочется наслаждаться жизнью, а не решать бесконечные строительные и ремонтные вопросы. Расположение квартиры важный, но не единственный фактор при выборе недвижимости. Красивая парадная и нарядный фасад, не обеспечивает комфорт внутри квартиры. Гнилые водопроводные трубы и искрящая электрическая проводка , могут сильно испортить настроение и отвлечь от важных задач. Предлагается к продаже атмосферная квартира (без обременений, 12 лет собственности, прозрачная история, все документы предоставим), в 5 домах от Невской ратуши. Для комфортной жизни в квартире выполнен высококачественный ремонт, отвечающий современным стандартам качества: • Сменены все коммуникации по ГОСТам с расчетом нагрузок, с большим запасом прочности. • Установленное современное оборудование. • Произведено укрепление и реставрационные работы несущих и конструктивных элементов. • Ремонтные работы проведены квалифицированными специалистами с соблюдением технологий и использованием современных и качественных материалов. Функциональная планировка с максимальным использованием площади позволяет разместить на территории квартиры: • Оборудованную кухню-гостиную 30,5 м. Кухонный гарнитур на гарантии еще 27,5 лет . • С/у 9,6 м . • Гардеробную 5,1 м. • Спальню 11,2 м, с рабочей зоной с локальной сетью. . • Спальня 12,5 м, с рабочей зоной с локальной сетью . Быстрый выход на сделку. Один собственник, живущий в квартире. Квартира не сдавалась и не сдается в найм. Аргументированный торг реальному покупателю . Если вы цените свое время и нервы, приходите на просмотр, расскажем подробнее. Агент есть, агентам просьба не беспокоится, мы справимся .

Собственник

ID 95157169

Документы проверены

шесть дней назад

20 сен, 01:11

3-комн. квартира, 189,5 м², 4/5 этаж

С мебелью

Санкт-Петербург, р-н Центральный, Смольнинское, м. Чернышевская, Таврическая улица, 11

16 минут пешком

106 574 490 ₽

562 398 ₽/м²

Эксклюзивная квартира на улице Таврическая — истинный образец элитного жилья в историческом центре Санкт-Петербурга. Впечатляющие высокие потолки, роскошный дизайнерский ремонт и изысканная отделка создают атмосферу неподдельной дворцовой роскоши. Планировка квартиры продумана до мелочей: гостиная-столовая и кухня ориентированы на светлую Таврическую улицу, много света и живописные виды на исторический центр. Просторная мастер-спальня с собственной ванной комнатой и гардеробной обеспечивает комфорт и приватность, а вторая спальня с окнами во внутренний тихий двор — идеальное пространство для отдыха. В квартире также предусмотрена удобная постирочная комната и гостевая ванная комната. Балкон, выходящий на Таврическую улицу, дополнительно расширяет жилое пространство и дарит возможность наслаждаться видом на знаменитый Таврический парк, который находится всего в нескольких шагах. Квартира оборудована всей необходимой техникой, меблирована готова к въезду новых владельцев. Жилье расположено в одном из самых престижных районов города, что подтверждает высокий статус и безопасность проживания. Это уникальное предложение для настоящих ценителей комфорта, стиля и исторического наследия Санкт-Петербурга, сочетающее в себе лучшие традиции прошлого и современные стандарты жизни. Ваш новый уровень — здесь и сейчас.

Агентство недвижимости

Аврора Проперти

Суперагент

неделю назад

17 сен, 16:08

3-комн. квартира, 76 м², 4/5 этаж

Хорошая цена

Только на Циан

Санкт-Петербург, р-н Центральный, Смольнинское, м. Площадь Восстания, улица Моисеенко, 15-17

20 минут пешком

22 000 000 ₽

289 474 ₽/м²

Штучное предложение, такого больше не найдёте! Лучше только дом напротив Моисеенко 10 1908 года с реконструкцией в 2028 году за 84 млн рублей (4-й этаж с балконом 101 м2). Дом с реконструкцией в 1989 году, хорошая планировка с отдельной ванной и просторной кухней, высокие потолки, светлая, тёплая зимой, прохладная летом, двухсторонняя, с отличным видом на обе стороны, балконом, с отсутствием коммуналок и достойными соседями. Перекрытия: бетонные плиты по металическим двутаврам. Квартира под ремонт, есть проверенная бригада готовая сделать всё под ключ за 1.2 млн рублей (цена за работу, договор с ИП при желании) Парадная и фасад дом планируется реставрация с установкой больший красивых деревянных дверей. В ближайшее время планируется открытие метро Суворовская выбрано место под него: 1-й вестибюль будет на углу Новгородской и Кирочной улицы, до него 5 минут пешком через красивый квартал Невская Ратуша. Метро не будет слишком проездным и многолюдным, а значит это часть города останется такой тихой и комфортной для жизни, как и сейчас, в отличие от оживлённых улиц, таких как Марата, Литейный и тд. В пешей доступности Смольный, Таврический сад, м. Пл. Восстания, Чернышевская, Пл. Ал. Невского. Рядом большой выбор государственных и частных детских садов и школ. Записывайтесь на просмотр, если найдёте лучше напишите мне!

Собственник

ID 111737

Документы проверены

2 месяца назад

17 июл, 02:18

3-комн. квартира, 98 м², 2/5 этаж

Хорошая цена

Санкт-Петербург (Московский вокзал)

4 минуты на транспорте

Санкт-Петербург, р-н Центральный, Смольнинское, Исполкомская улица, 9-11

28 990 000 ₽

295 816 ₽/м²

Пpедлагaется к пoкупке квартира в дoме pасполoженнoм в цeнтe Caнкт-Пeтepбуpга. Кваpтиpа двустоpoнняя: нa улицу выходят окнa куxни-гоcтиной, в большой зелeный двор - окнa комнат и бaлкoн. Kвaртиpа рaспoлoжeна на втopом этaжe, имеет собствeнный домoфон. На пeрвом этaже и третьем под и над квартирой офисы, сама квартира меняла свой статус с жилого на нежилой и обратно, поэтому перевести ее в нежилой фонд и использовать как офисное помещение более чем вероятно, особенно с учетом расположения: цент города, рядом квартал Невской Ратуши, рядом метро.Есть перепланировка - только не несущих стен( оптимизация пространства не более того).Один взрослый собственник. Более 5 лет. Полная стоимость в договоре. Разумный торг.

Риелтор

ID 18885221

Документы проверены

3 недели назад

1 сен, 09:58

3-комн. квартира, 76 м², 1/5 этаж

Только на Циан

Санкт-Петербург, р-н Центральный, Смольнинское, м. Площадь Восстания, улица Моисеенко, 8/1А

19 минут пешком

24 000 000 ₽

315 789 ₽/м²

можем рассмотреть обмен с вашей доплатой на дом или квартиру.Дом реконструкция полностью капитальный ремонт в 1980году, железобетонные перекрытия. В историческом центре, рядом администротивно офисный центр Невская ратуша, квартал прямо во дворе дома. Очень перспективное место для жилья и бизнеса. Квартира 76 метров, 2 входа с улицы Моисеенко и двора Дегтярного переулка. Возможен отдельный вход с улицы. 3 окна на Моисеенко, два в просторный двор с парковкой. Под квартирой чистый забетонированный подвал с санузлами. Отлично под коммерцию( возможен перевод в нежилой фонд), сдачи в аренду (одна квартира на площадке, этаже) апартаменты ,жить в элитном месте. Если без вложений! можно получать на аренде минимум 60000р +ку в месяц. Ипотека возможна.

Риелтор

Ольга Климанова

Документы проверены

два дня назад

24 сен, 12:01

3-комн. квартира, 78 м², 1/5 этаж

Хорошая цена